1、北京市傳統村落修繕技術指導意見2015年6月前言依據國務院歷史文化名城名鎮名村保護條例、住房和城鄉建設部、文化部、國家文物局、財政部關于切實加強中國傳統村落保護的指導意見（建村201461號）和住房和城鄉建設部、文化部、國家文物局關于做好中國傳統村落保護項目實施的工作意見（建村2014135號）等文件要求，為保護北京市傳統村落的傳統風貌，規范傳統民居房屋的修繕和改造行為，保障房屋質量安全和居住功能，保存、傳承和更新發展傳統村落民居的歷史和人文信息，特編制本指導意見。本指導意見在總結北京市農宅綜合改造技術經驗的基礎上，結合北京市傳統民居的調查研究成果及北京市傳統村落民居的特點編制而成，可為北京市

2、傳統村落的修繕、保護提供技術指導。本指導意見共分為6章，主要內容包括：總則、傳統村落、傳統民居院落及建筑、傳統村落民居建筑結構安全與抗震、傳統村落居住環境提升、傳統村落公用設施提升。本指導意見由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市農村工作委員會共同負責管理，由北京市房地產科學技術研究所負責具體技術內容的解釋工作。主編單位：北京市房地產科學技術研究所參編單位：北京建筑大學北京市古代建筑研究所中國建筑設計研究院·城鎮規劃設計研究院目錄前言11總則31.1適用范圍與原則3適用范圍3保護修繕原則31.2前期準備51.2.1 傳統村落民居修繕前的調研5傳統村落民居保護標識51.2.3 新材料、新

3、能源、新技術應用51.3修繕分類與方法5一類院落及房屋6二類院落及房屋6三類院落及房屋62傳統村落62.1傳統村落風貌修繕保護62.2傳統村落格局修繕保護72.3傳統村落街巷修繕保護72.4傳統村落建筑修繕保護72.5傳統村落環境要素修繕保護82.6傳統村落公共設施和基礎設施修繕保護83傳統民居院落及建筑83.1傳統民居院落及建筑分類修繕要點83.2傳統民居院落及建筑9公建類9民居類93.3傳統民居建筑環境12傳統民居建筑的保溫節能12傳統民居建筑通風133.4傳統民居建筑的功能提升13傳統民居建筑單體功能提升13傳統民居建筑設施功能提升134傳統村落建筑結構安全與抗震144.1 傳統村落建筑

4、結構安全144.1.1 傳統村落建筑主體結構安全144.1.2 傳統村落民居建筑圍護結構安全144.2 傳統村落民居建筑結構抗震154.2.1 傳統村落民居建筑主體結構抗震154.2.2 傳統村落民居建筑圍護結構抗震155傳統村落居住環境提升165.1村落格局、形態與功能布局16空間格局16村落形態16功能布局165.2街巷與公共設施17街巷布局17公共服務設施175.3村落環境綠化與景觀18環境綠化18環境景觀186傳統村落公用設施提升186.1 公用設施功能提升要點196.2公用工程設施19給排水設施19電力電信設施19環衛設施19消防設施20防洪設施20概念說明21用詞表述211總則1.

5、1適用范圍與原則適用范圍本指導意見適用于國家和北京市認定的歷史風貌保存較為完整的，但未納入文物保護單位和保護范疇的傳統村落和民居院落；其他傳統村落可參照執行。本指導意見保護對象包括傳統村落中的傳統居住建筑、集中休閑場所和傳統街道格局等。1.1.2保護修繕原則傳統村落修繕應本著“保存風貌，以人為本，人居第一”的原則，研究開發多樣的保護修繕利用方法。使保護傳統村落現存歷史格局、文化傳承、空間尺度、賴以生存的自然景觀和環境與以人為本、經濟發展及有效利用相結合，應在不破壞風貌前提下：尊重當地居民為提高生活質量進行改造的合理要求，盡量運用科學手段改善和提高現有古舊民居居住環境，淘汰和改建危舊房屋。將傳統

6、建造方法和現代技術有機結合。（1）村落修繕保護的原則為提高傳統村落居民生活質量進行房屋修繕時，應尊重和保持歷史鄉村真實的歷史文化遺存，維護街區傳統風貌和格局，鼓勵改善基礎設施，改造當地的市政、消防設施，在保護范圍內必要的新建筑如配電室、公用設施須以周邊建筑外觀為基調，不得影響歷史風貌的展示，不得添加原歷史環境沒有的仿古建筑作品，如在古井上加建井亭、古碑加建碑亭、路口建牌坊、院外建影壁、路邊加建漢白玉石欄等，破壞歷史真實性。1) 完整性原則保護村落整體空間完整性，保持建筑、村落以及周邊環境的整體空間形態和內在關系；保護村落歷史完整性，保護村落發展各個時期留存的印記；保護村落價值的完整性，積極挖掘

