1、XX項(xiàng)目項(xiàng)目渠道服務(wù)合同合同編碼：xx-xx-xx甲方:乙方:XX公司長XX公司甲方： 法定代表人: 聯(lián)系地址：乙方：法定代表人:聯(lián)系地址：依據(jù)中華人民共和國合同法以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲、乙雙方在平 等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供XX項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）銷售渠道服務(wù)事宜，達(dá)成本 協(xié)議，以資共同遵守。第一條雙方聲明雙方聲明：甲、乙雙方聲明：在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力；甲、乙雙方保證：有簽署和執(zhí)行本協(xié)議一切條款的權(quán)利和權(quán)力。甲方承諾：合作期內(nèi)，乙方享有渠道代理權(quán)。第二條項(xiàng)目基本情況1. 項(xiàng)目推廣名稱：2. 項(xiàng)

2、目位置：3. 項(xiàng)目情況：4. 銷售范圍：第三條服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)期限1.服務(wù)內(nèi)容雙方確認(rèn)，在本合同履行期間內(nèi)，甲方項(xiàng)目房屋成功銷售前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求完成如2/8下工作：（1）充分利用自身資源開發(fā)意向客戶，向甲方完成客戶資源導(dǎo)入；（2）根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣；（3）根據(jù)甲方要求進(jìn)行或配合甲方與推薦客戶進(jìn)行談判、商品房買賣合同簽約；（4）執(zhí)行甲方要求的與該項(xiàng)目房屋銷售有關(guān)的其他工作。2. 服務(wù)期限本協(xié)議委托服務(wù)期限：自2021年7月1日至2021年12月31日止。第四條銷售價(jià)格1. 甲方向乙方提供乙方向推薦客戶介紹項(xiàng)目所需要的報(bào)價(jià)、參數(shù)等信息，乙方發(fā)布相關(guān)信 息前，須經(jīng)甲方指定人

3、員確認(rèn)方可發(fā)布；項(xiàng)目具體信息由甲方銷售人員向推薦客戶介紹講解， 非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自給予推薦客戶任何形式的折扣及優(yōu)惠承諾。2. 該項(xiàng)目房屋定價(jià)權(quán)屬于甲方，最終以甲方與推薦客戶簽署的商品房買賣合同上所載價(jià)格 為準(zhǔn)。3. 甲方如變更正在執(zhí)行的價(jià)格或者銷售政策，應(yīng)在新價(jià)格或者政策執(zhí)行日的前【3】個工 作日，書面告知乙方，乙方在收到書面通知后應(yīng)予執(zhí)行。第五條推薦客戶確認(rèn)制度1. 乙方帶領(lǐng)推薦客戶參觀項(xiàng)目前須提前1個小時(shí)向甲方進(jìn)行客戶身份確認(rèn)。報(bào)備推薦客戶，將推薦客戶的信息發(fā)到甲方項(xiàng)目指定人員，由甲方統(tǒng)一對推薦客戶進(jìn)行客戶登記和ABC輪訪分配。 客戶到現(xiàn)場，當(dāng)日甲乙雙方簽署項(xiàng)目客戶確認(rèn)單（模板

4、見附件一），以便于雙方核對、確認(rèn)。2. 推薦客戶保護(hù)期為自客戶首次到訪之日起的【30】日。自甲乙雙方簽署項(xiàng)目客戶確認(rèn) 單且在客戶保護(hù)期內(nèi)的，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售方的客戶。如客戶在客戶保護(hù)期 內(nèi)有重復(fù)到訪，則雙方需重新簽署項(xiàng)目客戶確認(rèn)單，將有效期的起始日更改為客戶最后一次到 訪項(xiàng)目之日；如客戶保護(hù)期外再次到訪則需重新簽署項(xiàng)目客戶確認(rèn)單。3. 甲乙雙方簽字確認(rèn)的推薦客戶，看房至最終簽約為其直系親屬（父母、子女、夫妻）的， 均視為該有效推薦客戶4. 如果項(xiàng)目的銷售受當(dāng)?shù)胤课菹拶徴哂绊懀瑢脮r(shí)如果出現(xiàn)推薦客戶在簽約時(shí)要求更名為 非直系親屬的情況，須經(jīng)過甲方確認(rèn)是否允許更名，允許更名的，則任

