1、新建辦公樓裝飾施工組織設計目 錄編 制 說 明8第1章 編 制 依 據9第2章 工程概況102.1工程名稱102.2工程地點102.3工程規模102.4工程招標內容及范圍102.5監理單位112.6工程施工環境112.7工程特點112.8 工期要求112.9 工程質量目標12第3章 施工總平面布置圖及說明133.1 施工現場平面布置133.2 施工平面立體交叉133.3 現場分區安排按下列功能進行布置133.4總體施工進度計劃14第4章 設備、人員動員周期和設備、人員、材料運到施工現場的方法154.1施工動員154.2 設備、人員進場安排164.3材料采備及進場安排164.3.1 材料采備情況

2、164.3.2 進場后的安排16第5章 施 工 準 備185.1現場準備185.2技術準備185.3勞動力準備195.4材料準備205.5機械設備準備20第6章 施工部署216.1工程項目組織機構216.2各部門職責226.2.1 項目經理226.2.2項目副經理226.2.3 項目技術負責人226.2.4 質安部236.2.5 供應部236.2.6 安全員236.2.7 預算部246.3總體部署原則246.4施工協調管理256.4.1 與設計單位間的工作協調256.4.2 與監理工程師間協調266.5協調方式266.6施工垃圾處理276.7施工臨時用水計劃276.7.1 施工用水276.7.

3、2 水源選擇276.8施工臨時用電計劃286.8.1 施工臨時用電實施依據286.8.2 施工臨時用電組織實施計劃286.8.3 施工臨時用電系統286.8.3.1 用電器特征286.8.3.2 施工臨時用電配電原則286.8.3.3 臨時用電安全技術措施296.9施工消防安全布置296.10冬、雨季施工措施296.11夜間施工技術措施306.12施工圖完善及樣板間制作31第7章 工程施工計劃及其說明327.1進度計劃保證措施327.2擬投入本合同工作勞動計劃安排327.3 主要施工機械設備需用計劃337.4降低成本措施357.4.1優化工期357.4.2嚴把加工訂貨、材料計劃關357.4.3

4、嚴把材料采購關357.4.4嚴把進場材料管理關357.4.5技術節約措施36第8章 主要工程項目的施工方案和施工方法378.1總施工工藝流程378.2 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝388.2.1工藝流程388.2.2施工過程388.2.3 與水、電、風等專業的配合398.2.3.1通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制398.2.3.2 通長板的平整度控制408.2.3.3大面積石膏板防裂408.2.4輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準418.3 地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝418.3.1 準備工作418.3.2操作工藝418.3.3質量要求428.3.4成品保護428.3.5 地磚鋪貼質量檢查標準

5、428.4衛生間墻面磚鑲貼工藝438.4.1工藝流程438.4.2工藝簡述438.4.3 鑲貼面磚工程質量通病控制要點448.4.4 墻面磚質量檢查標準448.5墻面花崗石干掛施工工藝458.5.1干掛施工工藝流程458.5.2干掛花崗石施工458.5.2.1編制作業設計458.5.2.2鉆孔458.5.2.3板背涂防水劑468.5.2.4墻面修整及防水層處理468.5.2.5彈線格作標志塊468.5.2.6安裝固定468.5.2.7找水平478.5.2.8板縫處理及板面清理478.5.2.9質量控制478.5.2.10質量通病防治488.6細木制品施工工藝488.6.1 材料及施工要求488

6、.6.2樣品498.6.3工藝要求498.6.4木制品質量通病控制要點508.7油漆工程施工工藝508.7.1材料要求508.7.2工藝流程508.7.3工藝要求518.7.4木料面漆分混色油漆和清漆528.7.5 油漆工程質量檢查標準538.8墻面、天花乳膠漆工程538.8.1施工流程538.8.2施工工藝538.8.2.1基層面處理538.8.2.2批膩子底灰548.8.2.3油刷面油548.9 墻紙粘貼施工工藝548.9.1墻面基層處理548.9.2裁紙548.9.3刷膠558.9.4裱糊558.9.5局部修補方法568.10不銹鋼樓梯欄桿施工工藝568.10.1工程流程568.10.2

7、安裝預埋件568.10.3放線568.10.4安裝立柱578.10.5扶手與立柱連接578.10.6打磨拋光578.11塑鋼窗安裝578.12木門安裝、油漆608.12.1木門安裝608.12.1.1施工工藝流程608.12.1.2施工要求608.12.2油漆施工618.12.2.1施工工藝流程618.12.2.2施工要求618.13電氣安裝施工工藝618.13.1 配管618.13.2管內穿線628.13.3燈具、開關插座安裝638.13.4配電箱安裝638.14.腳手架工程648.15 鋁方扣板、鋁條扣板吊頂施工工藝658.15.1材料說明658.15.2彈線658.15.3固定吊桿668

8、.15.4安裝龍骨668.15.5 飾面板安裝668.16金屬表面噴漆施涂工藝668.17室內大面積面磚施工678.17.1施工準備678.17.1.1技術準備678.17.1.2材料準備688.17.1.3作業條件708.17.2操作工藝718.17.2.1基體為混凝土墻面時的操作方法718.17.2.2基體為磚墻面時的操作方法72第9章 工程管理目標739.1質量方針739.2質量目標739.3工期目標739.4現場管理目標739.5創優計劃749.5.1進行全面質量管理教育，完善質量管理體系，實行目標管理749.5.2施工技術交底及質量交底749.5.3質量檢查749.5.4材料控制75