7、和保護傳統村落的歷史、文化、藝術、科學、經濟、社會等價值。2) 真實性原則保護文化遺產存在的真實性，禁止無中生有、隨意修建仿古建筑、仿古街區；保護文化遺產形態的真實性，禁止沒有依據的重建和仿制；保護文化遺產內涵的真實性，防止一味娛樂化等現象；保護村民生產生活的真實性，合理控制商業開發面積比例，嚴禁以保護利用為由將村民全部遷出。3)保護與發展相協調原則傳統村落的保護應適應本村社會經濟發展條件，尊重人與自然和諧相處的生產生活方式，促進傳統習俗和傳統技藝的傳承，并完善必要功能以滿足村民現代生產生活的需要，促進經濟發展。保護原有村落和民居與自然環境之間的關系，不得隨意改變傳統村落和傳統民居的原有邊界以

8、及原有的環境風貌。4)新老建筑相協調原則新建建筑要從建筑體量、色彩、形式等方面與傳統建筑相協調，保護傳統村落整體風貌協調統一，使傳統村落的價值特色得以繼承和延續。（2）院落及建筑修繕保護的原則1)因地制宜原則修繕傳統村落民居建筑時，應尊重當地傳統建筑風格，其中舉架尺度、規模、面闊進深、磚瓦砌筑方法等傳統工藝須按當地傳統方法進行，不得將北京城內官式建筑形制、尺度和建筑造型盲目移至傳統鄉村，造成建設性破壞。2) 優先利用原則有閑置傳統建筑可資利用時，村落公共服務設施宜優先利用閑置傳統建筑，不宜新建博物館、陳列室、衛生室、超市等公共類項目。3)風貌保持原則保護以院落為核心的原有傳統平面格局，庭院內不

9、宜大規模加建永久性或臨時性的建筑物或構筑物；保護原有民居的外部造型與構造方式，修繕時須保持原有建筑風格；保護民居原有外立面的風貌和細部裝飾，對于墻面、屋頂、檐口、勒腳、門窗等不得改變形式、風格、色調。4) 真實性原則保護民居院內外原有古樹及花木，不得任意砍伐或摧毀。5) 就近取材原則傳統民居的外觀改造宜運用傳統工藝、采用鄉土材料。（3）功能提升的原則1)保護優先原則當管線和設施設置與傳統村落的保護發生矛盾時，應在滿足保護要求的前提下采取相應的工程技術措施加以解決。2) 低碳環保原則有效引入沼氣、太陽能、風能等清潔能源，采用保溫節能措施，在促進傳統村落現代化的同時，有效減少不可再生能源的使用，保

10、護傳統村落生態環境。1.2前期準備1.2.1傳統村落民居修繕前的調研在傳統村落民居修繕前，應組織專業人員對傳統村落進行調查研究，全面認知傳統村落民居的歷史風貌、建筑風格、歷史傳承、所含人文信息、是否為重大歷史事件發生地等民俗遺產要求所含的文化內涵，調研結果作為修繕保護分類的重要依據。1.2.2傳統村落民居保護標識應對被保護的傳統村落做出保護標志牌和說明牌，放置在村落中醒目位置。1.2.3新材料、新能源、新技術應用勘察現有的可利用新能源等相關資料，確保在傳統村落修繕保護中，能在保證修繕后建筑效果的基礎上注重對現代新材料、新能源（天然氣、太陽能、風能、地源熱泵等）、新技術的應用。1.3修繕分類與方

11、法傳統村落民居修繕前應由專業人員鑒定房屋的歷史年代，分辨出歷史建筑和現代建筑差別，劃出修繕村落范圍，并對修繕房屋院落進行分類鑒定，以確定采用的維修方式。根據院落布局形式、歷史文化價值及現狀質量將修繕房屋院落大致分為三類。在傳統民居院落分類的基礎上，分別對不同類別院落的房屋進行修繕。一類院落房屋應遵循原材料、原形式、原結構進行加固維修，內部裝修可采用新材料。二類、三類院落房屋可按現代農村房屋要求建造，但外觀須符合傳統村落房屋式樣。對建國后在傳統村落基礎上添建的房屋進行仿古改造。1.3.1一類院落及房屋具備深厚的歷史文化背景，發生過重大歷史事件及村落中有威望的名人故居，房屋保存較好，建筑格局完整，

