1、 廈門市監理員培訓教材廈門市監理員培訓教材 施工階段施工階段 監理員的工作監理員的工作廈門市杏林建發工程監理有限公司廈門市杏林建發工程監理有限公司鄧貴洋鄧貴洋(高級工程師、國家注冊監理工程師）高級工程師、國家注冊監理工程師） 2011年03月 (一) 監理員要做什么？ （二）監理員應該具備什么樣的素質？ （三）監理員的工作應怎么做？施工階段監理員的監理工作施工階段監理員的監理工作一、專業監理工程師和監理員應履行的職責一、專業監理工程師和監理員應履行的職責（一）、國家標準：建設工程監理規范 GB5031920003.2.5 專業監理工程師應履行以下職責： 1、負責編制本專業的監理細則； 2、負責

2、本專業監理工作的具體實施； 3、組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議； 4、審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告； 5、負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 6、定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示； 7、根據本專業監理工作實施情況做好監理日記； 8、負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報； 9、核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予

3、以簽認；10、負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。 3.2.6監理員應履行以下職責：監理員應履行以下職責： 1、在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作； 2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 3、復核從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證； 4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 5、擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；、擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告； 6、做好監理日記和有關的監理記錄。、做好監理

4、日記和有關的監理記錄。（二）、中華人民共和國安全生產法中華人民共和國主席令第70號，建設工程安全生產管理條例國務院令第393號，福建省建設工程安全生產管理辦法福建省人民政府令2009年第106號等法律法規，建設行政主管部門頒布的行業管理規范性文件對安全生產管理責任和安全監理責任都作了明確規定，監理人員除了要履行監理規范要求應履行“三控兩管一協調”的職責外，還應履行現行法律法規還應履行現行法律法規和規范性文件明確要求的安全監理責任。和規范性文件明確要求的安全監理責任。二、關于對專業監理工作的認識二、關于對專業監理工作的認識 1、專業監理工作是項目監理工作的基礎 一項建設工程，是由多個專業構成的，

5、有土建有安裝，而土建又由基礎、主體、裝修、幕墻等專業組成，基礎又根據地質條件有多種選形，安裝則包含更多專業，如給排水、電氣（強、弱電）、設備、空調、電梯、智能化等。每個專業都是一個工程項目有機整體不可缺少的一部分，如果缺了其中一項，或者某項未做好，就會影響整個工程項目的正常使用。監理工作只有把每一個專業的工作做好，整個項目的工作才能做好，因此，專業監理工作是項目監理工作的基礎。 2、專業關聯與溝通協調的重要性、專業關聯與溝通協調的重要性 如前所述，一個工程項目所包含的各個不同專業，有著相當重要的關聯性。在具體實施過程中，必須做好溝通與協調工作。在基礎與主體施工階段，安裝與土建的關聯主要是預埋，

6、而在裝修施工階段，安裝與土建的關聯就顯得復雜，土建要為安裝創造條件，安裝完成后土建還要為安裝作業面進行裝修收尾，有時還存在安裝必須為土建提供工作面等等。如大型設備的安裝，土建必須提供運輸與安裝的結構空間，待設備就位后方可進行結構完善施工。如果是有地下人防的項目，地下室結構施工階段，除進行通常的安裝預埋外，還必須做好人防相關設施的安裝預埋。在裝修階段，還經常會出現交叉與交替作業的情況，如天棚裝修，不僅土建與安裝要交替進行，安裝還涉及多個專業，管線交叉，互相影響。監理必須做大量的協調工作。如果工程承發包關系簡單，工作還比較好開展，如果承發包關系復雜，監理的協調工作就難做。弄不好，就會出現返工或損壞

7、已完成的工序。 因為監理人員多數是學單一種專業的，一個人不可能在短期能夠熟悉多種專業。由于工程建設項目的多專業性，因此人員應關注本工程所涉及的其它專業。要在項目監理機構內部做好溝通與協調工作，了解關聯專業的基本情況，在具體實施過程，互為關聯專業提供相關條件。對業主指定分包或特殊專業的施工監理，更要盡力做好相關協調工作。在專業監理工作存在困難或協調效果較差的時候，應及時將情況向總監理工程師報告，由總監出面進行溝通與協調工作。三、做好監理工作應具備的基本條件三、做好監理工作應具備的基本條件 1、首先要熱愛監理工作，有較強的事業心和工作責任心、首先要熱愛監理工作，有較強的事業心和工作責任心 監理行業

