1、商業管理服務合同商業管理與經濟發展之間存在著必然的關聯, 對于商業管理服務合同你了解多少呢以下是在小編為大家整理的商業管理服務合同范文，感謝您的閱讀。商業管理服務合同范文1甲方： 乙方： 甲、乙雙方通過友好協商，就房地產銷售及市場策劃事宜達成如下的協議：乙方為甲方就其座落在路 號， 大廈的商品房，共壹棟 層 單位，銷售面積合共 平方米提供商業咨詢服務的內容及 條件如下：1. 管理咨詢內容市場策略評估策劃。銷售價格評估策劃。景觀設計評估策劃。幫助選擇營銷隊伍評估。2. 乙方提供管理咨詢的酬金經協商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的%作為乙方代理傭金所得。3. 合作期限甲、乙雙方自簽訂協議之日起至該

2、樓盤銷售完畢。4. 傭金結算方式銷售總面積超出%后方可結算。結算時間：按銷售進度，完成%后先結算 %傭金，其余 %到完成銷售進度的%后一星期內結算。匯款方式：乙方指定的賬戶內。5. 關于市場評估費用經甲、乙雙方充分協商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為6. 甲方責任甲方負責提供真實資料及信息，包括相關評估手續。7. 乙方責任乙方負責 大廈所有銷售面積。時間：辦公用房在 年 月 日，商鋪在 年 月日8. 本協議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發現未寫事宜，雙方協商處理。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年

3、月 日 年 月 日商業管理服務合同范文2甲方:乙方：甲、乙雙方經友好協商。甲方委托乙方為甲方擁有的安順市新大十字天河購物廣場經營管理提供服務。根據中華人民共和國合同法等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就委托事宜訂立本合同 （ 以下簡稱本合同） 。共同遵照執行。第一條 委托服務項目的標的甲方擁有安順市新大十字天河購物廣場負一層、一層、二層、三層、四層建筑面積約11200 平方米房屋的所有權（ “物業名稱”的準確面積、具體范圍及可招商經營部分參見附件一之紅線標注部分） ，該購物廣場經營范圍包括（ 但不限于 ）; 日用百貨、眼鏡、床上用品、工藝美術品、玩具、皮革制品

4、、鞋帽、服裝、餐飲等（ 具體項目以甲方營業執照的經營范圍為準） 。第二條甲方委托乙方服務的主要事項乙方為甲方提供委托管理的方式為：乙方委派總經理，招商總監，營運總監，企劃總監各一名與甲方董事長及甲方委派的行政總監，財務總監七人共同組成管理委員會，對天河購物廣場進行經營管理。（一）對甲方原來作的商場品牌布谿作調整，對本物業商業建筑（ 二 ） 組織企劃宣傳部門做出宣傳策劃方案并具體實施（ 三 ） 對雙方協商同意的品牌進行招商并實施開業籌備工作對商場開業后實施商業經營管理第三條乙方權利與義務（一 ）本購物廣場公司總經理，招商總監、營運總監、企劃總監由乙方派任董事長及行政總監，財務總監由甲方派任。其它

5、人員在規定的期限內聘用完畢。（二 ）公司為總經理負責制，依據公司管理規定在授權范圍內行使權力?？偨浝泶砉厩⒄勁c本公司經營管理有關的合同在甲方同意后由乙方對外簽約決策權，如低于甲乙雙方商定的招商條件的，需征得甲方同意。（三 ）乙方需向甲方報送本合同第二條中所列各期服務計劃及主要內容（見附件二 ）（四 ）總經理應于開業前逐年向甲方提供年度經營計劃及財務預算。經甲方核定后，乙方可在既定年度經營計劃及財務預算內，自行執行各項工作及支配預算。第四條 乙方的陳述和保證（一 ）乙方依法設立、在本合同期內有效存續;（二 ）乙方具有必要的權利簽署本合同并履行其項下的義務;（三 ）乙方 （含所委派 ）的人員，

