1、第一章第一章 房地產業的普查對象和范圍房地產業的普查對象和范圍第二章第二章 房地產業企業普查表式的種類房地產業企業普查表式的種類第三章第三章 物業管理、中介效勞及其他房地產物業管理、中介效勞及其他房地產 業企業生產經營狀況表業企業生產經營狀況表 普查范圍按照全國第一次經濟普查方案的規定，房地產業在國民經濟行業分類中包括4個中類，即：1、房地產開發經營 (行業代碼7210)2、房地產物業管理 (行業代碼7220)3、房地產中介效勞 (行業代碼7230)4、其他房地產活動 (行業代碼7290) 普查對象普查對象房地產業的法人企業房地產業的法人企業產業活動單位產業活動單位個體經營戶個體經營戶 普查原

2、那么開發企業：在地清查，注冊地調查登記 與現行報表的報送渠道一致物業管理：清查和調查登記均為在地中介效勞：清查和調查登記均為在地其他房地產：清查和調查登記均為在地o注意：凡從事對土地進行整理、儲藏、交易和集中管理活動的單位，列入7290“其他房地產活動。o我區這種情況如同興工業園區、大學科技園區應作為其他房地產活動。一、法人單位根本情況表601表二、產業活動單位情況表602表三、產業活動單位根本情況附表(602-1表)四、房地產開發企業經營情況表H616表五、房地產開發企業財務狀況表H617表六、物業管理、中介效勞及其他房地產業企業情況表H618表601,H618由物業管理、中介效勞及其他房地

3、產業企業填報一、資料來源:來自物業管理、中介效勞及其他房地產業企業2004年的原始臺帳和財務報表二、 物業管理情況、中介效勞情況及其財務狀況合為一張表。物業管理和中介效勞企業分別填寫各自相關局部。其他房地產業企業只填報“財務狀況局部。 o三、指標解釋 物業管理指標名稱指標名稱計量單計量單位位指標代指標代碼碼甲甲乙乙丙丙一、物業管理情況一、物業管理情況 1.在管物業占地面積在管物業占地面積平方米平方米01 2.在管房屋建筑面積在管房屋建筑面積平方米平方米02 其中：住宅其中：住宅平方米平方米03 辦公用房辦公用房平方米平方米04 商業營業用房商業營業用房平方米平方米05 廠房廠房平方米平方米06

4、有關物業管 理情況調查的主要指標。由物業管理 企業填報 1.在管物業占地面積：指報告期末物業管理單位正在進行管理的物業所占用的全部土地面積。2.在管物業建筑面積：指報告期末物業管理單位正在進行管理的已竣工交付使用的全部房屋建筑面積。3.廠房：指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、農業、建筑業、交通運輸業、商業等單位中的廠房都包括在內。指標名稱指標名稱計量單計量單位位指標代指標代碼碼甲甲乙乙丙丙一、物業管理情況一、物業管理情況 1.在管物業占地面積在管物業占地面積平方米平方米01 2.在管房屋建筑面積在管房屋建筑面積平方米平方米02 其中：住宅其中：

5、住宅平方米平方米03 辦公用房辦公用房平方米平方米04 商業營業用房商業營業用房平方米平方米05 廠房廠房平方米平方米06指標平衡關系指標平衡關系 在管房屋建筑面積在管房屋建筑面積住宅住宅+ +辦公用房辦公用房+ +商業營業用房商業營業用房+ +廠房廠房02 03+04+05+0602 03+04+05+06四、指標解釋 中介效勞指標名稱指標名稱計量計量單位單位指標指標代碼代碼甲甲乙乙丙丙二、中介服務情況二、中介服務情況 1.房屋代理銷售：成交合同面積房屋代理銷售：成交合同面積平方米平方米07 成交合同數成交合同數個個08 成交合同金額成交合同金額千元千元092.房屋代理出租：成交合同面積房屋

6、代理出租：成交合同面積平方米平方米10有關中介效勞情況調查的主要指標，由中介企業填報。1房屋代理銷售1.房屋代理銷售成交合同面積：指經房地產中介效勞機構代理，并簽訂銷售合同的商品房及以外的所有房屋的成交面積。2.房屋代理銷售成交合同數：指房地產中介效勞機構代理銷售商品房及以外的所有房屋，并簽訂銷售合同的業務筆數。 3.房屋代理銷售成交合同金額：指房地產中介效勞機構對商品房及以外的所有房產進行銷售，并簽訂銷售合同的商品房成交金額。 2房屋代理出租1.房屋代理出租成交合同面積：指經房地產中介效勞機構代理，并簽訂租賃合同的商品房及以外的所有出租房屋的總面積。2.房屋代理出租成交合同數：指房地產中介效