8、發展至今，已有20多年的歷史，但發展的步伐應該不算快，監理行業所取得的成績是不可否認的。從目前的情況看，監理工作的氛圍在不斷改善，向好的方向發展。監理行業有數十萬的執業人員，隨著國家基本建設投資規模的不斷擴大，監理行業將迎來新的發展機遇期。越來越多的專業技術人員和有志青年投身于監理行業。但是要做好監理工作，光有熱情是不夠的，首先要熱愛監理工作。要不斷提高對監理工作重要性的認識。監理人員是祖國建設的一分子，是每一個監理工程項目建設過程的參與者、見證者與管理者。“監理”字面的意思可解釋為監督管理。既然是監督管理，那就包括了與所監理的工程建設過程有關的組織、行為、程序和成果的監督與管理。要做好監督與

9、管理，不是一件容易的事，首先必須專業，其次必須懂管理。所謂專業，必須至少熟悉一門專業，我們的專業能力應符合你所承擔崗位的工作技能要求。我們應當知道某道工序的控制要點是什么，設計要求是什么，質量標準是什么，規范規定是什么，材料的類別、規格與標準是什么等等。關于管理，我必須結合所承擔的工作熟悉管理的范圍，明確管理責任與要求。監理是受委托開展監理工作的，必須在合同約定的受托范圍內或在監理規范規定的職責范圍內開展工作。不能越權越界，如果越權越界，不僅徒勞無功，還可能背負不該負的經濟與法律責任。同時，監理對各參建方的權利與職責也必須充分了解，以便于做好協調工作。 關于事業心與責任心的問題，這是做好任何一

10、項工作所必須的。個人的事業發展有個規劃問題，在選擇前要慎重，要對比，選擇適合自己個性、專業、能力和有發展前景的工作。實際上，任何一個專業，一項工作，你認可了，你努力了，都會有好的回報。如果選擇了監理，就要去思考、去努力、去實踐、去探索，關鍵是要靜下心來。今天你剛入門，一個項目完成或者兩年后，你就可能獨立承擔某一專業的工作，幾年后，你職稱晉升為中級，可通過參加考試取得省證和國證，可擔任專監，隨著經驗的積累和能力的提升，就有機會出任總監。我認為，每一個人的工作，大道理講都是為國家為社會，實質上也是為自己，是自己的為人、工作態度與工作能力的展示。 2、要有一定的專業技能，并在實踐中不斷地學習提高、要

11、有一定的專業技能，并在實踐中不斷地學習提高 既然選擇了做監理工作，就應當結合所學專業，理論聯系實際，結合工程實踐，不斷學習提高自己的專業技能。學校所學的是理論基礎，只要通過實踐才能鞏固與提高。建設工程項目的產品特性決定了每一個產品都是唯一的。每一個建筑產品，它必須滿足安全、適用與功能的要求。監理就要結合各專業的質量控制，實現工程的安全、適用與功能要求。要做好專業質量控制，必須領會設計意圖，熟悉規范要求，掌握控制要點。重要的是要從專業角度深入實際，了解、跟蹤與把握工程進展的每一個重要環節。監理人員還應注意知識的更新，及時掌握國家和行業新頒布的規范標準，對新材料、新技術、新工藝、新設備予以關注。監

12、理人員不僅要注重專業知識的學習，還應加強建設法規與建設經濟方面知識的積累。只有專業，有監管能力，工作到位，才會有監理成效，監理的威信與社會地位才會提高。3、要有團隊合作精神一個工程項目，對應都有一個項目監理機構，都配備了各專業的監理人員，這就是小的團隊，團隊合作就顯得十分重要。相互間無論在工作、生活上都要互相幫助，溝通交流。特別在專業上要加強交流與討論。即使是同專業，也是加強溝通，做好工作交接。在實際工作中，由于缺乏溝通交流引發的矛盾或者質量問題是時常發生。關鍵問題、重大問題一定要及時向總監報告。 4、要恪守職業道德，誠實守信、公平公正、要恪守職業道德，誠實守信、公平公正 遵守監理人員職業道德

