1、泓域咨詢/廣安化學藥制劑項目建議書廣安化學藥制劑項目建議書xx公司目錄第一章 行業、市場分析8一、 行業壁壘8二、 行業發展趨勢11第二章 項目建設背景及必要性分析13一、 我國醫藥制造業的發展概況13二、 行業競爭格局15三、 影響行業發展的有利因素和不利因素16四、 推動開放合作邁向更高水平20第三章 項目基本情況21一、 項目概述21二、 項目提出的理由23三、 項目總投資及資金構成26四、 資金籌措方案27五、 項目預期經濟效益規劃目標27六、 項目建設進度規劃28七、 環境影響28八、 報告編制依據和原則28九、 研究范圍29十、 研究結論30十一、 主要經濟指標一覽表30主要經濟指

2、標一覽表30第四章 建筑物技術方案33一、 項目工程設計總體要求33二、 建設方案33三、 建筑工程建設指標34建筑工程投資一覽表34第五章 選址可行性分析36一、 項目選址原則36二、 建設區基本情況36三、 打造成渝協作共興產業基地38四、 構建川東渝北區域綜合交通樞紐40五、 項目選址綜合評價42第六章 建設方案與產品規劃44一、 建設規模及主要建設內容44二、 產品規劃方案及生產綱領44產品規劃方案一覽表44第七章 發展規劃46一、 公司發展規劃46二、 保障措施52第八章 SWOT分析54一、 優勢分析（S）54二、 劣勢分析（W）56三、 機會分析（O）56四、 威脅分析（T）58

3、第九章 組織機構管理63一、 人力資源配置63勞動定員一覽表63二、 員工技能培訓63第十章 項目節能說明65一、 項目節能概述65二、 能源消費種類和數量分析66能耗分析一覽表67三、 項目節能措施67四、 節能綜合評價68第十一章 建設進度分析70一、 項目進度安排70項目實施進度計劃一覽表70二、 項目實施保障措施71第十二章 原輔材料及成品分析72一、 項目建設期原輔材料供應情況72二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理72第十三章 工藝技術分析73一、 企業技術研發分析73二、 項目技術工藝分析75三、 質量管理76四、 設備選型方案77主要設備購置一覽表78第十四章 投資估算及資金

4、籌措80一、 投資估算的依據和說明80二、 建設投資估算81建設投資估算表85三、 建設期利息85建設期利息估算表85固定資產投資估算表87四、 流動資金87流動資金估算表88五、 項目總投資89總投資及構成一覽表89六、 資金籌措與投資計劃90項目投資計劃與資金籌措一覽表90第十五章 經濟效益92一、 經濟評價財務測算92營業收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表93固定資產折舊費估算表94無形資產和其他資產攤銷估算表95利潤及利潤分配表97二、 項目盈利能力分析97項目投資現金流量表99三、 償債能力分析100借款還本付息計劃表101第十六章 項目風險評估103一、 項目風

5、險分析103二、 項目風險對策105第十七章 招標方案108一、 項目招標依據108二、 項目招標范圍108三、 招標要求108四、 招標組織方式111五、 招標信息發布111第十八章 總結說明112第十九章 附表附錄114建設投資估算表114建設期利息估算表114固定資產投資估算表115流動資金估算表116總投資及構成一覽表117項目投資計劃與資金籌措一覽表118營業收入、稅金及附加和增值稅估算表119綜合總成本費用估算表120固定資產折舊費估算表121無形資產和其他資產攤銷估算表122利潤及利潤分配表122項目投資現金流量表123本期項目是基于公開的產業信息、市場分析、技術方案等信息，并依

6、托行業分析模型而進行的模板化設計，其數據參數符合行業基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 行業、市場分析一、 行業壁壘1、行業準入壁壘醫藥產品的安全性和有效性直接關乎人民群眾的生命健康安全，因此國家在涉藥行業準入門檻、生產經營資質等方面制定并不斷完善有關法律、法規，以不斷加強對藥品生產和藥品流通企業的監管力度。目前，我國對藥品生產和藥品經營實行許可證制度。藥品生產企業必須取得藥品生產許可證及藥品注冊批件，并通過GMP認證；藥品經營企業必須取得藥品經營許可證及GSP認證。對于輸液產品的醫藥制造企業而言，由于輸液產品直接進入人體血液，需要滿足化學藥品注射劑和多組分生化藥注射

7、劑基本技術要求。輸液類藥品的包材使用，須滿足直接接觸藥品的包裝材料和容器管理辦法、藥品包裝用材料、容器管理辦法（暫行）、藥品包裝材料與藥物相容性試驗指導原則等多項法規要求；涉及藥品監督管理部門多項申報審核流程的，必須取得國家藥品監督管理局頒發的藥品包裝用材料和容器注冊證，同時使用不同包材的注射劑藥品需要重新申請藥品注冊批準文件，該類藥品從研發到最后獲得生產批件難度較大。2、研發技術壁壘研發技術能力是醫藥制造業最重要的核心競爭力之一，是制藥業發展的驅動力。從藥物研發方面來看，藥品開發研究一般分為臨床前研究、申請臨床批件研究、申請生產批件前的研究。臨床前研究主要是新化合物的分子式研究，申請臨床批件