9、第10章 各分項工程施工順序7610.1輕鋼龍骨吊頂7610.2塊料墻柱面7610.3干掛花崗石7610.4木制品油漆7610.4墻面、天棚乳膠漆7610.5墻紙7710.6不銹鋼樓梯7710.7木門安裝7710.8木門油漆77第11章 工程質量保證措施7811.1完善質量管理體系7811.2施工準備階段的質量控制7911.3施工過程中的質量控制8011.4施工技術文件、資料、信息管理8211.5成品保護措施8311.6質量通病及防治措施8311.6.1瓷磚粘貼質量通病及防治措施8311.6.1.1 空鼓脫落防治措施8311.6.1.2接縫不平直、縫寬不均勻防治措施8411.6.1.3成品保護

10、8411.6.2木制品飾面制作通病及防治措施8511.6.3石膏板吊頂質量通病及防治措施8511.6.3.1拼板處不平整的防治措施8511.6.3.2罩面板大面積不平整，坡度暴露比較明顯的防治措施8611.6.3.3成品保護8611.6.4油漆施工中的質量通病及防治措施8711.6.4.1油漆流掛防治措施8711.6.4.2漆膜表面起粒防治措施8711.6.4.3漆膜表面起霧防治措施87第12章 工程技術資料標準化管理措施8812.1技術往來文件的管理措施8812.1.1技術往來文件的分類管理辦法8812.1.2裝飾公司在施工過程中應提交的書面通知和文件8912.1.3 圖紙資料9712.2表

11、報監理記錄9712.3工地會議9712.3.1經常工地會議9812.3.2會議記錄9812.4竣工資料10012.4.1 竣工資料的主要內容及要求10012.4.2施工組織方案和技術交底資料10112.4.2.1材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告10112.4.2.2施工記錄10112.4.2.3裝飾施工試驗報告10212.4.2.4預檢記錄10212.4.2.5隱檢記錄10212.4.3裝飾工程質量檢驗評定資料10212.4.4交竣工驗收書10212.4.5設計變更、洽商記錄10312.4.6竣工圖10312.5 竣工資料的歸檔103第13章 文明安全施工措施10413.1安全施工措施10

12、413.2 臨時用電措施10513.3 機械管理措施10613.4消防保衛措施10713.5現場管理措施10713.6料具管理措施108第14章 環保與環衛管理11014.1控制室內污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施11014.2 環境污染保護整治措施11214.3 防止擾民措施113第15章 工程竣工驗收與交工階段質量控制措施11415.1工程的竣工與交工11415.1.1工程的竣工11415.1.2工程的交工11415.1.3 交工驗收的準備工作11415.1.4 裝飾工程的收尾工作11415.2 收尾工作的組織11615.3 收尾工作的有關工藝11615.3.1修

13、補工藝11615.3.2清理工藝11615.4工程項目竣工驗收的依據11715.4.1工程竣工驗收的依據11715.2.2 驗收11815.3 竣工驗收程序11815.3.1 竣工自檢11815.3.2正式驗收119第16章 工期保證措施121第17章 工程保修服務計劃12317.1施工前期為業主提供服務12317.2施工過程中為業主提供服務12417.2.1施工協調12417.2.1.1涉及設計方面的工作協調12417.2.1.2涉及社會關系的協調12417.2.1.3供貨方面的協調服務12517.2.1.4暫估價部分材料設備的采購、進場驗收12517.2.1.5業主供貨的材料設備的采購、進

14、場驗收12517.2.2 與業主方工地代表的配合12617.2.3與監理方工地代表的配合12617.3施工后期為業主提供服務12617.4工程保修計劃126相關附表128臨時用地計劃表130編 制 說 明達州市*局新建辦公樓裝修工程施工組織設計是根據業主方提供的施工圖紙、招標文件、發標會、補遺書及答疑書解釋，參考現行國內規范標準和省、市市建設工程管理條例及地方規范標準，結合我公司多年來的工程施工經驗，針對本裝修項目的施工重點和難點，本著保質量、保工期的最終要求，經我們多次研究討論和比較，最終提出了我們的理解和建議以及如我方中標后將如何組織施工的總體設計，對“招標范圍以內的施工組織設計”做重點描

15、述，而“招標范圍以外的施工管理配合計劃”、“為業主提供全方位、高品質的服務計劃”等方面則提出我們的構想，宗旨是為業主更好地服務。如我公司中標，將在施工中進一步深化完善各單項方案，報業主審批后形成正式的達州市*局新建辦公樓裝修工程施工組織設計，實現達州市*局新建辦公樓裝修工程“優質快速、安全低耗、綠色環保”的施工目標。 目前，我公司已按達州市*局新建辦公樓裝修工程施工組織設計的要求，做好了相應的技術、物資材料、機具、人員準備，隨時可開赴施工現場展開施工。第1章 編 制 依 據、 達州市*局新建辦公樓裝修工程設計圖紙；、 達州市*局新建辦公樓裝修工程招標文書及補遺、答疑文件；、建設工程質量管理條例

16、（國務院令第279號）;、建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）;、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 (GB50210-2001);、建設工程質量管理辦法（建設部第29號令）；、施工現場臨時用電安全技術規范（GB50194-93）；、電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規范（GB50259-96）；、建筑內部裝修設計防火規范；（GB50222-95）10、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）；11、省、市建筑工地文明施工標準12、國家及省、市有關施工現場管理的基本標準和條例；13、我公司貫徹ISO9001：2000標準制定的質量手冊、作業指導書及質量體系

17、的20個相關程序文件；第2章 工程概況2.1工程名稱達州市*局新建辦公樓裝修工程。2.2工程地點達州市西外*。2.3工程規模工程總建筑面積5800平方米，工程結構形式為鋼筋混凝土框架結構。 2.4工程招標內容及范圍本次招標范圍為達州市*局辦公大樓室內裝修。具體內容如下：天棚工程：輕鋼龍骨、T型龍骨吊頂，石膏板、礦棉板面層，乳膠漆飾面。大面積采用600*600礦棉板吊頂；地面工程：公共空間采用天然石材和玻化磚鋪貼； 墻面工程：大部分采用乳膠漆飾面，一層大廳采用干掛石材，辦公空間墻面櫻桃木加不銹鋼條飾面及部分石英纖維面乳膠漆，衛生間采用墻磚；門窗工程：實木線條包門窗套，現場造型夾板門制作安裝，大廳