5、何一方都有義務(wù)告知對 方，并將更名后的實(shí)際簽約人錄入客戶系統(tǒng)或重新簽訂項(xiàng)目客戶確認(rèn)單，以此作為雙方確 認(rèn)推薦客戶的依據(jù)；不允許更名的，雙方另行協(xié)商對該事件的處理辦法。第六條成功銷售的界定1. 推薦客戶須與開發(fā)商簽署商品房買賣合同，視為乙方成功銷售。2. 乙方于每個自然月【5】日前，將上月符合成功銷售條件的房源整理形成項(xiàng)目成功銷 售確認(rèn)單（模板見附件二）與甲方核對。甲方于每個自然月【10】前由指定人員確認(rèn)并反饋 乙方。3. 推薦客戶已成功銷售但過程中退房的，甲方須在推薦客戶完成退房流程后，及時(shí)告知乙 方。如上月有成銷后退房的情況，乙方須將退房房源一并整理交與甲方確認(rèn)。第七條服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方

6、式1.服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方成功銷售的，且推薦客戶為按揭客戶和分期付款客戶的完成首付款支付，一次 性付款客戶交齊購房款項(xiàng)，則甲方向乙方支付全額傭金（2）乙方成功銷售后，推薦客戶同甲方解除房屋買賣合同的，乙方應(yīng)該在合同解除 后的10日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)予以全額返還。（3）甲方同意給予乙方服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：LOFT公寓產(chǎn)品1.2萬元/套，商鋪產(chǎn)品按實(shí)際簽 約價(jià)格2%計(jì)提（例：商鋪實(shí)際簽約價(jià)格為100萬元，服務(wù)費(fèi)為2萬元） （含稅價(jià)）（4）甲方按照本條約定支付服務(wù)費(fèi)（合同價(jià)款）后，不向乙方支付任何費(fèi)用。2. 結(jié)算方式（1）服務(wù)費(fèi)甲方按【月】度與乙方進(jìn)行對賬結(jié)算。（2）乙方在每個自然月【5】日前，將上月符合對賬

7、姑算條件的房源整理形成項(xiàng)目對 賬結(jié)算單（模板見附件三）與甲方指定人員核對。甲方于收到結(jié)算單后【10】個工作日內(nèi)， 完成乙方報(bào)送結(jié)算金額的審定并通知乙方開具等額增值稅專用發(fā)票；若甲方在約定日期內(nèi)未 通知乙方審定結(jié)果，視為甲方認(rèn)可乙方的結(jié)算金額，乙方按照結(jié)算金額開具等額增值稅專用 發(fā)票，甲方收到發(fā)票后【10】個工作日內(nèi)向乙方付清應(yīng)付之服務(wù)費(fèi)（實(shí)際稅費(fèi)需以實(shí)際支付 傭金為準(zhǔn)，稅率6%）。若因乙方未能及時(shí)向甲方提供等額發(fā)票，造成甲方未能在約定時(shí)間支付 服務(wù)費(fèi)的，甲方付款期限可相應(yīng)順延，反之則視為甲方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，每 逾期一日，甲方須向乙方支付應(yīng)付未付傭金萬分之【0.1】的違約金；逾

8、期超過【60】日的，乙方有權(quán)無責(zé)解除合同。3、甲方賬戶信息開戶名稱：開戶賬號：開戶銀行：乙方賬戶信息開戶名稱：開戶賬號：開戶銀行：第八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方授權(quán)幽（手簽姓名為準(zhǔn)）作為項(xiàng)目對接負(fù)責(zé)人，聯(lián)系電話XXXXXXXX,負(fù)責(zé)與 乙方進(jìn)行工作事項(xiàng)對接。工作內(nèi)容包含不限于對乙方發(fā)布項(xiàng)目信息的確認(rèn)、乙方成功推介客 戶確認(rèn)、成功銷售確認(rèn)、對賬結(jié)算確認(rèn)等；以上內(nèi)容由甲方授權(quán)的項(xiàng)目對接負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)為 準(zhǔn)。（2）提供該項(xiàng)目之推介房源的戶型平面圖、交房標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積及商品房買賣 合同范本等有關(guān)文件資料。（3）向乙方提供該項(xiàng)目的宣傳信息，如宣傳廣告、境內(nèi)新聞報(bào)道等。（4）

