1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上鏡湖花園項目裝修勞務(wù)分包協(xié)議書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法的原則，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)過報價與協(xié)商，甲方同意乙方為本工程裝修的勞務(wù)分包施工隊伍。為明確雙方在本工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。自雙方簽字之時起生效。一、 工程概況1、 工程名稱：鏡湖花園二期工程2、 工程地點：鏡湖大道西3、 建筑面積：約50000平方米4、 層數(shù)：地上十七層二、 工程承包范圍與內(nèi)容1、 施工前的準(zhǔn)備工作，根據(jù)甲方的施工方案及廣東省現(xiàn)行定額辦理限額領(lǐng)料單領(lǐng)料，現(xiàn)場內(nèi)將材料轉(zhuǎn)運(yùn)至作業(yè)面（

2、施工現(xiàn)場圍墻以內(nèi)地面水平運(yùn)輸和場內(nèi)垂直運(yùn)輸）；砂漿調(diào)制、轉(zhuǎn)運(yùn)；根據(jù)施工圖紙要求放線、找平、貼磚；施工過程中的作業(yè)架子搭拆；貼所有零星磚（包括所有線條和踢腳線磚的粘貼）；預(yù)留孔洞；工完場清，退料，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點等及定額中包含的所有工作內(nèi)容。領(lǐng)料、選料、切割瓷片、貼面磚、擦縫、清潔表面及圖紙和定額規(guī)定的所有工作內(nèi)容。三、 承包方式1、 本工程采取包工不包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包小型機(jī)械、包驗收的方式承包。2、 所有使用的工程材料，按配合比量（如無配合比的按定額量）加損耗量包干，節(jié)約有獎、超出的材料要按市價賠償。3、 除攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、垂直運(yùn)輸機(jī)械，甲方提供外，其他施工過程

3、中所需要的一切機(jī)具、用具均由乙方自備。四、 承包綜合單價1、 貼墻面磚、地板磚：廚房、廁所貼磚綜合包干單價為 15 元/，（含墻面、地面、線條、門窗邊收口）陽臺、客廳、電梯大堂走道及墻面磚、門檻石、擋水石綜合包干單價為 14 元/。（若乙方在保證工期、進(jìn)度及質(zhì)量的前提下完成整棟樓的粘貼工作，并通過甲方及監(jiān)理驗收合格后，甲方承諾一律按通價 15 元/給予結(jié)算，否則，按以上分項單價結(jié)算。）現(xiàn)按如下分項單價執(zhí)行：1） 材料運(yùn)輸上樓層： 1.0 元/2） 貼地磚、瓷片、門檻石、擋水石（師傅、打雜、工完場清）： 10.8 元/3） 勾縫、清洗： 1.0 元/4） 小型工具費： 0.4 元/ 5） 文明施

4、工： 0.2 元/6） 管理費： 0.3 元/7） 定額規(guī)定中的各項福利： 0.8 元/8） 利潤; 0.5 元/2、 大理石窗臺板： 30 元/，大理石門套： 50 元/套，如果門套用瓷片材料，按貼墻面磚價格計算。3、 浴缸安裝四周砌體、填砂、粉刷計： 50 元/只乙方若不能按甲方要求綜合完成室內(nèi)裝修任務(wù)時，則按實際工作內(nèi)容依據(jù)上述分項條款加倍扣款，同時，甲方有權(quán)另行安排隊伍進(jìn)行分項施工，乙方不得有任何異議。4、 以上工程量計算，均以施工圖及設(shè)計變更為依據(jù)，按廣東省現(xiàn)行定額規(guī)定的計算規(guī)則計算。5、 計時工：經(jīng)甲方同意簽證的計時工按平均單價每工日70元計算（不分大、小工，每9小時為一工日）。6

5、、 本工程承包單價為綜合包干單價，綜合單價中包含：人工費、管理費、加班費（趕工費）、利潤、差旅費、各種保險金、勞保、醫(yī)療費、小型工具、用具費、風(fēng)險費、不可預(yù)見費及安全文明施工費等。7、 此綜合單價包含工序從開始到完工驗收合格的全部施工內(nèi)容，因而在施工過程中，除因設(shè)計變更（需拆除修補(bǔ)），甲方指揮人員的失誤造成返工，甲方臨時安排的安全文明施工用工外（因檢查需要），不再發(fā)生任何形式的計時工及包工（估工）。本工程所有各項單價為整體綜合單價，在甲乙雙方協(xié)商簽字后，雙方都已接受合同中所有的內(nèi)容。甲乙雙方不得以其中的任何一個綜合單價過高或過低來找理由違反合同條款，如發(fā)現(xiàn)此現(xiàn)象，按違約處理。8、 乙方必須向甲

