1、編號:新版的個人房屋租賃合同范本甲方:乙方:簽訂日期:第1頁共20頁新版的個人房屋租賃合同范本新版的個人房屋租賃合同范本【一】出租人（甲方）：證件類型及編號： 承租人（乙方）：證件類型及編號： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關 系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承甲方房屋事宜, 訂立本合同：一、房屋基本情況1、甲方將其擁有坐落于市 區（縣）的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共平方米。3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在物業驗收單中加以 說明。除雙方另有約定外，該物業驗收單作為甲方按照

2、本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：口身份證 口房產證 口戶口本2、乙方提供：口身份證 口暫住證 口工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如 果要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共 元。（大寫： 萬 iI_拾 元整）2、該房屋租金支付方式為：。五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（

3、口水費/ 口電費/ 口電話費/ 電視收視費/ 口供暖費 / 口燃氣費/ 口物業管理費/ 口寬帶費/ ）等費用。（二）甲方承擔（口水費/ 口電費/ 口電話費/ 電視收視費/ 口供暖費 / 口燃氣費/ 口物業管理費/ 口寬帶費/ ）等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使 用其所承租的房屋及其附屬設施。 如乙方因使用不當造成房屋及設施損 壞的，乙方應負責修復或給與經濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約 定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前 天通知乙方，乙方應積極協助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房

4、屋結構的前提下，可以對房屋進 行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方 的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當 依據與甲方的書面協議轉租房屋。八、乙方違約的處理規定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收 回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%勺違約金，

5、若支付的違約 金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方 通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動 的；(4)拖欠房租累計已 個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關 使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的 40%H寸滯納金。逾期達個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自 行承擔。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按 合同總租金%勺額

6、度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方 的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾 期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規定1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一 天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不 履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第 1款規定的情況，擅自 解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用， 同時按合同總租金的20洞乙方支付違約金，若支付的違約

7、金不足彌補 乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲 方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。十、產權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定 的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優先購買權。H一、注意事項1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交 還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。 未經甲方同意留存物品視為乙方已做 拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙

8、方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回 出租房屋:(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用, 已經給甲方造成嚴重損害；(7)拖欠房租壹個月以上。十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協商一致的；2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的；3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；4、依照政府房屋拆遷公告規

9、定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退 少補。十三、其他約定1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不 成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等 法律效力。出租方（簽字）：出租方（簽字）：聯系電話：聯系電話：年 月 日年 月 日新版的個人房屋租賃合同范本【二】出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于乙方有意租賃甲方物業且甲方愿意出租， 為明確甲、乙雙方的 權利義務

10、關系，維護雙方合法權利，經雙方平等、友好協商，特制訂如 下條款以供雙方遵守：第一條房屋基本情況甲方將自有的位于市鎮街號的房屋,出租給乙方作使用。第二條租賃期限1、租賃期共年，甲方從年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。2、甲方在本合同生效后三日內將房屋按現狀交付給乙方使用。房 屋現有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認。第三條租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金 元/月（含稅價），由乙方在每月日前交納給甲方。甲方收取租金五日內應向乙方提供相應的合格發票。2、房屋押金元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據

11、。3、租賃合同到期雙方交接完畢后 日內，甲方應將押金無息退還 乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標 準自行繳納。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查， 及時修繕，做到不漏、 不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗 完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保 養。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房 屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后 方可施工。租賃期滿后

12、，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可 拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲 方應支付乙方費用或折抵租金。第五條產權保證1 .如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時， 應保證本租賃 合同對新的房產所有者繼續有效；2 .甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與 第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原 因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙 倍返還乙方押金。第六條違約責任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的 _%似 天數計）向乙方支付違約金。逾期 一日以上（含）交付房屋

13、的，乙方有權 立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的 一（以 天數計）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。 若甲方違反此規定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方 押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則 甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押 金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍 需繼續短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應予以

14、同意，但乙方 應按實際使用天數向甲方支付相應的租金。第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀滅失的，甲乙雙方互不承擔 責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少 補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時, 任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，并與 本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯系方式，與本合同履行有關的文 書均按照該地址送達。任何一方變更聯系方式的，均應自

15、變更之日起日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。3、本合同一式叁份，甲方執壹份；乙方執兩份，具備同等法律效力4、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。出租方（簽字）：出租方（簽字）：身份證號：身份證號：聯系電話：聯系電話：年 月 日年 月 日簡單版的個人房屋租賃合同范本【三】出租方（甲方）：,男/女，身份證號碼承租方（乙方）：,男/女，身份證號碼根據中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市 街道_小區 棟一號的房屋出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從年 月

16、日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。第三條租金本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結算。每月月初/每季 季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條交付房租期限乙方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給甲方。第五條房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方 居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條房屋維護養護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢 復原狀。第七條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前個月向

17、甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。 同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。第八條提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 一M書面通知 對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍 有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前 一個月 書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第九條違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按 年度須向對方交納年度租金的10%乍為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日，甲方有權按月租金的 2響乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數，一式兩份，甲、乙雙方各執壹

18、份，均具有同 等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯系電話：聯系電話：年 月 日 年 月 日簡單版的個人房屋租賃合同范本【四】出租方：,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義 務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在市 街 巷 _號的房屋 棟間，建筑面積一平方米、使用面積:平方米，類型，結構等級 ,完損等級，主要裝修設備,出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共 個月，甲方從年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1 .擅自將房屋轉租、分租、轉讓

19、、轉借、聯營、入股或與他人調劑 交換的；2 .利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .拖欠租金個月或空置 M的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協 商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先 付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的 收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費， 交納方式按下列 第款執行：1 .有關稅法和鎮政發（_）第一號文件規定比例由甲、乙方各自負 擔；

20、2 .甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查， 及 時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好， 以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（_）城住公字第一號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 一款辦法處理：1 .按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2 .由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內， 先行墊支維修費并 組織施工，竣工后，其維修費用憑正式在乙方應交納的房租中分 _次 扣除；3 .由乙方負責維修；4 .甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進 行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可 施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（）；所有權屬一方（）。第五條租賃雙方的變更1 .如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；2 .甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙 方有優先購買權；3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當 支持乙方的合理要求。第六條違約責任1 .甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要