18、玻璃地彈簧門安裝；電氣工程：室內照明線路鋪設及開關燈具插座等的安裝；2.5監理單位 （待定）2.6工程施工環境該工程位于西外*，這里交通方便，現場周圍基本都是在建的施工工地，并沒有居民生活區和其他商業門面，因此給加班施工帶來了很多方便，但同時施工人員的生活也帶來了諸多不便。另外由于施工現場的交通比較方便，且距離建材市場也不遠，因此大宗材料的進場轉運比較方便。另外由于附近施工工地較多，施工閑雜人員較多，因此要認真做好現場施工人員的安全文明施工教育，搞好同周邊相關施工單位和施工人員的關系，樹立公司一貫的良好形象。2.7工程特點該工程室內裝飾設計新穎，采用了多種新型環保的裝飾材料（特別是大面積花崗石

19、的應用和部分石英纖維面乳膠漆的運用），設計簡潔現代、美觀大方，又不失傳統特色。部分材料新穎獨特，色彩緊扣政府部分形象，富有人性的空間。重點在于一樓大廳、大廳欄桿、領導辦公室、大小會議室、以及專業線路的鋪設。2.8 工期要求按招標文件要求，在90日歷天內保質完成。2.9 工程質量目標我公司承諾達州市*局新建辦公樓裝修工程一次驗收通過并達到國家現行規范要求的優良標準。第3章 施工總平面布置圖及說明3.1 施工現場平面布置施工過程中，由于工程施工面積較大，所有室內同時施工，工期又比較緊，且各相關工程同時展開，施工人員復雜，材料運輸、交叉施工麻煩，所以要求施工現場平面有一個合理的布局，而且要有科學嚴密

20、的管理措施，進行封閉式施工。3.2 施工平面立體交叉 為了縮短各種材料、工具的轉運，組織現場平面及立體交叉流水作業，施工平面管理由項目經理負責，日常工作由現場項目副經理、技術負責人組織實施，分片區包干管理。現場主要出入口處張貼出入制度、現場管理條例、工程簡介、安全管理等規章制度與條款。凡進入現場的設備，材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊，不得任意堆放。現場設置門衛，施工人員佩戴胸卡，便于查驗。3.3 現場分區安排按下列功能進行布置a.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、貴重材料、五金雜件、板材、易燃材料等分庫房堆放；b.施工設備、成品及半成品堆放；c.現場辦公室；d.施工人員住宿統一安排，做到

21、整齊劃一，絕對清除臟、亂、散、游現象（建議由甲方統一指定位置及相關要求管理）。e.各專業施工隊加工區；3.4總體施工進度計劃結合到現場實際情況，我公司擬定施組以90日歷天控制總工期。具體以業主的開工通知為準。根據本公司施工能力、施工特點，我們將配備足夠的機械設備、技術、人力資源以保證按質量，按進度優質完成本合同全部施工任務。具體工期安排詳見“工程管理曲線” 及“施工總體計劃表”。第4章 設備、人員動員周期和設備、人員、材料運到施工現場的方法我公司對本合同段已作好精心準備，如蒙中標，我們將在5天內讓泥工作業隊進場，進行臨時設施的建設。其余人員和主要設備在10天內根據需要按次陸續全部進場。做好開工

22、的各項準備工作。4.1施工動員中標后，將利用3至5天時間進行施工開工前分層動員，主要內容是： 介紹本項目的基本情況，該項目工程的重大意義以及本合同段工作內容； 講述本工程施工特點、難點，施工方法及注意事項； 介紹當地風俗習慣，尊重當地民俗，注意團結及和平共處，以取得當地居民的支持和幫助。經過逐級動員工作達到以下效果： 參戰人員人人明白自己的職責； 施工動員普及率達98%以上； 技術人員及現場施工人員對工程基本情況了解清晰，清楚施工特點及注意事項，做到心中有數； 提高思想意識，振奮工作精神，在施工過程中始終保持飽滿的熱情、高昂的士氣。4.2 設備、人員進場安排由于施工地對內對外交通極為方便，設備

23、、人員及所購材料均可通過現狀道路直接利用運輸車輛進入施工現場。4.3材料采備及進場安排4.3.1 材料采備情況由于施工地對內對外交通極為方便，所有人員、大型機械設備及外購物資可通過現狀道路直接利用運輸車輛進入施工現場。并在晴天作好材料的儲備工作，以確保現場施工的順利進行。 地材本工程位于達州市西外*，根據現場考察，河市鎮砂源儲量比較豐富，質量也較好。采用購買方式，并用汽車運至施工現場。 水泥施工用水泥到當地建材市場外購，用汽車運至施工現場。 工程用水可直接利用新建辦公樓土建工程項目部所駁接的水源。4.3.2 進場后的安排 在業主的協助下，取得與當地政府和各主管部門的聯系，分別著手辦理各種手續和

24、落實生產生活臨時設施； 進一步了解各種有關材料的購貨渠道及材料自采途徑，完善各種相關手續； 針對各分項工程，詳細地編制實施性施工組織計劃、作業指導書、操作規程等，并報請監理工程師審批，以指導今后的施工。 對用于工程施工的砂、水泥及其它裝飾材料，進行標準試驗，合格后進行各種砼及砂漿配合比試驗。第5章 施 工 準 備5.1現場準備針對施工現場的特點，為保證施工現場的管理有序有力，擬在現場設立施工現場管理辦公室，分設材料庫房，進行封閉管理，現場管理人員、施工人員憑證進出。區域獨立封閉進行施工，對有關設施、設備進行成品保護，入口設置門衛，強化施工現場管理，所有非施工人員進場要得到項目部的許可，并有專人

