1、12奧迪品牌與歷史3奧迪品牌與歷史4奧迪品牌與歷史5奧迪品牌與歷史6H奧迪品牌與歷史7科隆科隆狼堡狼堡克姆尼茨克姆尼茨內(nèi)卡城內(nèi)卡城斯圖加斯圖加特特英格施塔特英格施塔特茨維茨維考考奧迪品牌與歷史8 奧迪品牌與歷史9奧迪品牌與歷史10科隆科隆狼堡狼堡克姆尼茨克姆尼茨內(nèi)卡城內(nèi)卡城斯圖加斯圖加特特英格施塔特英格施塔特1902年HORCH公司遷到薩克森，1904年最后落腳茨維考。1909年AUDI公司茨維考茨維考奧迪品牌與歷史11奧迪品牌與歷史12奧迪品牌與歷史13奧迪品牌與歷史14奧迪品牌與歷史15奧迪品牌與歷史16奧迪品牌與歷史17奧迪品牌與歷史18奧迪品牌與歷史19奧迪品牌與歷史20奧迪品牌與歷史

2、21科隆科隆狼堡狼堡克姆尼茨克姆尼茨內(nèi)卡城內(nèi)卡城斯圖加特斯圖加特茨維考茨維考英格施塔特英格施塔特奧迪品牌與歷史22奧迪品牌與歷史23奧迪品牌與歷史24奧迪品牌與歷史25奧迪品牌與歷史26奧迪品牌與歷史27奧迪品牌與歷史28奧迪品牌與歷史29奧迪品牌與歷史30奧迪品牌與歷史31傳傳 承承 魅魅 力力奧迪品牌與歷史32奧迪品牌與歷史33奧迪的品牌核心科技領(lǐng)先 奧迪品牌與歷史34奧迪品牌與歷史35奧迪品牌與歷史36奧迪品牌與歷史37奧迪品牌與歷史38實(shí)施碰撞試驗(yàn)并非獨(dú)一無二奧迪品牌與歷史39奧迪品牌與歷史40奧迪品牌價值：運(yùn)動奧迪品牌與歷史41奧迪品牌與歷史42奧迪品牌價值：進(jìn)取奧迪品牌與歷史43奧

3、迪品牌價值：尊貴奧迪理念與核心價值44奧迪品牌與歷史45奧迪品牌與歷史46奧迪品牌與歷史47高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)奧迪品牌與歷史48高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)奧迪品牌與歷史49高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)50高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)奧迪品牌與歷史51高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)奧迪品牌與歷史52高檔豪華品牌/產(chǎn)品的特點(diǎn)奧迪品牌與歷史53Audi 車型圖片車型圖片A Seriess SeriesQ SeriesRS SeriesR8 TT奧迪品牌與歷史54奧迪品牌與歷史55奧迪品牌形象奧迪品牌與歷史56奧迪品牌與歷史5758第六章樓盤案名設(shè)計59一、房地產(chǎn)案名釋義含義：含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商樓盤案

4、名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的名稱，是項(xiàng)目的身份開發(fā)項(xiàng)目的名稱，是項(xiàng)目的身份名片名片 案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項(xiàng)目或產(chǎn)品的內(nèi)在品案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項(xiàng)目或產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。 60二、案名營銷學(xué)原理及案例 1 1、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費(fèi)者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，好的案名能吸引消費(fèi)者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，持續(xù)有效的案名對項(xiàng)目品牌形成具有良好作用。樓盤持續(xù)有效的案名對項(xiàng)目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實(shí)是開發(fā)商市

5、場營銷策略中重要的一部分，是名稱其實(shí)是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。居于首位的。 61 2 2、案例：張保全、案例：張保全今典集團(tuán)的今典集團(tuán)的“蘋果社區(qū)蘋果社區(qū)”案名案名 長沙創(chuàng)普：星語林長沙創(chuàng)普：星語林汀湘十里汀湘十里62案案 名名 蘋果社區(qū)蘋果社區(qū) 英文名英文名 PINGOD PINGOD 釋釋 義義 1 1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。、人類生命的原動力正是源于這顆

6、被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。 2 2、因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力、因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。的一大步。 3 3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。從外在品位到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。 4 4、在、在CBDCBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的

