1、成都錦尚中心商業區域精裝修工程成都錦尚中心商業區域精裝修工程LBY 0013-009 項目竣工階段匯報項目竣工階段匯報 一、工程概況 二、施工重點與難點 三、工程之處及經驗收獲 四、工程完工照片目 錄 五、項目解體工作計劃1.1 1.1 工程簡介工程簡介1.2 1.2 效果圖效果圖1.3 1.3 標準層平面圖標準層平面圖 一、工程簡介分 目 錄1.1 1.1 工程簡介工程簡介15400000元元252574.00平方米平方米負三層至一層公共區域精裝修工程負三層至一層公共區域精裝修工程105892013年年4月月1日日 2013年年9月月30日日成都錦尚置業有限公司成都錦尚置業有限公司中國建筑第

2、二工程局有限公司中國建筑第二工程局有限公司深圳姜峰室內設計有限公司深圳姜峰室內設計有限公司四川省中冶建設工程監理有限四川省中冶建設工程監理有限 責任公司責任公司北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司北京麗貝亞建筑裝飾工程有限公司1.2 1.2 效果圖效果圖中庭連橋1.21.2 效果圖效果圖中庭圓弧退臺1.21.2 效果圖效果圖負一層中庭美食區1.2 1.2 效果圖效果圖負一層中庭1.21.2 效果圖效果圖中庭扶梯1.21.2 效果圖效果圖電梯廳1.31.3 標準層平面圖標準層平面圖一一層層施施工工平平面面圖圖1.31.3 標準層平面圖標準層平面圖負負一一層層施施工工平平面面圖圖1.31.3 標準層平面

3、圖標準層平面圖負負二二層層平平面面施施工工圖圖1.31.3 標準層平面圖標準層平面圖負三層平面施工圖分目錄分目錄 2.1質量難點1 弧形燈槽天花2 發光燈柱3 中庭退臺圓弧 二、施工重點與難點2.1 2.1 質量難點質量難點二、質量控制措施：二、質量控制措施： 1、中庭石膏板天花分兩步施工，先吊裝一層平頂再用、中庭石膏板天花分兩步施工，先吊裝一層平頂再用18mm厚高強石膏板代替木工板厚高強石膏板代替木工板懸掛燈槽立板懸掛燈槽立板 后油工進行膩子施工刷一遍乳膠漆（被免整個天花完成后空間太小無法后油工進行膩子施工刷一遍乳膠漆（被免整個天花完成后空間太小無法施工）在安裝下一層；施工）在安裝下一層；

4、2、嚴格實施精確放線盡可能控制統一尺寸制作模板試裝，廠家要按照制作模板加工成、嚴格實施精確放線盡可能控制統一尺寸制作模板試裝，廠家要按照制作模板加工成型鋁板減小誤差。型鋁板減小誤差。3、通過結構力學計算玻璃攔河擺動幅度通過結構力學計算玻璃攔河擺動幅度 ，保證攔河穩定，并發現問題辦理增項通長鋼，保證攔河穩定，并發現問題辦理增項通長鋼板板2.22.2立柱計算書立柱計算書計算總結：1.根據以上計算結論，不利因素主要發生在玻璃爪與立柱連接的桿件，若采用螺桿套絲連接，螺桿的直徑最好不小于20mm。根據方案二，采用直徑16mm的不銹鋼螺桿與立柱焊接連接，亦可滿足使用要求，焊縫必須采用角焊縫，圍焊方式。施工

5、單位可自由選擇以上兩種方案。 2.根據L形加勁肋板受彎驗算，實際發生應力已經等于許用應力（215=215），保險起見，可以考慮更換8厚鋼板。現場桿件為16mm2.22.2技術管理難點技術管理難點技術管理難點識別及措施：技術管理難點識別及措施：1、中庭攔河護欄弧形段、中庭攔河護欄弧形段8+8夾膠玻璃需熱彎處理成弧形且半徑最小為夾膠玻璃需熱彎處理成弧形且半徑最小為3300mm ，給玻璃加工，給玻璃加工帶來難度。因此帶來難度。因此現場放樣制作模板，現場放樣制作模板，中庭弧形圍邊擋水臺要控制以正圓半徑放線施工，便于廠中庭弧形圍邊擋水臺要控制以正圓半徑放線施工，便于廠家現場放樣制作模板提高熱彎玻璃、鋁板

