1、一、工程估價的含義 二、工程估價的特點1、單件性估價2、多次性估價 見表 3、組合性計價 工程計價是指工程建設項目及其對象,即各種建筑物和構筑物建造費用的計算.包括工程估價、工程結算、竣工決算。 工程估價即概預算,指在工程建設項目開工前,對所需的各種人力、物力資源及其資金需用量的預先計算.可行性研究報告初步設計施工圖設計工程招標工程驗收交付使用投資估算設計概算施工圖預算招標標底或投標報價或合同價工程結算竣工決算多次性估價與建設程序的關系多次性估價與建設程序的關系三、工程計價的分類及作用(一)根據建設程序的階段分類1、投資估算2、設計概算3、施工圖預算4、施工預算5、工程結算6、竣工決算項目建議

2、書和可行性研究報告階段對建設項目總投資的粗略估算初步設計階段 經批準的設計總概算是最高限額施工圖設計階段 開工準備階段收尾階段 （超出工程估價范疇） 承包人和建設單位結算驗收交付使用后 （超出工程估價范疇） 建設單位編制 1、建筑工程概預算2、裝飾工程概預算3、安裝工程概預算4、市政工程概預算5、仿古及園林建筑工程概預算6、修繕工程概預算7、煤氣管網工程概預算1、單位工程概預算2、工程建設其他費用概預算3、單項工程綜合概預算4、建設項目總概預算 （見表）（二）、根據編制對象分類8、抗震加固工程概預算建設項目總概預算單項工程概預算工程建設其他費用概預算各單位建筑工程概預算各單位安裝工程概預算（一

3、）建設項目 指在一個總體設計或初步設計的范圍內，由一個或若干個單項工程所組成的經濟上實行統一核算，行政上有獨立機構或組織形式，實行統一管理的基本建設單位。 指具有單獨的設計文件，建成后能夠獨立發揮生產能力和使用效益的工程。 指具有單獨的設計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠獨立發揮生產能力和效益的工程。（二）單項工程（三）單位工程（四）分部工程 是各單位工程的組成部分，它一般根據建筑物、構筑物的主要部位、工程的結構、工種內容、材料結構或施工程序等來劃分。 指各分部工程的組成部分。它是工程造價計算的基本要素和工程估價及計價最基本的計量單元。是通過較為簡單的施工過程就可以生產出來的建筑產品或構配

4、件。 指以物理計量單位或自然計量單位所表示的各個具體分部分項工程和構配件的數量。一、工程量的含義三、工程量計算的一般規則二、工程量計算的意義（五）分項工程及時性、準確性2、工程量計算單位須同、工程量計算單位須同清單規范清單規范或定額單位一致或定額單位一致3、工程量計算規則要與、工程量計算規則要與清單規范清單規范或現行定額要求一致。或現行定額要求一致。4、工程量計算式要力求簡單明了，按一定次序排列。、工程量計算式要力求簡單明了，按一定次序排列。2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計算1、按順時針方向計算、按順時針方向計算5、工程量計算的精確程度要求。

5、、工程量計算的精確程度要求。3、按圖紙編號順序計算、按圖紙編號順序計算（1）統籌程序、合理安排（2）利用基數連續計算（3）一次算出，多次使用7、統籌法計算工程量、統籌法計算工程量6、按定額分部分項順序計算、按定額分部分項順序計算5、按施工先后順序計算、按施工先后順序計算4、按軸線編號順序計算、按軸線編號順序計算（4）結合實際,靈活使用一、工程造價的含義、特點及作用（一）、工程造價的含義1、工程投資費用2、工程建造價格3、兩種含義的差異（二）、工程造價的特點1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態性4、工程造價的層次性（三） 、工程造價的作用5、工程造價的兼容性1、工程