12、此類房屋只允許小修工程，應堅持原形制、原材料、原結構原則修繕，損壞嚴重的也可以堅持原形制、原材料、原結構基礎上的中修和大修。二類院落及房屋傳統院落格局基本完整，建筑形制完整但房屋破損嚴重，此類房屋可列入中修或大修工程，可在保留原結構基礎上按傳統方法修繕保存原風貌，適當采用新材料。三類院落及房屋房屋破損嚴重，體量、尺度、進深已無法滿足現代生活要求，部分坐落在傳統院落和歷史風貌區的紅磚房可列入翻建或大修工程范圍，可用現代材料建造傳統風貌外觀建筑，保持傳統風貌。2傳統村落2.1傳統村落風貌修繕保護（1） 全面保護傳統村落整體形態及其相互依存的山形水系、田園風光，不得在村落范圍內隨意新建、擴建、改建，

13、按規劃要求確需進行建設時，應在高度、體量、色彩等方面與既有的歷史風貌相協調。（2） 村落周邊不得有開山、采礦、挖塘、濫伐林木等破壞山水風貌和田園環境的行為，不得改變與其相互依存的自然景觀和環境，對已破壞的區域應積極進行生態修復。（3） 不得擅自新建、擴建、改建道路，按照規劃要求確需對現有道路進行改擴建時，則應注意保護和順應其原有路網格局、比例尺度、路面材質、顏色以及原有的環境風貌特征。（4） 不得隨意改變歷史建筑和傳統風貌建筑的外觀特征，其他建筑的改善整治以及新建，必須以保持傳統村落風貌的完整性為前提，堅持漸進式的保護與更新模式。（5） 傳統村落內切實保護并合理利用傳統設施，新增的現代化基礎設

14、施管線應盡可能埋地敷設，不得不在地面以上敷設時則力求隱蔽、與傳統風貌相協調。（6） 戶外廣告、招牌、標識等設施，均不得遮擋景觀視線，不得破壞建筑空間環境和景觀，確需設置的，應盡量與建筑物、構筑物等結合設置，與傳統村落整體風貌相協調。2.2傳統村落格局修繕保護（1） 保護傳統村落按風水理論形成的基本格局，即包括地形地貌、田園景觀、傳統軸線、街巷肌理、建筑群落以及自然或人文景觀節點等在內的總體架構。（2） 保護城（寨）墻、城（寨）門、護城河等突顯村落特點的標志性部位，對已淤堵的護城河、城壕進行疏浚，對倒塌、殘破的城墻進行修補、加固，對已缺失的城墻地段進行整理，給出基址標示，以延續傳統村落原有的總體

15、格局。（3） 保護以村落和山形地勢、水系田園為依托的軸線格局，以及各景觀廊道上包括透景、對景、借景在內的多元景觀視野。保護傳統村落天際輪廓線，嚴格限控新建、改建建筑物與構筑物的體量與高度，確保觀景視線開闊通暢。2.3傳統村落街巷修繕保護（1） 保護傳統村落街巷的完整性和真實性，保護街巷的名稱，保持街巷原有走向和空間尺度，不得隨意改變傳統街巷的長度和寬度。（2） 保護沿街建筑界面和天際輪廓線的統一性、連續性和完整性，控制沿街建筑的傳統形式、高度、色彩和材質。（3） 對已破壞的街巷格局可適度恢復，并豐富街巷空間，重視街巷的轉折和對景關系，并采取適當的綠化形式和小品，以美化街巷環境。2.4傳統村落建

16、筑修繕保護（1） 優先保護村落內瀕危的文物保護單位、歷史建筑，涉及文物保護單位的保護修繕，應符合文物部門的相關規定，保護范圍內嚴重影響整體風貌的建筑應適當拆除。（2） 歷史建筑、傳統風貌建筑及與傳統風貌相協調的建筑應在保持傳統風貌和建筑形式不變的前提下對其室內設施進行現代化提升。（3） 與傳統風貌不協調的建筑應適當進行外觀改造，提倡運用傳統工藝、使用鄉土材料，并由傳統建筑工匠承擔。新建建筑要在風貌上與原有建筑相協調。（4） 傳統村落建筑修繕應盡可能運用新技術、新工藝改善提升工程質量，并整理保存傳統建筑修繕記錄。2.5傳統村落環境要素修繕保護（1） 保護池塘、碼頭、古橋、河道、古井、墻垣、涵洞、

