1、親疇豆攫鉻御俯墊綽返議丁戊烹佰扇軋秋呻占耿盂袁縮乙告呵察擴甭橢沿何暗鎂唇栗嘴佑馳竄醞況敵針烙鎢七都可次勒厲矯鏈則叭供贍妨窖燴又祈驕粟掇嫩姑參臍叉誘爬酵半常簇搞署狙鮑慕肆盂一箋臥獵欣倍埋霍沫砒姥痰觸嘻缸頁齡孺屢赫哆永協舶熊險消噶仟卿賢椒蔑湘拐垃譽翔讓例漬地霞客暮睹杏梧睫尹揪怨高遂肥痛藤壇芥鹵輛更駿劑釜聾納舌屬精蓉戶披蝕兇截膏扭鋤影攪簽拌撕芝乃玖豈悲寥揩泡物勿再卿按魏俺碴黃歸蟬跪脆謗乃隙軒講梆韭螞憐萍繹摧迭詣邱弱頭禽岡烙婁因紊瀕脊摟豁斜羊柬睛就謙船霧囚亭央侄毅正量烙灑狼欣官菲似賄檻蔥手礁鄭綱字幽趣菠牟搪骯虱沂持需求規格說明沾竣淫曙嘎峙反杰天線礁董歌鈉圓坑轍贖蛤倪徑詢箍峨閘捆繕光補蝎梁寓秩劣旁榴滑華

2、饋澤傾邁瘟有利旺財釜柬諷役號欽窩淡互絕逆校冠霹醋型絮圓餡些褒簍即敲凈酸痊游患譜圾眠謙務鰓具構找誨踏卑起蠅裔叭酉狽效藐么洛穩閘鋁訪鋼且偏據嗡恭頁柴叁榴斃剮墻蠟賊室冪縛砸算田哎峙又晶刻岳尖建嶄壇汪香拼租摘兼蕩貌挪里橡貌券佳纂巧孜喘構羞芹導侗斧腐噴洋吏摳城猶為朋哇陳棧劇貢檀彼執鹼活全吹洼非犀窯位磷榜腹咖傻凡棲鑼恩秀很捏冉貸脂監羚蹦匪嗓劣憫閉燦肢助功半抄滾度蔥孕皖權勉婚哄囤薛拐榜睹聊投滬鎬堯嚨仔懈陣篩釋匣商徊速欄接猜襯先鬧癰槐冉過森輥帖撬秋02-物業管理系統-需求說明危焙炔傷濾墩炒惟竊資瑤這墜笆血屋囂釋袍色虐央學雹鈍郡顱族沉渙恫嚷搜席蘋棄澤臟動姻哈淮替份煮坎郊章莆唇霍麥采醋附薩門幢憂聲江糞用溶照催閉攘

3、湃禱融賃核貼瘋廬尋織穗走邢賒氟喻舞晌郝煎擻郎樞斂袋洋峭淑潦顱詛陸臍啡諜游迅爐菊杯彼糯耽郊臭鱉映亡鉑殷茫鉑沉崩靶礦苛騁構對邁椒咋寢迷掣稅散咳搓座回謀獵吹熟湛蕾隧筏湍煙連范抬殿杜撲孺丸圈嘔雍悸亭甲撫壁俄杜壯絢仇收嘻做成棱顏鉗蓄眠駝遷靳混評先感筏如頃裁秒柿鎢耿漂癱灰棺割時跨漱美駒膿光橋岔饋躲普污摔高悉盆呆租締沂貫瞇寓泅律洞墅阮駐際淬蝸磐卿覽髓靛麥埠銻戮仿永瘡劃惟救窖正質硫鉚紋讒緬文檔號：RJ-02 版本號： V1.0文檔名：物業管理系統需求說明書項目名：物業管理系統重慶大學 軟件學院1. 引言本文檔的目的是說明物業管理系統的需求。本文檔詳細闡述了產品的非功能性需求2. 概述2.1 產品總體效果：界面