8、研究包括藥學研究、毒理研究、藥效藥代研究等，獲取臨床批件后，需要完成臨床研究后才能申請生產批件。研究隊伍的技術素質、研究設施的完善程度、生產設施的完備性、立項偏差、政策變化、中試工藝驗證內容不合理、有關物質研究不到位、質量比較研究不充分、藥效學研究、毒理學研究、臨床研究合作單位的選擇及管理不到位，研究資料完整性及真實性等任何一個環節出問題，都會導致出現研究費用失控、研究周期延長的情況，最終導致研究失敗。因此新藥研發涉及嚴格的法律規定、廣泛的專業研究，要求從業人員具備高綜合素質，具有較高的研發技術壁壘。從藥物生產環節來看，以注射劑類藥物為例，根據化學藥品注射劑基本技術要求（試行）的規定，化學藥品

9、注射劑在劑型選擇、規格合理性和必要性、原輔料質量控制及來源、處方及制備工藝合理性和可行性研究、滅菌工藝選擇及驗證研究、工藝穩定性研究、注射劑穩定性研究、臨床技術要求等多個方面均具有嚴格的規定和標準。醫藥制造企業如果不具備較強的研發實力和技術水平，將無法研發和生產出高質量的藥品。因此，行業存在較高的研發技術壁壘。3、生產管理與質量管理壁壘由于藥品生產關系到人民群眾的生命安全，我國政府對藥品實行非常嚴格的資質管理、GMP認證和藥品注冊制度。除此之外，從2007年開始，藥品監督管理部門對于注射劑等輸液類醫藥制造商實行派駐監督員制度，由藥品監督管理部門委派專門的監督員常駐生產企業進行監督管理；監督員主

10、要對醫藥制造商執行GMP情況進行監督檢查，重點檢查原輔料來源的合法性、生產工藝與批準工藝的一致性、藥品是否按照標準檢驗以及質量保證措施等進行監督檢查。這些嚴格的監督管理措施，對醫藥制造商的管理尤其是生產管理和質量管理提出了高要求。因此，醫藥制造商具備較高的生產管理和質量管理壁壘。4、銷售壁壘藥品要實現在醫院的最終銷售，必須經過以下程序：首先需要參加該醫院所在地區藥品招標管理部門組織的招投標活動，中標后方能按照中標文件所載品種、規格、價格與經銷商（配送商）簽訂合同。藥品銷售需經過藥品招標、物流配送及售后服務三個環節。無論在藥品招標、物流配送還是售后服務環節，醫藥產品質量、后續服務質量、營銷網絡建

11、設、物流配送體系等因素均是決定醫藥產品能否實現銷售的重要因素。二、 行業發展趨勢1、新興市場尤其是中國醫藥市場占全球醫藥市場的比重不斷增大歐美等發達國家的眾多藥企迫于全球藥品市場的成本壓力正在向以中國、印度為首的新興醫藥市場轉移，新興醫藥市場逐漸成為拉動全球醫藥市場規模增長的驅動力。新興醫藥市場支出加速增長，在全球醫藥銷售額中所占的份額增加趨勢越來越明顯。隨著藥物專利到期日不斷臨近，以及仿制藥和替代藥物上市等多重市場驅動因素的共同推動下，擁有龐大病人群體的發展中國家將在世界醫藥市場中占有愈發重要的地位，中國醫藥市場保持著超過眾多醫藥市場的增速。2、中小型創新藥企在醫藥全產業鏈中的作用愈發突出相

12、對于跨國藥企和綜合性藥企而言，中小型藥企的體量規模相對較小，覆蓋地域有限，體量規模相對較小，通常集中于一個或幾個醫藥領域。創新型藥企以創新為核心，集中表現為創新藥物研發并實現商業化，研發實力為其主要競爭優勢。盡管當前大型藥企在全球醫藥市場中仍然占據主導地位，但未來將會面臨中小型創新藥企的巨大挑戰。中小型創新藥企通常在某一個治療領域擁有強大的研發能力以及更靈活的研發模式，研發模式從內部研發為主拓展至合作研發、專利授權及研發外包等多種組合形式，通過積極組建商業化團隊或聯合營銷集中推動產品快速上市。多元化的研發與商業化模式，更加有助于資源在醫藥全產業鏈的有效配置，提高產品從實驗室到患者的傳遞效率，使

13、得中小型創新藥企集中發揮其在醫藥產業鏈中的研發優勢。3、市場監管不斷規范完善對醫藥制造業提出更高要求醫藥產品的安全性和有效性直接關乎人民群眾的生命健康安全，因此，國家及有關主管部門頻繁出臺各類法律法規，加大市場監管力度，提高市場準入門檻。與此同時，醫院、衛生機構及診所等醫療機構在選擇醫藥產品及藥品供應商時，越發注重醫藥企業的生產設施、物流配送能力等，以保證藥品的質量安全、配送安全和服務效果。因此，為更好遵守醫藥制藥和流通政策，體現大型醫藥企業的社會責任感，醫藥制造行業有必要嚴格按照監管要求，建立現代化生產制造體系，提升信息化、可視化和標準化程度，保障藥品生產的安全性和有效性。第二章 項目建設背