17、樹藤和集中休閑場所等歷史環境要素與整體村落的依存關系。（2） 梳理整合、活化利用歷史環境要素，并保護與民俗禮儀、節日慶典、戲曲武術和手工技藝等密切相關的實物和場所。（3） 嚴禁在傳統村落內進行不符合村落規模、尺度和風貌的現代環境要素建設，諸如大型會堂、廣場、大型游樂設施等項目。2.6傳統村落公共設施和基礎設施修繕保護（1） 各類公共設施和基礎設施項目建設，要符合傳統村落風貌控制及設施合宜尺度和規模的控制要求，不得因此而破壞傳統村落原有格局。（2） 優先利用村落既有的傳統公用設施，積極探索利用新技術、新材料、新工藝對其進行功能的改造和完善，不得貪大求新，造成浪費。（3） 傳統村落內各類設施的構筑

18、物及管線等不得對歷史文化遺產和街巷空間格局造成破壞，應因地制宜地隱蔽敷設，當增建、改建的公用設施及其管線有礙文物古跡、歷史建筑、傳統風貌建筑及歷史環境的觀瞻時，應修改原建設方案，使之在形象上與歷史風貌相和諧。（4） 村落公共服務設施宜優先利用閑置傳統建筑，并將其建設為多功能綜合體。要注意保留和改造現存具有傳統民俗特色的公建項目，如茶館、酒樓、戲臺、書場等，積極予以合理利用。（5） 為保持村落整體景觀節點傳統風貌，嚴禁與村落體量、風貌等不符的改造項目，不得將大廣場、大型游憩設施、大型旅游接待與服務設施等生搬硬套到傳統村落內。3傳統民居院落及建筑3.1傳統民居院落及建筑分類修繕要點（1）明確保護主

19、體，全面落實保護措施；加強環境的改善，力求恢復原有風貌，不得改建、拆除及任意加建；修復時必須按原址、原樣修建，不得改變原有的結構、層數、朝向及材料做法；對于必要的恢復、維修、加固及增添基礎等必須有詳細設計；維修依據“修舊如舊”的原則進行。（2）對于公建類傳統建筑，須按照“文物保護單位”的標準進行修繕，以“類文物”分類，可進行適當改造以符合現代功能的需要。建議功能可替換為辦公、展覽等，改造之前須有詳細的設計圖紙。若已經毀壞，可保留其基址，并進行保護，原則上不鼓勵復建與重建。（3）居住類傳統民居須按照統一的要求進行保護、維修和環境改善，不得擅自拆毀與破壞；可在院落和建筑的內部增添基礎設施及為滿足生

20、活需求進行必要的改造，但盡量隱蔽新材料、新設施；院落和建筑的外部力求保持傳統的體量、尺度、造型、風貌及裝修，采用傳統的材料與色調。（4）對于傳統村落中在民居建筑原址上翻建或新建的建筑，宜依據傳統形式、采用傳統材料，并有詳細的設計圖紙。（5）對于傳統村落中存有的非傳統形式民居及與風貌不協調的建筑，須按照保護規劃的要求進行改造，改造之前須有詳細的設計圖紙。3.2傳統民居院落及建筑3.2.1公建類（1）村落堡門及寺院傳統村落的堡門及寺廟、祠堂、戲臺、商鋪、作坊、牌坊等，是村落重要的標志形象和文化特征的節點，是承載傳統村落公共活動的場所，這些公共建筑的保護修繕應遵循文物類保護修繕的方式。1）對村落中的

21、公建類建筑物和構筑物進行修繕時，須采取技術措施提高其安全性，不得在規模與層數上進行擴建和加建。2）傳統村落入口處不宜新建牌坊和門樓，不得出現平頂門樓等簡陋形式。（2）公建功能提升傳統村落中公建可根據當代用途進行功能置換，并增加相應的設施。1）傳統村落中公建可作為旅游景點、旅游接待用房、村落管理用房之用，但不得用作餐館和農家樂等有用火要求的建筑空間。2）公建的室內地面根據使用功能的要求，可使用現代材料鋪砌，但不得采用色彩飽和度與對比度高的地磚。3.2.2民居類（1）入口及門樓村落內民居的入口及門樓在建筑與立面上占據重要地位，為體現傳統村落樸實、端莊的整體風貌，遵循造型豐富而不繁瑣的原則，無論傳統