7、CBDCBD。 5 5、英文案名、英文案名PINGODPINGOD是中文蘋果的音譯，由是中文蘋果的音譯，由PIN(PIN(個人身份識碼個人身份識碼) )和和GOD(GOD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀-上帝是每一個人，每一個上帝是每一個人，每一個人都是上帝人都是上帝。 63星語林汀湘十里“汀汀”的原意是水邊平地，與的原意是水邊平地，與小區(qū)項(xiàng)目地況吻合小區(qū)項(xiàng)目地況吻合“汀汀” “” “岸芷汀蘭，郁郁青青岸芷汀蘭，郁郁青青” ” 清靜、自然、恬淡的生活境界，清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘湘”是湖南的簡稱，直接體是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表現(xiàn)地域性，

8、代表“三湘四水三湘四水”，更代表了千年湖湘文化。更代表了千年湖湘文化?！笆锸铩?” 項(xiàng)目大盤的特質(zhì)；項(xiàng)目大盤的特質(zhì)；“我們與城市保持應(yīng)有的距我們與城市保持應(yīng)有的距離離”，這是一種別墅生活理念，這是一種別墅生活理念，同時同時“十里十里”有十分廣域的意有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之味，給人一種親切、生態(tài)美之感。感。 包容了親水形態(tài)、湖湘文化包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。給人以濃郁的文化感。64三、樓盤案名設(shè)計的重要性 營銷大師艾營銷大師艾里斯說：里斯說：“定位時代中，你要做定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱的

9、最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”.” 1 1市場核心定位的反映市場核心定位的反映 : :名流花園、白領(lǐng)易居、非常名流花園、白領(lǐng)易居、非常宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風(fēng)景大名筑、光大水墨風(fēng)景 2 2市場的第一驅(qū)動力市場的第一驅(qū)動力 ：京通新城京通新城陽光曼哈頓陽光曼哈頓陽陽光華苑光華苑成品家成品家65三、樓盤案名設(shè)計的重要性 3 3給置業(yè)者的心理暗示給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月四季花城、東海岸、河塘月舍舍 4 4開發(fā)商給置業(yè)者的承諾開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九水

10、映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASSCLASS） 5 5樓盤市場品牌的昭示樓盤市場品牌的昭示 666、樓盤形象第一要素 樓盤形象要素樓盤名稱樓盤名稱視覺標(biāo)識視覺標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色彩標(biāo)準(zhǔn)色彩建筑形態(tài)建筑形態(tài)67四、樓盤案名設(shè)計原則1、樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。引注意力。 案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以“花花園園”、“公寓公寓”、“廣場廣場”、“大廈大廈”、 “ “小小區(qū)區(qū)

11、”、“”“”、“中心中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。 solo solo 玻璃玻璃海岸海岸地下鐵、陽光地下鐵、陽光100100、甲方乙方、非常宿舍、香、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲水之約、戀曲7070、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心68四、樓盤案名設(shè)計原則 2 2、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視、樓盤案名設(shè)

12、計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記看好聽好記 春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷 3 3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。 奧林匹克花園：運(yùn)動就在家門口奧林匹克花園：運(yùn)動就在家門口69四、樓盤案名設(shè)計原則 4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實(shí)相符。 貴族帝王式、歐美名勝式貴族帝王式、歐

13、美名勝式高檔公寓、別墅；高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式平民化住宅；平民化住宅； 山水風(fēng)光式山水風(fēng)光式提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等70四、樓盤案名設(shè)計原則5 5、樓盤案名要給人深刻的第一印象、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、左岸公社、CLASSCLASS、人民派對、贏家等人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的用，

14、其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動。心理暗示與鼓動。71四、樓盤案名設(shè)計原則6 6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形，便于記憶。從義、音、形上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗口、利于傳播（口、利于傳播（如如“唐園新苑唐園新苑”、“緣源園緣源園”等等）；）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀72 7 7、樓盤

