1、居住是人類萬年不變的必需。可居住不單單只是有一個窩那么簡單，更是下班后的溫暖避風港，平日里放松心情減輕壓力的樂園。家的意義，或許就在這里。在房價高昂，樓盤質量參差不齊的今日，如果尋找到一個適合自己居住，遠離喧嘩的宜居樓盤，更是一件不易之事。可如今，面對開發商推出的各類房子，許多消費者想的是買低價房，沒有想著房子是否適合居住。那到底該如何選擇既低價又宜居的房子呢？人們不再滿足居者有其屋隨著經濟社會的快速發展，人們改善居住環境的愿望越來越強烈，現在買房，不僅僅只是安居，而且要宜居。買房者陳先生和陳太太希望，樓盤所在地有大片的樹林和水，辛苦一天走進小區，可以聽到清脆的鳥鳴，看到蕩漾的湖水。他們的女兒

2、則希望，房子有大開間、小進深。大開間保證采光面長，使室內有良好的日照和光線；小進深，不容易形成空氣對流的死角，夏季可收獲縷縷清風。班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早同時，小進深可以使窗地比（窗面積與居室面積的比值）更為合理，避免黑房間的出現。樓間距也要寬。房屋間距越大，越能保證采光與通風，居住越舒適。當然，窗戶也要大，最好是全落地窗，讓室內外的空氣對流，采集的光線更多。他們的女兒說，“只有這樣的房子，才能給人美妙的想象。”記者采訪發現，有一些人已經走過“居者有其屋”的初級階段，人居的標準從滿足出行方便、購物方便、交通便利和相關的社會配套設施，上升到舒適和健康等“宜居”的精神

3、層面。房子既要低價又要宜居武漢一家房地產副總經理周述剛說，通過賣房發現，目前武漢市像陳先生、陳太太和他們女兒這樣要求房子宜居的消費者為數不多。很多消費者考慮的是低價，他們忽視了一個重要問題，買房子干什么？周述剛認為現在武漢市整體住房水平跟一線城市相比有很大差距，武漢人還處在農民剛進班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早城的階段，因為農民剛進城，他感到農村醫療、交通等特別不方便，到城市后，他需要找一個交通、醫療方便的地方。但實際上房子應該是適宜居住最重要。還有，房子周邊的環境怎么樣？武漢人買房把健康放在很次要的地位，或者根本沒考慮，這和人們的經濟水平、健康意識有很大的關系。有些國

4、家的居民有兩套房子，一套在城區，一套在市郊，現在許多人還處在小康溫飽階段，只能買保障性住房，有一個地方住就可以了。但是很多人有了第一套房子，那第二套房子應該買在什么地方？這時他就應該考慮是不是適宜人居住的地方，比如東湖、長江邊、解放公園邊的大多房子是沒有問題的。宜居房的幾大指標房子宜居不是一個空泛的概念，有許多具體的指標，只有這幾大指標或部分指標體現在一個樓盤身上，房子才能稱得上宜居。交通指數班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早從某種程度上來說，交通的首要決定因素是地段。地段好，交通就好，出行方便。所以購房者在選擇房子時，一定要看交通成本、出行時間、購物休閑是否方便等。指數在

5、目前，是最敏感的，低，更能贏得人們的歡迎。盤龍城某樓盤 10 套房子打五折，贏得了400 多人的瘋搶，可見低價是目前的開發商的賣房法寶。環境指數宜居房，在環境方面有幾個條件：綠色、健康、生態、生活等，只要滿足這些要素，才能保證人們能享受到足夠的舒適性。外部環境方面，一是外部環境，它決定了外部配套，如、學校、銀行、超市、車站等。還有，緊鄰餐飲大道的樓盤，即使江景不錯，但油煙或喧鬧往往讓人頭疼。另外，房子在鋼鐵城、化工新城(新城博客（查看地圖）,新城新聞,新城說吧)，其空氣質量、煙塵、噪音污染等，決定了班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早小區今后長期的舒適性不佳，對宜居有一定影響

6、。二是內部環境，先看綠地覆蓋率，硬性標準是綠地覆蓋率不低于 35%。內部環境還需要水，水讓環境活起來。在一個小區中，大的湖泊、濕地、魚、水鳥等構成了一個良性的生態循環系統。戶型指數宜居戶型，一是功能齊全，起居、儲藏、就寢等功能必不可少。由此，小戶型或經濟戶型雖然解決了居住問題，但畢竟是過渡產品，并不宜居。二是要有基本的尺度。如主臥，1.8 米的床、兩個 0.6 米的床頭柜，再加衣柜，那么開間要在3.6 米以上，最好是 3.9 米。進深 4.2 或 4.5 米，則主臥要宜居，得約 15 平方米，否則就不舒適。三是朝向。在武漢，主臥與客廳切忌朝西，否則西曬的滋味可不好受。四是采光通風。譬如餐廳若不

7、能直接采光，也要間接采光。窗地比（即開窗面積與地面面積之比）不能小于 1：7，否則，武漢冬天的陰霾，也會讓居住者非常難受。節能指數隨著環保居住的推廣和國家建筑節能標準班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早的制定，一批樓盤積極把節能概念引入小區建設。如利用太陽能，雨水收集系統，使用節能建材等等，不僅使業主的居住更舒適，也能為業主省不少電費、水費等能源費用，更起到了環保的作用。宜居樓盤，樓盤裝修用材不含苯、放射性元素是宜居樓盤首要的安全標準。其次是運用木材、鋼材等可再生、可循環利用的綠色材料。目前，國內樓盤多用鋼筋混凝土，而燒制磚材，既浪費能源又破環農田。而發達國家多用對環境破環最小的木材、鋼材，拆卸后可重復利用。物業指數樓盤中小區的物業管理相當的重要，一個樓盤的物業管理是否完善，決定著該樓盤的居住品質是否有保障。一個好的物業管理是小區成功的一半，好的物業可以讓您享受更全面的服務，更貼心的照顧，更安全的居住環境。品質指數在考察大的配套及交通環境之后，樓盤及房班，把殺魚的事給忘了。晚上臨睡前我還一再交代他：明天早屋本身的品質也是消費者需要重點關注