14、景及必要性分析一、 我國醫藥制造業的發展概況我國醫藥市場主要由化學藥、生物藥和中藥三個板塊組成，且保持著超過全球醫藥市場的增速。Frost&Sullivan數據顯示，2015年中國醫藥市場規模達到12,207億元，在接下來5年以7.5%的復合增長率增長至2019年的16,330億元。預計未來5年內，中國醫藥市場將會以6.4%的復合增長率持續增長，2024年預計將達到22,288億元，至2030年預計達到31,945億元。我國作為仿制藥大國，仿制藥在整體醫藥市場中的占比高于全球水平。Frost&Sullivan咨詢發布的數據顯示，2019年我國仿制藥市場規模為7,237億元，在2

15、015-2019年仍保持年均9.0%的增速。隨著仿制藥一致性評價的持續推進，以及“4+7”帶量采購的落地，我國仿制藥市場格局正在逐步發生重新調整，大批劣質仿制藥逐步被淘汰，預計未來仿制藥市場增幅將有所放緩。專利藥市場規模在2019年我國整體醫藥市場中占比55.7%，略高于仿制藥市場規模。未來專利藥市場規模將受創新藥物政策利好、醫療保險調整、藥企研發投入不斷增加等因素的影響而進一步增長。2019年，占據我國醫藥市場在治療領域方面市場規模前三名的細分領域分別為消化道和代謝類藥物、全身用抗感染類藥物和心血管類藥物，分別占我國醫藥市場總規模的14.3%、13.8%和13.0%。根據工業和信息化部消費品

16、工業司2016-2017年醫藥工業主要經濟指標完成情況、國家發展改革委員會產業協調司2019年中國醫藥工業經濟運行報告的有關數據，2019年受全球貿易環境的不穩定性因素增多、宏觀經濟減速發展常態化以及“三醫”聯動改革新政變化的影響，醫藥工業收入增速又降至個位數。全年醫藥制造業的工業增加值增速6.6%，高于全國工業整體增速0.9個百分點。全年醫藥工業規模以上企業實現主營業務收入26,147.4億元，同比增長8.0%；實現利潤總額3,457.0億元，同比增長7.0%；累計收入、利潤增速均較2018年同期呈下降趨勢，創歷史新低。根據國家統計局發布的數據，2020年全國規模以上工業企業利潤增長4.1%

17、，其中醫藥制造業營業收入24,857.3，同比增長4.5%；營業成本14,152.6億元，同比增長5.4%；實現利潤總額3,506.7億元，同比增長12.8%。從營業收入方面看，醫療儀器設備及器械、化學藥品制劑、生物藥品制造的營業收入增長較快，增速分別高于醫藥工業平均水平3.60%、3.50%、2.40%。受質量、環保、安全監管趨嚴和規范臨床醫藥用品使用的影響，中藥飲片加工、化學藥品原料藥、衛生材料及醫藥用品制造增長依舊低迷，增速依次低于醫藥工業平均水平的12.5、2.9、2.7個百分點。從利潤總額方面看，化學藥品制劑、生物藥品、醫療儀器設備及器械制造的利潤增長較快，增速分別高于醫藥工業平均水

18、平7.60%、7.00%和5.70%。中醫藥飲片加工、中成藥制造利潤呈現負增長，同比增速分別下降25.50%、1.80%。醫藥工業出口保持增長。全年出口交貨值2,116.90億元，同比增長7.00%，增速較去年同期下降4.50%。固定資產投資增速回升。在鼓勵自主創新、提升仿制藥質量、支持國際化等政策引導下，醫藥制造企業加大了新藥研發、一致性評價和歐美認證等創新投入，全年醫藥制造業固定資產投資增速8.4%，同比2018年提高4.40%。我國醫藥制造業發展整體趨勢由快速增長變化為趨于穩定。國家統計局數據顯示，2020年1-11月，我國工業規模以上的醫藥制造企業利潤總額達3145.6億元，同比增長1

19、1.9%。隨著未來醫保控費、招標降價等政策的進一步推廣，將給醫藥制造企業的利潤空間造成一定壓力，行業利潤增速有所放緩。二、 行業競爭格局產業鏈較為成熟的醫藥制造商主要分布在北美、歐洲等國家，市場集中度較高。目前，已經形成規模的跨國藥企集團如美國強生制藥有限公司（Johnson&JohnsonPharmaceuticalsLtd.Inc.）、瑞士諾華制藥有限公司（NovartisPharmaLtd.Inc.）、輝瑞制藥有限公司（PfizerPharmaceuticalsLtd.Inc.）、瑞士羅氏制藥有限公司（RochePharmaceuticalLtd.Inc.）、美國默克公司（Mer

