1、范本下浮率20XX年XX月施工總承包工程合同- -費(fèi)率第 1 1 頁共 5959 頁務(wù)年的企業(yè)咨【最新卓越萱理方案您可自由編輯】建設(shè)工程施工合同合同編號：*(HT1_工程名稱：_總承包工程發(fā)包人：承包人：簽訂日期：年月日第一部分協(xié)議書.4第一條工程概況.4第二條工程承包范圍 .4一、承包范圍： .4二、承包形式：包工包料 .4三、承包工作內(nèi)容及說明 .4四、專業(yè)分包工程 . 5五、獨(dú)立分包工程 . 5第三條合同工期.6第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).6第五條合同價款.6第六條組成合同的文件及解釋順序 .6第七條詞語含義.7第八條承包人質(zhì)保承諾 .7第九條發(fā)包人支付承諾 .7第十條合同生效 .7第十一條合同份數(shù)

2、.7第二部分通用條款. 9第三部分專用條款. 10一、 詞語定義及合同文件 . 103. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 .104. 圖紙.11二、 雙方一般權(quán)力和義務(wù) . 115. 工程師.117. 項(xiàng)目經(jīng)理.128. 發(fā)包人工作.139. 承包人工作 .14三、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 . 2010. 進(jìn)度計(jì)劃.2011. 開工及延期開工 .2112. 暫停施工.2113. 工期延誤.21四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 .2215.工程質(zhì)量.2217.隱蔽工程和中間驗(yàn)收 .2319. 工程試車.23五、 安全施工.2320. 安全施工與檢查 . 2321.安全防護(hù).24六、.合同價款與支付2423. 合同價

3、款及調(diào)整 . 2424. 工程預(yù)付款 .2625. 工程量確認(rèn) .2626. 工程款（進(jìn)度款）支付 .27七、.材料設(shè)備供應(yīng)2827. 發(fā)包人供應(yīng) .2828. 承包人采購材料設(shè)備 . 29八、.工程變更3129. 工程設(shè)計(jì)變更 .3130. 其它變更.3231. 確定變更價款 .32九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 .3332. 竣工驗(yàn)收.3333. 竣工結(jié)算.34十、違約、索賠和爭議 .3535. 違約.3536. 索賠.3837. 爭議.38十一、其他.3838. 工程分包.3839. 不可抗力.3940. 保險.4041. 擔(dān)保.4044.合同解除.4047. 補(bǔ)充條款.4148. 本合同附件 .4

4、3第四部分合同附件. 45附件 1 :工程造價及取費(fèi)程序表 . 46附件 2 :發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表.49附件 3 :發(fā)包人指定材料設(shè)備廠家和品牌一覽表 .50附件 4:房屋建筑工程質(zhì)量保修書 . 51附件 5:廉潔協(xié)議 .53附件 7:文明施工責(zé)任協(xié)議書 .56附件 8:治安、防火責(zé)任協(xié)議書 .58附件 9:工程規(guī)范及技術(shù)說明 .60附件 10:中標(biāo)通知書 .61附件 11 :施工現(xiàn)場處罰條例附件 12 :投標(biāo)函施工總承包工程合同- -費(fèi)率第 5 5 頁共 5959 頁第一部分協(xié)議書甲方（全稱）：_（以下簡稱“發(fā)包人”）乙方（全稱）：_（以下簡稱“承包人”）依照中華人民共和國合同法、中華

5、人民共和國建筑法、中華人民共和國招投 標(biāo)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就 本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：_工程地點(diǎn)：_工程概況：（包括占地面積、建筑面積、單體數(shù)量、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)形式等）實(shí)際建筑面積以發(fā)包人最終施工圖紙為準(zhǔn)。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：承包人已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的相關(guān)施工條件和 其它任何情況。資金來源： 自籌資金。第二條工程承包范圍一、承包范圍：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及電氣工程施工，包括但不限于發(fā)包人所發(fā)施工圖紙、招 標(biāo)文件等

6、資料規(guī)定的全部內(nèi)容。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說明具體包括但不限于以下內(nèi)容：1、土建工程：地基及基礎(chǔ)工程：主體結(jié)構(gòu)：裝飾裝修工程：屋面工程：2、安裝工程：室內(nèi)給排水安裝工程：室內(nèi)電氣安裝工程：強(qiáng)電部分： 弱電部分：3、預(yù)埋：4、其他：在施工過程中如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場要求， 發(fā)包人有權(quán)委 托有資質(zhì)的第三方來完成此部分工作， 產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用按發(fā)包人與 第三方的結(jié)算值另加30%計(jì)算（此結(jié)算值無需承包人同意），直接從承包方人的工程款 中扣除。承包人不得因此提出任何索賠。承包人對于本合同的承包范圍有任何疑問，應(yīng)在合同簽訂前與發(fā)包人進(jìn)行充分溝通，一旦簽

7、署本合同則視為承包人已對本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認(rèn)定上，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)并與發(fā)包人的意見完全一致。四、專業(yè)分包工程指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ?xiàng)工程由發(fā)包人確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并與分包人簽訂分包施工合同。分包人按該分包工程合同價款的1.5%作為總 承包服務(wù)管理配合費(fèi)，由分包人直接支付給承包人，承包人承擔(dān)總承包管理責(zé)任，發(fā)包 人將不另行支付承包人其他任何費(fèi)用。分包工程范圍： _ （以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的合同價作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算基數(shù)），如果以上項(xiàng)目在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有 實(shí)際進(jìn)行配合、管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。五、獨(dú)立分包工程指由發(fā)包人獨(dú)立選定施

8、工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目（預(yù)埋管道除外），由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。具體分包項(xiàng)目為： _說明：除上述第4條定義的專業(yè)分包工程給予計(jì)取1.5%總承包服務(wù)管理配合費(fèi)外， 其余專業(yè)分包工程及獨(dú)立分包工程的總承包服務(wù)管理配合費(fèi)，已包含在本合同總價款 中，不再另行計(jì)取。總承包服務(wù)管理配合內(nèi)容包括：對所有專業(yè)分包工程和獨(dú)立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂 直運(yùn)輸機(jī)械等，承包人施工場地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督， 進(jìn)行本項(xiàng)目所有相關(guān) 專

