1、二級資質條件1 、注冊資本不低于3000 萬元。以營業執照、驗資報告為準。2 、從事房地產開發經營3 年以上。從取得房地產開發資質之日起到申報二級資質計算滿3 年（以資質證書中批準從事房地產開發經營業務時間和省建設廳行政審批中心接收申請時間為準）。3、近3 年房屋建筑面積累計竣工15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。1） 晉升二級資質的，近 3 年以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準， 按年度計算，往前推 3 年， 具體到月份。如申請時間為2008年 8月 8 日，近三年即為2005年 8月 -2008 年 7 月；延續二級資質的，近 3 年以資質證書有效期到期時間為準

2、，按年度計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008 年 9 月 30 日，近三年即為 2005 年 10 月 -2008 年 9 月。2） 累計竣工總量以開發主管部門提供的房地產開發項目竣工驗收備案表載明的面積為準，未實行房地產開發項目竣工綜合驗收備案的， 可以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準。 竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準。3）晉升二級資質的，近3 年累計竣工總量必須達到規定標準，不折抵投資額；延續二級資質的，近 3 年累計竣工總量必須達到規定標準的80%，其余20%可用投資額折抵

3、（如儲備土地使用權證），或市開發主管部門出具的認可該企業符合二級條件的資信評價、發展前景等書面證明。4）自2016 年 6 月之后取得的開發用地，控股、子公司、合作開發等情況將不計入本公司的開發業績。4、連續 3 年建筑工程質量合格率達100，項目竣工綜合驗收合格率達100，優良品率60以上。以當地工程質量監督部門出具的竣工驗收備案表及相關證明為準。5、上一年房屋建筑施工面積10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。1） 晉升二級資質的，上 1 年以省建設廳行政審批中心接收申請時間為準， 按年度計算，往前推 1 年， 具體到月份。如申請時間為2008年 8月 8 日，上 1 年即

4、為 2007年 8 月 -2008 年 7 月；延續二級資質的，上 1 年以資質證書有效期到期時間為準，按年度計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年 9月 30 日，上 1年即為 2007 年 10 月 -2008 年 9 月。2） 施工面積以建設部門核發的施工許可證和開發主管部門核發的開發經營權證明載明的面積為準。3）晉升二級資質的，上1 年施工面積必須達到規定標準，不折抵投資額；延續二級資質的，上1 年施工面積須達到規定標準的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權證），或市開發主管部門出具的認可該企業符合二級條件的資信評價、發展前景等書面證明。4）自20

5、16 年 6 月之后取得的開發用地，控股、子公司、合作開發等情況將不計入本公司的開發業績。6 、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20 人，其中，具有中級以上職稱的不少于15 人（高級職稱的 6 人） ，持有崗位資格證書14 人（建筑、結構、房地產5 人；會計 3 人；企業經理、項目和銷售經理5 人、統計1 人） 。1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。高級職稱6 人，其中：建筑、結構類4 人，財務類1 人，房地產及有關經濟類1 人；中級職

6、稱9 人，其中：建筑、結構類6 人，財務類 2 人，房地產及有關經濟類1 人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發證。退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業人員數，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70 歲。2） 凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經查出，即作不予許可處理。4） 實行崗位資格證書制度后，企業專業技術人員需持有崗位資格證書。7、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。8 、具有完善的質量保證體系

7、，商品住宅銷售中實行了住宅質量保證書和住宅使用說明書制度，質量投訴率3以下，質量投訴處結用戶滿意率100。1） 質量保證體系一般是指ISO9000認證， 提倡企業都要做質量認證，但在資質審查中暫不作為硬性指標。2） “兩書” ：開發項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標準統一文本，企業可以增加附頁，但內容必須符合國家規定的標準要求。3） 質量投訴的信息由開發主管部門出具，應包括建筑質量、銷售、配套、清欠、拆遷等內容。9 、未發生過重大工程質量事故。參考市開發主管部門出具的質量事故報告。報送材料要求（一）申報材料1）材料用A4 紙，要求不要膠裝、線裝，請打孔裝訂，若補充材料時方便拆裝。2）申

8、報材料一套，申報表兩份, 單獨裝訂。1、房地產開發企業資質申報表（封面加蓋單位公章）2、申報材料目錄3、企業營業執照副本1）查看企業名稱，必須有“房地產開發”或“臵業”等表明該企業是從事房地產開發、經營活動字樣的專營企業（集團公司除外）；2）查看企業地址，不可以居民住宅作為辦公地點，租賃用房的，提交房主的房產證復印件及租賃合同；3）查看法定代表人，不得擔任政府部門行政職務；4）查看注冊資本是否達到相應資質等級的標準；5）查看經營范圍，必須有房地產開發、經營或商品房屋開發、經營等內容；6）查看經營期限，是否在有效期內。4、企業法人組織機構代碼證復印件5、企業稅務登記證復印件6、企業章程需有全體股

9、東簽字。7、上一年度財務報表（資產負債表、損益表、現金流量表及統計報表）8、固定辦公場所證明9、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業人員交納的養老保險證明材料1）企業法人任職文件：是指法人代表證或股東會議決議（需要有所有股東的簽字）；2）企業總經理、部門負責人任職文件：需是公司紅頭文件，有正式文號；3） 專業技術人員必須和勞動合同、交納養老保險及住房公積金人員 相一致； 勞動合同須與本企業簽訂，其花名冊中必須要有合同簽訂期限 （花名冊加蓋單位公章及勞動備案部門蓋章，無須提供每個人的勞動合同）；企業交納的養老保險證明分為兩部分：一是半年以上繳款憑證；二是具體交納人員情況明細表，表中需要有保險證編號、人員姓名、保險事項、交款標準等內容，且需有社保主管部門蓋章，必須由本公司交納人員社保。4）應提交資質有效期內（全周期）的專業人員住房公積金繳納憑證。設臵提交住房公積金繳納憑證過渡期。過渡期是指2016年 6月（文件發布