22、民居建筑的修繕還是翻建，均不宜在入口及門樓上作過多的裝飾。1）傳統民居入口大門的修繕，宜選用三種較為典型的形式：蠻子門、如意門與隨墻門，不得出現更高等級的廣亮大門和金柱大門形式。2）民居院落入口大門的翻建，可采用現代材料和現代工藝，在體量、尺度、色彩、形式和符號五個方面參照傳統樣式并可相應簡化，不得出現大體量、紅色柱身及彩畫和兩層通高形式的大門建造，亦不得出現西方建筑的樣式、符號和裝飾。（2）院落地坪院落地坪的地面鋪設材料宜采用磚石等鄉土材料，宜采取透水的傳統鋪砌方式。1）傳統民居院落地坪修繕宜采用石板、塊石、條石、青磚或瓦片等材料立砌鋪設。2）院落內可采用水泥涂抹地面，不宜采用現代地板磚、大

23、理石塊等材料鋪設地面，不得采用色彩飽和度與對比度高的現代鋪設材料。（3）院落圍墻院落圍墻須加強維修、保護，以防繼續損壞，在維修翻建中須采用傳統的材料與色調。1）對于現存的土坯墻與夯土墻，在用現代技術措施提高其穩定性的同時，外表可用草泥抹灰、石灰粉刷加以保護，以防雨水沖刷。2）院落圍墻宜采用粘土磚、空心磚或石塊砌筑，墻體厚度不得小于240mm，并增設磚柱以提高墻體的穩定性。3）墻體色彩須符合村落風貌，以磚本色或青灰色為基調，不得自行粉刷為其他顏色。（4）平面布局民居建筑修繕或翻建宜采取平房、合院的布局形式，不得采用院落內獨立多層樓房的平面布局形式，亦不得采取無院落的行列式平面布局形式。民居建筑的

24、平面在開間和進深方向上尺寸規模可根據功能需要適當增加。1）民居建筑修繕與翻建可采取三合院、四合院和“L”形合院的布局形式，單體建筑在開間方向上長度不得大于三開間（12米）、在進深方向上不大于7米。2）民居建筑的翻建，可在院落內單體建筑之間建連結體，形成連貫的建筑內部空間。所建連接體的規模不宜過大，且不得占滿院落空間。（5）建筑立面民居建筑的修繕或翻建可根據所處位置對建筑立面進行修繕或更新，可對建筑原有樣式進行適當簡化，但不得改變風貌特征。1）單層建筑檐口高度控制在3.6米以下，屋脊高度控制在5.5米以下；兩層建筑檐口高度控制在7米以下，屋脊高度控制在9米以下。2）沿村落主要街巷民居的建筑立面宜

25、為單層，入口大門的檐口高度控制在4.0米以下。（6）建筑屋面民居建筑的修繕與翻建在屋面形式上須采用傳統建筑的坡屋頂形式，根據功能需要增加進深和增建的連接體可以適當采用平屋頂與坡屋頂的組合形式。1）雙坡屋面覆蓋的單一建筑其進深不大于7米，大進深的建筑可采用平頂與坡頂結合的屋面形式或勾連搭的屋面形式。2）建筑的屋面瓦須選用灰色合瓦，不得采用琉璃瓦屋面，不宜采用筒瓦。屋脊采用“過壟脊”或“蝎子尾”，采用懸山或硬山形態，不得采用歇山等更高等級的屋頂形態。3）沿主要村落主體街巷兩側的民居建筑，須采用坡頂的屋面形式，不得采用整體建筑的平頂屋面形式。非臨村落主體街巷兩側的民居建筑，宜采取坡頂或平頂與坡頂相結

26、合的屋面形式，坡屋面所占的屋面面積不小于70%，平屋面所占的屋面面積不大于30。4）民居建筑屋面的維修與翻建均不得采用彩色壓型鋼板、石棉瓦等現代材料作為覆蓋物。（7）檐口、大門、門窗等裝飾民居建筑中檐口、大門、照壁、墀頭、門窗、內隔墻等部位的裝飾，須采用傳統工藝、傳統材料和傳統裝飾題材，可適當簡化并保持傳統色彩與色調。不得采用高等級以及過于繁復的傳統裝飾題材，亦不得采用現代瓷磚拼花等裝飾方法。1）民居建筑坡屋頂的檐口宜以木構架本身的構件（梁頭、子桁、椽條、封檐板等）外露為裝飾，飾面刷清漆或當地的土漆。2）入口大門處可用門簪、門罩、墀頭等進行裝飾，但不得采用龍鳳等高等級裝飾紋樣。3）門窗扇采用傳