9、業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過竣工驗(yàn)收為止，以保證合同的 完全履行。除此費(fèi)用外，承包人不得向分包人收取任何其它費(fèi)用。第三條合同工期合同工期：總工期：_（日歷天）開工時間：_竣工時間：_關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：（針對具體項(xiàng)目單體工程進(jìn)度特別約定說明）以上關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)每延遲一天承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬元。具體節(jié)點(diǎn)工期詳見經(jīng)雙方確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安全文明標(biāo)準(zhǔn)：級安全文明工地。第五條合同價款合同暫定金額：大寫人民幣： _圓整（Y_元），最終以實(shí)際結(jié)算價為準(zhǔn)。施工圖發(fā)放完畢后45個工作日內(nèi)，承包人必須提交完整的施工圖預(yù)算書（需使用 廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制、包括工程量

10、計(jì)算底稿）及配套電子版本供發(fā)包人審核。雙方審核 完畢后，以該版施工圖及中標(biāo)綜合單價為依據(jù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議就該版施工圖總價包干，其它的調(diào)價及變更在結(jié)算時依合同約定另行計(jì)算。如果承包人未按時完整提交施工圖預(yù)算 書，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。第六條組成合同的文件及解釋順序1、組成本合同的文件包括：1.1.在實(shí)施過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議和簽署的文件；1.2.本合同協(xié)議書；1.3.中標(biāo)通知書；1.4.本合同專用條款；1.5.本合同通用條款；1.6.招標(biāo)文件及附件；1.7 .標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；1.8.施工圖紙；1.9.投標(biāo)文件及附件；1.10.工程報價單或預(yù)算書；1.11.廉政管理協(xié)議書、安全生產(chǎn)責(zé)任狀

11、、文明施工管理責(zé)任狀；1.12.發(fā)包人項(xiàng)目管理制度及程序。上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。第七條詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同第八條承包人質(zhì)保承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條發(fā)包人支付承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支 付的款項(xiàng)。第十條合同生效合同訂立時間：_ 年月日合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約擔(dān)保后生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式捌份，發(fā)包人陸仏承包人

12、貳份,當(dāng)具同等法律效力。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：承包人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳直./、傳直./、 開 戶 銀行：開戶 銀行:賬號：賬號：郵 政 編碼：郵政 編碼:電 子 郵箱：電子 郵箱:第二部分 通用條款通用條款使用建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的建設(shè)工程 施工合同（示范文本） （GF-1999-0201號）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語;3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量

13、管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：(1)本工程設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分、鋼筋混 凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工規(guī)程(CECS 28:90)、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GBT50107-2010)、鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50205-2001)、鋼結(jié)構(gòu)工程 質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GB50221-2001)、混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(GB50164-2011)、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-2002)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)、建筑地基基礎(chǔ)工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2

14、002)、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB02042002)、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502032002)、混凝土小型空心砌塊建 筑技術(shù)規(guī)程(JGJ/T 14-2004)、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002)、玻璃 幕墻工程技術(shù)規(guī)范(JGJ102-2003)、金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī) 范(JGJ133-2001)、屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50345-2004)、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002)、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50208-2002)、建筑電氣工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50303-2002)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5016

15、6-2007)、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50243-2002)、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn) 收規(guī)范(GB50261-2005)、制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB5074-98)、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50275-98)、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)國家、省 市適用于建筑安裝工程各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等(如質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)、分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等)。除上述已列明外的國家、省、市頒布的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、規(guī)程、條例、 規(guī)定等。以上各類、各級標(biāo)準(zhǔn)

16、、規(guī)范和技術(shù)要求一律就高不就低。(2)發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：本工程所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，由承包人自行購買。（3）國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商解決。4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后，工程開工前7天發(fā)包人向承包人提供本工程全套圖紙八套（含叁套用 于編制竣工圖）；4.2未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人不得向第三者提供用于本工程的任何圖紙，如有 違反，發(fā)包人將直接從承包人應(yīng)付工程款中扣除違約金伍萬元整。承包人如需增加施工 圖紙，發(fā)包人可代為辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。4.3施工圖出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人 施工圖已做修改，時間即為新版施

17、工圖生效的時間。如承包人未在通知規(guī)定的時間將舊 版施工圖作廢并返還發(fā)包人，或承包人未在通知規(guī)定的時間按新版施工圖施工，造成工 程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對施工圖（包 括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后7-10天形成書面意見并提交監(jiān)理 單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙不理解或存在疑問的，也 應(yīng)及時反映咨詢，取得核實(shí)后再施工。對于原是施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖 紙不符、不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應(yīng)在工序開始前及時提出，不 能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責(zé)任，除無條件整改外，還應(yīng) 承

18、擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切直接和間接損失。二、雙方一般權(quán)力和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師單位：_姓名：_職務(wù)：_發(fā)包人委托的職權(quán)：負(fù)責(zé)在工程施工及保修階段對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資進(jìn) 行全過程監(jiān)理控制；負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié) 調(diào)等工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）發(fā)出可能引起工程范圍的擴(kuò)大或縮小、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高或降低的工程變 更指令或其它指令；（2）發(fā)布停工令、復(fù)工令；（3）批準(zhǔn)或同意承包人提出的順延工期的申請；（4）批準(zhǔn)或同意承包人提出的追加或變更工程價款、補(bǔ)償損失的申請及工程索賠價款的確認(rèn)；（5）批準(zhǔn)或同意承包人的材料、設(shè)備供應(yīng)或承