6、及木扶手加工準確率做到場內場外合二為一。家現場放樣制作模板提高熱彎玻璃、鋁板及木扶手加工準確率做到場內場外合二為一。2、中庭攔河扶手安裝要穿插在別的施工單位作業區域、中庭攔河扶手安裝要穿插在別的施工單位作業區域并且是高空作業安裝并且是高空作業安裝。一部分玻璃為弧形熱。一部分玻璃為弧形熱熔玻璃給分割尺寸，木扶手加工帶來難度。熔玻璃給分割尺寸，木扶手加工帶來難度。要與各家緊密配合放線，要與各家緊密配合放線，中庭攔河精確放線要在中庭攔河精確放線要在各施工單位施工之前放出基準線及分割線安裝好預埋鐵及立柱，也給玻璃加工提前了時間，各施工單位施工之前放出基準線及分割線安裝好預埋鐵及立柱，也給玻璃加工提前了

7、時間，別的施工項目要以立柱為參照物完成各項施工。弧形扶手要在現場放樣加工從而達到圓弧的別的施工項目要以立柱為參照物完成各項施工。弧形扶手要在現場放樣加工從而達到圓弧的準確率，扶手的接縫采取內外套榫留準確率，扶手的接縫采取內外套榫留3mm*3mm工藝縫接法被免后期扶手因晃動而產生裂縫工藝縫接法被免后期扶手因晃動而產生裂縫影響感觀及質量。影響感觀及質量。3、一層中庭地面有、一層中庭地面有4種石材拼搓鋪貼而成，并且從東入口到南入口有五條弧形種石材拼搓鋪貼而成，并且從東入口到南入口有五條弧形5mm寬拉絲不銹寬拉絲不銹鋼條嵌入地面來分割石材顏色。東到南距離太長畫圓半徑接近鋼條嵌入地面來分割石材顏色。東到

8、南距離太長畫圓半徑接近1百米給放線帶來難度，石材百米給放線帶來難度，石材品種、不規格尺寸又多廠家無法按排版編號。為此將地面平面圖制成網格圖找出五條弧與網品種、不規格尺寸又多廠家無法按排版編號。為此將地面平面圖制成網格圖找出五條弧與網格的交點，再用事先加工好的不同半徑弧形樣板畫出所有的弧線，按照弧線安裝不銹鋼條從格的交點，再用事先加工好的不同半徑弧形樣板畫出所有的弧線，按照弧線安裝不銹鋼條從而達到圓弧的準確效果在現場加工鋪貼石材。而達到圓弧的準確效果在現場加工鋪貼石材。4、綜合天花施工要控制各專業合理布置達到美觀效果，首先提高甲方的認識程度，組織并協調、綜合天花施工要控制各專業合理布置達到美觀效

9、果，首先提高甲方的認識程度，組織并協調各專業施工各專業施工2.32.3技術管理難點技術管理難點技術管理難點技術管理難點識別及措識別及措施：施：1、中庭立柱放、中庭立柱放線圖線圖半徑半徑18-30米米分目錄分目錄 三、工程不足之處與經驗收獲 3.1 工程不足之處3.2 經驗及收獲3.1 工程不足之處工程不足之處 1、一層地面石材為甲供材，石材的色差較大在鋪裝過程中顏色挑選沒有把控住，深淺顏色沒按區域劃分安裝導致地面顏色深淺不一影響整體感觀效果。特別是西米石材材質軟紋理多又亂鋪裝過程中敲壓力度無法加大容易損壞，產生空鼓現象，嚴重空鼓后期已更換。 2、中庭攔河圍邊鋁板為保證整體閉合質量效果沒有一次性

10、下單加工，先安裝每條邊中間一部分在進行轉角處量尺下單加工。對鋁板廠家加工生產過程中監管不到位導致到場的轉角鋁板倒角方向相反長度不夠返廠重新加工給后續工序帶來滯后，影響整個攔河計劃工期。 3、電梯廳、負一層墻面、電梯轎廂彩釉玻璃圖案、顏色沒有盡早催促甲方確定方案加工訂貨滯后。為保證原定12月24日開業甲方將彩釉圖案改為絲網印貼膜，生產廠家為趕工期接縫處圖案排版未把控精準導致墻面圖案拼接錯位，顏色與樣板有差異從而達不到原來的樣板間效果。3.2 經驗累積經驗累積1、攔河立柱退臺處不銹鋼立柱排版按放射形進行排版，每層分割尺寸不同來達到正面觀看從上到下成一條直線。2、主動找甲方、與各專業單位配合調整綜合

11、天花圖，將噴淋、筒燈、消防喇叭、商場用標示標牌合理化布置來達到美觀效果。3、加強成品材料的源頭控制，杜絕不合格的材料進場。加強與分包的技術合作，過程中跟蹤把控外加工產品的進度及質量。4、加強文明施工的管控，注重現場CI的布置，提高公司的影響力。 分目錄分目錄 四、工程完工照片 1、4.1-4.2 一層竣工圖片2、4.3-4.4 負一層竣工圖片3、4.5扶梯中庭竣工圖片4、4.6電梯廳竣工圖片4.1 一層中庭竣工圖片一層中庭竣工圖片4.2 一層中庭竣工圖片一層中庭竣工圖片4.3 負一層中庭竣工圖片負一層中庭竣工圖片4.4 負一層中庭美食區竣工圖片負一層中庭美食區竣工圖片4.5 扶梯中庭竣工圖片扶

