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1、第3頁 共3頁物業小區整改詳細方案物業小區整改方案為進一步改善小區生活環境，努力營造和諧、整潔、平安、舒適的人居環境。我司于 7 月 29 日對小區的物業效勞工作進展全面檢查，結合檢查情況，落實整改措施。將對小區存在問題進展改造晉級，全面提升物業軟硬件管理程度，主要在以下幾方面：一環境衛生方面為改善小區衛生狀況，物業公司組織各部門員工將在 8 月 12 日周五進展全小區大掃除活動，主要針對小區里的樓道衛生死角、綠化帶隱藏雜物、引水渠疏通、墻面亂貼亂涂/野廣告去除不徹底等公共部位的衛生問題重點整治。請業主先清理放在樓道里的雜物資料個人搜集整理，勿做商業用處二公共根底設施方面整改費用物業公司承當1

2、、對小區=的道閘/監控及樓頂防雷裝置進展全面檢查整改修復。2、對 3 棟住戶門口樓梯進展加裝扶手梯工程。3、對小區的樓層內墻面、圍墻及地面瓷磚缺失進展修補。4、對住戶樓防盜玻璃門不銹鋼條脫落/擋雨棚支架腐蝕生銹，電梯樓層顯示板無顯示/電梯頂殘舊進展翻新修復。資料個人搜集整理，勿做商業用處 5、對小區樓頂加壓管道腐蝕生銹/出口門損壞/樓梯扶手腐蝕生銹/樓梯彎頭缺失等問題的翻新修復。6、對小區住戶信箱門缺失、樓層照明設備缺失進展修復。7、對小區樓層的消防栓門破損嚴重，進展全部更換。8、對小區公共外圍墻欄桿、路燈照明進展修復及翻新。9、對小區公共路燈進展修復和增設；垃圾箱位置進展地板磚圍；停車場崗亭

3、/導向牌/警示標語等進展翻新。10、對小區公共綠化破壞嚴重，對缺失局部進展補種。11、對小區地下車庫出口路面滲水/無任何提示標語進展修復整改；增設私家車位提示牌，車位倒車攔油漆翻新。資料個人搜集整理，勿做商業用處 12、路面的零星修補。三共有根底設施方面整改費用一事一籌1、小區樓頂隔熱層及周邊護欄損毀嚴重，進展修復翻新。2、對 3 棟 4 棟樓道通向后門、地下車庫樓梯通道門窗加裝防盜門。四物業效勞方面1、根據現小區物業效勞情況，為小區物業人員增配維修工一名、保潔員一名，從而提升效勞效率。2、每月將對公攤電費進展公告欄公示。3、每季度和年度書面向業委會及全體業主上報工作方案及總結。4、加強員工培訓，進步效勞意識，標準物業效勞行為，提升物業效勞程度，做好物業小區的各項效勞工作，力爭進步效勞費回收率。資料個人搜集整理，勿做商業用處 以上改造工程事宜，屬于本階段的重點工作，我們決心把整改工作盡心盡力的做好，希望大家根據上述承諾，支持、協助物業工作，共同建立頤清園和諧

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