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文檔簡介

1、零星維修管理制度房屋維修管理辦法為規范二輕總公司機關大樓房屋主體及附屬設施等正常運行，提高工作效率，規范維修管理程序，依據國家法律法規和行業規章制度，結合本單位實際，制定本辦法。一、維修范圍1、對機關大樓辦公室：a:建筑類維修范圍：房屋的墻面、地面（含衛生間局部堵漏）、門窗、室內家具、設備設施，室外道路等局部維修；b、水電維修范圍：辦公樓及其它房屋設施的燈具、電器線路、供水管網、供電線路。c、排污疏通維護、維修范圍：排水排污管道、溝槽疏通、清淤；排水排污系統設施維修。2、對租賃房屋：對整體出租的房屋不負責維修，對散戶只對其主體部分的墻面、外部布線、主水管、衛生間等負責維修。二、組織機構房屋維修

2、由辦公室統一管理，辦公室安排專人負責申報、聯系維修單位、維修、驗收等全部程序。三、審批權限：1、預算在 元以內的維修項目，由辦公室負責人審批。2、預算在 元至 元的維修項目，由分管領導審批。3、預算在 元以上維修項目，由分管領導及主要領導審批。重大經濟項目，需提交辦公會議審議。4、如決算金額增加，超過審批權限，需由相關審批權限人重新審批并簽字認可（如原預算500元以內，決算超過5000元，由分管領導重新簽認）。     四、房屋維修收費標準更換相關配件可進行市場詢價，以詢價基礎進行定價。五、房屋維修工作管理流程1、申請：各部門發現需要維修時提交辦公室，辦公室也應安

3、排專人進行定期巡查；2、審批:辦公室安排專人填寫房屋維修審批（驗收）單,按審批權限履行審批手續。3、實施：審批通過后，由辦公室聯系定點維修單位，商談價格，實施維修，填寫房屋維修審批（驗收）單相關驗收項。 4、結算：憑房屋維修審批（驗收）單及相關資料進行結算，并在辦公室留存備案。 5、緊急維修（如水管破裂、電纜損壞等搶修事宜）可先進行維修，事后完善申請及驗收手續。六、本辦法自印發之日起執行。 附一：零星維修審批（驗收）單申報部門: 申報時間： 年 月 日申報內容申 報 項 目內容說明:經辦人： 預算名 稱 數 量 單 價 小 計 備 注合計審批意見辦公室負責人分管領導主要領導 年 月 日年 月 日年 月 日決算項目 數量 單價 小計 備 注合計驗收意見使用部門辦公室年 月 日年 月 日說明：1、預算在500元以內的維修項目，由辦公室負責人審批。2、預算在500元至5000元的維修項目，由分管領導審批。需附預算表。3、預算在5000元以上維修項目，由分

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