19、包人對工程部分或全部的分包；（6）工程進(jìn)度款的批準(zhǔn)以及變更或增加工程量的簽證；（7）工程缺陷證書的確認(rèn)；（8）撤換承包人代表（項(xiàng)目經(jīng)理）；（9）變更合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系或做出單方面終止合同的決定。工程師在發(fā)出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時，應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。承包 人在接到工程師的上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時，應(yīng)核對有無發(fā)包人的書面確認(rèn)，一旦工程 師未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)作出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)，承包人應(yīng)該立即將該情況通知發(fā)包人， 要求發(fā)包人予以追認(rèn)，發(fā)包人未予追認(rèn)的，工程師的該行動對發(fā)包人無約束力。5.3發(fā)包人代表姓名：_ 職務(wù)：_職權(quán)：負(fù)責(zé)對工程施工全過程中的質(zhì)量、 安全、進(jìn)度、投資等進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)控制

20、 監(jiān)督和管理現(xiàn)場承包人及其他分包單位，對承包人現(xiàn)場不稱職的管理人員有更換的權(quán) 利；組織本工程的竣工驗(yàn)收備案工作；負(fù)責(zé)對現(xiàn)場簽證、設(shè)計(jì)變更等引發(fā)的工程量增減 的審核；擁有對承包人的違規(guī)行為行使處罰的權(quán)利。7.項(xiàng)目經(jīng)理（承包人代表）姓名：_ 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員必需為專職人員，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意 調(diào)換。項(xiàng)目經(jīng)理的職權(quán)：承包人施工現(xiàn)場的全權(quán)代表，在施工過程中項(xiàng)目經(jīng)理簽收的任 何文件均視為有效送達(dá)了承包人，項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要、工 程洽商紀(jì)要等均視為已獲得承包人的合法授權(quán)。承包人必須在開工前依據(jù)投標(biāo)文件約定以及發(fā)包人審批的人員配備的項(xiàng)目主要管理人員

21、表項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表報送監(jiān)理工程師及發(fā)包人，施工過程中如有調(diào)整 應(yīng)及時以書面申請形式通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人， 并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意后方可 進(jìn)行調(diào)整。上述表外人員前來辦理與工程相關(guān)的任何事項(xiàng)，監(jiān)理工程師及發(fā)包人將不予 接待，由此造成的一切責(zé)任或損失由承包人承擔(dān)。承包人私自更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備 情況表人員的，每更換一人向發(fā)包人承擔(dān)10000元的違約金，更換情況嚴(yán)重的發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)對承包人本招標(biāo)項(xiàng)目全部工程管理人員進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在14日內(nèi)撤換或調(diào)整其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員，承包人在接到發(fā)包人有關(guān)撤換人員的書面通知后7

22、天內(nèi)必須安排后任者到崗，并以書面形式通知發(fā)包人。新項(xiàng) 目經(jīng)理人選需經(jīng)發(fā)包人審核同意；項(xiàng)目經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個施工期間施工 現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設(shè)備，保證工程順利實(shí)施，并不受節(jié)假日的影響。項(xiàng)目經(jīng)理確保常駐現(xiàn)場，除非經(jīng)發(fā)包人同意，否則每缺崗一天承包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)10000元違約金，此違約金由發(fā)包人在工程款支付中直接扣除。累計(jì)7天以上的， 發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。如果發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理同時在管理合同外的工地，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成 的損失由承包人承擔(dān)。承包人若因工程質(zhì)量、安全管理、進(jìn)度管理、文明管理等原因而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被責(zé)令更換的，由承包人按合同價款的

23、0.1 %0 /人次向發(fā)包人支付違約金。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：8.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 按現(xiàn)狀發(fā)包， 若有不全事項(xiàng)（如施工方所需的臨時設(shè)施、場地、道路施工所需的條件）由承包人自行完善，費(fèi)用承包人 自行承擔(dān)。8.1.2將施工所需的水、電、通訊線路接至紅線內(nèi)的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：8.1.2.1施工用電、用水已接至場邊，水、電計(jì)量表及其后管線由承包人購置安裝 費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但計(jì)量表需經(jīng)校核驗(yàn)證才能使用；通訊線路由承包人自行解決；8.1.2.2如果發(fā)包人要求承包人負(fù)責(zé)的臨時用水、用電設(shè)施在本合同實(shí)施期間為其 它承包人提供分表接口，承

24、包人應(yīng)予以配合，接入的分表及其后的管線由使用單位承擔(dān) 和安裝，分表需經(jīng)校核驗(yàn)證才能使用；8.1.2.3承包范圍內(nèi)工程中耗用的水電費(fèi)用，已包括在合同價款中，不論實(shí)際發(fā)生 多少均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人按供水和供電部門計(jì)量的總表數(shù)據(jù)，與各分表計(jì)量數(shù)據(jù)間 差額，按比例分?jǐn)偅C合計(jì)算水電費(fèi)，水電費(fèi)由各使用單位分別承擔(dān)；計(jì)量及計(jì)算過程 由發(fā)包人、監(jiān)理工程師及各承包人共同參與，結(jié)果由各方共同確認(rèn)；8.1.2.4施工期間水電線路、設(shè)施由承包人負(fù)責(zé)使用管理，若發(fā)生損壞，承包人自 行修復(fù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。8.1.3施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通與公共道路通道，場內(nèi) 道路由承包人自行承擔(dān)；8.1.4

25、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 承包人進(jìn)場， 由發(fā)包人組織現(xiàn)場交底， 及時提供有關(guān)地質(zhì)報告和地下管線的情況；8.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：承包人應(yīng)積極配合 發(fā)包人辦理建設(shè)工程施工許可證；8.1.6水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承包人進(jìn)場三天內(nèi)，由發(fā)包人書面提供及現(xiàn) 場交底；8.1.7圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：承包人進(jìn)場一周內(nèi)；8.1.8協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人將召集相關(guān)單位對地下管線及其他需保護(hù)物進(jìn)行現(xiàn)場交 底；交底后，由承包人對地下管線及其他需保護(hù)物進(jìn)行保護(hù)，并由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；8.1.