6、方交納 4000 元的工程保證金方可與甲方簽訂施工合同，并在甲方通知的時間內(nèi)組織人員進(jìn)場施工，若乙方在甲方通知后三天仍未進(jìn)場施工，甲方有權(quán)終止合同，工程保證金不退還，合同約定的全部工程完工，若乙方達(dá)到合同約定的全部條款，保證金退還，否則，不予退還保證金。五、 甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)（一） 甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方授權(quán) 為項目負(fù)責(zé)人并執(zhí)行合同內(nèi)容，承擔(dān)合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2、甲方向乙方提供臨時住宿、生活用水、照明、集體食堂（不得私自開設(shè)小廚）。3、在乙方進(jìn)場后組織乙方人員進(jìn)行入場教育4、負(fù)責(zé)施工前對乙方書面技術(shù)、質(zhì)量和安全交底，向乙方明確施工技術(shù)、質(zhì)量、安全、節(jié)約、工期、文明施工、成品、半成品保護(hù)等

7、要求。5、甲方向乙方提供一套施工圖紙（乙方如需增加圖紙，甲方負(fù)責(zé)復(fù)印，費用由乙方承擔(dān)），并及時提供施工過程中的設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)資料。6、編制進(jìn)度計劃并組織、監(jiān)督乙方按計劃實施。7、負(fù)責(zé)對乙方的施工過程和結(jié)果實行監(jiān)督檢查，在乙方工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程施工所需時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改直至滿足要求，在乙方經(jīng)整改仍達(dá)不到甲方要求時，甲方有權(quán)更換施工隊伍。8、甲方向乙方提供樓地面水平點（乙方應(yīng)在場熟認(rèn)并作好本工種的放線和引線）。9、甲方的施工員和質(zhì)安員對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查并做好簽證手續(xù)，憑簽證的工程量作為付進(jìn)度款的依據(jù)。（二）乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方必

8、須在任命 同志為工地負(fù)責(zé)人或代表全面負(fù)責(zé)工程施工管理。此人必須懂技術(shù)、會管理、善于溝通。若乙方代表易人必須提前七天以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方認(rèn)可，其后任仍然必須全面承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對自有工人的管理，必須遵守國家法律、法規(guī)及項目部的相關(guān)規(guī)定，服從項目領(lǐng)導(dǎo)及項目管理人員的安排和指揮，杜絕打架、斗毆、賭博、偷盜等行為的發(fā)生，否則，將視情節(jié)輕重，給予10010000元的罰款。3、乙方進(jìn)場后必須與甲方質(zhì)安部簽訂安全責(zé)任管理合同，與行保部簽訂后勤、治安管理合同，并嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行。4、乙方內(nèi)部的工資發(fā)放要受甲方的監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的勞務(wù)分包隊伍工資發(fā)放制度，不得以任何理由拖欠工人工

9、資，否則，甲方有權(quán)在工程款中扣除，直接發(fā)放給工人，并對乙方收取10%管理費，乙方不得對甲方提出任何異議。5、乙方必須與所需工人簽訂勞務(wù)合同，并報甲方備案。6、乙方不得越權(quán)直接與總承包方、業(yè)主發(fā)生關(guān)系。7、乙方人員必須按圖紙及說明組織施工，如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意并經(jīng)甲方書面同意后方可改動施工。在施工過程中應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行成品、半成品保護(hù)，愛護(hù)使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備及工具、用具，如發(fā)生損壞、丟失，照價賠償。8、乙方所需材料必須在3天前提交材料使用計劃交甲方做備料準(zhǔn)備，否則，窩工后果自負(fù)。9、遵守地方法規(guī)和治安管理條例，遵守工地規(guī)章制度，若有違反由乙方自行負(fù)責(zé)。六、工期1、工期以宏潤建設(shè)集