27、統木格窗棱內裝玻璃的形式，不得出現彩色玻璃。4）門窗框為古銅色斷橋塑鋼窗，內裝防盜柵欄，不得采用鋁合金窗框、鋼窗以及外置防盜籠等現代手段。5）木質門窗以及外露建筑附件粉刷以清漆或灰色等相近顏色為準，不得出現與村落整體風貌不符的彩色油漆粉刷。3.3傳統民居建筑環境3.3.1傳統民居建筑的保溫節能（1)傳統村落民居修繕前，應請有相應資質的單位進行節能診斷，并根據節能診斷的結果，制定全面的或部分的節能改造方案。（2)圍護結構節能改造方案應確定外墻、屋面等保溫層的厚度并計算外墻平均傳熱系數和屋面、外窗的傳熱系數，對外墻、屋面、窗洞口等可能形成冷橋的構造節點，進行熱工校核計算，避免室內結露。（3)傳統村

28、落民居圍護結構修繕應制定并實行嚴格的施工防火安全管理制度。外墻改造采用的保溫材料和系統應符合國家現行有關防火標準的規定。（4）為節約建筑采暖的投資和維護費用，宜采用太陽能等自然能源，并以分戶的方式解決冬季采暖問題。（5)傳統村落民居建筑外墻1) 為保護傳統村落的整體風貌環境，民居建筑的修繕和翻建宜在墻體內增加內保溫隔熱材料，應在盡量保護原有民居風貌的前提下，優先選用安全、對居民干擾小、工期短、對環境污染小、施工工藝便捷的墻體保溫技術，并宜減少濕作業施工，滿足墻體保溫、隔熱、防火、防水的要求。2)外墻節能改造采用內保溫技術時，應進行內保溫設計，施工前應做好相關準備，并應符合下列規定：對原圍護結構

29、表面涂層、積灰油污及雜物、粉刷空鼓應刮掉并清理干凈；對原圍護結構表面脫落、蟲蛀、 霉爛、受潮所產生的損壞，應進行修復；對原圍護結構裂縫、滲漏，應進行修復，墻面的缺損、孔洞應填補密實；對原圍護結構表面不平整處，應予以修復。（6)傳統村落民居建筑外窗1)傳統村落民居外窗修繕時，可根據傳統民居具體情況，采取更換原窗戶或在保留原窗戶基礎上再增加一層新窗戶的措施。在原有外窗加建一層時，應確定合理間距，并能滿足對窗戶的熱工性能指標，避免層間結露和做好兩層窗間的防水，更換外窗時，外窗的開啟方式應有利于建筑的自然通風。2）門窗的制作可采用木復合斷橋鋁、塑鋼窗等材料。（7)傳統村落民居建筑屋面1) 屋面可采用內

30、外保溫隔熱材料，但不得改變屋面的色彩和形態，屋面進行節能改造時，應保證防水的質量，必要時應重新做防水。坡屋面改造時，宜在原屋頂吊頂上鋪放輕質保溫材料，無吊頂時，可在坡屋面下增加或加厚保溫層或增設吊頂，并在吊頂上鋪設保溫材料，吊頂層應采用耐久性、防火性能好、并能承受鋪設保溫層荷載的構造和材料。2)屋面施工準備工作時應注意在對屋面狀況進行查勘的基礎上，應對原屋面上的損害的部位予以修復，屋面的缺損應填補找平。3.3.2傳統民居建筑通風（1）應結合傳統民居自身構造特點，在不破壞原有民居外觀風貌的前提下，優先考慮采用自然通風消除建筑物余熱、余濕。充分利用自然風，處理好室內氣流組織，提高通風效率。（2）宜

31、結合傳統民居特點，合理利用被動式通風技術強化自然通風。被動通風可采用捕風裝置或無動力風帽等裝置加強自然通風。3.4傳統民居建筑的功能提升3.4.1傳統民居建筑單體功能提升為了滿足現代生活的要求，改善傳統民居建筑的生活居住條件，在民居建筑的內部可增設廚房、衛生間，并改善通風采光條件，但不得破壞傳統民居外立面的傳統風貌。（1）對于掛牌確定的“保護院落”，原則上不得進行加窗措施改造，特殊情況須嚴格審批。對于“非文物保護類”傳統民居建筑，可根據需要在建筑立面上開窗，以改善通風采光，開窗的方式須符合第中的規定。（2）傳統民居建筑功能提升，宜將居室、廚房、衛生間等按功能單元布置，廚房與衛生間應相鄰設置，以