26、9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：由發(fā)包人提供臨時設(shè)施搭設(shè)場地。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方協(xié)商。9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：9.1.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：無；9.1.2應(yīng)提供進(jìn)度計(jì)劃、報表的名稱及完成時間：9.1.2.1承包人在開工前14天，須提供本合同工程的施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃及 其網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準(zhǔn)；承包人的總工期計(jì)劃應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)包括與發(fā)包人的其他承包人交叉施工中可能產(chǎn)生的工期損失。9.1.2.2每月20日前，提交本月工程形象進(jìn)度實(shí)際完成情況（包括完成產(chǎn)值）及下 月工程形象進(jìn)度計(jì)

27、劃（包括橫道圖、計(jì)劃完成產(chǎn)值等）報監(jiān)理工程師及發(fā)包人審核批準(zhǔn)；9.1.2.3工程開工后，每周承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交本周工程進(jìn)度完成情況及下 周工程進(jìn)度計(jì)劃報告。9.1.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：9.1.3.1自開工之日起，承包人應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管、維護(hù)本工程和用于本工程的材料、 設(shè)備以及工地范圍內(nèi)已有市政設(shè)施，直至工程完工交驗(yàn)通過。照管期間，如發(fā)生損失， 應(yīng)由承包人自理。為進(jìn)一步落實(shí)工地的安全文明措施，避免遭受意外毀損或盜竊，造成 不必要的人身傷害與財(cái)產(chǎn)損失，承包人應(yīng)與工程所在地公安部門辦理工地治安管理手續(xù) 并支付相應(yīng)費(fèi)用；9.1.3.2承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障現(xiàn)場人員的

28、安全，切實(shí)做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)安 全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明、圍欄、護(hù)板、警告信號等設(shè)施的設(shè)置及維護(hù)工作，如 因承包人未能對上述事項(xiàng)采取各種必要措施，導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)人員的人身傷害、罰 款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟費(fèi)用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。承包人在實(shí)施本工程 中的一切施工作業(yè)，應(yīng)不影響鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全與正常使用，不干擾群眾的生 產(chǎn)、生活和通行方便，如果發(fā)生上述情況，由此導(dǎo)致的索賠、賠償、訴訟費(fèi)用和其他開 支由承包人承擔(dān)一切責(zé)任及費(fèi)用。在本合同工程的施工過程中，發(fā)包人對承包人雇員的 人身死亡、傷殘或財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）的損失或損害不予賠償，發(fā)包人也不對承包人與此有關(guān) 的索賠、損害、賠償及

29、訴訟等費(fèi)用和其他支出承擔(dān)責(zé)任。9.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在施工現(xiàn)場免費(fèi)為監(jiān)理提供2間辦公用房及配套飲水機(jī)、空調(diào)、文件柜、桌椅套，1間住宿用房；為發(fā)包人提供2間辦公用房。9.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù):9.1.5.1遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、 施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生 產(chǎn)等的管理規(guī)定，自費(fèi)辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人；9.1.5.2承包人應(yīng)自費(fèi)采取一切必要措施，使其施工對于臨近單位、人員的干擾、 不方便及危險降至最低程度；9.1.5.3承包人必須保證發(fā)包人不承擔(dān)由于施工產(chǎn)生的噪音、污染或其他干擾所造 成的一切索賠

30、、訴訟、損害、費(fèi)用、罰款等責(zé)任；9.1.5.4承包人要負(fù)責(zé)與交警部門聯(lián)系解決在城市交通線路上布設(shè)限速、禁停等標(biāo) 志、標(biāo)牌，并根據(jù)交通主管部門要求，安排人員在主要路口疏解汽車、行人交通。9.1.6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按本合同通用條款9.1.（6）款辦理， 在未與發(fā)包人辦理工程交付手續(xù)前，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用承包人自行承擔(dān)。由于承包人 采取的措施或管理不當(dāng)?shù)仍蛟斐蓳p壞的，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。9.1.7施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑） 、古樹名木 的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)發(fā)包人的交底資料做好保護(hù)。屬交底范圍內(nèi)的地下管線及 其他需保護(hù)物損壞，屬于承包人

31、的責(zé)任， 修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)； 施工場地周圍地下管 線、 鄰近建筑物、 構(gòu)筑物 （含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用 承包人自行承擔(dān)。如有保護(hù)不周而至毀壞、死亡者，承包人補(bǔ)償、賠償或恢復(fù)原狀，如 發(fā)生賠償、補(bǔ)償可由發(fā)包人代為支付，發(fā)包人支付后從到期應(yīng)付工程款中予以扣除。由 于施工原因造成的污染及對鄰近建筑物的侵損、對排水管網(wǎng)的堵塞、對地下管線的破壞 等，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任。若承包人對地下管線及其他需保護(hù)物有不負(fù)責(zé)任行為，除 修復(fù)并承擔(dān)修理費(fèi)用外，視情節(jié)嚴(yán)重程度給予一定數(shù)額的罰款。9.1.8施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人施工期間場地內(nèi)文明施工、場地外清潔衛(wèi) 生應(yīng)符合政府有關(guān)

32、部門的規(guī)定要求，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，如該罰 款、損失承擔(dān)針對發(fā)包人，則發(fā)包人墊付后有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中予以扣除；承包人 負(fù)責(zé)保證施工期間場地內(nèi)的排水（確保地下室不積水）并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，保證交 付前做好現(xiàn)場清理工作，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人監(jiān)督管理。9.1.9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：9.1.9.1加強(qiáng)封閉式管理，各工地可按工程進(jìn)度分段設(shè)置圍欄，封閉式圍欄高度應(yīng) 符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求，并做到整潔、美觀、安全可靠；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場看守、圍欄、 警示、照明、施工現(xiàn)場周邊清潔等文明施工管理工作，工人全面負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的安全 工作和安全設(shè)施布置，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，不得以任何形式提

33、出增加費(fèi)用的要求。9.1.9.2科學(xué)合理的確定交通組織方案，不封鎖交通或半封鎖交通施工的路段，要 有保持車輛通行寬度的車行道和人行道；凡在施工道路的交叉口，均應(yīng)按規(guī)定設(shè)置交通 標(biāo)志（牌），夜間設(shè)置示警燈及照明燈，便于車輛、行人通行。9.1.9.3防止拋灑滴漏，運(yùn)輸建筑材料、垃圾和工程渣土的車輛，應(yīng)當(dāng)采取有效措 施，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飛揚(yáng)、灑落或者流溢，保證行駛途中不污染道路和 環(huán)境；主要施工道路及出入口道路要硬化處理，車輛駛出工地前要堅(jiān)持沖洗；并負(fù)責(zé)因 施工車輛運(yùn)輸造成的公共道路路面衛(wèi)生清掃事宜，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。9.1.9.4施工過程中做到不擾民，禁止使用噪音超標(biāo)的施工機(jī)械，降低

