1、遇到征地拆遷問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>> 衢州市市區城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)衢州市市區城市房屋拆遷管理辦法狀態:有效 發布日期:2002-03-05 生效日期: 2002-03-05 發布部門: 浙江省衢州市人民政府2002年2月8日市人民政府第16次常務會議審議通過，現予公布，自公布之日起施行。二二年三月五日第一章總則第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院城市房屋拆遷管理條例、浙江省城市房屋拆遷管理條例等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。關聯法規：第二條 在衢州市城市規

2、劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，有利于國家歷史文化名城和文物古跡保護。第四條 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人是指與被拆遷人具有合法的房屋租賃關系的單位和個人。第五條 衢州市建設局是負責管理房屋拆遷工作的行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)，對城市規劃區內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。城市房屋拆遷管理的日常工作由其下屬的拆遷管理辦公室具體辦理。市計劃、規劃、國土資源、

3、物價、工商、財稅、文物、公安等有關部門和區、鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。第六條 拆遷人必須依照有關法律法規及本辦法的規定，對被拆遷 人給予合理補償、安置。被拆遷人、被拆遷房屋承租人必須服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。第二章拆遷管理第七條 城市房屋拆遷應按計劃執行。城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃 由市建設、規劃、計劃、國土資源、文物等部門按照城市總體規劃的要求，根據當地社會經 濟發展水平和需要，同時考慮房地產市場的供需狀況和國家歷史文化名城保護等因素制定， 報市人民政府批準后執行，并按規定報送備案。

4、房屋拆遷管理部門在執行年度拆遷計劃時，其拆遷范圍經規劃部門確定后，應當組織做好拆 遷房屋的前期調查統計及審核工作。第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向房屋拆遷管理部門提交下列文件：(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。前款第(四)項規定的拆遷方案應當對臨時周轉用房和用于產權調換的安置用房的數量、戶型、面積、地點、交付時間等作出安排。第(五)項規定的拆遷補償安置資金按照拆遷 預算的百分之八十確認，專戶儲存，拆遷人提供

5、安置用房的，現房以市場評估價計入，在建 房屋按成本價計入，但貨幣存款金額不得低于拆遷預算資金總額的百分之四十;不足部分由 拆遷人在房屋拆遷管理部門規定的期限內補足。第九條 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起三十日內，對申請事項進行審查;經審查符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。第十條 房屋拆遷管理部門應當自房屋拆遷許可證核發之日起五日內，將建設項目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內容予以公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十一條 拆遷范圍公布后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相 關手續期間不得進行下列活動：(一)新建

6、、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦 理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限不超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的，應當 經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限最長不得超過一年。第十二條 拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起三個月內不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷管理部門予以公告。實施房屋拆遷不得超越房屋拆遷許可證核準的拆遷范圍和拆遷期限。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延 期申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起十日內

7、予以答復。第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業務的單位須依法取得房屋拆遷資格證書。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十四條 拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書 ，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起十五日內，將合同報房屋拆 遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。第十五條 拆遷人應當向被拆遷人公布拆遷補償安置方案。拆遷人與被拆遷人應當在公告規定的搬遷期限內，根據本辦法規定簽訂拆遷補償安置協 議。協議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷 期限、過渡方

8、式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任以及當事人認為需要 訂立的其他條款。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷房管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協議;代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議自簽訂之日起生效。拆遷人應當自協議簽訂之日起十五日內將協議報 房屋拆遷管理部門備案。·················&#

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