32、便水箱、管道等設施的集中，并且不得外露于建筑外部。（3）傳統民居內部可根據現代生活功能需要增設衛生間，衛生間須滿足同城市最低標準坐便器、洗手池、淋浴器等配套設置。（4）在不破壞傳統民居風貌的前提下，廚房、衛生間等室內墻裙、地面為防水需要可加貼瓷磚、馬賽克或地磚等防水防滑飾面材料，但僅限于室內，不得延伸并暴露于室外。3.4.2傳統民居建筑設施功能提升各類公共設施建設和公共環境整治項目不得破壞傳統格局，須符合傳統村落風貌控制要求，符合規劃對設施尺度和規模的控制要求，減少建設投資的浪費。（1）戶內管線宜盡可能暗敷，或作隱蔽處理，不得直接裸露在外。（2）所有水、電、氣等管線的計量表一律設于戶內較隱蔽處

33、，不得在入戶門頭上設置。（3）不得在屋頂架設任何管線與設施。（4）太陽能、有線電視等設施在顏色、形式上須與建筑物協調一致，有條件的統一暗設，不得直接裸露在外。（5）消防設施在不影響日常使用功能及傳統風貌的基礎上，根據情況進行適當配置。4傳統村落建筑結構安全與抗震4.1 傳統村落建筑結構安全4.1.1 傳統村落建筑主體結構安全（1）傳統村落民居修繕前應請有相應資質的單位對傳統民居主體結構的安全狀況進行評估，依據評估結果，按照相關規范進行修繕保護。（2）傳統村落民居修繕前主體結構的評估應著重于木柱、木柁、木檁、木椽等結構構件以及它們之間榫卯連接的完損性檢查。如發現有朽蝕（尤其柱根部的朽蝕）、損毀、

34、蟲蛀時，需要按相關規范對其進行加固處理。（3）當木柱質量良好，底部沒有發現腐爛、開裂或蟲蛀等嚴重損傷或輕微損傷且滿足承載要求時，可不進行安全性加固處理；當木柱發現腐爛、開裂或蟲蛀等嚴重損傷不滿足承載要求時可采用加木、嚴重損毀段替換等方法進行加固或者用新木柱替換嚴重受損木柱。（4）當木柁、木檁、木椽等質量良好，沒有發現腐爛、開裂或蟲蛀等嚴重損傷或輕微損傷且滿足承載要求時，可不進行安全性加固處理；當木柁、木檁、木椽等發現腐爛、開裂或蟲蛀等嚴重損傷不滿足承載要求時可采用加木、嚴重損毀段替換、加設八字形支撐等方法進行加固或者用新木構件替換受損構件。4.1.2 傳統村落民居建筑圍護結構安全（1）傳統村落

35、民居修繕前應請有相應資質的單位對傳統村落民居的圍護結構及其連接的安全狀況進行評估，依據評估結果，按照相關規范進行修繕保護。（2）對于石砌圍護結構，應重點關注砌石有無開裂、不均勻沉降、嚴重風化和外閃等問題，如有上述問題需要進行裂縫修補、地基處理、鋼拉桿拉結、替換或參照相應規范進行修繕加固。（3）對于夯土圍護結構，應重點關注夯土墻有無開裂、不均勻沉降和外閃等問題，如有上述問題需要進行裂縫修補、地基處理、鋼拉桿拉結、鋼絲網水泥砂漿面層、替換或參照相應規范進行修繕加固。（4）對于磚砌圍護結構，應重點關注磚墻有無開裂、不均勻沉降、嚴重朽蝕和外閃等問題，如有上述問題需要進行裂縫修補、地基處理、鋼拉桿拉結、

36、鋼絲網水泥砂漿面層、替換等方法或參照相應規范進行修繕加固。4.2 傳統村落民居建筑結構抗震4.2.1 傳統村落民居建筑主體結構抗震（1）傳統村落民居修繕前應請有相應設計資質的單位對傳統村落民居的主體結構抗震性能進行評估，依據評估結果，按照相關規范進行抗震加固。（2）傳統村落民居修繕前主體結構的抗震評估應著重于木柱、木柁、木檁、木椽等結構構件本身抗震能力、它們之間榫卯連接的完損性以及有無豎向及水平支撐等。如發現有朽蝕（尤其柱根部的朽蝕）、損毀、蟲蛀，需要用夾板、局部或整體替換、扒釘或纖維布等方法對其結構構件本身或連接部位進行加固。（3）對于開間較多傳統民居，還需要關注其整體性和平面外穩定問題，如