15、案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合 六佰本：日韓韻味六佰本：日韓韻味 裘馬都：檔次和百年世家的傳承感裘馬都：檔次和百年世家的傳承感 檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋 龍灣半島：貴族氣質(zhì)龍灣半島：貴族氣質(zhì) 銅雀臺銅雀臺73 五、樓盤案名評價指標(biāo)五、樓盤案名評價指標(biāo) 1 1、創(chuàng)意性、創(chuàng)意性 2 2、傳播性、傳播性 3 3、銷售效應(yīng)、銷售效應(yīng) 4 4、品牌貢獻(xiàn)、品牌貢獻(xiàn)74六、樓盤案名命名角度 1 1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置、樓盤命

16、名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的方程式、北京的“貢院貢院6 6號號”、 成都成都“金府路金府路6 6號號”、望江望江橡樹林橡樹林 2 2、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅雅 “水木光華水木光華”、“天彩天彩菁華菁華”、“水漪裊銅水漪裊銅”、“春春語花間語花間”、“浪琴灣浪琴灣” ” 、“碧云天碧云天”、“鳴翠谷鳴翠谷”75六、樓盤案名命名角度 3 3、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá)、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá) ：“城城”、“鎮(zhèn)鎮(zhèn)”、

17、“花園花園”、“中心中心”、“廣場廣場”、“社區(qū)社區(qū)” ” 等等 麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園城、西江紫園 4 4、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受 “幸福楓景幸福楓景”、“幸福時光幸福時光”、“財滿街財滿街”、“錦繡花園錦繡花園”、“福福澤美廬澤美廬”、“和貴馨城和貴馨城”“”“和睦人家和睦人家” 76六、樓盤案名命名角度 5、樓盤命名凸顯入住者的身份和地位 “君臨天下”、“白領(lǐng)尊邸”、“富豪逸陽華庭”、“富貴家園”、“牡丹御園”、“名士公館”

18、、“王府花園”、“財智公館” 、“西山美墅館” 6、樓盤命名極富時代特色，體現(xiàn)另類和時尚 單人房雙人床、東成西就、蜂鳥社區(qū)、耕天下、solo、本色空間、soho沸城、第V大道、bobo自由城 、3.377六、樓盤案名命名角度 7 7、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設(shè)計的風(fēng)格、樓盤命名體現(xiàn)樓盤建筑設(shè)計的風(fēng)格 “羅馬嘉園羅馬嘉園”、“歐陸庭院歐陸庭院”、“好萊塢廣場好萊塢廣場”、“新加坡花園新加坡花園”、“柏林春天柏林春天”、“巴克寓所巴克寓所”、“康斯丹郡康斯丹郡”、“中海中海格林威格林威治城治城”、“藍(lán)色加勒比藍(lán)色加勒比”、“諾丁山諾丁山”、“楓丹白鷺楓丹白鷺” 8 8、以開發(fā)公司名稱做前綴命名、以開發(fā)

19、公司名稱做前綴命名, ,塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌塑造開發(fā)公司品牌，形成系列品牌 “倍特倍特金杏園金杏園”、“萬科萬科城市花園城市花園”、“中海名城中海名城”等的命名等的命名 、“萬科萬科四季花城四季花城”、“萬達(dá)萬達(dá)長春明珠長春明珠”78 9 9、樓盤命名以樓盤目標(biāo)客戶為案名依據(jù)，從案名上就可、樓盤命名以樓盤目標(biāo)客戶為案名依據(jù)，從案名上就可以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。以直接看出樓盤主要針對的銷售人群。 白領(lǐng)沙龍、新貴公館白領(lǐng)沙龍、新貴公館79七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū) 1 1、案名設(shè)計名不符實(shí)。、案名設(shè)計名不符實(shí)。 2 2、案名不能有效傳達(dá)樓盤的主題定位。、案名不能有效傳達(dá)樓盤的主題定

20、位。80七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū) 3 3、樓盤案名怪異，讓人不知所云。、樓盤案名怪異，讓人不知所云。 “你好！你好！My life!”My life!”、“運(yùn)河上的院子運(yùn)河上的院子”、“HIGH HIGH HOUSEHOUSE（高巢）高巢）” “” “NoliteNolite那里那里”、親愛的、親愛的VILLAVILLA、時時間間約定約定森林的溫暖、站前森林的溫暖、站前巴黎（時點(diǎn)間）巴黎（時點(diǎn)間） 4 4、案名趨于雷同。、案名趨于雷同。 很多案名冠上諸如很多案名冠上諸如“花園花園”、“苑苑”“”“皇家皇家”之類的。模仿成風(fēng)。什么水岸之類的樓盤隨處可之類的。模仿成風(fēng)。什么水岸之類的樓盤隨處可見。見

