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文檔簡介

1、小區消防系統裝備檢查測試和保養服務小區消防系統及裝備的檢查、測試和保養服務一、季度服務以下服務為每季進行一次：1.檢查及測試消防水泵和消防噴淋水泵，包括操作消防加壓水泵。2.檢查消防水泵和主要消防掌握板、分支掌握板及其全部掌握板。3.檢查和測試自動火災報警系統的警報器。4.檢查和加潤滑劑于水泵電機軸承。5.檢查全部水泵的器械封口。6.清潔和去除軸承的油污和油膩。7.檢查和校對各種軸轉連接部件。8.檢查水泵配電、進水和出水壓力。9.檢查充電器、電池狀態功能及添加電池水。10.檢查和測試灑水系統的自動滿載裝置。11.就消防系統的任何缺陷向管理公司報告。12.就上述工作向管理公司提交月度書面報告。1

2、3.清潔全部的過濾器。14.保持閥門和水泵泊件或軸心防漏封口處于良好狀態，清潔及添加潤滑油脂于閥門開關軸心。15.添加潤滑油于球型閥門的可移動部件。16.檢查水位開關、水壓開關和浮力開關，包括進流及斷流功能性測試。17.檢查灑水器噴頭和連接水管，確保全部的掌握閥門都處于可操作狀態。18.檢查噴淋水系統的壓力及全部水流開關閥的功能。19.檢查全部防火警報鐘及破玻璃報警的功能。20.檢查和測試掌握板、電池和充電器、警報鐘和相關配線。21.就上述工作向管理公司提交季度檢查和保養書面報告。二、年度服務以下服務為每年進行一次：1.全面性地檢查和功能性測試全部的防火設施，包括全部的管道、掌握器和配線。2.

3、全面性地測試全部破玻璃警報裝置、煙感和熱感警報器、消火栓水管和消火栓。3.檢查、保養和補充全部的滅火器、滅火毯和沙桶。4.接緊電路接觸器和配線。5.絕緣測試全部配電線路。6.檢查全部金屬附屬物，包括金屬管的腐蝕狀況，如有需要用鋼絲刷除銹跡并重新油漆。7.消退設備封套內外部的灰塵。8.向消防局提交檢查和保養的年度證書以取得確認。9.就上述工作向管理公司提交年度書面報告。三、大型修理服務1.拆開水泵和馬達以作檢查及修理磨損、損壞部分。2.如有損壞，需更換水泵和電機軸承。3.如有損壞，需更換水泵的器械封口。4.如有損壞，需更換水泵與電機之間的連接橡膠。5.如有損壞，需更換水泵的接口膠墊。6.檢查電機的線路連接。7.重新配置電機的線路絕緣體。8.檢查電子線路和連接器，并為全部電子連接器除銹。9.檢查水泵壓力儀表。10.執行電機的絕緣性測試。11.調校水泵和馬達之間的軸轉位置。12.去塵、清潔和重新油漆水泵封套、電機和基座。1

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