1、深圳房屋租賃合同辦理程序一、單位房屋須提交1、 產權證明 紅線圖、 建筑許可證、 購房合同等 復印件 （ 驗原件 ）2、 、營業執照及有關證明文件復印件（ 驗原件 ）3、 法定代表人證明書（ 原件 ）4、 、法定代表人身份證復印件（ 驗原件 ）5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明 （ 原件 ）二、私人房屋出租須提交1、 產權證明 紅線圖、建筑許可證、購房合同等 復印件 （ 驗原件 ）2、 房屋所有權人身份證復印件（驗原件 ）3、 屬共有權房屋，需提供共有人身份證復印件（ 驗原件 ），共有人同意出租的書面證明原件承租方三、單位承租須提交1、營業執照及有關證明文件復印件（

2、驗原件 ）2 、法定代表人證明書（ 原件 ）3、法定代表人身份證復印件（ 驗原件）4、 委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件（ 驗原件 ）四、個人承租須提交1、身份證復印件驗原件）2、計劃生育證明復印件（ 女 ）（ 驗原件 ）附注：1、 己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件2、 未取得合法產權證明的房屋出租，須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報（ 備案 ） 登記手續3、 合同期滿或終止租賃關系，出租人需主動到租賃所辦理停租手續五、房屋租賃合同注意事項1、租賃合同用途：1） 注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為（ 辦公、商業、

3、商鋪）2） 注冊生產性公司需注明用途（ 工業、廠房）3） 特殊行業需注明用途喻公司性質一致（ 餐廳、酒店、倉庫、酒吧 .）2、 租賃合同時間：最低簽租時間為一年，最低有效期為半年。六、房屋租賃合同范本出租方： 承租方： 根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共 年零_月，出租方從 年 _月 _日起將出租房屋交付承租方使用，至年 _月 _日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損

4、害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家 的規定執行 （ 如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高） 。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月 （ 或年 ） 認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協

5、助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1、 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2、 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3、 承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1、 出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。2、 出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。3、 出租方未按時（ 或未按要求）修繕出租房屋的

6、，負責償付違約金 元 ; 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4、 承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。5、 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元 ; 如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決; 協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按 中華人民共和國經濟合同法的有關規定，經合同雙方

7、共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2 份， 出租方、 承租方各執1 份 ; 合同副本 _份，送 單位備案。出租方 （蓋章 ）： 承租方 （蓋章 ）：地址：地址：法定代表人（ 簽名） ： 法定代表人（ 簽名 ） ： 委托代理人（ 簽名） ： 委托代理人（ 簽名 ） ： 開 戶 銀 行 ： 帳 號 ：話：簽約地點：開戶銀行：帳號：電話：簽約地點：鑒 （公 ）證意見：經辦人：鑒 （公 ）證機關簽約地點：簽約時間：有效期限至合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。商品 生產產生后，為了交換的安全和信譽，人們在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關于交換的 習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式便逐漸成為調整商品交換的一般規則。隨著私有制 的確立和國家的產生，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，把有利于他們的商品交 換的習慣和規則用法律形式加以規定，并以國家強制力保障實行。于是商品交換的合同法律 形成便應運而生了。古羅馬時期合同就受到人們的重視。簽訂合同必須經過規定的方式，才 能發生法律效力。如果合同儀式的術語和動作被遺漏任何一個細節，就會導致整個合同無效。隨著商品經濟的發