1、1Z 建設(shè)工程合同的內(nèi)容根據(jù)中華人民共和國合同法，勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。 1建設(shè)工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動。建設(shè)工程勘察合同即發(fā)包人與勘察人就完成商定的勘察任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2建設(shè)工程設(shè)計，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。建設(shè)工程設(shè)計合同即發(fā)包人與設(shè)計人就完成商定的工程設(shè)計任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3建設(shè)工程施工，是指根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文

2、件的要求，對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建的施工活動。建設(shè)工程施工承包合同即發(fā)包人與承包人為完成商定的建設(shè)工程項目的施工任務(wù)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4工程建設(shè)過程中的物資包括建筑材料和設(shè)備等。建筑材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)（加工）、運輸、儲存、使用（安裝）等各個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷一個非常復(fù)雜的過程。物資采購合同分建筑材料采購合同和設(shè)備采購合同，是指采購方（發(fā)包人或者承包人）與供貨方（物資供應(yīng)公司或者生產(chǎn)單位）就建設(shè)物資的供應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5建設(shè)工程監(jiān)理合同是建設(shè)單位（委托人）與監(jiān)理人簽訂，委托監(jiān)理人承擔工程監(jiān)理業(yè)務(wù)而明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。6咨詢服務(wù)，根據(jù)其咨詢服務(wù)的內(nèi)

3、容和服務(wù)的對象不同又可以分為多種形式。咨詢服務(wù)合同是由委托人與咨詢服務(wù)的提供者之間就咨詢服務(wù)的內(nèi)容、咨詢服務(wù)方式等簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7工程建設(shè)過程中的代理活動有工程代建、招投標代理等，委托人應(yīng)該就代理的內(nèi)容、代理人的權(quán)限、責任、義務(wù)以及權(quán)利等與代理人簽訂協(xié)議。練習：1根據(jù)中華人民共和國合同法，下列合同中屬于建設(shè)工程合同的有（ ）。 A、勘察合同B、設(shè)計合同C、施工承包合同D、工程監(jiān)理合同 E、咨詢合同答案: A、B、C1Z 掌握施工承包合同的內(nèi)容建設(shè)工程施工合同有施工總承包合同和施工分包合同之分。施工總承包合同的發(fā)包人是建設(shè)工程的建設(shè)單位或取得建設(shè)項目總承包資格的項目總承包單位

4、，在合同中一般稱為業(yè)主或發(fā)包人。施工總承包合同的承包人是承包單位，在合同中一般稱為承包人。施工分包合同又有專業(yè)工程分包合同和勞務(wù)作業(yè)分包合同之分。分包合同的發(fā)包人一般是取得施工總承包合同的承包單位，在分包合同中一般仍沿用施工總承包合同中的名稱，即仍稱為承包人。而分包合同的承包人一般是專業(yè)化的專業(yè)工程施工單位或勞務(wù)作業(yè)單位，在分包合同中一般稱為分包人或勞務(wù)分包人。一、施工承包合同示范文本為了規(guī)范和指導合同當事人雙方的行為，國際工程界許多著名組織（如FIDIC國際咨詢工程師聯(lián)合會、AIA美國建筑師學會、AGC美國總承包商會、ICE英國土木工程師學會、世界銀行等）都編制了指導性的合同示范文本，規(guī)定了

5、合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，對引導和規(guī)范建設(shè)行為起到非常重要的作用。中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理總局于1999年12月24日頒發(fā)了修改的建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-99-0201）。該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。 針對各種工程中普遍存在專業(yè)工程分包的實際情況，為了規(guī)范管理，減少或避免糾紛，建設(shè)部和國家工商行政管理總局于2003年又發(fā)布了建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）（GF- 2003- 0213）和建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）（GF 2003- 0214）。各種建設(shè)工程項目之間的差異性很大，因此，有關(guān)行業(yè)管理