12、梯中庭竣工圖片4.6 電梯廳竣工圖片電梯廳竣工圖片分目錄分目錄 五、項目解體工作計劃 5.1 5.1 工程方面工程方面5.2 5.2 物資撤場方面物資撤場方面5.3 5.3 人員撤場方面人員撤場方面5.4 5.4 商務方面商務方面5.1-2 -2 工程及物資方面工程及物資方面1.工程方面工程方面積極細致組織檢查，做好項目收尾組織管理工作（責任人：劉輝）竣工圖繪制，計劃于2014年1月30日前完成（責任人：宣儉弟、張應輝）商洽簽認，計劃于2014年1月30日前完成（責任人：林友平）竣工資料整理組卷（責任人：賈志鵬）對內、對外結算工作，計劃于2014年1月30日前完成（責任人：林友平、馬宇喆）工程

13、維修工作，計劃于2014年1月20前完成并移交與客服（責任人：劉博）2.物資方面物資方面現工程剩余材料能退貨的都已退貨，現場退庫的東西如配電箱滅火器處理，剩余部分現工程剩余材料能退貨的都已退貨，現場退庫的東西如配電箱滅火器處理，剩余部分材料為維修用材料。（責任人：馬宇喆、陳志業）材料為維修用材料。（責任人：馬宇喆、陳志業）5.3 人員及商務經營方面人員及商務經營方面管理人員撤場方面項目解體策劃書（附表項目解體策劃書（附表 2 ）現場管理人員撤場計劃現場管理人員撤場計劃序號姓名所屬崗位撤場時間聯系電話備注1劉輝項目經理2014.1.2015008287685負責對外驗收2宣儉弟技術負責人2014

14、.1.2018610155393負責內外驗收輔助商務內外結算及竣工圖3劉博施工員2014.2.2813880118362負責內外驗收維修人員4賈志鵬 資料員兼 質檢員2014.2.2813269589806竣工資料及維修5林友平商務2014.1.2515228864167內外結算6陳志業庫管兼安全員2014.2.2818678373310維修人員7馬宇喆采購員2014.1.12186122089742.商務及經營方面5.1合同履約情況合同履約情況5.1.1 工程基本請況工程基本請況合同額為合同額為1540萬元，固定總價合同。萬元，固定總價合同。包含專業：裝飾裝修、機電安裝、包含專業：裝飾裝修、

15、機電安裝、5.1.2工程回款及付款情況工程回款及付款情況現已收款現已收款11561000元，收款比列為合同額的元，收款比列為合同額的75%。現已付款現已付款8026944元元5.2洽商簽訂情況洽商簽訂情況已根據甲方會議紀要及變更，已辦理洽商確認費用已根據甲方會議紀要及變更，已辦理洽商確認費用28份，合計金額份，合計金額2883711元，已回變更三未確認費用元，已回變更三未確認費用33份，預估費用份，預估費用2687537元，未發變元，未發變更及洽商上報費用約更及洽商上報費用約36份，增減項費用約份，增減項費用約80萬。萬。5.4 商務及經營方面5.3勞務、采購合同簽訂及付款情況勞務、采購合同簽

16、訂及付款情況見分析表、見分析表、130013-009-W01四川新東日裝飾建材有限公司唐遠勝細木工板163026.211500071%15420.9680.00%140013-009-W02金牛區鑫恒達建材商貿部黃天祥鋼材355127.723000065%54102.1680.00%150013-009-W03四川新東日裝飾建材有限公司唐遠勝龍骨、石膏板280479.312500045%99383.4480.00%160013-009-W04武侯區三蓉斯米克建材經營部楊瀟斯米克瓷磚787353978851%23200.0080.00%170013-009-W05成都市渝商建材有限公司馮平樓梯踏

17、步磚24088410000042%92707.2080.00%180013-009-W06成都市共業建材有限公司倪瑞星諾貝爾瓷磚102794043058842%391764.0080.00%190013-009-W07武侯區林華建材經營部何小林峨眉山水泥、沙子49111529200059%100892.0080.00%200013-009-W08成都步升實業有限責任公司陳均普樂仕鋁板311168.026223320%186701.4280.00%210013-009-W09四川藍盾門業有限公司謝永紅鋼質門48327.21966520%28996.7780.00%220013-009-W10重慶滕順通風設備有限公司譚亞軍白色烤漆鋁風口36147.03722920%21688.6280.00%230013-009-W11成都鑫頤科技有限公司曾祥五金合同3073200%24585.6080.00%240013-009-W12金牛區珉輝建材商