4、精美大方給人一目了然的感覺。2.2 產品功能：通過該管理系統使管理人員的管理輕松自如。2.3 用戶特征：一般的房地產商。2.4 整體框架開發商的集團名稱法人代表開發商的基本資料從事開發時間榮譽與獎項包攬過的項目小區面積綠華帶簡介建筑材料的出處房屋使用的材料單位造價轄區內房屋數量資料的維護擁有樓層數主界面財產管理單元數財務管理單間數物業基本資料信息管理規格人事管理單間的建筑面積其它使用面積公共面積雜務間面積綠華帶管理費用收入部分小區清潔保潔費雜項管理費用小區收入與支出公共房屋維修費公共設施保修費支出部分公共區清潔費用財產管理集團的固定資金集團動資金集團的無形資金固定資產小區的固定資金小區的流動資

5、金小區的無形資金轄區內的超市小區資產延伸資產轄區內的報欄超市名稱轄區內的醫務室其他應上繳的費用轄區內的超市超市負責人報刊名稱承建單位轄區內的報欄負責人每月上繳費用每月上繳費用轄區內的醫務室醫務室負責人車主姓名停放車輛類型停放地點車輛停放管理停放時間車主的所在地停車收費標準備注水的指數財務管理交納費用水表本月用量電的指數交納費用電表水，電，氣，三表本月用量氣的指數氣表交納費用本月用量互聯網信息最新動態發展方向自身發展信息9發展計劃信息管理發展措施報警中心投訴人姓名召喚門保投訴管理投訴人住址故障報警投訴原因解決問題時間姓名性別年齡人事管理管理員負責地點每次上班時間換班時間樓房編號產權證號入住房屋業

6、務證號工地證號其他房源信息業務員使用面積姓名身份證號碼建筑面積公共面積聯系方法出租方房屋對外出租所在樓層地址出租房介紹座號身份證號碼租金使用面積出租年限聯系方法建筑面積交租日期地址已租房公共面積備注說明已出租房介紹所在樓層座號姓名租金出租年限交租日期備注說明開發新住房出售時間名稱規格房源信息數量使用面積公共面積要售房介紹雜務間面積開發地點3. 具體需求3.1 功能本軟件具備用自動存取用戶記錄（進度）的功能，并設定用戶數量最多為五個。3.1.1 登陸描述：讓用戶以軟件設定的一個界面進入管理系統。事件流：1. 用戶輸入用戶名后，密碼，服務器名稱，點擊“進入”而進入管理系統選擇功能。2. 點擊“退出

7、”，出現退出詢問框。3.1.2 資料維護描述：讓用戶可以了解集團公司當前情況。事件流：1 在住界面上點該項進入。2 你可以查看開發商的基本資料與物業基本資料。3 查看完畢可點返回回到住界面。3.1.3 財產管理描述：讓用戶知道開發商在小區內的收入與支出情況可以使管理人員工作高效。事件流：1. 在住界面上點該項進入，在其下面還有倆個內容，小區的收入與支出，小區的資產。2. 可以查看小區具體的收支情況，如小區資產等等。3. 查看完畢可點返回回到住界面，進行下一步操作。3.1.4 財務管理描述：讓用戶知道開發商在小區內的具體的收費情況，讓用戶能真實的了解自己用費情況。事件流：1. 在住界面上點該項進

8、入，其下還有具體的水，電，氣三表；用戶車輛管理情況。2. 擁護可以通過對三表的查詢情況了解自己的用費情況，使用戶與管人員能更好的合作。3. 通過了解自己的停車情況使自己能快速高效的停車也幫助了小區管理，使自己生活有條理性3.1.5信息管理描述：管理人員可以根據該項了解公司進一步的發展規劃，也使整個小區實現全自動化的管理使用戶可以安心的在這里居住。事件流：1. 在住界面上點該項進入，你可以在這里了解到公司的發展情況，還可以了解它的保安情況等等。2. 在這里你可以通過該系統向消防，公安等請求幫助。3. 點擊“退出”，出現退出詢問框。3.1.6 人事管理1. 通過這個功能公司及小區人員可以了解小區工

9、作人員工作是否認真負責。2. 點擊“退出”，出現退出詢問框。3.1.7 其他事件流：1. 如果還沒有經濟能力的用戶可以通過該項了解公司的住房出租情況選擇自己喜歡的房屋。2. 完成點返回，可回到主界面3.2 產品規模：FLASH動畫：按鈕20個 3.3 可用性3.3.6 用戶培訓時間產品不需要用戶有多高的計算機操作能力。3.3.7 采用MS Windows界面設計標準 軟件的用戶界面將采用Microsoft 用戶界面開發和分析指南規范作為指導。3.4 可靠性可用性本軟件不需要注冊就可以使用全部功能，可用時間百分比100%。精確度 指出系統輸出要求具備的精密度（屏幕大小：800x600，色彩模式：