6、在甲方委托范圍內，以甲方的名義從事的任何經營管理活動，遵守國家法律、法規、符合工商、稅務。公安、物價等行政部門要求;（四 ）乙方不存在任何未向甲方披露的，可能影響本合同履行的現有債務;（五 ）乙方在本合同簽署之前的經營期間內無違法經營行為，未受到有關主管部門或任何有權機關的行政處罰; 但不影響到本合同的正常履行除外;（六 ）乙方目前不存在任何未結的以其為被告、被申請人、被處罰人的訴訟、仲裁或行政處罰程序。但不影響到本合同的正常履行除外;（七 ）乙方在收到甲方提交的并需回復文件，須在收到之日起3 個工作日（特殊情況加以說明或雙方諒解除外） 內給予甲方回復。確保各項工作順利執行。否則，甲方則視為乙

7、方同意該文件意旨執行工作。第五條，甲方權利義務（一 ）有權知道并了解乙方各期工作主要內容及工作制度。（二 ）審核并通過乙方所制定的財務預算方案、經營管理制度、工作計劃及流程。（三 ）為配合乙方完成本項目的評估調研和制定相應方案，甲方應在本合同生效后10 日內向乙方如實提交下列數據及資料;1，本合同下委托管理事項有資產清單（ 包括中央空調、水電氣、監控、信息等相關營運設備設施） ，并應經甲、乙雙方對上述資產在交接時的狀況進行確認。2，本項目的組織機構代碼證、營業執照、稅務登記證、消防驗收合格證明等相關資料;（四 ）及時支付關于裝修設計、營銷策劃實施及招商洽談等位本項目招商及準備開業的各項必要費用

8、，保障乙方的招商及經營管理工作正常運行。（五 ）甲方排任到公司的工作人員，必須全力配合公司總經理的工作，做好保障工作。（六 ）甲方按工作開展的需求向乙方提供; 辦公場地、辦公設備（包括辦公桌椅、電腦1 臺 / 人、打印機、復印機、國內直線電話、文件柜等） ，開展業務所需辦公文具，總經理用車一輛。商務用車一輛。第六條 甲方的陳述和保證（一 ）甲方依法設立、在本合同期內有效存續。（二 ）甲方具有必要的經營資格和權利簽署本合同并履行本合同下的義務;（三 ）甲方保證對合同下委托乙方之市調定位、招商代理及經營管理的本項目擁有完整的、合法的、獨立的使用權并有權對外出租，不受任何第三方的非法干擾。（四 ）甲

9、方保證對本合同下委托乙方之市調定位，招商代理及經營管理的本項目的相關附屬設施設備享有完整的所有權，能夠充分滿足奧特萊斯經營需要且不影響乙方正常經營;（五 ）甲方將向政府有關部門取得經營商品零售業務所需的執照、批準或許可，且該執照、批準或許可在本合同期間內將是持續保持有效的：（六 ）甲方不存在任何未向乙方披露的、可能影響本合同履行的現有的債務;（七 ）甲方在本合同簽署之前的經營期間內無違法經營行為，未受到有關主管部門或任何有權機關的行政處罰：（八 ）甲方目前不存在任何未結的、可能影響本合同的履行的以其為被告、被申請人、被處罰人的訴訟、仲裁或行政處罰程序;（九 ）甲方與其現有員工或以往員工不存在任

10、何未向乙方披露的現存的勞動爭議糾紛，可能影響本合同的履行：（十 ）甲方簽署與履行本合同，在本合同簽署前、簽署時及本合同期限內，按時向乙方提供所有有關的文件、材料，并保證上述文件、資料是合法、真實、準確和完整的，不存在任何虛假記載、誤導性稱述或重大遺漏;（ 十一 ） 甲方在收到乙方所提交并需回復文件，必須在收到之日起三個工作日 （ 特殊情況加以說明或雙方諒解除外） 內給予乙方回復，以保證不影響工作之執行 ; 否則，乙方則視為甲方同意該文件并按該文件意旨執行工作：（ 十二 ） 甲方按乙方所需求的工作進度全面協調建筑、裝修及相關審批工作，按本合同約定的階段完成各項基礎工作。在全面招商階段完成主體基建