6、造價是項目決策的依據。二、我國現行工程造價的構成2、工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據.4、工程造價是評價投資效果的重要指標和手段。3、工程造價是籌集建設資金的依據見下表 建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資流動資金建設安裝工程費用設備及工器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息直接費間接費利潤稅金設備購置費工器具及生活家具購置費土地使用費與項目建設有關費用與未來企業生產經營費用固定資產方向調節稅設備原價設備運雜費基本預備費漲價預備費 現行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤、稅金組成。（見下表） 建筑安裝工程費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規費企業管理費營業

7、稅城市建設維護稅教育費附加一、直接費（一）直接工程費1、人工費2、材料費直接工程費=人工費材料費施工機械使用費1）、基本工資2）、工資性補貼3）、生產工人輔助工資4）、職工福利費5）、生產工人勞動保護費1）、材料原價2）、材料運雜費3）、運輸損耗費4）、采購及保管費5）、檢驗試驗費4、臨時設施3、安全施工2、文明施工1、環境保護（二）措施費3、施工機械使用費1）、折舊費2）、大修理費3）、經常修理費4）、安拆費及場外運輸費5）、人工費6）、燃油動力費7）、養路費及車船使用費環境保護費直接工程費環境保護費費率文明施工費直接工程費文明施工費費率安全施工費直接工程費安全施工費費率9、腳手架8、砼、鋼

8、筋砼模板及支架7、大型機械設備進出場及安拆費6、二次搬運5、夜間施工臨時設施費（周轉使用臨建費一次性使用臨建費）（1+其他臨時設施所占比例）1）模板及支架費2）租賃費1）腳手架搭拆費2）租賃費10、已完工程及設備保護已完工程及設備保護費成品保護所需機械費材料費人工費11、施工排水、降水二、間接費（一）規費1）、工程排污費2）、工程定額測定費3）、社會保險費A）、養老保險費B）、失業保險費C）、醫療保險費4）、住房公積金5）、危險作業意外傷害保險（二）企業管理費1、企業管理費組成排水降水費排水降水機械臺班費排水降水臺班費排水降水使用材料費、人工費1、規費組成2、規費費率2）、辦公費1）、管理人員

9、工資3）、差旅交通費4）、固定資產使用費5）、工具用具使用費6）、勞動保險費7）、工會經費8）、職工教育經費9）、財產保險費10）、財務費11）、稅金12）、其他2、企業管理費費率（三）間接費的計算方法1、以直接費為計算基礎三、利潤四、稅金1、利潤（直接工程費措施費間接費）利潤率2、利潤（人工費機械費）利潤率3、利潤人工費利潤率間接費直接費合計間接費費率2、以人工費和機械費合計為計算基礎3、以人工費為計算基礎間接費人工費和機械費合計間接費費率間接費人工費合計間接費費率1、營業稅營業額適用稅率 建筑業稅率32、城市維護建設稅營業稅適用稅率 稅率7、5、13、教育費附加營業稅適用稅率 稅率3一、設

10、備購置費（一）國產設備原價的構成及計算設備購置費設備原價設備運雜費1、國產標準設備原價2、國產非標準設備原價（二）進口設備原價的構成及計算1、進口設備的交貨類別1）、內陸交貨類2）、目的地交貨類（FOS）3）、裝運港交貨類 （離岸價：FOB價）（運費在內CR價） （到岸價保險費在內CIF價）2、進口設備抵岸價的構成及計算進口設備抵岸價貨價國際運費運費保險費銀行財務費 外貿手續費關稅增值稅消費稅 海關監管手續費車輛購置附加稅1）、貨價（FOB價）2）、國際運費 FOB運費率 運量單位運價3）、運輸保險費 （FOB+國外運費） 保險費率/（1-保險費率）4）、銀行財務費 FOB財務費率 0.40.55）、外貿手續費 （FOB國際運費運輸保險費）外賣手續費 1.56）、關稅 CIF進口關稅稅率7）、增值稅組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關稅完稅價格關稅消費稅 178）、消費稅（到岸價關稅）/（1消費稅稅率）消費稅稅率9）、海關監管手續費到岸價海關監管手續費率