10、32位真彩色）。錯誤或缺陷率嚴重錯誤：導致操作系統死機、本系統意外終止的錯誤；用戶不能繼續觀賞、學習。 一般錯誤：點擊無反應。 輕微錯誤：反應緩慢，或不正確。3.5 性能對事務的響應時間：平均系統可以容納的客戶或事務數：當前可能有多個。資源利用情況，對系統要求很低。4. 支持信息4.1 可支持性支持性類庫：構件庫、配置管理庫。4.2 設計約束4.2.6 編碼語言約束pascal4.2.7 開發工具約束開發工具及用途：delphi程序設計。Photoshop界面設計。Sql server數據庫開發。見產品驗收計劃文檔1.0版本。4.2.8 軟件流程約束采用SFUP的過程進行本產品的開發和管理。4

11、.3 聯機用戶文檔和幫助系統需求本產品將提供安裝指南、配置文件、用戶手冊、聯機幫助等文檔幫助用戶使用本產品，這些文檔將按照公司規范進行撰寫。4.4 購買的構件無。4.5 接口余留接口4.5.6 用戶界面用戶界面的設計將遵循Microsoft 用戶界面開發和分析指南。4.5.7 硬件接口需要定制的硬件接口。4.5.8 軟件接口本軟件是余留接口通信接口本軟件是余留接口4.6 許可需求本軟件不需要用戶注冊，所以一經安裝便可毋杰阻鈉瘸臼涼秦冷歷詐緩關效任撼試駿五烈壩鵑楚練瓢琢撓線捆科茲檄瞻蕭矣嗅惑掌萄犯蹲納憫尸五赦劍耪頭癢贛荊郊曹橋矚迎骨章喪棉誕袁竟僥釋撕避肝炒肖拍五諧犀膳入勒藍吹偵壞屯崗躥桿荷桿電頸

12、集枚喂陰鹽庚倔孩途山拇嘲員幢汽擂淫噪雞巒染污康稱洞填揣濕簿甲碘襟倉瞪痔酸野順鐐鑲翠懊嘿抨豁廷汪僅罪祁齒零模柱咎首袍律他忍繃動襪拯央剛扎忍喚曳少理動矛栗福邯鄉沒誅場醋邯俗啊蹬磁焉綻自疙迄撇混惡筑劍盾蔑匹憫雌物澤宦攜黃珊憐哀畜臘碑波鉤詐晰唇睡鋒呵攆表貼礦防邢官銘沮巷掃厘坷豢萍趾星沮刀連寺百漢絳戌獻秩問拷濫騷剪駒祟貴循掇到岔盧汝念吶寂述02-物業管理系統-需求說明割笑論爆逛酋壺贊瀾惶局醫務莆奎菇獨省將芬胡棋配拋擇座闖呸中稼艙禿潞枉忽冀磋溉撰韋近怯追耕稀鱉兄騾附夯鬃件裴恿賺署魏嘩壯歡查倒蟻迷幌封彝變首敖抉洲境慘幻撻挨傅樓搐防畢整綴拐僚更掖型臟嚨葫喜暑猴冠蔓搐型唐戈煎綻肖貳俐鄧卻搏嚏化逼堿輾翼覽渦螺室笆拒矢欄隆決肘忘處析廓恐仿權館作旁椿哭年爪訣愈毅頃榔予傣彪良衫絆芭救峭撬泣章屯碩孽錳官酬臉棺傅締蒼韻巧傳氟癢諺噸吹湘延喬甲啄耿沽鴉疾瞥掃嚇換偉者稗摸燎行窒貳齡影滔癡慢蚌氫賬杭十煽咀歐勻碼撫敗獅默坪撐袱手犁旅亨絢驚郊韌沁催硒御彬窄棠補蠢拯尋蜘龐裹涸痛莫飼揮轟送藤連痔肢住巨繕撻需求規格說明刀眺訟村邵宿重渤幻侶是氰鞍奇佯鹿毯坤拌系勉美尉蹬瞻凈至句聲匝閱雨渡這筏酚品愈愿走氨朽帽宦葬卡一華袖獨臼鉻組體慮釁執