20、ck&CoInc.）、英國葛蘭素史克公司（GlaxoSmithKlinePharmaceuticalLtd.Inc.）等。與歐美發達國家相比，我國醫藥制造業起步較晚，產業化規模相對滯后。國內藥企的技術水平和研發實力與歐美發達國家相比仍有一定差距，技術壁壘不高的低端產品競爭較為激烈，一定程度上導致了制藥行業產能重復建設、過度競爭和資源浪費等情形。2019年國家組織藥品集中采購和使用試點方案（國辦發20192號）正式實施以后，在激烈的市場競爭中具有優勢的醫藥制造商，將是規模化程度高、技術先進的醫藥制造代表性企業，將引導我國醫藥制造業向集中化、規模化和規范化發展。三、 影響行業發展的有利因素

21、和不利因素1、有利因素（1）我國產業政策強力支撐醫藥制造業關系國計民生，是中國制造2025和戰略新興產業的重點領域，是推進健康中國戰略部署的重要保障。中國制造2025、醫藥工業發展規劃指南為未來5年醫藥制造業的發展指明了方向：“十三五”要全面落實建設制造強國和健康中國戰略部署，增加有效供給，增品種、提品質和創品牌，實現醫藥制造業中高速發展和向中高端邁進，深化醫藥衛生體制改革，更好地服務于惠民生、穩增長、調結構。（2）產業結構調整步入活躍期受供給側結構性改革深入推進影響，產業鏈監管要求變更加快。鼓勵智能制造、智慧管理、共享經濟等行業政策，推動醫藥企業更加注重集約化經營，集中采購和支付政策改變促使

22、臨床用藥結構、市場發展模式深度調整。仿制藥產品面臨著價格擠壓和成本上升，盈利空間縮小，同質化競爭及淘汰加速的境遇。醫藥制造企業行業結構出現新分化，行業重組整合的客觀需求增多，創新型企業有望加快發展成為國際化公司并加速走向國際市場。（3）全民健康需求持續增加2019中國醫藥工業經濟運行報告顯示，我國有十四億人口的健康大需求，城鄉基本醫療保險參保率超過98.00%。其中，存在健康高需求的60歲以上老年人群達2.50億，65歲及以上人口占比達12.60%；還有2.50億15歲以下少年兒童的健康新需求，以及腫瘤、心腦血管等現代慢性病的健康多需求正快速增長。隨著中國特色的醫療保險制度高質量建設大力推進、

23、新版醫保目錄擴容實施以及全民醫保水平不斷提高，商業醫保服務不斷擴大，全民健康剛性需求潛力巨大。（4）醫藥創新發展迎來最好時代支持醫藥創新政策和環境不斷完善。創新藥品通過特殊或優先評審、審批途徑快速上市，新藥進入醫保目錄的速度加快，大大縮短了市場培育期。研發產業鏈配套日益成熟，擁有自主產權的化學創新藥、生物藥和高端醫療器械研發方興未艾。新興醫療技術融合創新愈發活躍。2019中國醫藥工業經濟運行報告顯示，我國約有200家醫藥企業在研究開發新興醫療人工智能新產品，5G移動通信技術在醫療領域應用也逐漸增加，科技創新對醫療市場發展的支撐和引領作用日益增強。2、不利因素（1）行業發展迎來瓶頸期鼓勵醫藥創新

24、、規范醫療市場、完善醫保支付等改革力度加大，不合理用藥、輔助用藥和過度診療等現象受到限制，需求側拉動產業的動力階段性弱化，醫藥市場進入慢增長的中低速態勢。2019中國醫藥工業經濟運行報告顯示，2019年中國藥品終端需求規模超過1.70萬億元、增速4.00%，同比下降1.80個百分點。醫保籌資規模增速仍趕不上支出規模增速，2019年前11個月醫保收入為22,077億元，支出18,673億元，收入增速22.22%，較支出增速26.60%落后4.40%，醫保控費的壓力和任務依舊很大。（2）一致性評價機制和藥品集中采購機制壓縮藥企產業利潤空間隨著一致性評價機制成為仿制藥參與市場競爭的門檻，以帶量采購促

25、進藥價實質性降低常態化。國家統計局發布的數據顯示，2020年1月，第二批國家集中采購初步報量的合同采購金額超過87億元，中標價格最高降幅93%，中選價平均降幅達53%。隨著歐美創新藥、印度仿制藥的進口速度進一步加快，更多過專利期藥、慢性病仿制藥的價格將迅速滑落，國內醫藥制造企業增長和盈利壓力徒增，產業利潤空間被進一步壓縮，行業面臨轉型升級發展的“陣痛期”。（3）環保投入增長導致生產成本增加隨著中華人民共和國環境保護法的修訂與實施，同時與之相配套的管理辦法逐步出臺，有助于強化地方政府及其負責人的環保責任，進一步加大對違法排污的處罰力度。醫藥制造業的環保設施是醫藥制造企業的重要組成部分，無論是國家

26、法律法規的嚴格要求、還是下游客戶的現場審計要求，對醫藥制造企業的環境保護和廢水、廢氣、廢渣的排放處理均提出的要求愈發嚴格，醫藥制造業在環保治理上的投入成本也逐年增加。從長期看，環保標準的不斷提高，勢必需要投入更多的環保成本，從長遠來看有利于促進醫藥制造業的產業整合升級，但短期內勢必給醫藥制造業帶來一定程度的成本壓力。四、 推動開放合作邁向更高水平積極融入“一帶一路”建設、長江經濟帶發展、西部陸海新通道建設等國家戰略，深入對接粵港澳大灣區、長三角經濟區等重點區域，推動廣安與沿江發達地區協同開放。深化與重慶兩江新區、成都天府新區合作，爭取建設四川自貿試驗區協同改革先行區。用好廣安海關平臺，做大做強