34、噪音污染，并 杜絕夜間違章施工。9.1.9.5加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，現(xiàn)場平面布置合理，各類材料、設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件等堆 放位置與施工總平面相符，并做到整齊有序，不任意占用車行道、人行道，土方集中規(guī) 范堆放，并有護(hù)欄設(shè)施，余土及時外運(yùn)； 廢料、垃圾及不再需要的臨時設(shè)施應(yīng)及時清除、 拆除并外運(yùn)。9.1.9.6承包人應(yīng)保護(hù)和保留施工場內(nèi)所有的水準(zhǔn)點(diǎn)、 坐標(biāo)控制點(diǎn)及其他測量標(biāo)志。 承包人按上述基準(zhǔn)負(fù)責(zé)對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標(biāo)高、尺寸或 定線中的任何錯誤，并提供與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、 準(zhǔn)線或標(biāo)高的核查，均不應(yīng)解除承包人對其準(zhǔn)確性所負(fù)的責(zé)任。9.1.9.7承包人

35、項(xiàng)目部所有技術(shù)人員及特殊工種人員必須持證上崗，項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng) 發(fā)包人批準(zhǔn)，不得變更。若承包人項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任，發(fā)包人有權(quán)建議并要求承包人另 行派駐合格的項(xiàng)目經(jīng)理，且后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)承擔(dān)前任項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)負(fù)的職責(zé)。如項(xiàng)目經(jīng) 理及現(xiàn)場主要管理人員有正當(dāng)理由要求變更，必須以書面形式提前7天報發(fā)包人審批同、八意。9.1.9.8若因承包人不履行或未完全履行合同內(nèi)工作內(nèi)容，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影 響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門處罰、處理發(fā)包人或第三方要求發(fā)包人承擔(dān)予以賠償，發(fā)包 人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款，如需繳納罰款、賠償?shù)谌綋p失費(fèi)用從承包 人到期應(yīng)付工程款中扣除，工期不予順延，承包人承擔(dān)發(fā)包人的損失。9

36、.1.9.9負(fù)責(zé)責(zé)任事故的處理工作，并按規(guī)定向發(fā)包人、監(jiān)理人報送工程質(zhì)量及傷 亡事故報告，同時承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，如發(fā)包人代為承擔(dān)賠償責(zé)任， 則發(fā)包人有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中予以扣除。9.1.9.10承包人為發(fā)包人其他承包人提供的總承包管理和總承包配合服務(wù)工作包 括但不限于以下內(nèi)容：O據(jù)其它承包人的質(zhì)量及進(jìn)度要求及時做好配合工作，協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進(jìn)度要求；提供軸線、標(biāo)高及提供必要測量定位；與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；（圖紙不及時提供除外）4合理安排足夠且合適的存儲區(qū)域供存放送至工地的

37、材料與設(shè)備， 為分包單位人員、 材料、設(shè)備進(jìn)場、吊裝、堆放、保管等提供條件，為分包單位人員的住宿、辦公，生活 用水電及食堂搭伙事宜提供方便；必須提供已有的施工腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、塔吊或其他裝運(yùn)設(shè)備供分包工程使用，確保分包工程的正常施工，如需拆除應(yīng)報發(fā)包人批準(zhǔn)；6按施工圖、圖紙會審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（線管 須穿鋼絲）及驗(yàn)收移交；7完成所有分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞填縫等工作（如幕墻、門窗、防火門縫等）8在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包商的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具 備各分包工程施工的條件；9電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，

38、 清理井道，電梯門套塞縫，分包商進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供各層的標(biāo)高線到 電梯間，電梯設(shè)備到貨時的吊裝、垂直運(yùn)輸、提供堆貨場地和工具間，提供電梯安裝施 工的生活用水電費(fèi)用，費(fèi)用另計(jì)由分包商支付，電梯安裝中的電梯井腳手架搭設(shè)另行商 議；10在電梯及強(qiáng)、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強(qiáng)、弱電豎井的門口處，應(yīng) 考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強(qiáng)、弱電豎井，否則，造成的損失由承包人 負(fù)責(zé)；11監(jiān)督分包工程施工單位清理場地，并負(fù)責(zé)清理未完善之處；12總包有責(zé)任在交叉施工過程中， 對所有工程的成品及半成品保護(hù)制定產(chǎn)品保護(hù)管 理措施，一旦分包工程的成品及半成品遭到破壞，除有直接責(zé)任人承擔(dān)的責(zé)

39、任以外，其 他無法界定責(zé)任人的按以下情況執(zhí)行：一、已辦理交付或交接手續(xù)的分包工程成品保護(hù) 責(zé)任由總包負(fù)責(zé)；二、未辦理交付或交接的分包工程成品保護(hù)主要責(zé)任由產(chǎn)品所屬分包 人承擔(dān)，總包則承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。13其他方便分包工程施工的工作；14提供施工現(xiàn)場水電接入條件；15負(fù)責(zé)對其它承包人完成的、 經(jīng)工程師驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行必要的保護(hù)； 即分 包工程竣工后，由分包商和承包人辦理移交手續(xù)，即日起承包人負(fù)責(zé)該分包工程的成品 保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由承包人負(fù)責(zé)；16負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明管理及施工協(xié)調(diào)管理；17負(fù)責(zé)竣工資料的最終匯總、整理并移交完畢；9.1.9.11負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場內(nèi)、 場外與施工