9、按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供現(xiàn)行及將來進(jìn)行的促銷計(jì)劃。（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方向推薦客戶提供服務(wù)的全部過程。（6）一切有關(guān)該項(xiàng)目與購房客戶簽署的合同文件均須由甲方簽署，乙方及其他任何單位 或個人均無權(quán)簽署。（7）甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房方之全部購房款和定金及其他該房屋相關(guān)之款項(xiàng)。（8）甲方需提供乙方推薦客戶在該項(xiàng)目的接待服務(wù)。（9）甲方有義務(wù)按合同約定按時(shí)支付乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù) 向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等經(jīng)營資格證明原件，留存復(fù)印件， 并保證提供之證明材料真實(shí)性、合法性和有效性。 應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠策略，非經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得擅自承諾給購 房人

10、任何形式的折扣、優(yōu)惠或者加價(jià)銷售，如有私自承諾則按照雙方約定及制度進(jìn)行處罰。 乙方不得擅自與認(rèn)購者修改甲方審定之認(rèn)購書商品房現(xiàn)房買賣合同之任何 條款。勾 乙方有權(quán)利用自身線上或其他相關(guān)資源進(jìn)行項(xiàng)目推廣并獲取客戶資源，銷售講解內(nèi) 容不得超越甲方提供的文件圖紙的約定范圍，如乙方的講解超出該范圍，并因此產(chǎn)生的一切 后果均為乙方承擔(dān)。乙方在銷售過程中，如發(fā)生該范圍內(nèi)未涉及內(nèi)容，乙方不得私自解釋或 承諾。6）乙方不得在甲方項(xiàng)目半徑1公里內(nèi)攔截客戶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該組客戶被判定為無效客 戶，同時(shí)將予以5000元罰款，觸犯3次以上（不包含3次），甲方有權(quán)解除合同，并予以5-10 萬元不等罰款。 乙方及乙方向甲方

11、提供渠道服務(wù)的人員，不得向任何人自稱或者暗示自己是甲方的 工作人員，不得以甲方名義向客戶收取任何費(fèi)用。0 服務(wù)期間，乙方需針對階段性工作進(jìn)行效果評估及方案調(diào)整。 合作期間及合作結(jié)束后的1年內(nèi)，乙方不得雇傭甲方離職人員。第九條合同的終止和變更1. 本合同到期自動終止。2. 本合同到期前，甲方可無條件解除合同，提前【3】個工作日以書面形式通知乙方，乙 方需提前【10】個工作日以書面形式通知甲方，待對方收到書面函件后，則視為雙方解除合 作關(guān)系。3. 本合同的解除或終止不影響甲乙雙方結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。合作到期或雙方終止合作 時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際情況再決定乙方是否將剩余未達(dá)成銷條件、剩余未達(dá)結(jié)算條件的房源

12、均服務(wù)至 符合結(jié)算條件為止。待達(dá)到結(jié)算條件后，甲方按照合同約定支付乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。第十條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時(shí)，所造成之經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。2. 乙方在宣傳時(shí)必須嚴(yán)格按照甲方的價(jià)格進(jìn)行宣傳，如擅自提高或降低價(jià)格的，乙方應(yīng) 按照所宣傳房屋價(jià)差的十倍標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，如該損失不能足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損 失進(jìn)行賠償。3. 違約方違約時(shí)，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條保密條款1. 本協(xié)議任何一方應(yīng)將本協(xié)議中的所有細(xì)節(jié)和商業(yè)秘密，包括但是不限于：項(xiàng)目成本、 客戶資料、營銷方案等以及各方之間相互聯(lián)系的文件作為保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不 得以任何方

13、式向協(xié)議當(dāng)事人之外的任何一方泄露。2. 本條所述義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。第十二條不可抗力1. 若任何一方因某一不可抗力事件而不能履行或遲延履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)不 可抗力事件的影響，部分或者全部免除其責(zé)任，但其應(yīng)立即書面通知其他方該不可抗力事件 的發(fā)生，并應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生之日后【7】個工作日內(nèi)向其他方提供該不可抗力事件的 詳盡資料及證明，并說明不能履行或遲延履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的原因，否則視為未發(fā)生不可 抗力事件。2. 倘若在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，該不可抗力事件造成的影響仍不能恢復(fù)、 免除或補(bǔ)救的，則各方均有權(quán)終止本協(xié)議，除本協(xié)議特別約定外，甲方在支付乙方本合同約 定的傭金之后，各方均無需承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決1. 本協(xié)議的訂立、生效、解釋、履行、由本協(xié)議產(chǎn)生及與有關(guān)爭議的解決均適用中國法 律。2. 本合同履行過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，