10、團(tuán)與業(yè)主簽訂的合同工期為準(zhǔn)。2、甲方根據(jù)總工期的要求，編制節(jié)點及月、周進(jìn)度計劃，乙方必須按甲方的工期進(jìn)度計劃組織施工，并按甲方制定的節(jié)點計劃完成情況進(jìn)行獎罰。3、乙方必須根據(jù)所承包工程量、工作內(nèi)容編制勞動力需用計劃并報甲方同意，嚴(yán)格按勞動力需用計劃組織人員施工，若乙方進(jìn)場施工人員達(dá)不到計劃需用人員，必須在規(guī)定的時間內(nèi)增加人員，否則每少一人罰款100元。乙方勞動力需用計劃雖經(jīng)甲方審核，但甲方不承擔(dān)任何因乙方勞動力原因而造成的工期延誤責(zé)任。4、若乙方勞動力不足影響工程進(jìn)度，甲方有權(quán)調(diào)劑其他施工隊伍突擊施工，按實際參與突擊施工人員計數(shù)，每工日 80 元從乙方工程款中扣除。同時甲方可口頭或書面要求乙方

11、在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整勞動力，保證施工生產(chǎn)需要。若在規(guī)定時間內(nèi)乙方勞動力仍不能滿足施工生產(chǎn)需要，甲方有權(quán)終止本合同，更換勞務(wù)隊伍，責(zé)令乙方退場，工程保證金不予退還，由此給甲方造成一切直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方賠償。5、在施工過程中，如遇下列情況則工期順延：業(yè)主認(rèn)可的工期延誤；甲方造成的工期延誤（連續(xù)7天以上）；不可抗力原因造成工期延誤；6、在施工過程中，乙方不得以任何理由、停工或其他任何方式要挾甲方變更合同條款，否則，甲方有權(quán)采取一切方式令其退場，由此造成的工期延誤及一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。七、工程質(zhì)量（1）本工程質(zhì)量目標(biāo)是：優(yōu)良工程，乙方必須確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。（2）乙方應(yīng)認(rèn)真按甲方的安排，嚴(yán)

12、格按甲方的技術(shù)交底與相關(guān)規(guī)范組織施工，并隨時接受甲方的檢查、檢驗。對甲方提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未整改或整改不及時，甲方有權(quán)另行安排人員整改，按參加整改的實際人數(shù)，以每工日單價65元從乙方工程款中扣除費用。同時甲方有權(quán)更換施工隊伍，責(zé)令乙方退場，并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（3）工序施工過程中，乙方必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢，然后通知甲方和監(jiān)理進(jìn)行驗收，未驗收或者驗收不合格，不得進(jìn)入下道工序施工。否則，造成的返工、整改等均由乙方承擔(dān)（尤其是隱蔽工程，沒有驗收且簽證，不得進(jìn)行下道工序施工）。若乙方不能滿足要求，甲方有權(quán)另行安排人員施工，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。（4）施工中

13、經(jīng)檢查，若乙方工程不合格或未達(dá)到甲方質(zhì)量要求，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返工、返修，并承擔(dān)返工、返修的費用（人工費、材料費等，非乙方原因除外），不順延工期。（5）因乙方原因造成在施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時，乙方必須承擔(dān)事故所發(fā)生的所有費用，甲方可無條件終止合同，保證金不予退還，并嚴(yán)格按國家相關(guān)條例處罰。（6）具體工序及質(zhì)量要求見甲方施工指導(dǎo)作業(yè)書，施工指導(dǎo)作業(yè)書作為合同附件，具有同等法律效力。（7）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合施工圖紙要求和現(xiàn)行規(guī)范要求。（8）通過建設(shè)單位和質(zhì)監(jiān)部門驗收，以竣工驗證樣板為準(zhǔn)。（9）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙尺寸不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位的規(guī)格不符，應(yīng)及時通知甲方，在未得到明確

14、答復(fù)之前，應(yīng)暫停該工序的施工。（10）貼磚要求：墻磚交差一定要符合規(guī)范要求；墻磚面要求：垂直、平整，同時保證磚縫垂直齊整。（11）室內(nèi)裝飾要求：所有室內(nèi)裝飾均要定點生根。保證陰陽角正，保證其垂直度和平整度符合規(guī)定要求，不得有空鼓現(xiàn)象，所有飾面及裝飾，要彈縱橫定位線、操平、使用材料要實際，按設(shè)計圖紙及材料品種規(guī)格，先做樣板，經(jīng)許可方可使用，不準(zhǔn)浪費材料，不按上述操作導(dǎo)致返工，工料費由乙方負(fù)責(zé)賠償，各項裝飾由質(zhì)監(jiān)員檢查合格簽字后方給予結(jié)算。八、安全生產(chǎn)責(zé)任甲乙雙方必須認(rèn)真遵守國家及當(dāng)?shù)卣块T制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。甲方指派專職安全員負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，乙方必須服從甲方管理人