6、部門頒布了專門的合同文本。如交通部頒布公路工程國內(nèi)招標文件范本，其中包合合同文本；水利部、國家電力公司和國家工商行政管理總局于2000年頒布了修訂的水利水電土建工程施工合同條件（GF 2000 0208）；等等。二、施工承包合同文件（一）各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：1協(xié)議書；2通用條款；3專用條款；（二）構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標通知書、投標書及其附件、有關(guān)的標準、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。（三）作為施工合同文件組成部分的上述各個文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同

7、通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項目的具體情況在專用條款內(nèi)進行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序： 1協(xié)議書（包括補充協(xié)議）；2中標通知書； 3投標書及其附件；4專用合同條款； 5通用合同條款；6有關(guān)的標準、規(guī)范及技術(shù)文件；7圖紙；8工程量清單；9工程報價單或預(yù)算書等。發(fā)包人在編制招標文件時，可以根據(jù)具體情況規(guī)定優(yōu)先順序。 （四）各種施工合同示范文本的內(nèi)容一般包括： 1詞語定義與解釋；2合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，包括代表業(yè)主利益進行監(jiān)督管理的監(jiān)理人員的權(quán)力和職責；3工程施工的進度控制；4工程施工的質(zhì)量控制；5工程施工的費用控制；6施工合同的

8、監(jiān)督與管理；7工程施工的信息管理； 8工程施工的組織與協(xié)調(diào)；9施工安全管理與風險管理等。在建設(shè)工程施工合同示范文本（GF- 99-0201）的詞語定義與解釋中，對工程師做了專門定義，明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。工程師可以根據(jù)需要委派代表，行使合同中約定的部分權(quán)力和職責。 （五）施工承包合同中發(fā)包方的責任與義務(wù) 發(fā)包人的責任與義務(wù)有許多，最主要的有：1提供具備施工條件的施工現(xiàn)場和施工用地；2提供其他施工條件，包括將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間的需要，開通施工場地與

9、城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；3提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料，提供現(xiàn)場測量基準點、基準線和水準點及有關(guān)資料，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗，提供圖紙等其他與合同工程有關(guān)的資料；4辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；5協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用；6組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； 7按合同規(guī)定支付合同價款； 8按合同規(guī)定及時向承

10、包人提供所需指令、批準等；9按合同規(guī)定主持和組織工程的驗收。（六）施工承包合同中承包方的責任與義務(wù) 承包人的主要義務(wù)是：1根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用； 2按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)；3按合同要求的工期完成并交付工程；4按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；5遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外

11、；6負責保修期內(nèi)的工程維修；7接受發(fā)包人、工程師或其代表的指令；8負責工地安全，看管進場材料、設(shè)備和未交工工程；9負責對分包的管理，并對分包方的行為負責； 10按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；11安全施工，保證施工人員的安全和健康；12保持現(xiàn)場整潔；13按時參加各種檢查和驗收。練習：1根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本），“以書面形式提供有關(guān)水文地質(zhì)勘探資料和地下管線資料,提供現(xiàn)場測量基準點,基準線和水準點有關(guān)資料,并進行現(xiàn)場交驗”是( )的責任和義務(wù)。A、發(fā)包人 B、設(shè)計單位 C、承包人 D、監(jiān)理人答案:A（七）進度控制的主要條款內(nèi)

12、容1合同工期的約定工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。2進度計劃承包人應(yīng)按合同專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時間予以確認或提出修改意見。工程師對進度計劃予以確認或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計和工程進度計劃本身的缺陷應(yīng)承擔的責任。 3工程師對進度計劃的檢查和監(jiān)督開工后，承包人必