25、帶領。制定施工機具需用動態計劃，按施工平面的要求組織施工機械設備和工具進退場。建立與周邊環境的聯系渠道，確保施工正常運轉。施工隊伍進場后，統一安排食宿住行，做到整齊統一，絕對消除臟、亂、散、游現象。5.2技術準備熟悉達州市*局新建辦公樓裝修工程施工圖紙，深入了解分析施工現場的具體情況，充分體會設計總體風格、意圖、特點及細部做法的推敲。做好圖紙的會審工作，對設計中的疑難點及時與設計方、建設單位進行溝通，并將協商結果向監理公司匯報。盡量細致深入地配合設計方深化細部設計，將甲方意圖及先進的設計理念，通過細部的深化，淋漓盡致地體現出來。把所有設計方面的問題憑借公司的自身實力解決在開工之前，為施工如期完

26、成提供有力的保障。針對本工程的特點，結合現行規范及制定的作業指導書編制各分項具體細化的施工文字方案并進行交底，使各級施工管理人員做到心中有數，從各方面保證施工處于有效受控狀態。組織所有技術人員認真學習新規范、新規程，特別是民用建筑工程室內環境污染控制規范，積極推廣新技術，引進國外的先進施工經驗，充分利用已有的先進技術，提高達州市*局新建辦公樓裝修工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等揮發性有機化合物（TVOC）的含量，達到綠色裝修目的。組織有關人員學習監理規程，積極配合監理的工作，共同做好達州市*局新建辦公樓裝修工程的各項工作。全面履行本工程的合同，保證完成合同規定的各項技術要求和指標。5.3

27、勞動力準備為優質按期完成本項目所有工程任務，我公司擬為本項目配備具有類似豐富經驗的施工人員具體的投入主要人員名單詳見本投標文件相關內容。本項目擬投入精良設備滿足工程所需，主要施工機械設備詳見本投標文件相關內容。本項目擬投入的主要材料試驗、工程測量、質檢儀器設備請詳見本投標文件相關內容。各種原材料的檢驗、現場施工質量自檢等由工地實驗室完成。工地實驗室嚴格按工程所需配齊。做好勞動力的培訓及技術咨詢工作，對所有進場的施工人員進行施工管理教育，所有特殊工種人員必須持證上崗。根據施工進度，合理安排各分項施工人員的進出場，優化組合施工人員，避免施工現場出現人員閑置、窩工或少工、斷工現象，使整個施工有序有節

28、交叉進行，現場施工人員平均在125人左右，高峰期約196人。5.4材料準備由于本工程的材料大部分尚未確定品牌規格和型號，因此供應部提前派人到市場進行選材，對材料進行考察摸底，再統一匯總報甲方及監理工程師選樣確認。然后再對主要材料提前進行預定準備。項目部編制“材料計劃”，供應部按計劃將材料提前采購進場，加工訂貨要與廠家簽訂經濟技術合同，按照質量標準，供貨時間等條款嚴格要求，提前對供應廠家進行考察。各項主要材料應從公司“合格供應商”處購買。工程所有材料必須有合格證、準用證、復試報告等資料，進場時必須進行嚴格的進場檢驗，需全部達到質量要求。不合格材料不得進場.5.5機械設備準備 進場施工之前，特派機

29、電專職對公司庫房所存機械設備進行全面檢查和維修，確保所有機具在進場時完好能用。第6章 施工部署6.1工程項目組織機構為了確保各項目標的順利實施，公司決定抽調精干力量組成“達州市*局新建辦公樓裝修工程項目經理部”，經理部下設八個職能部門，各職能部門負責組織指揮現場施工和各項工作的管理實施，各職能管理人員由具有高水平管理技能和責任心強的同志擔任，特殊工種一律先培訓，合格后持證上崗，制定嚴格的崗位責任制，落實到人。 現場組織管理機構圖如下：專業作業隊漆工作業隊泥工作業隊焊工作業隊木工作業隊安全員作業班組技術負責人公司總部項目經理甲方代表甲方代表監理公司其他專業施工單位施工總協調員預算部供應部質安部項

30、目副經理水電作業隊6.2各部門職責6.2.1 項目經理遵守國家有關法律、法令，執行國家規范規程，按程序辦事，向總公司負責。對工程的施工質量、進度、安全、經濟效益負領導責任，對履行合同條款負主要責任。對工程的施工管理各方面進行部署、指導及監督落實。協調施工中的人力、物力、資金，確保施工正常進行。決策施工過程中的重大問題，協調各職能部門和外界有關部門的關系，保障施工正常進行。6.2.2項目副經理協助項目經理搞好全面協調管理工作，向項目經理負責。抓好現場各種方案的落實。與技術人員一起研究制定各種施工方案，確保工程質量和進度計劃的完成。制定各種管理制度和管理人員崗位責任制，加強人員的管理。督促各種材料

31、及時進場，并做好檢驗、實驗和成品保護措施。6.2.3 項目技術負責人實施總公司的質量方針和目標，認真貫徹國家有關的規范規程。 組織審查施工圖紙和制定各種施工方案，并檢查項目部的落實情況。檢查項目部各項技術交底是否具有可行性、針對性、先進性和可操作性。及時解決施工中出現的技術質量問題。組織實施施工組織設計和施工方案，組織落實施工管理的各項措施。在施工技術、工程質量等方面負主要責任，向項目經理負責。及時和甲方、監理、設計保持聯系，做好信息反饋工作。6.2.4 質安部對施工過程進行質量預控和監控，組織質量檢查和不定期的抽查。負責組織材料的檢驗，不合格材料嚴禁進入施工現場。6.2.5 供應部 負責市場