15、員的指揮。以方必須配備專職安全員負(fù)責(zé)本作業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防護(hù)管理工作，并作好每天的班前安全教育，建立安全教育臺帳備查。乙方如違章操作，經(jīng)甲方制止拒不執(zhí)行者，由此產(chǎn)生的嚴(yán)重后果均由乙方負(fù)完全責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。施工人員進(jìn)出工地必須佩戴工卡，嚴(yán)禁兒童、婦女、身體不健康的老人以及其他非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，乙方必須做好自我安全防護(hù)措施。凡甲方指出的安全隱患，乙方必須及時整改，若乙方拒不整改或整改不及時，甲方有權(quán)責(zé)令其停工或另行安排人員整改，費用按每工日60元從乙方工程款中扣除。若因此造成工期延誤，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。現(xiàn)場人員發(fā)生傷亡事故時，雙方應(yīng)盡力施救，同時保護(hù)好現(xiàn)場，以便有關(guān)部門進(jìn)行勘察、鑒定。傷亡

16、事故定性后，屬乙方責(zé)任或乙方工人違規(guī)操作發(fā)生的事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及費用，甲方不負(fù)任何責(zé)任；其他原因發(fā)生的傷亡事故，由甲方按國家及企業(yè)的相關(guān)規(guī)定處理。若乙方原因造成重大傷亡事故，除乙方承擔(dān)一切責(zé)任外，另按結(jié)算總價的15%處以安全罰款。乙方要嚴(yán)格遵照安全生產(chǎn)操作規(guī)程進(jìn)行施工操作，如違章操作而造成的工傷事故，甲方一律不負(fù)責(zé)任，由乙方和違章操作人員本人承擔(dān)全部責(zé)任。乙方現(xiàn)場發(fā)生安全事故費用低于600元（含600元）的由乙方自行負(fù)責(zé)，超過600元的費用按國家相關(guān)規(guī)定和公司文件處理。九、文明施工本工地文明施工必須達(dá)到省“雙優(yōu)”樣板工地的要求。乙方必須按甲方有關(guān)文明施工規(guī)定組織施工，施工現(xiàn)場必須做到工

17、完場清，施工現(xiàn)場的原材料、周轉(zhuǎn)材料必須堆放整齊，建筑垃圾運(yùn)到甲方指定地點，未用完材料按甲方物資部門要求退還到指定地點，否則， 按甲方相關(guān)規(guī)定處罰。乙方必須長期派專人清理生活區(qū)，保持生活區(qū)整潔，無垃圾和污水，并搞好防火、防盜工作 。乙方必須按甲方有關(guān)文明施工規(guī)定組織施工，文明施工費用已包含在承包價中，不另計取費。施工現(xiàn)場必須做到工完場清，否則將對乙方進(jìn)行處罰，每次罰款100-200元，并且乙方要賠償因材料浪費而造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得帶家屬和小孩在施工現(xiàn)場入住。嚴(yán)禁乙方所有進(jìn)場人員在宿舍內(nèi)賭博，禁止男女同居一室（夫妻關(guān)系除外），禁止在宿舍內(nèi)使用電爐，禁止亂丟煙頭，違者處罰款500-5000元，情

18、節(jié)嚴(yán)重者送司法機(jī)關(guān)處理。，乙方屬下的工人，不管是在班組內(nèi)還是班組外發(fā)生糾紛，乙方有責(zé)任制止，并按情節(jié)輕重給予處罰，若乙方不制止，所造成的一切后果由乙方自行負(fù)責(zé)。十、材料供應(yīng)與管理1、工程用材，如：地面磚、墻磚、水泥等由甲方提供，乙方按甲方施工方案限額領(lǐng)料。2、墻磚及地面磚甲方按每層的實際用量加 1% 的損耗量由乙方限額領(lǐng)料，包耗使用節(jié)約甲方按節(jié)約總量的100%獎勵乙方，超耗由乙方按實際超用量全額賠償。3、水泥、白灰嚴(yán)格按照甲方施工方案提供的配合比用量，甲方將隨時抽查，若發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方提供的配合比用量，多用水泥或白灰，則甲方以該用量為據(jù)，對乙方已完成的所有工程量按此量核定超耗量，水泥按每噸 3