13、須按照工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查和監(jiān)督。檢查和監(jiān)督的依據(jù)一般是雙方已經(jīng)確認的月度進度計劃。工程實際進度與經(jīng)過確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按照工程師的要求提出改進措施，經(jīng)過工程師確認后執(zhí)行。但是，對于因承包人自身的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃速度不符時，所有的后果都應(yīng)由承包人自行承擔，承包人無權(quán)就改進措施追加合同價款，工程師也不對改進措施的效果負責。4暫停施工（1）工程師要求的暫停施工（2）因發(fā)包人違約導致承包人主動暫停施工當發(fā)包人出現(xiàn)某些違約情況時，承包人可以暫停施工，發(fā)包人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。（3）意外事件導致的暫停施工在施工過程中出現(xiàn)一些意外情況，如果需要承包人暫

14、停施工的，承包人應(yīng)該暫停施工，此時工期是否給予順延，應(yīng)視風險責任應(yīng)由誰承擔而確定。5竣工驗收（1）承包人提交竣工驗收報告當工程按合同要求全部完成后，具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。（2）發(fā)包人組織驗收發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見，承包人應(yīng)當按要求進行修改，并承擔因自身原因造成修改的費用，中間交工工程的范圍和竣工時間由雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或者在組織驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，則視為竣工驗收報告已經(jīng)被認可。發(fā)包人在收到承包

15、人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。（八）質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容在施工過程中，承包人要隨時接受工程師對材料、設(shè)備、中間部位、隱蔽工程和竣工工程等質(zhì)量的檢查、驗收與監(jiān)督。1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)當達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需要的費用以及因此造成的損失，由責任方承擔。2檢查和返工 3隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前以書面形式通知工程師驗收。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗

16、收記錄上簽字后，承包人方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。4重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 5工程試車雙方約定需要試車的，應(yīng)當組織試車。試車有單機無負荷試車、聯(lián)動無負荷試車和投料試車。（1）單機無負荷試車設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，由承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師。（2）聯(lián)動無負荷試車 設(shè)備安

17、裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人。（3）投料試車 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。練習：1某設(shè)備安裝工程已具備單機無負荷試車條件，應(yīng)當由（ ）組織試車。A。發(fā)包人 B。工程師C。設(shè)備供應(yīng)商 D。承包人答案:D6竣工驗收工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。7質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，以及合同中有關(guān)質(zhì)量保修要求，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書

18、，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責任和質(zhì)量保修金的支付方法等。8材料設(shè)備供應(yīng)（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備發(fā)包人應(yīng)按合同約定提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。（2）承包人采購材料設(shè)備承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)

19、計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，承包人應(yīng)按照工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。根據(jù)工程需要，承包人需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)工程師認可后才能使用。 （九）費用控制的主要條款內(nèi)容1施工合同價款 施工合同價款的約定可以采用固定總價、可調(diào)總價、固定單價、可調(diào)單價以及成本加酬金合同等方式。2工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。 3工程進度款工程量的確認，包括對承包人已完工程量進行計量、核實與確認，是發(fā)包人支付工程款的前提。

20、工程款（進度款）結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。 4變更價款的確定承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。 5竣工結(jié)算工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容進行竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。6質(zhì)量保修金保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按

21、工程質(zhì)量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。想到這里，他立即帶上兩個測工，肩扛手拎著儀器，硬是徒步走到了現(xiàn)場。section of the Department of project management; Project documents and information: Project Engineering Department; Materials and equipment: material supply projects; Security controls: the project Department of safety and security; Construc

22、tion machinery: Project Engineering Department; Financial: Project Management Department of finance; Security and fire services: project security. 3.3.5 management representative and project manager in this item specifies that the Chief Engineer is the management representative, responsible for the

23、operation of quality management system and supervision, regardless of how his other responsibilities, should have a clear mandate to: ensure that the quality management system is implemented and maintained; The running of the quality management system to the project manager, including needed improvements; Always be aware that the customer's needs and requirements. 3.4 3.4.1 project management review should be an annual review of its quality management system to ensure its continuing suitability, adequacy and effectiveness. 3.4.2 Administration review by the project manager res