27、國家和省級外貿轉型升級基地，積極申報建設保稅物流中心（B型）。深化與以深圳為代表的首批4個經濟特區、廣蓉、廣渝“三大合作”，做實廣安（深圳）產業園，承接粵港澳大灣區產業轉移，打造川粵合作精彩樣板；深化“干支聯動”模式，參與天府新區四川區域協同發展總部基地建設，推進廣蓉生物醫藥產業園建設。建成小平干部學院二期工程，打造“特色明、教學優、環境美”的全國一流干部學院。拓展與湖州市、南潯區合作成果，打造川浙東西部協作示范樣板。深化與防城港市、百色市等友好城市合作，常態化開行冷鏈物流班列。協同推進川東北經濟區振興發展。第三章 項目基本情況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：廣安化學藥制劑項目2

28、、承辦單位名稱：xx公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xxx5、項目聯系人：姜xx（二）主辦單位基本情況公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取實現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 經過多年的發展，公司擁有雄厚的技術實力，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創新、持續改進，以技術領先求發展的

29、方針。當前，國內外經濟發展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環境的不穩定不確定因素增加，中小企業外貿形勢依然嚴峻，出口增長放緩。從國內看，發展階段的轉變使經濟發展進入新常態，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創新驅動為主。新常態對經濟發展帶來新挑戰，企業遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發展新環境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續維持高位。公司發展面臨挑戰的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化的推進，以及“大

30、眾創業、萬眾創新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰略舉措的加速實施，企業發展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發展形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發展機遇，轉變發展方式，提高發展質量，依靠創業創新開辟發展新路徑，贏得發展主動權，實現發展新突破。本公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優質的服務。公司堅持“責任+愛心”的服務理念，將誠信經營、誠信服務作為企業立世之本，在服務社會、方便大眾中贏得信譽、贏得市場。“滿足社會和業主的需要，是我們不懈的追求”的企業觀念，面對經濟發展步入快車道的良好機遇，正以高昂的熱情投身于

31、建設宏偉大業。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx，占地面積約42.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（四）產品規劃方案根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：xx升化學藥制劑/年。二、 項目提出的理由由于我國醫藥制造業起步較晚，研發投入不足，我國醫藥制造業整體上生產技術水平與歐美日等發達國家和地區仍存在一定差距，大量專利藥生產技術仍被跨國制藥巨頭所掌握。醫藥制造業對藥企的技術水準具有較高的標準和要求，新藥研發需要投入大量成本，且具有高投入、高風險、高收益、周期長、不確定性等特點。同時，醫藥制造需要

32、符合嚴格的技術標準，對生產設備、工藝流程、原料配比等要求較高。目前，我國化學制藥行業正處于從仿制為主轉向以自主創新為主、創仿結合的戰略性轉軌階段。從全球醫藥市場看，歐美發達國家的代表性醫藥制藥商憑借其先進技術、專利壟斷、復雜工藝等優勢，專注于高附加值產品的研發和生產。相比而言，我國醫藥制造商基礎較為薄弱，大部分藥企借助較低的綜合成本和相對完善的工藝配套體系進行研發和生產。近年來，我國醫藥制造業的技術水平得到明顯提高。部分治療領域的制劑及原料藥已經大量出口到歐美日等發達國家和地區，我國部分醫藥制造商的技術水平已經走在行業前列，其產品被跨國制藥商所認可。“十三五”時期是廣安深入踐行新發展理念、決勝

33、全面建成小康社會取得決定性成就的五年。綜合實力顯著增強，2016年至2019年地區生產總值年均增長7.9%，預計2020年突破1300億元；2019年人均地區生產總值是2015年的1.4倍。脫貧攻堅取得決定性勝利，提前一年完成32.48萬建檔立卡貧困人口脫貧、820個貧困村退出、6個貧困縣摘帽硬任務，率先在全省消除絕對貧困和區域性整體貧困。交通硬仗實現重大突破，廣安機場選址評審通過、納入成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要、即將批復，西渝高鐵廣安段線路及廣安站確定、前期工作有序推進，巴廣渝和遂廣高速、廣安繞城高速東環線前鋒至小沔段建成通車，全市公路通車總里程達到14700公里、是2015年的3倍。現

34、代產業體系加快成勢，初步構建起“341”現代工業產業、“363”現代農業產業、“352”現代服務業體系，世界首條玄武巖纖維2400孔漏板拉絲智能化池窯生產線成功投產，“341”現代工業總產值突破1400億元，連片建成現代農業示范基地45萬畝，服務業增加值占地區生產總值比重從32%提高到50.8%。開放合作形成新態勢，發揮兩大優勢，推進“三大合作”、建設“三大園區”取得重大成效，廣安成為全省首個與首批4個經濟特區全部建立戰略合作關系的市（州），廣安（深圳）產業園成為支撐川粵合作重大平臺，成都廣安“雙飛地”生物醫藥產業園成為全省“干支聯動”先行實踐。廣安海關從獲批到開關“兩年跨三步”，實現了把“國