32、調查，材料采購供應，施工機具和設備的租賃等工作，對材料質量負直接責任。6.2.6 安全員組織研究制定各種管理措施。對施工安全負主要責任，向項目經理部負責。審查項目部制定的有關防火、防電、防噪音和降塵方案，對已確定的方案檢查落實執行情況。審查項目部的各種安全技術交底是否可行。定期召開安全會議，檢查各種安全制度落實情況。嚴格落實“省、市有關施工現場管理的基本標準和條例”，檢查施工過程的落實情況。6.2.7 預算部 負責合同管理、工程預算、勞務配置、成本核算及竣工結算。6.3總體部署原則以確保質量工期為原則，充分估計可能出現的各種困難，各專業穿插施工帶來的影響以及難以預測的因素，因此，在施工安排中要

33、立足一切向前趕，采取裝修“空間占滿”做法：在施工的平面和立面流向上，同時展開施工，盡可能利用施工空間，時間上統一協調，合理安排加班以保證工程如期完成。總體施工順序上，按照以下幾個原則進行a. 為了成品的保護，施工順序安排總是從上往下施工；b. 為了滿足工期要求，將整個工程劃分為兩個施工區，一、二層由于是裝修重點，包括有大廳、會議室、等重點裝修部位，因此單獨劃為一個施工區，3-5層為一個施工區。兩個施工區采取平行施工，各施工區內采用流水施工。；c. 在滿足上述兩個條件的前提下，先做天棚再墻面最后做地面；d. 具體到施工部位上，堅持合理的施工程序和順序，按照先天棚，后門窗、墻面，最后進行地面施工的

34、程序進行；在各個專業工種（如木工、電工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工長積級協調，要做到忙而不亂，有條不紊。6.4施工協調管理我公司有資質和能力承擔本工程的全部施工項目內容，但考慮到此工程工期短、任務重、設計新穎，新材料、新技術運用較多的因素，施工協調與各單位配合成為本工程優質按期完成的關鍵，為了本工程的順利進行，我們將從以下幾個方面入手，搞好與各方面的協調關系。6.4.1 與設計單位間的工作協調我方在與設計的溝通上，能透徹、有創意地理解設計方、甲方意圖及要求，能就此提出符合設計要求的施工實施方案。主持施工圖審查，協助甲方會同設計方協商提出建議，完善設計內容和設備物資選型。對施工中出現的情況

35、，除按駐場監理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤，并會同甲方、設計方按照施工圖紙與整體效果要求，進行分部驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。根據甲方指令，設計方參加設備、材料等的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購工作。協調在施工中需要與設計方協商解決的問題，協助解決不可預測因素引起的其它變化。6.4.2 與監理工程師間協調在施工過程中，嚴格按照經甲方及監理工程師批準的施工組織總設計進行質量管理。在各專業施工隊“自檢”和公司專檢的基礎上，接受監理工程師的驗收和檢查，對出現的問題，按照監理要求予以整改。嚴格執行質量控制、檢查、管理制度，并據此對各專業施工隊予以監控，確保產品達到優良。

36、堅決杜絕現場施工不服從監理安排的不正常現象發生，使監理工程師的指令得到全面執行。所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料器具，均主動向監理工程師提交相應資料，對按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，確保工程所用材料質量符合要求。施工中，嚴格執行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監理工程師能順利開展工作。當出現與監理工程師意見不一的情況下，遵循“先執行，后磋商”的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理的權威性。6.5協調方式按總進度計劃制定的控制節點，組織召開協調工作會議，檢查本節點實施的情況，制訂、修正、調整下一個節點的實施要求。由項目經理負責主持施工生產

37、協調會，一般情況下，以周為單位進行協調。會同甲方代表定期（半月）或不定期地組織對工程節點、工程質量、現場標準化、安全生產、計量狀況、工程技術資料、原材料及電器具等的檢查，制定必要的獎罰制度，獎優罰劣。各部門以周為單位，提出工程簡報，向甲方和各有關單位反映，通報工程進展狀況及需要解決的問題，使有關各方了解工程的進展情況， 及時解決施工中出現的困難和問題。根據工程進展，不定期地召開各種協調會， 協助甲方協調與社會各業務部門的關系以確保工程進度。6.6施工垃圾處理 現場垃圾采用集中堆放，專人管理，統一搬運的方法。6.7施工臨時用水計劃6.7.1 施工用水本工程施工的臨時用水量主要包括水泥砂漿攪拌、地

38、面找平、臨時生活用水以及施工現場消防及臨時辦公用水。6.7.2 水源選擇 現場臨時用水水源由甲方提供的現場樓層平面的衛生間自來水管給水。施工時直接引至臨時集中用水點。6.8施工臨時用電計劃6.8.1 施工臨時用電實施依據 主要根據現場踏勘結果并結合施工現場臨時用電安全技術規范（GB50194-93）和民用建筑電氣設計規范（SDJ8-97）實施。6.8.2 施工臨時用電組織實施計劃 專職電工每周一次定期復查報主管部門批準后實施臨時用電系統實施臨時用電系統設計主管電氣技術人員施工員每兩周一次定期檢查6.8.3 施工臨時用電系統6.8.3.1 用電器特征動力負荷以二類手持式及移動式小型電動工具為主，

39、照明主要以白熾燈炮作為施工現場臨時照明光源。6.8.3.2 施工臨時用電配電原則采用總配電箱和分配電箱二級配電。配電系統為TN-S制，專用PE保護接地線。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣漏電保護開關。照明采用專用回路供電。6.8.3.3 臨時用電安全技術措施A分配電箱至開關箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯線穿PVC管保護管架空敷設。對地高度不小于2.5M。B.總配電箱外殼及零線應重復接地（與現有的接地干線網可靠連接）。接地電阻不大于10歐姆。C.配電箱底邊距地1.5M。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。D進出箱體的電氣線路必須設在箱體的下底面。E手持式或移動式電動工具電線采用