21、。81七、樓盤案名設(shè)計的誤區(qū) 5 5、案名設(shè)計缺乏商標(biāo)注冊意識。很多案名沒有及時注、案名設(shè)計缺乏商標(biāo)注冊意識。很多案名沒有及時注冊，被其他各地普遍拷貝。比如潘石屹的冊，被其他各地普遍拷貝。比如潘石屹的“現(xiàn)代城現(xiàn)代城”“”“后現(xiàn)代城后現(xiàn)代城”、“西現(xiàn)代城西現(xiàn)代城” 6 6、拿來主義太嚴(yán)重。動輒歐洲、北美、地中海、拿來主義太嚴(yán)重。動輒歐洲、北美、地中海82第六章樓盤案名設(shè)計83一、房地產(chǎn)案名釋義含義：含義：樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商樓盤案名是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的名稱，是項(xiàng)目的身份開發(fā)項(xiàng)目的名稱，是項(xiàng)目的身份名片名片 案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項(xiàng)目或產(chǎn)品的內(nèi)在品案名設(shè)計相當(dāng)重要，它反映了一個項(xiàng)目或

22、產(chǎn)品的內(nèi)在品質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。質(zhì)或文化的精髓，是高度提煉之后告知市場的產(chǎn)物。 84二、案名營銷學(xué)原理及案例 1 1、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)、案名的營銷學(xué)原理：案名是開發(fā)商企業(yè)文化的體現(xiàn)，好的案名能吸引消費(fèi)者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，好的案名能吸引消費(fèi)者的眼球，傳達(dá)樓盤的性質(zhì)，持續(xù)有效的案名對項(xiàng)目品牌形成具有良好作用。樓盤持續(xù)有效的案名對項(xiàng)目品牌形成具有良好作用。樓盤名稱其實(shí)是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是名稱其實(shí)是開發(fā)商市場營銷策略中重要的一部分，是樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不樓盤品牌樹立的第一步，樓盤名稱的創(chuàng)意性策劃，不

23、但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是但在程序排列上是第一位的，而且在重要等級上也是居于首位的。居于首位的。 85 2 2、案例：張保全、案例：張保全今典集團(tuán)的今典集團(tuán)的“蘋果社區(qū)蘋果社區(qū)”案名案名 長沙創(chuàng)普：星語林長沙創(chuàng)普：星語林汀湘十里汀湘十里86案案 名名 蘋果社區(qū)蘋果社區(qū) 英文名英文名 PINGOD PINGOD 釋釋 義義 1 1、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。、人類生命的原動力正是源于這顆被亞當(dāng)和夏娃偷食的禁果。 2 2、因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力、因?yàn)橛辛四穷w掉在牛頓腦袋上的蘋果，人類才邁出克服地球引力的一大步。的一大步

24、。 3 3、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群、蘋果的豐碩、圓潤和不動聲色的浪漫，正是中產(chǎn)階層和小資人群從外在品位到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。從外在品位到內(nèi)心快樂的真實(shí)表象。 4 4、在、在CBDCBD，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原，蘋果已成為現(xiàn)代時尚的代名詞，只有在郊區(qū)才會被還原為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的為一種普通的農(nóng)產(chǎn)品。所以蘋果具有排他性，僅適用于中國北京的CBDCBD。 5 5、英文案名、英文案名PINGODPINGOD是中文蘋果的音譯，由是中文蘋果的音譯，由PIN(PIN(個人身份識碼個人身份識碼) )和和GOD(G