11、工程以及達到開業所需的全部條件。第七條 服務費用（一 ）乙方經營管理期的服務費用分為兩部分：固定費用加招商提成獎勵（經營利潤提成獎勵） 。1、月固定費用每月四萬元整，甲方須全額支付乙方。甲方向乙方支付的固定費用包括乙方向其派駐人員支付的薪金、福利、房租、移動通訊費。2、招商提成獎勵: 除甲方已經招到的品牌外，甲方對乙方招到的品牌按照品牌價值分別按照1.5 萬元及 7 千元及 3 千元支付招商提成獎勵。（詳見附件三）3、經營利潤提成獎勵：合同約定購物廣場第一年合同約定的租賃或者扣點總利潤 800萬元 /年為起點，合同期內每年度的利潤遞增50萬元指標為基本標準。在保證甲方的基本收益的情況下。乙方得

12、高出基本利潤部分的50%作為利潤分成。第八條 利潤分配1，公司每年12 月 30 號進行一次財務審計確定可分配利潤并進行一次性分配2，公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本3，公司每年廣告費用按預算使用，原則上不高于50 萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執行。4，開業前進行的內裝修，房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。開業后重新進行的內裝修招牌分年折舊進入公司經營成本，5，甲方負責消防設施驗收，安裝中央空調、電扶梯、觀光梯和經營的電力配套。如需增容由甲方負責，并負責由其統一管理。6，

13、甲方保障房屋的使用安全，發現問題及時維修，對頂地、墻及強弱電線路一次性交工，開業后發生的維修費用計入合作公司成本7 ， 合作公司的組織架構和工資標準為：（ 詳見附件四）8，購物廣場發生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。9. 未經甲方書面同意，乙方不得利用安順市天河購物廣場有限責任公司對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經營管理方也不承擔合作公司所產生的一切債務關系。第九條 合作期滿或合作期內終止的資產處理：1. 合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業名稱“貴州省安順市天河購物廣場有限責

14、任公司”歸甲方所有。2. 合作期內因一方違約終止或雙方協商終止合同的。除按協議應承擔的違約責任外，其他仍按上述原則處理。第十條 合作條件 :1. 甲方按照附件（ 一 ） 的標準提供經營場所;2，年利潤達不到當年目標乙方只收取當年基本管理費。3，年利潤超過當年目標并彌補前期不足的利潤后，超出部分乙方得高出基本利潤部分50%的4. 甲方已經完成購物廣場60%的招商，, 乙方應于20xx 年 5 月 1 日前完成該項目的招商工作。5，保底利潤核算表第一年 800 萬 第二年 850 萬 第三年 900 萬 第四年 900 萬 第五年 950 萬第六年 1000 萬 第七年 1050 萬 第八年 11

15、00 萬 第九年 1150 萬 第十年 1200 萬6, 分紅款為凈額，乙方不承擔相關稅費。7，如果延續三年乙方均不能完成商場聯營保底任務，甲方有權解除合同。第十一條服務費用及各項獎勵的支付時間及方式（一 ）自合同簽訂后（乙方人員入駐當天起算），甲方應支付乙方的月固定服務費用，須于每月10 日前將本月項目服務費用匯入乙方指定賬戶。（二 ）甲方應支付給乙方的經營提成獎勵，須在次年5日前匯入乙方指定賬戶。（三 ）甲方應支付乙方的招商進度獎勵，甲方在招商開業后七個工作日內向乙方支付。（四 ）無論何種原因導致本合同不能執行經營管理期的相關合作，甲方支付給乙方的月的固定服務費不退回。（五 ）如本項目合作

16、商戶進駐時間不統一，各商戶陸續開業。則經營期內招商業務仍然繼續，乙方在經營期內的招商工作不再另計招商提成獎勵。（六 ）由于客觀因素導致項目不能在雙方約定的時間全面開張，則本合同約定的服務項目按預計開業時間順延，甲方按招商籌備期固定費用標準繼續向乙方支付費用。第十二條雙方的財務管理約定（一 ）公司在項目籌備期所需的費用預算，乙方于項目籌備期開始后的15天內向甲方提出，報甲方審議，甲方書面確認后，乙方根據預算計劃進行支配和使用 ;（二 ）公司在經營管理期所需的費用預算，乙方于開業前15天或每月15日前向甲方提出，報甲方審議，甲方書面確認后，乙方根據預算計劃進行支配和使用：（三 ）乙方制定財務管理制