40、YZ-1000W橡皮套軟電纜。施工現場臨時用電平面圖見附圖二。(略)6.9施工消防安全布置明確標示清楚各消防栓位置，在裝飾施工進場前，消防栓能正常使用，在施工現場設置干粉滅火器,干粉滅火器兩個一組，每組間距不大于20米。6.10冬、雨季施工措施由于達州市*局新建辦公樓裝修工程進場施工時（4月7月），不存在冬季施工，正趕上雨季，為確保施工質量，特制定以下雨季施工措施：（1）工地設專人負責雨季施工應急，對材料倉庫，施工臨設、施工機械、安全防護進行全面檢查，安排專人經常檢查，發現問題及時解決，嚴禁帶隱患施工。（2）施工現場安排合理，庫房周圍要保證不受雨淋，防止材料受潮變形，造成浪費。（3）臨時封堵外

41、墻上門窗，防止雨水沖刷裝修后的墻面和地面。（4）雨季材料進場，從采購到運輸，再到下貨，都要采取避雨措施，謹防材料打濕受潮。（5）安排專人收聽天氣預報，對倉庫、暫設、施工機械進行全面檢查，做好下雨前的準備工作。（6）對部分易受潮材料如石膏板、木工板等，盡量安排雨前進場。6.11夜間施工技術措施由于本工程工程量大、工期短，時間緊，夜間施工必不可少。采用兩班倒制度，充分利用有效時間和有效空間，以保證工程質量及工程工期。夜間施工時，盡量避免噪音較大的作業工序，噪音大的作業工序盡量安排在白天進行，以免造成噪音擾民，妨礙他人休息。在夜間施工時要加強照明光亮，以避免因光線和亮度不夠而影響施工質量，避免不必要

42、的安全質量事故。夜間施工要加強防火防盜措施，保證工程如期保質完成。6.12施工圖完善及樣板間制作 一旦確定本工程由我公司施工，我方在接到中標通知書后，馬上組織項目部有關人員會同設計部對施工圖做出進一步的完善，并交甲方及監理工程師認可。然后進場開始施工時，先行按照圖紙和國家現行質量要求，在施工現場制作一樣板間，并請甲方和監理工程師驗收合格達到合同要求標準后再進行展開施工。第7章 工程施工計劃及其說明7.1進度計劃保證措施深化設計、技術準備、材料定貨、現場施工、總工期控制在90天以內。在確保質量和合理施工順序的前提下組織流水作業施工。制訂工期控制計劃，按項目經理部確定的工期進度安排月、周施工計劃，

43、每天進行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進度。實行工期承包制，各工種要按下達的施工任務單承包工期，對提前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據施工現場要求，隨時另調所需的技術工人，保證現場用工。公司總經理每周在工地召開一次工地例會，參與、協助、監督項目經理部的工作，重點檢查施工進度計劃的執行情況，如有問題，限期解決，確保工期的按時和提前完成。7.2擬投入本合同工作勞動計劃安排擬投入本合同工作勞動計劃安排表單位：人工種級別按工程施工階段投入技術工人情況1-15日16-30日31-45日46-60日61-75日76-90日木工385570655520泥工183560503515石材工01

44、8301888漆工0025402510焊工61010442水工684484電工488884雜工855558注：本計劃表是以每班8小時工作制為基礎的。7.3 主要施工機械設備需用計劃擬投入本合同工程的主要施工機械表機械名稱規格型號額定功率廠牌及出廠時間數量（臺）新舊程度小計其中擁有新購租賃空壓機Z-0.36/73KW捷豹2001651075%電鉆6010BVR305W牧田2000880070%電錘TE15650W博世2000440080%鉆石鉆孔機DD-250E2.4KW喜利得99220080%電刨N1923B600W牧田2001440075%電圓鋸5103N1750W牧田2000440072%

45、型材切割機J3G-4002.2KW石家莊99220065%曲線鋸4300BV390W牧田2000440082%修邊機N3701440W牧田1999220075%云石機CM4SB1240W日立1998440060%手持砂輪機S3S-125300WLG2000660070%射釘槍SDT-A3028綠寶200116160075%電動拉鉚槍SCT-B202350W美特2000440072%角向磨光機9520B670W牧田2001660080%砂紙磨光機9035N130W牧田1998440065%電焊機BX1-3306.4KW金象1999220071%電動高壓噴涂機M495ST220V美特1999440

46、075%擬配備本合同工程主要的材料試驗、測量、質檢儀器設備表序號儀器名稱規格型號單位數量備注1像機ZG21-52臺22紅外線水平垂直投影儀HG22CG臺23電阻表CG-44個24萬用表BX21-T個45試壓泵CNR-1臺16陰陽角尺自制把1871M多用靠尺自制把2787.5M鋼卷尺ZG-75把1209有毒氣體測定儀可測驗定硫化氫、一氧化碳、二氧化硫、一氧化氮、二氧化氮等套17.4降低成本措施7.4.1優化工期施工進度管理采用網絡計劃，對工期及各項資源實行動態管理，確保工程按計劃進行。據設計要求及工程特點，編制經優化的各項工程施工方案，采用先進的施工工藝，科學地按施工進度調配勞動力，避免出現窩工

47、現象。運用均衡流水施工工藝劃分流水段，采取“平面流水，立體交叉”法，科學組織，確保各階段計劃的落實。參照施工預算提供的材料設備數量，結合施工進度計劃，合理安排材料設備進場時間，減少對資金的占用，同時降低保管費用。7.4.2嚴把加工訂貨、材料計劃關 根據預算部門的材料分析，由技術部門編制單位工程月材料采購計劃，加工定貨由專人負責，編制具體詳細的加工圖，實行多級把關，確保材料數量、規格、型號正確。7.4.3嚴把材料采購關 采購的材料都通過貨比三家，在確保質量、手續齊全的前提下，采用最低價，真正做到優質優價。7.4.4嚴把進場材料管理關進場材料由專人負責管理，收發料手續齊全，嚴格執行限額領料，貫徹節