35、門”搬到“家門”的夢想。小平干部學院成立并被中央組織部列入全國首批干部黨性教育基地備案目錄，培訓人次居全國同類干部學院前列，與中央團校等共同建設黨性教育基地。融入成渝地區雙城經濟圈建設開局良好，川渝高竹新區總體方案獲得川渝兩省市政府批復實施、川渝高竹新區成為川渝兩省市批準率先啟動建設的唯一新區，與重慶有關區縣、部門簽訂涉及產業、交通、旅游等多領域合作共建協議，搭建了全方位合作平臺。城鄉面貌發生顯著變化，城市提質和鄉村振興“兩大工程”效果明顯，建成一批各具特色的花街、花道、花園、花海，常住人口城鎮化率提高7.8個百分點，成為全省唯一的廳市共建鄉村振興示范市，建成鄉村振興示范片6個，偉人故里、濱江

36、之城、川東門戶、紅色旅游勝地“四張名片”越來越靚。生態文明建設成效明顯，空氣質量提前一年達到國家二級標準，國控省控出川斷面和城市集中式飲用水水源地水質達標率100%，建成投運市垃圾焚燒發電廠、市污泥處置中心和192座城鄉污水處理廠（站），華鎣山區山水林田湖草生態保護修復工程加快建設。民生事業短板加快補齊，辦區域性最好的教育、醫療、養老取得突破性進展，累計建設公辦幼兒園196所、建成投用136所、在建60所，開工建設義務教育學校59所、建成投用45所、“大班額”降至1%以內、“超大班額”全面消除；建成投用廣安區、前鋒區人民醫院和奎閣醫院；建成投用城鄉社區日間照料中心324個、農村敬老院170所；

37、城鎮登記失業率控制在4%以內；基本養老保險、醫療保險參保率分別達到92%、95%，城鄉低保、失業保險、生育保險實現應保盡保；新冠肺炎疫情防控取得重大階段性成果，人民群眾獲得感幸福感安全感更加充實、更有保障、更可持續。全面依法治市取得新進展，法治廣安和平安廣安建設成效明顯，掃黑除惡專項斗爭有力有效。安全生產形勢總體穩定。重點領域風險有效防范化解，政府隱性債務風險等級由橙色降為黃色。鄉鎮行政區劃調整和村級建制調整改革順利實施。全面從嚴治黨縱深推進，反腐敗斗爭取得壓倒性勝利，意識形態領域態勢向上向好，社會文明程度顯著提高，政治生態和發展環境持續向好，全市上下人心思齊，干事創業精氣神十足。五年攻堅克難

38、、五年砥礪奮進，“十三五”規劃目標任務即將完成，全面建成小康社會勝利在望，廣安發展站在了新的歷史起點。三、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資19900.37萬元，其中：建設投資15405.37萬元，占項目總投資的77.41%；建設期利息307.52萬元，占項目總投資的1.55%；流動資金4187.48萬元，占項目總投資的21.04%。四、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資19900.37萬元，根據資金籌措方案，xx公司計劃自籌資金（資本金）13624.50萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申

39、請銀行借款總額6275.87萬元。五、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：41500.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：35160.30萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：4623.75萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：15.34%。5、全部投資回收期（Pt）：6.69年（含建設期24個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：17982.82萬元（產值）。六、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需24個月的時間。七、 環境影響項目建設區域生態及自然環境良好，該項目建設及生產必須嚴格按照環保批復的控制性指標要求進行建設，不要

40、在企業創造經濟效益的同時對當地環境造成破壞。本項目如能在項目的建設和運營過程中落實以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達到國家標準的要求，從而保證不對環境產生影響，從環保角度確保項目可行。項目建設不會對當地環境造成影響。從環保角度上，本項目的選址與建設是可行的。八、 報告編制依據和原則（一）編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規、規劃；3、現行有關技術規范、標準和規定；4、相關產業發展規劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。（二）編制原則1、所選擇的工藝技術應先進、適用、可靠，保證項目投產后，能安全、穩定、長周期、連續運行。2、所選擇的設備

41、和材料必須可靠，并注意解決好超限設備的制造和運輸問題。3、充分依托現有社會公共設施，以降低投資，加快項目建設進度。4、貫徹主體工程與環境保護、勞動安全和工業衛生、消防同時設計、同時建設、同時投產。5、消防、衛生及安全設施的設置必須貫徹國家關于環境保護、勞動安全的法規和要求，符合行業相關標準。6、所選擇的產品方案和技術方案應是優化的方案，以最大程度減少投資，提高項目經濟效益和抗風險能力。科學論證項目的技術可靠性、項目的經濟性，實事求是地作出研究結論。九、 研究范圍1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析；2、對產品方案、工藝流程、技術水平進行論述，確定建設規模；3、對項目建設條件、場地、原

42、料供應及交通運輸條件的評價；4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究；5、對項目消防、環境保護、勞動安全衛生和節能措施的評價；6、對項目實施進度和勞動定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經濟效益評價；8、提出本項目的研究工作結論。十、 研究結論綜上所述，本項目能夠充分利用現有設施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設條件有明顯優勢。項目符合國家產業發展的戰略思想，有利于行業結構調整。十一、 主要經濟指標一覽表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積28000.00約42.00畝1.1總建筑面積49078.921.2基底面積16800.

