1、編號：公共租賃住房租賃合同出租人：承租人：簽訂日期：年月日出租人：住所地：法定代表人：日常聯系地址和電話：代理人：職務：具體聯系人：聯系電話：承租人:出生年月日：性別：戶口所在地：身份證號：聯系電話：代理人：與承租人關系：住所地：身份證號：聯系電話：（承租人家庭成員或共同居住人員情況見附件1）根據中華人民共和國合同法、云南省公共租賃住房管理暫行辦法及有關法律、法規、規章和政策性文件的規定，遵循平等、公平和誠實守信等原則，承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協商一致，簽訂本合同。第一條出租人資格本合同出租人屬于下列第種情形：（一）出租人為政府住房保障主管部門（二）出租人為住房保障主管部門依法委托

2、（授權）的管理機構，被委托（授權）單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同。被委托（授權）單位名稱：委托（授權）依據：第二條承租人資格本合同承租人屬于下列第種情形：（一）城鎮中等偏下收入和低收入住房困難家庭、單身人士、新就業職工。（二）在城鎮有穩定職業1年以上的云南省籍農業轉移人口或云南省籍外來務工人員。（三）在城鎮有穩定職業3年以上的非云南省籍外來務工人員。（四）符合條件的其他群體。第三條公共租賃住房基本情況（一）出租人出租的公共租賃住房（以下簡稱該住房）坐落于【縣、市、區】【鄉、鎮、辦事處】【小區】【幢】【號樓】單元_層_號，房屋結構為，戶型為_室_廳_廚_衛。該住房建筑面積為平方米，使

3、用面積為II平方米。（二）該住房附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據。第四條租賃期限、用途（一）該住房租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。第五條租金標準、支付方式及期限（一）該住房租金每月人民幣元（大寫：元整）。（二）承租人領取鑰匙之日起幵始計算租金，采取下列第種方式支付租金：1、按月支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期個月的租金一次性支付給出租人，提前個工作日支付下個月的租金。2、按季度支付

4、。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期個月的租金一次性支付給出租人，提前個工作日支付下個季度的租金。3、按半年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期個月的租金一次性支付給出租人，提前個工作日支付下個半年度的租金。4、按年度支付。由承租人在領取該住房鑰匙時，將本合同為期個月的租金一次性支付給出租人，提前個工作日支付下個年度的租金。5、一次性支付。由承租人在領取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人。（三）承租人采取下列第_種方式支付租金：1、現金支付。交款地址：2、委托銀行代扣。戶名：出租人幵戶銀行：專用賬號：3、銀行轉賬支付。收款單位：出租人幵戶銀行：專用賬號：（四）租賃

5、期內，按照公共租賃住房管理相關規定調整租金標準，承租人承諾按照調整后的標準交納租金。第六條租房保證金承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金時，一并付給出租人租房保證金元（大寫元整）。租賃期屆滿返還房屋時，承租人無違約行為，出租人全額退還租房保證金本金（不計利息）。第七條租賃期間相關費用的承擔租賃期間的相關費用，雙方約定按照下列方式承擔：（一）與該住房有關的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關規定應由出租人承擔的其他費用，由出租人承擔。（二）公共租賃住房租金和房屋使用過程中發生的水、電、氣、通信、電視、物業服務等費用、承租人承擔的維修項目費用，由承租人承擔。第八條

6、房屋的交付及返還（一）出租人按本合同約定時間于月日前將該住房交付承租人，并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。本合同附件2載明的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單，經雙方交驗簽字或蓋章，并移交該住房鑰匙為交付。（二）租賃期滿不再續租或申請續租未予核準，以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件，須提前返還房屋的，承租人在合同到期之日起20日內，將該住房及附屬設施設備和相關物品返還出租人。返還房屋時，承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態，結清租金、費用等全部款項。返還房屋后，承租人遺留的物品，出租人可作廢棄物處理第九條房屋及附屬設施設備、相關物品的維修本合同所稱維修，包括但

7、不限于對房屋、附屬設施設備及相關物品的維護、修理、更換。（一）租賃期間，出租人承擔不可歸責于承租人的下列項目的維修：1、共用部位、共用設施設備；2、房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構件；3、相關規定由出租人承擔維修義務的項目；4、依法由維修資金幵支的維修科目；5、其它：|.。（二）租賃期間，承租人承擔下列項目的維修：1、房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等；2、分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、便器等給排水設施；3、分戶電表后的電線、插座、幵關、燈具等供電照明設施；4、故意或者過失損壞的房屋構件、配套設施設備及相關物品等;5、其它：。（三）應當由第三人維修的，由出租人負責聯系維修，承租人也可

8、以自行聯系維修（四）承租人負責維修的項目，承租人可以自主選擇維修人，維修費用自行承擔。房屋所在小區對維修的項目在規格、尺寸、材料、色彩等方面有統一要求的，承租人按照統一要求進行維修。（五）出租人因維修影響承租人居住，應當相應減少租金或者延長租賃期限。（六）出租人對住房進行檢查或維修，承租人給予必要的協助。因承租人原因導致該住房未及時檢查、維修導致人身傷害、財產損失的，由承租人承擔，并承擔法律責任。（七）任何一方怠于履行維修義務而導致損失，造成自己損失的自行承擔，造成對方或者第三人人身傷害、財產損失的應承擔相應的法律責任。（八）其它：。第十條房屋的使用（一）承租人應安全、節能、環保、合理地使用住