48、約獎勵，浪費罰款的原則。7.4.5技術節約措施采用新材料、新工藝、新技術，保證質量，提高勞動生產率，節約材料。施工過程中，合理安排工序，解決交叉施工作業矛盾，對成品和半成品做好保護。墻面粉刷和樓地面澆筑混凝土時，應控制好標高（軸線）防止超厚。對進場的材料加強驗收，把好材料關。需要搭設腳手架時，使用鋼管扣件組合架子和腳手架。加強工具管理，采取材料租賃，加快周轉速度，為減低成本創造條件。設計需要變更時，應提前辦理洽商手續方可施工。控制計劃進料，材料進場應量方點數，砂石清底使用，水泥等按限額領料，逐項結算。班組實行分部、分項承包，執行限額領料，節約有獎，超耗有罰的辦法。合理安排，結合施工進度計劃縮短

49、工期，減少為工、機械、材料等費用的支出。加強現場管理、合理組織材料、構件進場，按施工平面圖規劃堆放，減少二次搬運和損耗。第8章 主要工程項目的施工方案和施工方法8.1總施工工藝流程根據甲方提供的施工現場，首先對現有成品進行分離保護，對部分原裝修進行拆除，施工區域做到全封閉施工。根據現場平面布置在一層安排庫房和辦公室，然后按吊頂工程，墻面工程，地面地磚鋪裝，油漆涂料施工，竣工清理拆除、資料整理和移交的次序施工。施工程序如下：施工工藝流程圖施工技術、物資、人員準備現場清潔，開工放線臨時布置 天花龍骨安裝石膏板、鋁扣板吊頂施工施工成品保護墻面石材、玻化磚掛貼墻面木作地面石材、地磚鋪裝油漆涂料施工門窗

50、安裝施工燈具安裝施工竣工清理、驗收、移交8.2 輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝8.2.1工藝流程 彈頂棚標高水平線 劃龍骨分檔線專業管線安裝安裝主龍骨安裝次龍骨安裝罩面板。8.2.2施工過程彈頂棚標高水平線，根據設計標高在各樓層的四周墻上彈水平控制線，彈線應清晰、準確。劃龍骨分檔線，按設計要求的主、次龍骨間距在已彈好的頂棚標高水平線上劃龍骨分檔線。安裝主龍骨吊桿：為保證骨架的穩定，采用膨脹螺栓固定小角鋼，角鋼上焊6吊桿。在彈好頂棚標高水平線及龍骨分檔線后，確定吊桿下端頭的標高，按主龍骨位置及吊桿間距固定吊桿，吊桿另一端焊6螺栓絲桿，吊桿位置長度要準確適宜。吊桿不與專業管道接觸。吊桿與專業管道發生沖

51、突時，用型鋼支架過渡。龍骨安裝： 采用 50型龍骨或烤漆龍骨，龍骨中部起拱高度按房間短方向距離在1/200-1/300之間。主龍骨安裝好后拉線校正，再安裝次龍骨，次龍骨分檔必須按圖紙要求進行，四邊龍骨貼墻邊，所有卡扣，配件位置要準確牢固。主龍骨懸挑端不大于300mm，主龍骨與專業管道和大型燈飾發生沖突時，先將主龍骨斷開，再用型鋼加固，必要時附加主龍骨。面層安裝：龍骨安裝完畢后讓專業施工的管線安裝完畢后再進行面層的施工。面層為紙面石膏板或礦棉板，面層必須與龍骨連接牢固，平整，縫隙均勻、正確，各種留洞留設正確。刷防銹漆：輕鋼骨架未做防腐處理的表面，如吊掛件、連接件、釘固附件等，在各工序安裝前須刷防

52、銹漆。8.2.3 與水、電、風等專業的配合吊頂工程是與水、電、風等專業交叉較多的施工項目之一，如果配合不好將不僅影響工程進度，而且還會造成材料浪費，所以必須協調好二者的關系。首先吊頂施工必須在水管試壓、保溫，電管鋪設、穿線完畢及風道安裝，風機、調試完畢后進行。電專業安裝燈具及其它專業維修吊頂內的設施時必須有吊頂專業人員陪同，以免損壞或污染罩面板。在吊頂施工中，我們將重點控制以下幾個方面：通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制；大面積石膏板的防裂措施。現就以上問題提出如下措施：8.2.3.1通長燈槽及窗簾盒的防裂及平整度控制圖紙設計燈槽及窗簾盒的側面板為紙面石膏板，與吊頂平面面板材料一致。在側面接縫

53、處理上，根據多個工程的實際經驗，板接縫應留置46mm，用石膏嵌縫膏加乳膠拌制成嵌縫材料填實，由于該材料有一定彈性，故以后基本不會出現收縮裂縫。待其凝固后，在強度上也能達到甚至超過石膏板強度，能滿足通長板的鋼度要求。8.2.3.2 通長板的平整度控制通長板的平整度控制，主要采取兩個措施：一是保證板材干燥、不受潮、切割時置于平整的工作平臺上，使石膏板不發生變形。二是在龍骨架安裝固定上，龍骨要密，考慮使用干燥木龍骨作為豎向龍骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龍骨自身變形，使石膏板能很好與龍骨吻合。保證一次安裝即可達到平直要求，不需二次調整。8.2.3.3大面積石膏板防裂紙面石膏板吊頂開裂的主要原因