40、有關(guān)的各種關(guān)系， 包括承擔(dān)各級政府部門 要求針對本工程做廣告、宣傳、衛(wèi)生等所發(fā)生的一切費(fèi)用。9.1.9.12承包人在查閱合同文件或在本工程實(shí)施過程中， 有責(zé)任對圖紙及其他資料 進(jìn)行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時書面通知監(jiān) 理工程師，監(jiān)理工程師在接到承包人有通知后，應(yīng)立即就此通知發(fā)包人并由發(fā)包人作出 決定。對有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)地錯誤給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān) 賠償責(zé)任。9.1.9.13監(jiān)理工程師有權(quán)對全部工程的所有部位及其任何一項(xiàng)工藝、 材料和工程設(shè) 備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。承包人應(yīng)為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)提供一切方便，包括監(jiān)理 工程師赴施工現(xiàn)場或

41、制造、 加工地點(diǎn)，或合同規(guī)定的其它地方進(jìn)行察看、 查閱施工記錄、 要求提供試驗(yàn)樣品、進(jìn)行現(xiàn)場取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測量、設(shè)備性能檢測、提供試驗(yàn)和測 量成果以及為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)所需進(jìn)行的其它工作。 監(jiān)理工程師的檢查和 檢驗(yàn)不解除承包人按合同規(guī)定應(yīng)負(fù)的責(zé)任。9.1.9.14承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)等資料。 承包人應(yīng)對其對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。9.1.9.15承包人在簽訂合同之前， 應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基 礎(chǔ)上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構(gòu)筑物做進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全 部信息，并在施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮

42、。9.1.9.16承包人在簽訂合同之前，應(yīng)視為已對工地現(xiàn)有狀況及四周環(huán)境充分了解， 包括對現(xiàn)有道路狀況、土地的外形及性質(zhì)、對鄰近建筑物的影響、挖掘的材料的性質(zhì)、 進(jìn)行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的臨時設(shè)施場地等已有充分的了解，并已取 得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工所需的全部資料。 承包人不得以對上述事項(xiàng)了解不 充分為由向發(fā)包人提出索賠。9.1.9.17對于現(xiàn)場已經(jīng)明確存在和潛在的不利外界條件或障礙， 均視為承包人在接 受合同時已預(yù)見其影響因素并已在合同報價中計(jì)入由其影響而可能發(fā)生的一切費(fèi)用。 對 于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生， 但承包人未能

43、采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負(fù)責(zé)。9.1.9.18承包人應(yīng)當(dāng)按照 勞動法及有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，及時發(fā)放民工工 資，并每月將經(jīng)民工簽字的工資發(fā)放表報發(fā)包人備案。如因承包人未及時發(fā)放工資造成 民工上訪等事件，由承包人承擔(dān)由此造成的一切損失。發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人有不及時 發(fā)放工資的情況，有權(quán)暫停支付工程款，從到期應(yīng)付工程款中代付民工工資。但對于超 過到期應(yīng)付工程款的部分，發(fā)包人沒有義務(wù)代扣、代付。9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān) 損失。9.3對發(fā)包人要求增加的合同外但其屬于承包人施工資質(zhì)范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，承包 人應(yīng)無條件予以接受（發(fā)生后及時辦理簽

44、證） ，否則按違約處理。9.4施工場地周圍由承包人承擔(dān)欄板圍護(hù)搭設(shè)工作，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣芾聿块T規(guī) 定以及合同約定文明工地的要求。9.5承包人無條件配合發(fā)包人的銷售、開盤、展示、上級參觀等活動及要求。9.6承包人無條件遵守某某集團(tuán)制定的項(xiàng)目管理制度及程序的要求。9.7除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應(yīng)以項(xiàng)目報批報建手續(xù)不全、民擾擾民、 交通困難、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、本項(xiàng)目的慶典和會議及活動等 原因?yàn)橛商岢龈鞣N形式的工期和費(fèi)用的索賠要求。9.8承包人負(fù)責(zé)配合發(fā)包人的墻改基金及散裝水泥資金的返退，如因承包人的原因 導(dǎo)致不能返退，將在結(jié)算時扣除承包人該部分費(fèi)用。三、施工組織設(shè)計(jì)和

45、工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 承包人在開工14天前，須提供本合同工程的施工組織設(shè)計(jì)及施工總平面布置圖報監(jiān) 理工程師和發(fā)包人審核批準(zhǔn)，未被批準(zhǔn)的，必須重新編報；進(jìn)度計(jì)劃提交時間見前述9.1.2條約定； 工程師確認(rèn)的時間：接到報表后7日內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：開工時間前后不同的單位工程，應(yīng)滿足總 工期計(jì)劃對工程完工時間節(jié)點(diǎn)的要求；如果因?yàn)榘l(fā)包人供圖拖后，單位工程進(jìn)度計(jì)劃的 開工時間可以順延。11.開工及延期開工11.1刪除通用條款11.1中的“工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視 為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。 ”一句

46、，改為：“由雙方磋商確定”。11.2將通用條款11.2修改為：發(fā)包人可以根據(jù)實(shí)際情況提前通知承包人后調(diào)整開 工日期，承包人不得因此提出索賠。12.暫停施工12.1在工程師發(fā)出復(fù)工令后，承包人和工程師應(yīng)聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、 生產(chǎn)設(shè)備和材料進(jìn)行檢查。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)在停工期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任 何變質(zhì)、缺陷或損壞。非承包人原因造成連續(xù)暫時停工的時間不超過1個月的承包人不得提出任何索賠，超出范圍部分雙方協(xié)商解決。其他執(zhí)行通用條款第12條款。13.工期延誤13.1刪除通用條款第13.1款，重新約定為： 工期是包括因氣候或多雨天氣造成的時間損失在內(nèi)的時間計(jì)劃安排， 作為一個有經(jīng) 驗(yàn)的承包

47、人應(yīng)當(dāng)充分了解本地氣候條件， 不能因?yàn)闅夂蚧蚨嘤暄┐箫L(fēng)天氣而要求延長合 同工期。承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求，配合總體工程進(jìn)度進(jìn)行施工，非因以下時間事件，承包人不得要求延長工期：(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，經(jīng)雙方協(xié)商后沒有達(dá)成支付協(xié)議的；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；(4)因發(fā)包人修改質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程變更、指令額外工作而使工程量增加；(5)一周內(nèi)非承包人原因連續(xù)停水、停電、停氣造成停工超過8小時；(6)不可抗力(需經(jīng)有權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定) ；(7)合同約定以及國家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2遇以上事件發(fā)