7、勞機構代理出租商品房及以外的所有房屋，并簽訂租賃合同的業務筆數。 3.房屋代理出租成交合同金額：指房地產中介效勞機構對商品房及以外的所有房產進行租賃，并簽訂租賃合同的商品房成交金額。 三、財務狀況三、財務狀況(一一)資產負債資產負債固定資產原價固定資產原價 本年折舊本年折舊 (二二)損益及分配損益及分配營業收入合計營業收入合計其中：主營業務收入其中：主營業務收入主營業務成本主營業務成本 利潤總額利潤總額(三三)從業人員報酬從業人員報酬(四四)勞動、待業保險費勞動、待業保險費(五五)全部從業人員年平均人數全部從業人員年平均人數有關財務狀況調查的主要指標，物管、中介及其他房地產業企業均需要填報。表

8、中所有時點指標從資產負債表中取得.時點指標包括23-33項指標。表中所有時期指標從損益表利潤表取得。時期指標包括34-40項指標。1、實收資本：指企業實際收到的所有投資人投入的資本，包括以實物形式、貨幣形式或無形資產投入企業的資本。每一個單位都應該有實收資本，且必須有國家、集體、法人、個人、港澳臺和外商資本中的任何一項。o2、從業人員勞動報酬:指在報告期內直接支付給本單位使用的全部勞動力報酬生活費總額。包括：在崗職工生活費；不在崗職工生活費；聘用、留用的離退休人員的勞動報酬；外籍及港澳臺方人員勞動報酬以及聘用的其他從業人員的勞動報酬。o3、勞動、待業保險費：指企業向保險公司投保所支付的勞動保險

9、、待業保險的費用。根據會計“營業費用、“管理費用科目中的相關工程歸納計算填列。4.全部從業人員年平均人數：指年內每月平均擁有的人數，其計算公式為：從業人員年平均人數 =1月平均從業人員數 + 2月平均從業人員數 + + 12月平均從業人員數)- 1 2o指標平衡關系：o1、法人單位名稱、單位代碼與法人單位根本情況601表的單位名稱、代碼一致。營業收入合計、主營業務收入、資產總計與601表的數據一致。o2、在管房屋建筑面積住宅+辦公用房+商業營業用房+廠房o02 03+04+05+06 謝謝大家，再見!o9、靜夜四無鄰，荒居舊業貧。4月-224月-22Thursday, April 21, 20

10、22o10、雨中黃葉樹，燈下白頭人。14:27:1514:27:1514:274/21/2022 2:27:15 PMo11、以我獨沈久，愧君相見頻。4月-2214:27:1514:27Apr-2221-Apr-22o12、故人江海別，幾度隔山川。14:27:1514:27:1514:27Thursday, April 21, 2022o13、乍見翻疑夢，相悲各問年。4月-224月-2214:27:1514:27:15April 21, 2022o14、他鄉生白發，舊國見青山。21 四月 20222:27:15 下午14:27:154月-22o15、比不了得就不比，得不到的就不要。四月 222

11、:27 下午4月-2214:27April 21, 2022o16、行動出成果，工作出財富。2022/4/21 14:27:1514:27:1521 April 2022o17、做前，能夠環視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。2:27:15 下午2:27 下午14:27:154月-22o9、沒有失敗，只有暫時停止成功！。4月-224月-22Thursday, April 21, 2022o10、很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。14:27:1614:27:1614:274/21/2022 2:27:16 PMo11、成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。

12、4月-2214:27:1614:27Apr-2221-Apr-22o12、世間成事，不求其絕對圓滿，留一份缺乏，可得無限完美。14:27:1614:27:1614:27Thursday, April 21, 2022o13、不知香積寺，數里入云峰。4月-224月-2214:27:1614:27:16April 21, 2022o14、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。21 四月 20222:27:16 下午14:27:164月-22o15、楚塞三湘接，荊門九派通。四月 222:27 下午4月-2214:27April 21, 2022o16、少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。202

13、2/4/21 14:27:1614:27:1621 April 2022o17、空山新雨后，天氣晚來秋。2:27:16 下午2:27 下午14:27:164月-22o9、楊柳散和風，青山澹吾慮。4月-224月-22Thursday, April 21, 2022o10、閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。14:27:1614:27:1614:274/21/2022 2:27:16 PMo11、越是沒有本領的就越加自命非凡。4月-2214:27:1614:27Apr-2221-Apr-22o12、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。14:27:1614:27:1614:27Thursday, April 21, 2022o13、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。4月-224月-2214:27:1614:27:16April 21, 2022o14、意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。21 四月 20222:27:16 下午14:27:164月-22o15、最具挑戰性的挑戰莫過于提升自我。四月 222:27 下午4月-2214:27April 21, 2022o16、業余生活要有意義，不要越軌。2022/4/21 14:27:1614:27:1621 April 2022o17、一個人即使已登上頂峰，也