25、OD(上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀上帝）組成，是今天覺悟人群的價值觀-上帝是每一個人，每一個上帝是每一個人，每一個人都是上帝人都是上帝。 87星語林汀湘十里“汀汀”的原意是水邊平地，與的原意是水邊平地，與小區(qū)項(xiàng)目地況吻合小區(qū)項(xiàng)目地況吻合“汀汀” “” “岸芷汀蘭，郁郁青青岸芷汀蘭，郁郁青青” ” 清靜、自然、恬淡的生活境界，清靜、自然、恬淡的生活境界， “湘湘”是湖南的簡稱，直接體是湖南的簡稱，直接體現(xiàn)地域性，代表現(xiàn)地域性，代表“三湘四水三湘四水”，更代表了千年湖湘文化。更代表了千年湖湘文化?！笆锸铩?” 項(xiàng)目大盤的特質(zhì)；項(xiàng)目大盤的特質(zhì)；“我們與城市保持應(yīng)有的距我們與城市保持應(yīng)有的距

26、離離”，這是一種別墅生活理念，這是一種別墅生活理念，同時同時“十里十里”有十分廣域的意有十分廣域的意味，給人一種親切、生態(tài)美之味，給人一種親切、生態(tài)美之感。感。 包容了親水形態(tài)、湖湘文化包容了親水形態(tài)、湖湘文化意識、地理尺度等諸多要素，意識、地理尺度等諸多要素，給人以濃郁的文化感。給人以濃郁的文化感。88三、樓盤案名設(shè)計的重要性 營銷大師艾營銷大師艾里斯說：里斯說：“定位時代中，你要做定位時代中，你要做的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱的最重要的是為產(chǎn)品取個名稱.”.” 1 1市場核心定位的反映市場核心定位的反映 : :名流花園、白領(lǐng)易居、非常名流花園、白領(lǐng)易居、非常宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈

27、、云間水莊、廣大花園、廣宿舍、非常男女、學(xué)府佳苑、漢唐龍脈、云間水莊、廣大花園、廣大名筑、光大水墨風(fēng)景大名筑、光大水墨風(fēng)景 2 2市場的第一驅(qū)動力市場的第一驅(qū)動力 ：京通新城京通新城陽光曼哈頓陽光曼哈頓陽陽光華苑光華苑成品家成品家89三、樓盤案名設(shè)計的重要性 3 3給置業(yè)者的心理暗示給置業(yè)者的心理暗示 ：四季花城、東海岸、河塘月四季花城、東海岸、河塘月舍舍 4 4開發(fā)商給置業(yè)者的承諾開發(fā)商給置業(yè)者的承諾 ：水映長灘、都市水岸、九水映長灘、都市水岸、九溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（溪玫瑰園、建于果嶺的上層建筑（CLASSCLASS） 5 5樓盤市場品牌的昭示樓盤市場品牌的昭示 906、樓盤形象第

28、一要素 樓盤形象要素樓盤名稱樓盤名稱視覺標(biāo)識視覺標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)字體標(biāo)準(zhǔn)色彩標(biāo)準(zhǔn)色彩建筑形態(tài)建筑形態(tài)91四、樓盤案名設(shè)計原則1、樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸樓盤案名首先要遵循的原則是創(chuàng)新，以創(chuàng)新體現(xiàn)差異，以差異吸引注意力。引注意力。 案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以案名是標(biāo)識性很強(qiáng)，個性濃烈的自我標(biāo)記。應(yīng)盡量避免以“花花園園”、“公寓公寓”、“廣場廣場”、“大廈大廈”、 “ “小小區(qū)區(qū)”、“”“”、“中心中心”等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既等形式、或地名、街區(qū)名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。俗套，又容易雷同，而且不易

29、起出富有特色的名稱。 solo solo 玻璃玻璃海岸海岸地下鐵、陽光地下鐵、陽光100100、甲方乙方、非常宿舍、香、甲方乙方、非常宿舍、香水之約、戀曲水之約、戀曲7070、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、堅果國際社區(qū)、五棟大樓，一棟洋房、成品家、中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心中國房子、鈦度、矩陣、炫特區(qū)、古婁鄰居中心92四、樓盤案名設(shè)計原則 2 2、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視、樓盤案名設(shè)計要遵循美學(xué)原則：視覺符號是一種視覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好覺藝術(shù)，人們進(jìn)行識別的過程也是一種審美的過程。好看好聽好記看好聽好記 春江花月、香堤