48、生,而又有證據(jù)證明必然影響工程之竣工時間的,承包人在情 況發(fā)生后7日內(nèi)向發(fā)包人提出書面延期申請并附詳細(xì)資料，經(jīng)發(fā)包人代表在收到相關(guān)申 請后14天內(nèi)書面簽證后,工期按實(shí)際影響相應(yīng)順延，承包人逾期提出，發(fā)包人不予考慮。13.3承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對工程進(jìn) 度的檢查監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要 求提出改進(jìn)措施報發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合 同價款和工期順延。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對承包人的施工計(jì)劃、方法、措施改變的審查與批準(zhǔn)，或?qū)τ?分包人的確認(rèn)批準(zhǔn)，或?qū)τ诔邪藢?shí)施的工程的檢查和檢驗(yàn)，并不意

49、味著可變更或減輕 承包人應(yīng)承擔(dān)的全部合同義務(wù)和責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.工程質(zhì)量15.3承包人責(zé)任：(1) 承包人確認(rèn)已檢查所有在合同文件中與本工程的一切有關(guān)細(xì)節(jié)與資料，并確 認(rèn)此類有關(guān)的細(xì)節(jié)與資料在任何情況下不影響本工程按合同文件的執(zhí)行。 如果發(fā)生任何 前述的事宜，承包人不得為免除或減輕其責(zé)任，且不得以圖紙、設(shè)計(jì)要求或其它文件中 所示的其它有關(guān)的細(xì)節(jié)與資料不足夠、不準(zhǔn)確、不適用或有錯誤，以及其繪制的圖紙經(jīng) 審批認(rèn)可為理由而推卸本合同文件規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。(2) 承包人必須按發(fā)包人的指示定期參加由發(fā)包人組織的質(zhì)量檢查、結(jié)構(gòu)及主體 驗(yàn)收、分部工程、單位工程驗(yàn)收。并參加發(fā)包人組織的各

50、專業(yè)之間的中間交接，并形成 中間交接資料，交工程監(jiān)理上報發(fā)包人備案。按照國家對工程驗(yàn)收規(guī)范的要求，整理、 檢查、匯編工程驗(yàn)收資料，并集中匯編、整理。(3) 承包人的施工質(zhì)量檢查必須在自檢、互檢、專職檢查合格的基礎(chǔ)上，按要求 填寫好完整和準(zhǔn)確的驗(yàn)收報審資料交報工程監(jiān)理驗(yàn)收。 承包人凡是重復(fù)兩次及兩次以上 出現(xiàn)不能按工程資料整理要求進(jìn)行質(zhì)量檢查和報驗(yàn)的， 除須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任 外，須向發(fā)包人支付2萬元違約金。對發(fā)包人和監(jiān)理工程師在施工質(zhì)量驗(yàn)收中指出的問題，承包人必須徹底予以整改，并經(jīng)自檢、 互檢、專職檢查合格后重新報檢。 承包人出現(xiàn)兩次或兩次以上報檢不合格的， 除須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任

51、外，須向發(fā)包人支付2萬元違約金。 發(fā)包人和工程監(jiān)理在工程質(zhì)量巡查中發(fā)現(xiàn)由承包人原因?qū)е碌娜魏钨|(zhì)量問題， 工程 監(jiān)理將發(fā)出書面的整改指令，承包人必須按有關(guān)指令限期整改。承包人凡是重復(fù)兩次及 兩次以上出現(xiàn)不能按有關(guān)指令進(jìn)行整改的，除須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任外，應(yīng)向發(fā) 包人支付2萬元違約金。本條所述質(zhì)量管理措施在任何情況下都不影響質(zhì)量要求的執(zhí)行， 亦不排除承包人對 本工程任何施工質(zhì)量按合同文件規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)， 亦不影響承包人應(yīng)承擔(dān) 的損失賠償責(zé)任。（4）工程質(zhì)量未達(dá)到合同文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求，承包人必須負(fù)責(zé)整改使工 程達(dá)到規(guī)定的等級并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。（5）如果本工程的材

52、料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并造 成承包人施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應(yīng)承擔(dān)相 應(yīng)工作的費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。（6）如果主體工程的施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并造成本工程范圍內(nèi) 的施工質(zhì)量缺陷，需承包人處理或發(fā)包人要求處理的，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工作的費(fèi)用 和損失賠償責(zé)任。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定必須驗(yàn)收或在施工結(jié)束后被 覆蓋的部位。如果承包人未按合同要求提請工程師及有關(guān)部門驗(yàn)收隱蔽工程即將隱蔽工程覆蓋， 則工程師有權(quán)隨時要求打開隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并且無論驗(yàn)收結(jié)果是否合格，由此發(fā)生 的一切費(fèi)

53、用和工期延誤均由承包人承擔(dān)。17.2覆蓋后的復(fù)查： 承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師可能隨時發(fā)出的指示， 對工程的任何部 分剝露或開口，并使這部分工程恢復(fù)原樣。若這部分工程已按通用條款第17.1款的要 求覆蓋，而剝露后查明其施工質(zhì)量符合合同規(guī)定，則監(jiān)理工程師應(yīng)在與發(fā)包人和承包人 協(xié)商后，確定承包人在剝露或開口的恢復(fù)和修復(fù)等方面的費(fèi)用，并將其數(shù)額追加到合同 價中。如復(fù)查查明其施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定時，則全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若承包人未及時通知監(jiān)理工程師到場驗(yàn)收，而私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理工程師有 權(quán)指示承包人揭開進(jìn)行檢驗(yàn)，由此引起的費(fèi)用增加和工期延誤由承包人承擔(dān)。19.工程試車19.5（4）試車及檢測、驗(yàn)收