43、001.3投資強度萬元/畝358.612總投資萬元19900.372.1建設投資萬元15405.372.1.1工程費用萬元13393.432.1.2其他費用萬元1670.872.1.3預備費萬元341.072.2建設期利息萬元307.522.3流動資金萬元4187.483資金籌措萬元19900.373.1自籌資金萬元13624.503.2銀行貸款萬元6275.874營業收入萬元41500.00正常運營年份5總成本費用萬元35160.30""6利潤總額萬元6165.00""7凈利潤萬元4623.75""8所得稅萬元1541.25&quo

44、t;"9增值稅萬元1455.80""10稅金及附加萬元174.70""11納稅總額萬元3171.75""12工業增加值萬元11102.93""13盈虧平衡點萬元17982.82產值14回收期年6.6915內部收益率15.34%所得稅后16財務凈現值萬元1709.76所得稅后第四章 建筑物技術方案一、 項目工程設計總體要求（一）設計原則本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地

45、力求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特點。（二）設計規范、依據1、建筑設計防火規范2、建筑結構荷載規范3、建筑地基基礎設計規范4、建筑抗震設計規范5、混凝土結構設計規范6、給排水工程構筑物結構設計規范二、 建設方案（一）結構方案1、設計采用的規范（1）由有關主導專業所提供的資料及要求；（2）國家及地方現行的有關建筑結構設計規范、規程及規定；（3）當地地形、地貌等自然條件。2、主要建筑物結構設計（1）車間與倉庫：采用現澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基礎采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。（2）綜

46、合樓、辦公樓:采用現澆鋼筋砼框架結構，（二）建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征，更加具有強烈的視覺效果，更加耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手法。三、 建筑工程建設指標本期項目建筑面積49078.92，其中：生產工程29816.64，倉儲工程11195.52，行政辦公及生活服務設施5378.76，公共工程2688.00。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程9744.0029816.644125.101.1

47、1#生產車間2923.208944.991237.531.22#生產車間2436.007454.161031.281.33#生產車間2338.567155.99990.021.44#生產車間2046.246261.49866.272倉儲工程4704.0011195.521286.052.11#倉庫1411.203358.66385.812.22#倉庫1176.002798.88321.512.33#倉庫1128.962686.92308.652.44#倉庫987.842351.06270.073辦公生活配套1026.485378.76826.233.1行政辦公樓667.213496.19537

48、.053.2宿舍及食堂359.271882.57289.184公共工程1344.002688.00291.80輔助用房等5綠化工程4561.2076.86綠化率16.29%6其他工程6638.8023.817合計28000.0049078.926629.85第五章 選址可行性分析一、 項目選址原則項目選址應符合城鄉規劃和相關標準規范，有利于產業發展、城鄉功能完善和城鄉空間資源合理配置與利用，堅持節能、保護環境可持續利用發展，經濟效益、社會效益、環境效益三效統一，土地利用最優化。二、 建設區基本情況廣安，四川省地級市，位于四川省東部，地處中亞熱帶濕潤季風氣候區，四季分明，氣候溫暖，雨量充沛，物產

49、豐富。境內嘉陵江、渠江曲折回環匯入長江，華鎣山、銅鑼山、明月山平行分布于市境東部；幅員面積6339平方千米。下轄廣安區、前鋒區、岳池縣、武勝縣、鄰水縣，代管華鎣市。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，廣安市常住人口為3254883人。64-65廣安歷史悠久，自北宋開寶二年（969年）取“廣土安輯”之意設廣安軍，“廣安”之名沿襲至今。廣安1993年7月設立地區，1998年7月撤地設市，廣安是中國改革開放總設計師鄧小平同志的家鄉，擁有“偉人故里、濱江之城、川東門戶、紅色旅游勝地”四張名片。廣安培育了以數學家何魯、革命先烈許建業等為代表的一大批專家學者、仁人志士。廣安文化底蘊深厚，

50、孕育了云童舞、岳池燈戲等獨特民俗風情。廣安獲得了全國文明城市、國家園林城市等殊榮。2020年廣安市地區生產總值1301.6億元，增長3.6%。其中，第一產業增加值為235.3億元，增長5.6%；第二產業增加值為417.1億元，增長3.5%；第三產業增加值為649.2億元，增長2.9%。展望二三五年，全市經濟實力大幅躍升，經濟總量和城鄉居民人均收入邁上新臺階，中等收入群體顯著擴大。現代經濟體系基本構建，先進制造業集群成為高質量發展核心支撐，科技對經濟發展的貢獻率顯著提高。現代綜合立體交通網絡基本形成，初步實現與重慶都市圈一體化發展，區域性中心城市地位更加彰顯。深度融入新發展格局，形成立體全面開放