30、雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷春江花月、香堤雅境、古橋鏡水、云棲蝶谷 3 3、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或、樓盤名稱要與樓盤市場形象定位、品味相吻合，或人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。人文或環(huán)境或檔次等，要準(zhǔn)確反映樓盤屬性。 奧林匹克花園：運(yùn)動就在家門口奧林匹克花園：運(yùn)動就在家門口93四、樓盤案名設(shè)計原則 4、樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，名實(shí)相符。 貴族帝王式、歐美名勝式貴族帝王式、歐美名勝式高檔公寓、別墅；高檔公寓、別墅； 福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式福祿壽傳統(tǒng)式、溫馨親切式平民化住宅；平民化住宅； 山水風(fēng)光式山水風(fēng)光式提升居住質(zhì)量的高尚住宅等等提升

31、居住質(zhì)量的高尚住宅等等94四、樓盤案名設(shè)計原則5 5、樓盤案名要給人深刻的第一印象、樓盤案名要給人深刻的第一印象 左岸公社、左岸公社、CLASSCLASS、人民派對、贏家等人民派對、贏家等 案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整案名的第一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的用，其功能性、標(biāo)識性、親和力都將給消費(fèi)者以強(qiáng)烈的心理暗示與鼓動。心理暗示與鼓動。95四、樓盤案名設(shè)計原則6 6、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)搭配和諧、樓盤案名要通俗上口，音節(jié)

32、搭配和諧 ，便于記憶。從義、音、形，便于記憶。從義、音、形上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。上進(jìn)行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。 義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當(dāng)、避免拗口、利于傳播（口、利于傳播（如如“唐園新苑唐園新苑”、“緣源園緣源園”等等）；）； 形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀96 7 7、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，、樓盤案名作為一個標(biāo)識性強(qiáng)、個性濃烈的自我標(biāo)記，應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格、檔次相吻合應(yīng)與地塊的地理、環(huán)境、布局、風(fēng)格

33、、檔次相吻合 六佰本：日韓韻味六佰本：日韓韻味 裘馬都：檔次和百年世家的傳承感裘馬都：檔次和百年世家的傳承感 檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋檀香山：區(qū)位和品質(zhì)的詮釋 龍灣半島：貴族氣質(zhì)龍灣半島：貴族氣質(zhì) 銅雀臺銅雀臺97 五、樓盤案名評價指標(biāo)五、樓盤案名評價指標(biāo) 1 1、創(chuàng)意性、創(chuàng)意性 2 2、傳播性、傳播性 3 3、銷售效應(yīng)、銷售效應(yīng) 4 4、品牌貢獻(xiàn)、品牌貢獻(xiàn)98六、樓盤案名命名角度 1 1、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置、樓盤命名直接體現(xiàn)樓盤所在區(qū)域位置草堂之春，大草堂之春，大地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠地新光華廣場、光華歲月、金沙時代、城南春天、雙楠方程式、北京的方程式

34、、北京的“貢院貢院6 6號號”、 成都成都“金府路金府路6 6號號”、望江望江橡樹林橡樹林 2 2、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典、用案名傳達(dá)詩意、美麗和浪漫的命名方式，溫婉典雅雅 “水木光華水木光華”、“天彩天彩菁華菁華”、“水漪裊銅水漪裊銅”、“春春語花間語花間”、“浪琴灣浪琴灣” ” 、“碧云天碧云天”、“鳴翠谷鳴翠谷”99六、樓盤案名命名角度 3 3、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá)、對社區(qū)規(guī)模的傳達(dá) ：“城城”、“鎮(zhèn)鎮(zhèn)”、“花園花園”、“中心中心”、“廣場廣場”、“社區(qū)社區(qū)” ” 等等 麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦麓山小鎮(zhèn)，鷺島國際社區(qū)、大觀城市花園、萬科魅力之城、南陽錦城、西江紫園城、西江紫園 4 4、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受、樓盤命名傳達(dá)追求美好、享受幸福的心理感受 “幸福楓景幸福楓景”、“幸福時光幸福時光”、“財滿街財滿街”、“錦繡花園錦繡花園”、“福福澤美廬澤美廬”、“和貴馨城和貴馨城”“”“和睦人家和睦人家” 100六、樓