19、00 元，白灰按每噸 110 元，白水泥按每噸 600 元，從乙方結(jié)算工程款中扣除。4、乙方必須將已調(diào)制好的砂漿及落地灰全部用盡，甲方將隨時檢查，若發(fā)現(xiàn)工完后仍有未用完的砂漿及落地灰（當(dāng)日當(dāng)時過秤），按每公斤 4 元，從乙方當(dāng)月工程結(jié)算款中扣除。5、乙方必須書面向甲方呈明現(xiàn)場材料驗收員，且具備簽字認(rèn)可權(quán)，乙方對其驗收后的地面磚、瓷片塊料等負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不當(dāng)而造成的全部損失由乙方承擔(dān)。6、施工現(xiàn)場內(nèi)的材料運(yùn)轉(zhuǎn)（圍墻內(nèi)甲方材料堆場至乙方施工作業(yè)面）由乙方負(fù)責(zé)，定額規(guī)定的運(yùn)距，其費用已包含在綜合單價中，不再另計取費用，超運(yùn)距部分根據(jù)現(xiàn)場的實際情況計取費用。7、夜間施工用照明燈具、電鉆、瓷片切割

20、機(jī)等小型機(jī)具等由乙方自行負(fù)責(zé)。十一、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)管理1、甲方負(fù)責(zé)提供施工生產(chǎn)所必須的垂直運(yùn)輸機(jī)械、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)等，除此之外的一切工、用具均由乙方承擔(dān)。2 施工所需的攪拌機(jī)、砂漿機(jī)由甲方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試，乙方負(fù)責(zé)配合就位，不收取配合安裝費用。經(jīng)安裝調(diào)試好的攪拌機(jī)、砂漿機(jī)由乙方自行安排人員操作使用，操作人員必須持證上崗（不另計取操作人員工資）。十二、結(jié)算與付款方式1、本工程無預(yù)付款，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證涉及到工程量增減的，必須在施工前書面確認(rèn)好工程部位、工程量計算方法、工程量、單價及支付方式等。2、施工中途不辦理結(jié)算，平時根據(jù)現(xiàn)場實有上班人數(shù)按月支付生活費，每人每月600元的標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后，一并從

21、結(jié)算中扣除。3、工程完工后，甲乙雙方辦理結(jié)算，甲方支付乙方所完成工程量的90%，余款在工程完工通過驗收合格，乙方在辦理完工地一切債務(wù)后，甲方再支付給乙方。十三、不可抗力因天氣、戰(zhàn)爭、政府干預(yù)或其他非甲、乙雙方所控制之原因，導(dǎo)致甲、乙雙方不能依本協(xié)議履行義務(wù)時，甲、乙雙方均不負(fù)賠償責(zé)任。但不可抗力消失后，雙方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或協(xié)商變更終止協(xié)議。十四、乙方若中途撕毀協(xié)議，甲方將追究其對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重者將追究其法律責(zé)任；未經(jīng)項目主要領(lǐng)導(dǎo)同意，不分任何原因，若乙方中途退場，將按其所完成的工程量的50%辦理結(jié)算；對于乙方工人做出有損甲方形象，危害甲方利益的，甲方除追究當(dāng)事人外，還將追究乙方的連帶管理責(zé)任。十五、本合同作如下特別規(guī)定1、乙方所有進(jìn)場員工必須為（18-50）周歲的健康公民。2、乙方員工在進(jìn)場當(dāng)日必須到甲乙方合同中甲方約定的指派人員處備案并由其批準(zhǔn)，并交標(biāo)準(zhǔn)身份證相片3張、有效身份證復(fù)印件3份，接受甲方入場“三級”教育。3、未經(jīng)甲方現(xiàn)場指派人員批準(zhǔn)，乙方私自進(jìn)場的人員發(fā)生工傷和勞資糾紛事故時，甲方及宏潤建設(shè)集團(tuán)及業(yè)主一律不負(fù)任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4、為了保證正常的生產(chǎn)、生活秩序及員工的合法利益，甲方指派專人跟蹤指揮和監(jiān)督、檢查乙方所有員工的生產(chǎn)、生活狀況。乙方所有員工的出勤情況、分師傅工和小工，每天乙方必須派專人