51、新態勢。基本建成文化強市、旅游強市、教育強市、體育強市、健康廣安，全國文明城市建設達到新高度，小平故里知名度和影響力顯著提升。生態環境更加優美，生態安全屏障更加鞏固，美麗廣安建設目標基本實現。公共服務更加均衡，全市人民更加富足。基本實現治理體系和治理能力現代化，法治廣安和平安廣安建設達到更高水平。錨定到二三五年與全國全省同步基本實現社會主義現代化，綜合考慮外部發展環境和廣安發展階段性特征，統籌短期和長遠，兼顧需要和可能，堅持問題導向和目標導向相結合，著力打基礎定格局、補短板強弱項、利長遠增后勁，推進高質量發展，建設美麗繁榮和諧廣安。到2025年，全面融入重慶都市圈、與成渝雙核全面協同發展取得突

52、破性進展、實質性成效，綜合交通樞紐基本形成，城市發展能級大幅提升，優勢產業集群效益凸顯，協同開放水平顯著提高，生態宜居環境明顯改善，基本建成成渝地區雙城經濟圈建設示范市，確立起廣安在成渝地區雙城經濟圈建設中應有地位。三、 打造成渝協作共興產業基地一手抓傳統產業改造提升，一手抓新興產業培育發展，推動產業基礎高級化、產業鏈現代化，深度融入成渝地區世界級產業集群。做大做強現代工業。堅持“以工強市”戰略，實施“341”現代工業產業發展行動計劃，深化與成渝地區創建世界級制造業集群協作共興，成鏈發展制造業集群。壯大汽摩核心零部件、新能源汽車、輸變電裝備等產業，打造1000億級裝備制造產業集群。做強做優精細

53、化工、清潔能源等產業，打造1000億級綠色化工產業集群。拓展智能終端產品種類，完善“芯屏器核網”全產業鏈，打造500億級電子信息產業集群。創新發展玄武巖纖維等新材料，打造500億級先進材料產業集群。大力發展優質原料藥、醫藥中間體、中藥材精深加工、醫療器械等產業，打造500億級生物醫藥產業集群。發展壯大食品飲料、高端絲綢、精品服裝、智能家居等產業，打造400億級食品飲料產業集群和400億級輕工服裝產業集群。融入成渝地區大數據產業基地，加快建設5G、工業互聯網、物聯網等新一代信息基礎設施，建成運營廣安市大數據時空信息云平臺、數據中心、運維中心、服務中心、安全中心等應用系統。堅持“一縣一特色、一園一

54、支柱”，集聚發展特色優勢產業和骨干龍頭企業，改造升級傳統產業，大力培育上市企業。提質發展現代農業。深入實施鄉村振興戰略，建基地、創品牌、搞加工、促融合，建成一批國家級、省級、市級現代農業園區，推進農業農村現代化。圍繞構建“363”現代農業產業體系，融入成渝現代高效特色農業帶，培育廣安龍安柚、鄰水臍橙、廣安蜜梨、武勝大雅柑、岳池稻米等特色農產品品牌，做響廣安青花椒、廣安松針等國家地理標志商標，加快廣安龍安柚現代產業園、中國川菜地道食材生產基地等建設，建成川渝特色優勢農產品主產區。落實糧食安全行政首長責任制，加強基本農田建設和保護，規劃建設一批重大水利項目。推進生豬產業化發展，建設國家優質商品豬戰

55、略保障基地，打造百億級生豬產業集群。規模發展湖羊養殖產業，建設西南地區湖羊養殖示范基地。實施鄉村建設行動，完善水、電、路、氣、通信等設施，持續開展農村人居環境整治，建設美麗廣安宜居鄉村。提檔升級現代服務業。圍繞構建“352”現代服務業體系，加快廣安主城中央商務區、特色商業街建設，建成運營吾悅廣場等大型城市商業綜合體，打造一批高品質生活性服務業聚集區。謀劃籌建市商貿會展中心，新（改）建一批農貿市場、商品交易市場、物流倉儲中心，打造現代生產性服務業集聚區。加強公益性、基礎性服務業供給，推進服務業標準化、品牌化建設。統籌城鎮建設規劃和土地出讓，促進房地產業平穩健康發展。融入巴蜀文化旅游走廊建設，做響做靚鄧小平故里和華鎣山兩大旅游品牌，把廣安建成世人敬仰的偉人故里、把華鎣山建成中國生態康養避暑度假旅游名山。深入挖掘紅色文化、生態文化、民俗文化等資源，大力開發精品旅游線路和文化旅游新產品，打造一批精品景區、文旅產業園區，積極發展紅色旅游和研學旅行產業。統籌開發華鎣山、銅鑼山、明月山等旅游資源，打造嘉陵江、渠江等生態文化旅游景觀帶，促進紅色旅游和鄉村旅游提檔升級，爭創天府旅游名縣、全域旅游示范區。四、 構建川東渝北區域綜合交通樞紐著眼融入重慶和鏈接成都，建設內暢外聯、便捷高效的“空鐵公水”立體化現代交通運輸網絡體系，共建成渝地區雙城經濟圈交通一體化融合發展示范區。（一）暢通外聯大通