13、，也是做好監理工作的關鍵。監理工作過程要尊重人，理解人，注意工作方法，做好溝通與交流、宣傳與解釋工作。監理人員應做到誠實守信、公平公正，監理工作才會得到理解與支持。一定要從對工程建設的發展有利這個大局來做好工作，不能因為受業主委托傷害承包單位的利益，也不能與承包單位合謀侵犯建設單位的利益。更不能去介紹材料與施工班組，指定施工方法等。監理人員要從自身的言行來樹立自己的威信，取得參建各方對監理工作的理解與支持。 第四節第四節 工程變更價款的確定工程變更價款的確定工程變更是指在工程項目實施過程中，按照合同約定的程序對部分或全部工程在材料、工藝、功能、構造、尺寸、技術指標、工程數量及施工方法等方面做出

14、的改變。四、施工準備階段的監理工作四、施工準備階段的監理工作 施工準備階段的監理工作主要為兩個方面，一是監理自身的準備工作，二是為項目開工應做的監理工作 。 一、監理自身的準備工作主要有：一、監理自身的準備工作主要有： 1.組建項目監理機構，安排監理人員進場并進行專業分工； 2.熟悉施工圖紙，為施工圖會審提出監理書面意見； 3.熟悉工程環境與工程地質資料，了解水電、道路、通信、排水系統及管線 走向； 4.熟悉工程招標文件與施工合同；5.編制監理規劃、細則、旁站監理方案及其它監理文件；二、為項目開工應做的監理工作二、為項目開工應做的監理工作 1、審查承包單位的企業資質、安全生產許可證、項目管理機

15、構與人員資格，應符合所承接工程的專業和等級要求，應與投標文件相一致； 2、檢查承包單位的項目質量、安全等各項管理制度； 3、檢查開工各項準備工作，包括人員、設備、道路、圍墻、臨時設施、排水、排污、水電、地下管線與周邊建筑物保護等； 4、審查承包單位編制的施工組織設計和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。對超過一定規模的危險性較大的分部分項工程的安全專項方案是否按規定組織了專家論證并按專家意見進行了修改； 5、配合建設單位組織設計交底與圖紙會審，組織設計交底與圖紙會審紀要的編寫與審核； 6、審核特種作業人員的特種作業資格證書 ； 7、審核承包單位的應急救援預案

16、和安全防護措施費用計劃； 8、配合做好施工許可證等開工手續的辦理。五、施工階段的主要監理工作五、施工階段的主要監理工作 施工階段的監理工作，概括起來說就是：根據委托監理合同和施工階段的監理工作，概括起來說就是：根據委托監理合同和監理規范的要求，按照設計文件、現行規范標準、施工承包合同監理規范的要求，按照設計文件、現行規范標準、施工承包合同對所監理的工程項目進行質量、進度、投資控制，做好安全、合對所監理的工程項目進行質量、進度、投資控制，做好安全、合同、信息管理和協調工作。實際上，施工階段的監理工作，量大同、信息管理和協調工作。實際上，施工階段的監理工作，量大面廣，紛繁復雜。具體的工作主要有以下

17、幾方面：面廣，紛繁復雜。具體的工作主要有以下幾方面： 課課 間間 休休 息息 1、督促施工承包單位按設計文件、規范標準、合同約定和經批、督促施工承包單位按設計文件、規范標準、合同約定和經批準的施工組織設計和專項方案組織施工。在實施過程發生重大變更的，準的施工組織設計和專項方案組織施工。在實施過程發生重大變更的，應按方案審批程序重新報審。應按方案審批程序重新報審。 2、對進場材料設備進行檢查驗收，對重要設備在采購前進行選、對進場材料設備進行檢查驗收，對重要設備在采購前進行選型審查與確認，并按規定進行見證取樣與送檢。督促經復驗不合格材型審查與確認，并按規定進行見證取樣與送檢。督促經復驗不合格材料設