54、有三個：吊頂板局部變形主要是吊桿螺絲固定不緊，吊桿間距太大，石膏板與龍骨固定的自攻螺絲間距太大。在施工完成后會發生緩慢變形。因此，該工程吊桿間距應按吊頂最小間距900mm施工，自攻螺絲間距取150mm，吊頂龍骨與吊桿連接時一定要擰緊掛件上下螺母。這三個方面要作為重要的環節加強檢查、控制。吊頂板縫用玻璃絲布，容易出現膩子層加厚現象，對吊頂質量會產生一定的影響。板縫改用穿孔紙帶加乳膠粘封，由于紙帶與石膏板紙面材一致，加上乳膠良好的韌性及自身的憎水性，使用效果很好，在板縫處不出現黃色色帶，也不易開裂。大型吊掛物荷載致使的局部變形。在施工中，一定要根據吊燈的實際情況，設吊燈專用吊桿，對吊燈部分吊頂進行

55、局部加固。8.2.4輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂質量檢查標準序號項目允許偏差（mm）檢查方法紙面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接縫平直3用5m接線3壓條平直2用5m接線4接縫高低1用直尺和楔形塞尺8.3 地面地磚、花崗石鋪貼施工工藝8.3.1 準備工作在使用前對地磚進行挑選，如有裂縫、掉角、扭曲變形等不合格應予以是刎除。常用的工具如鐵抹子、卷尺、水平尺、棉線、橡皮錘等應準備好放于施工部位。8.3.2操作工藝a.基層處理：基層上的灰塵、油漆等雜物應清理干凈，在層如發現有空鼓，應將其敲下重新粉刷；如基層是光面，應先對基鑿毛。對于樓、地面的基層表面應提前一天澆

56、水。b.地面磚貼面：按施工圖進行施工，在刷干凈地面上，鋪一層1：3.5的水泥砂漿結合層，厚度小于14mm。根據設計要求確定地面標高線和平面位置線，按定位線的位置鋪貼地磚。用1：2的水泥砂漿打底在地面磚背面，再將地面磚與地面鋪貼，并用橡皮錘敲擊地磚面，使其與地面壓實，并且高度與地面標高線吻合，并隨時用水平尺檢查平整度。8.3.3質量要求同一面表面平整度允許偏差2mm，地面磚之間接縫高差偏差不得大于0.5mm.8.3.4成品保護對施工完地面應清理干凈，打蠟對其進行保護，不能用利器劃傷磚體表面，不得用重物進行撞擊，不得用油性色彩在上面涂畫。8.3.5 地磚鋪貼質量檢查標準序號項 目允許偏差(mm)檢

57、 驗 方 法備 注1高低偏差0.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接縫，直線度1鋼板短尺和楔型塞尺8.4衛生間墻面磚鑲貼工藝8.4.1工藝流程基層處理貼灰餅抹底灰砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚色縫與擦縫。8.4.2工藝簡述 抹灰前墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。 墻面和四角、門窗口邊彈線找規程，彈出垂直線，做灰餅，橫線則以樓層的水平線交圈控制，豎向線則以四角，垛的基線控制，每層打底時則以此灰餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。 抹底層砂漿，先將墻面澆水濕潤，然后用1：3水泥砂漿刮一道約6mm厚，緊跟用同標號灰漿與所沖的灰找平，隨即用木桿搓毛，終凝后澆水養護。 彈線分格，待其六至七成干時，即可

58、按圖紙要求進行分格彈線，同時進行面層貼標準點的工作，控制面磚出墻尺寸及墻面垂直、平整。 排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計要求，注意大面排整磚以及在同一墻面上的橫豎排列均不得有一行以上的非整磚排在次要部位和窗間墻和陰角處，但要注意一致對稱。 浸磚：面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2 h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。 鑲貼面磚：在同一分段或分塊內的面磚，均為自下向上鑲貼，從最下一層磚下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面磚，在面磚外皮上口拉水平通線作為鑲貼的標準。8.4.3 鑲貼面磚工程質量通病控制要點 抹灰空鼓、裂縫：通過基層表面處理，

59、基層平整度偏差控制，砂漿配比控制等措施來加以控制，杜絕這類現象發生。 面磚空鼓，脫落：通過基層表面鑿毛，膠粘劑以及磚浸泡2 h陰干，砂漿和易性與稠度控制等措施來解決。 面磚接縫不平直，不均勻，墻面凹凸不平：通過找平垂直度，平整度控制，嚴格選磚彈線預排磚等措施解決。8.4.4 墻面磚質量檢查標準序號項 目允許偏差(mm)檢 驗 方 法備 注1表面平整度22mm靠尺和楔型塞尺2陰陽角方正度2用內外直角尺檢查3接縫平直2拉5mm線檢查，不足5mm拉通線檢查4立面垂直22mm靠尺和楔型塞尺8.5墻面花崗石干掛施工工藝8.5.1干掛施工工藝流程基面處理彈線打孔或開槽固定連接件鑲裝板塊嵌縫清理。8.5.2

60、干掛花崗石施工花崗石干掛法是用預埋件或膨脹螺栓將不銹鋼角鋼與墻柱面連接牢固，然后用不銹鋼安插件，把按設計要求打好孔的板材支撐在不銹鋼角鋼上，掛滿墻柱面。具體施工工序如下：8.5.2.1編制作業設計根據墻柱面結構基體尺寸，結合花崗石廠家的常用尺寸，繪制板材排列圖以及連接件大樣圖，提出板的有關規格尺寸、數量及質量要求向廠家訂貨。8.5.2.2鉆孔開槽及連接構造。相鄰板均采用不銹鋼扣件和不銹鋼銷栓相互連接，即把銷栓插入相連板的一對孔和槽內（先安裝的板相接處鉆孔，與其相接的后裝板連接處開槽）。其孔徑5mm，深15mm,長60mm左右。不銹鋼扣件用不銹鋼扁鋼在現場根據實物尺寸進行切割加工，或購成品直接采