54、費(fèi)用的承擔(dān)：如有發(fā)生，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。五、安全施工20.安全施工與檢查20.2承包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。 發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場沒有一切不必要 的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何殘物、 垃圾和不再需要的臨時設(shè)施。承包人負(fù)責(zé)進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員及財(cái)物安全，承包人發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無 關(guān)，由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任，如因此導(dǎo)致發(fā)包人和第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，承包人 予應(yīng)及時予以賠償。必要時發(fā)包人可將承包人應(yīng)承擔(dān)的上述賠償金從到期應(yīng)付工程款中

55、 直接予以扣除。21.安全防護(hù)21.1由承包人負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的一切安全防護(hù)措施，并承擔(dān)施工范圍內(nèi)的一切安 全責(zé)任。21.1.1進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備、措施均由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用承 包人自理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)。21.1.2承包人應(yīng)合理安全使用水、電、電訊設(shè)施，否則引起的一切后果由承包人 承擔(dān)。21.1.3施工組織設(shè)計(jì)、施工方案必須有安全、文明施工的方案措施與應(yīng)急預(yù)案并 按發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時提供；安全、文明施工措施、腳手架、大型機(jī)械設(shè)備等必須 符合政府和行業(yè)有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采用：費(fèi)率下浮。23.1.1依據(jù)：_23.1.2工

56、程類別劃分：_ 類；23.1.3建筑工程：本工程竣工結(jié)算總價按以上計(jì)價方式稅后總價下浮 _%；23.1.4安裝工程：本工程竣工結(jié)算總價按以上計(jì)價方式稅后總價下浮 _%；23.1.5措施費(fèi)：平方米單價包干（含規(guī)費(fèi)、稅金）：元/m2，暫定建筑面積 平 方米，結(jié)算時依據(jù)最終施工圖紙按國標(biāo)建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T503532005的相 關(guān)規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，不參與下浮。具體詳見中標(biāo)報價表。結(jié)算時承包人不得再提出調(diào)整以上措施費(fèi)平方米單價費(fèi)用。同時，承包人承諾以上 所計(jì)取的措施費(fèi)已能全部完成本工程，不再增加任何其它措施項(xiàng)目項(xiàng)及費(fèi)用23.1.6若有其他單價包干或總價包干項(xiàng)目在此約定（不參與下浮）23.2合同價款的

57、調(diào)整范圍:關(guān)于工程材料、人工、機(jī)械的說明:a.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：，不計(jì)入承包人工程總價。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備保管費(fèi)計(jì)取方式：如承包人發(fā)生保管及管理工作，則此部分的材料設(shè)備保管費(fèi)按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備價格的1%計(jì)取；b.發(fā)包人指定品牌并核價由承包人采購的材料（包含但不僅限于）如下：投標(biāo)人根據(jù)指定品牌選擇（詳見附表）；以上材料由發(fā)包人核價（不得高于市場價），核價 部分材料上浮13%（含采保費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用）作為獨(dú)立費(fèi)計(jì)入工程造價，不參與下浮。c.發(fā)包人指定品牌、承包人采購可調(diào)整價格的材料： _。調(diào)整方式為：1、 鋼材：以地區(qū)西本新干線（） _為基準(zhǔn)價格。結(jié)算調(diào)差辦法：按照實(shí)際進(jìn)場施工日為起始

58、日，截止主體封頂期間， _ 西本新干線所示同類材料指導(dǎo)價格的算術(shù)平均值，如算術(shù)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格的土5%及以內(nèi)，上述材料的價格不調(diào)整；如算術(shù)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格的土5%以上，超過5%部分多退少補(bǔ)。價差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。2、 混凝：混凝土以_ 工程造價信息_ 信息價格作為基準(zhǔn)價格。結(jié)算調(diào)差辦法：按照實(shí)際進(jìn)場施工起始日至主體封頂日期間內(nèi)的“ _工程造價信息”材料指導(dǎo)價格下浮后進(jìn)行算術(shù)平均，如算術(shù)平均值的價格與“投標(biāo)價格最高限價”之差在土5%及以內(nèi)的，上述材料的價格不調(diào)整；如算術(shù)平均值的價格 與“投標(biāo)價格最高限價”之差在土5%以上的，超過土5

59、%以上部分進(jìn)行調(diào)整。價差只計(jì) 取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。3、 砌體、水泥：以_工程造價信息2012年4月份信息價格_ 為基準(zhǔn)價格。結(jié)算調(diào)差辦法：按照砌筑工程開始施工為起始日（須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)），截止裝飾工程完工期間，當(dāng)市造價信息所示同類材料指導(dǎo)價格的加權(quán)平均值，如加權(quán)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格的土5%及以內(nèi)，上述材料的價格不調(diào)整；如 加權(quán)平均值的價格與基準(zhǔn)價格之差在基準(zhǔn)價格的土5%以上，超過土5%部分多退少補(bǔ)。 價差只計(jì)取稅金，不再計(jì)取其他任何費(fèi)用，直接計(jì)入結(jié)算。d.承包人直接供應(yīng)材料：除上述“b、c”條款涉及的材料外，在竣工結(jié)算時按當(dāng) 地定額相應(yīng)的材料價格執(zhí)行，不予調(diào)

60、整價格，并參與結(jié)算工程造價下浮。e.人工單價（包含零星人工）：無論何種工種、何種專業(yè)，人工單價均以元/工日計(jì)入結(jié)算造價。f.機(jī)械臺班單價（包含零星機(jī)械）：按定額預(yù)算價執(zhí)行，不做調(diào)整。g.水電費(fèi)按定額預(yù)算價執(zhí)行，不做調(diào)整。h.給予配合費(fèi)的項(xiàng)目，包括 _按照分包工程造價的1.5%計(jì)取配合費(fèi)（以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的合同價作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算基數(shù)），由分包商直接支付。如果以上項(xiàng)目在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有實(shí)際進(jìn)行配合、管理的配合費(fèi) 將不得計(jì)取。i.以上未列的專業(yè)分包工程及由發(fā)包人獨(dú)立分包的工程，承包人需承擔(dān)安全生產(chǎn)及質(zhì)量要求的總包服務(wù)管理配合責(zé)任，總包服務(wù)管理配合費(fèi)已包含在本合同價款中，不再