1、房屋租賃合同注意事項(xiàng)及范本房屋租賃，指由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有 或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定 數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。 下面是小編為大家 準(zhǔn)備的合同范本，歡迎閱讀！房屋租賃合同注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán) 人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān) 系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件 （最好經(jīng)過(guò)公證）； 若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件， 并 在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金

2、的問(wèn)題上， 具體幾個(gè)月支付一 期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付 時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是 支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶(hù)，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。注意事項(xiàng)三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。 比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的， 可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金；如果出租人擅自收回房屋， 或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金， 也可以約 定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬 設(shè)施、設(shè)備的

3、維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。【范本】出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓XXXX號(hào)的房屋出租給 乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月 XX日至XX年XX月XX日，計(jì) X個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/ 每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，

4、從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由 乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不 得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè) 施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供 房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有 權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式X份，甲

5、、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起 生效。甲方：乙方：年 月 日房屋租賃，指由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有 或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定 數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。 下面是小編為大家 準(zhǔn)備的合同范本，歡迎閱讀！【范本】甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為 用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落：區(qū)樓 元號(hào)房屋使用面積：方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵 守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)， 其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲

6、方可以終止租約，收回房屋：(1) 把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的；(2) 未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；(3) 無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使 用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況 下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損 失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期 遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失， 由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)， 但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備

7、，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用， 注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門(mén)道、 走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取 得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷(xiāo)租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租 約。十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得 終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至

8、 年月日止有效。一或 ，甲乙雙方各執(zhí) ，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他.甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表人（簽字） 代表人（簽字）年月日年月日附：房屋租賃合同登記備案證明模板（一）事項(xiàng)依據(jù)：北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項(xiàng)有關(guān)規(guī)定 及北京市國(guó)土 資源和房屋管理局681號(hào)通知（二）辦理對(duì)象及范圍：本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個(gè)人（三）提交材料：房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版1.房屋租賃合同；2. 房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋合法權(quán)屬證明；3. 當(dāng)事人的合法證件；出租人和承租人的身份證及復(fù)印件；法人證 書(shū)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；4. 出租共有房屋的，提交其他共有人同意出

9、租的證明；出租已抵押 房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明；5. 轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明；6. 改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的證明；7. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。（四）辦事程序：由居委會(huì)專(zhuān)職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好， 是否 符合居住或經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān) 證明材料，統(tǒng)一到綜治辦辦理。（五）辦理時(shí)限：資料齊全，即時(shí)辦理（六）費(fèi)用情況：為地稅代征5%勺出租房屋稅（七）辦理部門(mén)名稱(chēng)：綜治辦（八）聯(lián)系電話：61409512房屋租賃，指由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有 或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定

10、 數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。 下面是小編為大家 整理的合同范本，歡迎閱讀！【簡(jiǎn)單租房合同范本】甲方姓名（出租方）： 身份證號(hào)碼：乙方姓名（承租方）：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 屋出租給乙方居住使用。一、租房從年 一月 日起至年_月 日止。二、月租金為元，繳租為支付一次，人民幣（大寫(xiě)）元（丫元）,以后應(yīng)提前天支付。三、約定事項(xiàng)1、乙方入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎 或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否

11、則照價(jià)賠償 并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金 給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注；四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水；噸氣；立方電;度甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：電話；電話；20年月曰附：房屋租賃合同登

12、記備案證明本合同當(dāng)事人出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于深圳市 區(qū)2、 出租房屋面積共 方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（如果有詳見(jiàn)合同附件）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租 賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有

13、效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共 月。年月日起至年月日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金、保證金及支付方式1、 該房屋每月租金為： 元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾整人民幣)。保證金為：元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾整人民幣)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果

14、發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1) 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。出租房屋交付使用后所發(fā)生 的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù) 責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) (公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵 扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬 設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商處理(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面

15、通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)協(xié)商提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依

16、照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，

17、在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造 成嚴(yán)重?fù)p害的。(7) 拖欠房租累計(jì) 壹 個(gè)月以上。4、 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)面 通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙 方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房