17、度及流程，經甲方同意后，作為公司財務運作的執行準則：（四 ）公司非正常資金劃出須經甲乙雙方同意;（五 ）甲方承擔本項目所有的開辦費。第十三條合同的終止和解除（一 ）本合同約定的期限屆滿時，本合同自行終止。（二 ）乙方的經營管理活動超出本合同中甲方委托的范圍，或乙方或其委派的人員從事非法活動，導致重大損失; 甲方有權解除合同：（三 ）在本合同期間，乙方在服務期間連續三個年不能按照計劃完成經營利潤 ; ，甲方有權單方解除本合同并無需做出賠償：（四 ）在本合同期間，甲方出現以下情形的，乙方有權單方解除本合同并無需做出賠償：1、對本項目不再擁有合法的所有權或使用權;2、不再具備從事商品零售業所須的有效

18、批準、執照或許可;3、本項目作為零售業的經營場所，不再具備能夠正常經營的合法資格;4、未按本合同的約定向乙方支付相應報酬，并在寬限期屆滿后的15 日內仍未足額支付的：5、不能按照約定予以配合協助或侵犯乙方經營管理權的。（五 ）甲乙雙方因充分理由解除本合同時，須以負責認真之態度，在解除合同之日起之后的兩個月為業務交接期。在業務交接期內，雙方之合作合同仍是存在有效。經營管理期業務交接期費用，甲方需按本合同第七條第第1、 2， 3項費用標準支付乙方。第十四 違約責任：（一 ）本合同簽署生效后，本合同的任何一方違反、或拒不履行其在本合同中的陳述、保證、義務，即構成違約。任何一方因違約而給對方造成經濟損

19、失的，應承擔相應的賠償責任;（二 ）甲方未按照本合同的有關約定按時、足額向乙方支付固定服務費、經營提成獎勵、招商獎勵，如逾期支付，則按每天支付總服務費的5%，作為違約金賠償乙方，如甲方逾期三日還未支付，乙方有權解除本合同并要求甲方向乙方支付的相關費用及賠償違約金;（三 ）本合同生效后，除非本合同中另有約定或其他合法依據，甲、乙任何一方不得解除本合同，或導致本合同提前終止，否則違約一方應向對方承擔由此產生的直接的經濟損失。第十五條合同的補充、修改和轉讓（一 ）本合同未盡事宣，可由合同雙方協商并另行簽訂書面的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，并組成本合同的不可分割部分。（二 ）對本合同的

20、任何修改必須經雙方同意，并做成書面合同后方可生效。（三 ）除非經本合同另一方事先的書面同意，甲、乙任何一方均不得將其在本合同下的權利和義務轉讓給任何第三方。第十六條適用法律和爭議解決（一 ）本合同受中國法律的管轄并依中國法律進行解釋。（二 ）凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決：如果協商不能解決，甲、乙任何一方均有權向各自機構所在地仲裁委員會提出仲裁。第十七條通知和送達（一 ）任何與本合同有關的由一方發送給對方通知或其他通訊往來（以下稱“通知” ） 應當采用書面形式（ 包括傳真、電子郵件） ，并按照下列通訊地址或通訊號碼送達至被通知人，并注明下列各聯系人

21、的姓名方構成一個有效的通知。甲方 乙方聯系人：聯系人：通訊地址：通訊地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：電子郵件：電子郵件：（二 ）送達方式及時間的確認l 、若面呈的通知在被通知人簽收時視為送達，被通知人未簽收的不得視為有效送達;2、以電子郵件方式通知的，以電子郵件發出時間視為送達：3、以郵寄方式進行的通知，均應采用掛號快件或特快專遞的方式進行，并以掛號快件或特快專遞的郵戳時間為送達時間。（三 ）任何一方的上述通訊地址或通訊號碼如果發生變化，應當在該變更發生后的 3 日內通知對方。第十八條特別約定甲、乙雙方進行本次合作主要為本購物廣場二期開發打下合作基礎，本購物廣場二期開發中雙方有意共同對等投資按照投資比例分紅, 。第十九條本合同的生效本合同簽訂之日起生效。本合同正本壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份。甲方 （公章 ）： 乙方 （公章 ）： 法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日商業管理服務合同范文3甲方： 乙方： 甲、乙雙方根據合同法 和其它相關