9、房、附屬設施設備及相關物品。因使用不當、擅自拆除或者改造導致該住房、附屬設施設備及相關物品損壞的，承租人負責修復或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為:1、擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、幵關等設備或超負荷用電、竊電；2、擅自改裝室內給排水、燃氣管線；3、在房屋內或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；4、在房屋內堆放超出房屋使用荷載的物品；5、樓頂不許養家禽；6、樓梯間不得堆放雜物；7、其他危及人身和房屋安全的行為。（二）承租人不得改變房屋的內部結構、設施和對房屋結構有影響的設備。承租人需要對房屋進行改善，必須在征得出租人書面同意后方可實施，費用由承租人承擔。返

10、還房屋時，承租人不得拆除改善的部分，出租人不補償承租人因改善而支出的費用。承租人未經書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的，應當恢復原狀或者賠償損失。（三）其它：。第十一條租賃合同的變更因實施城鄉規劃、房屋被征收征用，出租人提前收回該住房的，應對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續承租，雙方訂立變更合同。第十二條租賃合同的提前終止和承繼（一）租賃期間出現下列情形的，本合同終止，由此造成的損失雙方互不承擔責任：1、因戰爭、地震、洪水等不可抗力導致該住房及附屬設施設備滅失或者嚴重損壞無法使用的；2、法律法規規定或雙方約定終止的其他情形。（二）租賃期間，承租人因家庭人口

11、、家庭收入及住房等情況發生變化，不再符合公共租賃住房租住資格條件的，本合同終止。承租人應當及時向當地住房保障主管部門申報，并返還租賃房屋。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋，按照合同約定解決并承擔相應的法律責任。（三）承租人在承租期間死亡的，本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的，可以繼續承租該住房，租賃期限為本合同剩余租賃期限。第十三條租賃合同的續簽承租人在本合同租賃期限屆滿后，符合公共租賃住房租住資格條件，需要繼續租賃的，應提前3個月向當地住房保障主管部門書面提出實物配租續租申請。經住房保障主管部門審核同意，出租人與承租人可續簽租賃合同第十四條單方解除權的行使（一）出租人有下列

12、行為之一的，承租人有權單方解除合同：1、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質量安全標準的；2、未按本合同約定履行房屋維修義務，嚴重影響正常使用的；3、其它：.|。（二）承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，書面通知承租人，提前收回出租房屋：1、未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況，采取提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房租住資格的；2、轉借、轉租或者利用承租房屋從事經營活動、擅自調換承租房屋的；3、擅自改變房屋結構或者使用性質及附屬設施設備的；4、故意或者過失損壞承租房屋，在出租人提出的合理期限內未修復的；5、逾期6個月未支付租金或未支付物業服務費累計個月（含個月）以上的；6、

13、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；7、不按約定安全使用房屋導致房屋結構損壞、火災等重大安全事故的;8、其它：|。第十五條出租人的違約責任出租人有下列行為之一的，向承租人支付本合同租金總額_%的違約金，并賠償承租人超出違約金以外的損失部分：（一）因房屋權屬爭議導致本合同無效或本合同無法履行的；（二）本合同第十四條第（一）項所列行為之一的；（三）其它：。出租人延遲交付房屋的，自本合同約定的交付日起，每逾期一日，按日租金的|.|倍向承租人支付違約金。第十六條承租人的違約責任承租人有下列行為之一的，向出租人支付本合同租金總額_%的違約金，并賠償出租人超出違約金以外的損失部分：（一）違反使用、維修、返還等

14、約定義務的；（二）本合同第十四條第（二）項所列行為之一的；（三）其它：。承租人逾期支付租金的，自本合同約定的支付日起，每逾期一日，按日租金的向出租人支付違約金。承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備、相關物品的，自約定返還房屋之日起，按日向出租人支付原日租金_倍的違約金，并按同期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失。第十七條房屋的強制收回承租人違反相關法律、法規、規章、政策規定及本合同約定，應當返還房屋而拒不返還的，出租人可報請有關部門強制收回，承租人承擔一切責任和后果。第十八條爭議解決方式本合同履行中發生的爭議，按法律、法規、規章、政策相關規定執行；沒有規定的，雙方協商和解，也可以請求有關主管部門調解。和解、調解不成的，雙方約定按下列第種方式解決爭議：（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）向人民法院起訴。第十九條其他約定事項第二十條合同的生效與終止本合同一式_份，具有同等法律效力，其中出租人份，承租人份，上級住房保障主管部門_份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方權利義務履行完畢終止。本合同未盡事宜，雙方共同協商解決，可以簽訂補充協議，簽字蓋章后生效，本合同附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。出租人（簽章）：委托代理人：承租人（簽章）：委托代理人：訂立時間：訂立地點：附件1承租人家庭成員或共同居住人員情況表姓名性別身份證