1、二手房地產買賣合同（合同編號：）本合同雙方當事人：甲方（轉讓方）：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】號碼：居住地址：【委托代理人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】號碼：地址：郵政編碼：電話：乙方（受讓方）：姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】號碼：居住地址：【委托代理人】姓名：國籍:【身份證號碼】【護照號碼】地址：電話:郵政編碼:根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:第一條買賣房地產情況甲方擬將位于的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。該房地產【共用】【自用】土

2、地使用權面積為平方米，土地使用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以房地產權證登記的面積為準）。該房地產甲方于年月日向申請產權登記，領取了房地產權證，證書號碼為為，房地產權共有（用）證號碼為第二條買賣房地產價格、付款方式1、甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（幣）¥元整仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仔佰拾元整。2、甲乙雙方約定付款方式見附件三：合同補充協議（二）第三條。第三條登記過戶手續辦理本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方

3、支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的房地產權證交付給乙方。第四條房地產交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產交付給乙方使用。第五條權利保證約定甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第六條違約責任甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解

4、除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務承擔甲乙雙方約定按以下第方式：1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。2、詳見附件三：合同補充協議（二）第五條。第八條合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式份，甲、乙方雙方各存一份

5、，當地房地產管理部門存一份。出賣人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：（簽章）年月日 簽于附件一：房屋平面圖（與房地產權證記載的一致）附件二：合同補充協議附件三：合同補充協議（二）買受人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：（簽章）年月日簽于房屋平面圖（與房地產權證記載的一致）合同補充協議合同補充協議（二）第一條房地產中介服務機構：丙方（房地產中介服務機構）：;資質證號：;營業執照號碼：;備案地址：;法定代表人：;聯系電話：;郵政編碼：;聯系地址：。經紀人：;執業證號：;聯系電話：;聯系地址：。第二條房屋其他情況1 .房屋登記字號或房屋編號：。2 .房屋用途：【住宅】【非住宅】。3

6、.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：】，總層數：，該房屋所在層數：,建筑時間：。第三條付款甲乙雙方經協商選擇【銀行托管】【自行交割】的方式交割房款。1 .甲乙雙方同意通過銀行托管按下列第和方式交割房款。（1）全部房款甲乙雙方【于年月日前】【】【自行】【委托內方協助】到銀行辦理資金托管手續（該手續須在辦理交易遞件手續前完成）,托管全部房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,由銀行根據資金托管協議的約定接收和劃轉房款。（2）部分房款首筆房款：甲乙雙方【于年月日前】【1【自行】【委托內方協助】到銀行辦理資金托管手續（該手續須在辦理交易遞件手續前完成），托管房款（幣）¥

7、元整（大寫：億仟佰拾萬一仟佰拾一元），由銀行根據資金托管協議的約定接收和劃轉房款。剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）【自行交割】【辦理按揭貸款】。自行交割：乙方【于年月日前】【1向甲方支付剩余房辦理按揭貸款：乙方【于年月日前】【】【自行】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第一種方式處理：a.乙方【于年月日前】【1以【現金】【轉賬】【其他：1方式向甲方支付剩余房款。b.解除

8、合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c.o如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第一種方式處理：a.乙方【于年月日前】【1以【現金】【轉賬】【其他：1方式向甲方補足差額。b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c.o2.甲乙雙方選擇自行交割房款經甲乙雙方充分協商，選擇自行交割房款，如因此發生糾紛或引起其他后果的，風險自負。甲乙雙方簽名確認：按照下列第種方式按期付款：（1）一次性付款總金額：（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾萬仟_佰拾元）。乙方應【于年一月一日前】1向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支

9、付房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾一萬仟佰拾一元）。第二期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾_元）。第一期：乙方應【于年月日前】【1向甲方支付房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾一萬仟佰拾一元）。（3）按揭方式付款首期款：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾一萬一仟佰拾一元）。第二期：乙方應【于年月日前】【】向甲方支付房款（幣）¥元整（大寫：億仟佰拾一萬仟佰拾一元）。剩余房款：除前述房款外，剩余房款（幣）¥元整（大寫：一億仟佰拾一萬仟佰拾一元），由乙方【于年一月日前】

10、【1【自行】申請辦理銀行按揭手續，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業貸款】【公積金、商業組合貸款】。甲乙雙方應當及時提供辦理按揭手續所需的資料。如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意按照下列第一種方式處理：a.乙方【于年一月日前】【1以【現金】【轉賬】【其他：1方式向甲方支付剩余房款。b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c.o如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意按照下列第一種方式處理：a.乙方【于年一月日前】【1以【現金】【轉賬】【其他：1方式向甲方補足差額。b.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。c.o第四條

11、住宅專項維修資金的辦理甲乙雙方同意交易房屋的住宅專項維修資金按以下第種方式辦理：（1）未組織業主大會決定住宅專項維修資金標準。（2）該房屋已交存住宅專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結余款¥元隨房屋所有權同時過戶給乙方。乙方應自辦理完該房屋交易過戶后的日內，持住宅專項維修資金過戶的協議書、住宅專項維修資金登記簿和住宅專項維修資金專用收據憑證、房屋權屬證明、身份證等到管理機構辦理分戶帳更名手續。（3）該房地產尚未交存住宅專項維修資金，按以下第一種方式辦理：a.由甲方自本合同生效之日起日內交存住宅專項維修資金后，方可辦理該房地產的交易過戶手續。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后日

12、內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續。b.由乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定交存。第五條稅費繳交甲乙雙方按以下第一方式繳付稅費：（1）賣方承擔全部稅費；（2）買方承擔全部稅費；（3）其他。第六條中介服務費的給付1 .丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當【于年月日前】【1向丙方支付中介服務費，其中：（1）甲方應向丙方支付中介服務費（幣）¥元整（大寫：佰拾一萬一仟一佰拾一元）；（2）乙方應向丙方支付中介服務費（幣）¥元整（大寫：佰拾一萬一仟一佰拾一元）。2 .甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每日按未付中介服務費%勺標準向丙方支付違約金。3 .基于甲乙任何一方當事人的違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向內方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。4 .其他約定：。第七條內方義務和責任1 .丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產資料真偽的義務。2 .丙