18、備退場。料設備退場。 3、對工序過程、隱蔽工程進行檢查驗收，對檢驗批、分項工程、對工序過程、隱蔽工程進行檢查驗收，對檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程進行檢查驗收，組織對單位工程的竣工預驗收。分部（子分部）工程進行檢查驗收，組織對單位工程的竣工預驗收。參與竣工驗收。參與竣工驗收。 4、對施工過程進行巡視檢查，對重點部位、關鍵工序施工過程、對施工過程進行巡視檢查，對重點部位、關鍵工序施工過程進行旁站監理。進行旁站監理。 5、對工程變更、工程量簽證進行審核計量，審查工程決算。審、對工程變更、工程量簽證進行審核計量，審查工程決算。審核工程進度款支付申請等。核工程進度款支付申請等。 6、督促承包單位

19、落實各項施工安全措施，核查施工起重機械、督促承包單位落實各項施工安全措施，核查施工起重機械、腳手架、模板等設備與安全設施的驗收手續。腳手架、模板等設備與安全設施的驗收手續。 7、召開監理例會和專題協調會，調解合同爭議，處理索賠事項。、召開監理例會和專題協調會，調解合同爭議，處理索賠事項。 8、按規定做好監理文件資料的收集、記錄、整理、簽認、編制、按規定做好監理文件資料的收集、記錄、整理、簽認、編制、匯總、歸檔等。匯總、歸檔等。 9、現行國家、行業主管部門、規范性文件規定應由監理承擔的、現行國家、行業主管部門、規范性文件規定應由監理承擔的工作等。工作等。 六、做好下列專業監理工作的注意事項六、做

20、好下列專業監理工作的注意事項 1、材料設備的質量控制 必須符合相應材料或設備質量標準，不得使用國家明令淘汰或不節能的材料與設備。 必須提供材料設備的質量合格證書。非直供材料設備的合格證書應具備可追朔性。 對進場材料設備進行驗收時，應核對產品名稱、規格、技術參數是否符合設計要求，應詳細了解各種材料的設備的檢測要求，按進場批次及數量進行見證取樣送檢。特別要注意防止只對樣品進行檢查，而放松對大批量進場材料設備的檢查。要注意區別偽劣假冒材料與設備。 填寫送檢委托單應詳細具體，要結合工程實際。 材料設備應在送檢合格后使用。 材料設備的進場及送檢代表數量應與工程實際用量吻合。 2、工序質量控制、工序質量控

21、制 要先了解質量控制要點，規范標準的要求，重視常見質量通病的預防。 要做好質量預控，督促施工承包單位做好技術交底。 要加強平行檢查，工序過程檢查減少或避免返工。如地下室底板或樓層梁鋼筋工程，在承臺鋼筋與梁筋施工時就要進行檢查，如果到底板或樓板鋼筋再去檢查，發現差錯后的返工難度加大，還影響工期。 要抓住重點，對重點部位一定要全面檢查。如底層墻柱的定位復核，地下室底板和0.00標高的復核，防雷接地電阻的測試等等。 工程建設強制性標準的規定，一定不能違反。首先要對規范中各分項工程強制性標準的條文充分了解，在實施過程重點把握。 3、旁站監理 旁站監理的規定主要依據為 ：建設部關于印發房屋建筑工程施工旁

22、站監理管理辦法（試行）的通知 建市2002189號。 旁站監理的范圍主要包括：房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續墻、土釘在基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，混理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面包括：梁柱節點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝。索膜安裝。 旁站應注意的事項：旁站工序在程序上符合要求，前道工序經驗收合格，經總監或專監同意并安排旁站； 要符合安全施工條件如夜間施工照明、設備運轉正常等；施工單位的管理人員要到位，與施工有關的特種作業人員要持證上崗，砼施工護筋、護模人員要到位且數量符合要求。要注意自身安全。 要做好異常情況處理預案，必要時報告總監或專監。 要詳細做好旁站記錄。并及時讓施工單位人員在旁站記錄上簽字。 旁站監理記錄實例旁站監理記錄實例: 砼、土方開挖、重大危險源、水電等。 4、工程簽證與計量、工程簽證