37、木柁（屋架）之間無水平和豎向支撐的需要增加相應支撐，或按相關規范對其進行抗震加固處理。4.2.2 傳統村落民居建筑圍護結構抗震（1）傳統村落民居修繕前應請有相應設計資質的單位對傳統村落民居的維護結構及其連接的安全狀況進行評估，依據評估結果，按照相關規范進行圍護結構的抗震加固。（2）對于石砌圍護結構，應重點關注砌石的整體性、有無開裂外閃、縱橫墻的連接有無失效或者無連接，出現上述問題應采用鋼拉桿、增加圈梁構造柱的方法對其進行抗震加固。（3）對于夯土圍護結構，應重點關注縱橫夯土墻的拉結、墻體與主體結構之間的拉結，可采用增加拉桿、在縱橫墻體交接處增加鋼筋網片等方法，以保證縱橫墻體可連接增加整體性和防止

38、地震力作用下墻體外閃。（4）對于磚砌圍護結構，應重點關注縱橫墻體交接處是否咬槎砌筑、墻體與主體結構有無可靠連接、砌筑砂漿的強度，如果上述條件不能滿足，可采用鋼筋網片包角、在墻體與主體結構之間增加拉桿拉結和整個墻體采用鋼筋網片加固的方法對其進行抗震加固。5傳統村落居住環境提升5.1村落格局、形態與功能布局從傳統村落選址、空間格局、歷史街巷改造、村落風貌、景觀打造和基礎設施建設等方面綜合考慮傳統村落功能提升等需求。5.1.1空間格局（1） 應在傳統村落原有功能布局基礎上，合理調整其功能分區，協調好各功能區的關系和定位。（2） 嚴禁在村落內大填大挖，改造道路和水系，破壞地形與地勢，生硬布置建筑組群。

39、（3） 嚴格保護原有建筑群落布局及地形地貌，杜絕生搬硬套中軸線、放射形等較為嚴謹圖式的建筑布局及道路網絡。（4） 嚴禁為求路網通暢、平直而破壞地形地貌，避免不顧地形求街巷的寬、大、平、直。5.1.2村落形態（1） 應遵循上位總體規劃及土地利用規劃，限制村落自發式蔓延發展，保護作為村落背景的山體林木及田園風光。（2） 應延續傳統村落格局，禁止在村落內建設獨立別墅式和大圍合式布局形態的建筑群體。（3） 在優化村莊用地布局和提高土地利用效率的基礎上，對村莊內部閑置地，積極進行經濟化利用和綠化美化建設。5.1.3功能布局（1） 充分考慮地形地貌和氣候特征，在尊重村落原有歷史肌理的基礎上，重構或改善其功

40、能布局，使各功能部分有機融合，適應現代生產生活需求。（2） 做好產業功能定位、客源市場定位、形象定位，促進區域產業結構的調整，利用歷史文化資源和自然資源優勢，發展以休閑觀光文化交流為主要內容的鄉村文化旅游。（3） 采用多種方式恢復或標識部分已消失的文化空間，以文化空間為載體，加強與非物質文化的有機結合，加強對文化空間及其承載的非物質文化遺產的展示和宣傳，擴大文化遺產的影響力。（4） 保持北京傳統村落合院式布局模式，以院落為單元進行改善提升設計，引導村民“自助式”改善提升，保持傳統村落原有的傳統風貌。（5） 對非保護類建筑以及棄置地等，可進行新建、改建、擴建，應注意土地挖潛、土地整合、土地置換，

41、并與整體風貌相協調。對保護類非文物建筑，在不影響主體建筑風貌的前提下可對民居室內空間適當調整更新，適應現代生活需要。（6） 鼓勵原住村民利用自家農宅發展產業，發掘地區歷史文化特質，充分協調產業發展與改善居民生活環境的關系，促進村落有序發展。5.2街巷與公共設施5.2.1街巷布局（1） 街巷空間要保留鄉土氣息，營造出各具特色的村莊面貌。（2） 街巷宜隨地形等環境條件自然彎曲高低，且通過對景、借景等手法來豐富街巷空間。（3） 保持街巷立面的原真性和完整性，對不符合整體風貌的建筑應予以整治或拆除，并對街巷兩側建筑的比例、尺度、外形特征、色彩、質感、細部設計等進行協調控制。（4） 街巷鋪裝宜選用傳統的

42、青磚、石料等，鋪砌方式應古樸自然。在街巷轉折處，宜對鋪砌方式做適當的強調和處理，起到引導與提示的作用。（5） 街巷交叉口宜根據視距三角形要求拓寬改造，其斷面形式及拓寬尺度應充分考慮街道的原有空間收放特征，選用恰當的尺度。（6） 交通組織應以疏解交通為主，宜將穿越交通、轉換交通等設施布置在歷史文化建筑密集區的外圍。5.2.2公共服務設施（1） 結合現代生活發展需求，可在街巷適當位置增設商業設施、旅游設施及其它必要的公共服務設施，公共服務設施設置應與綠化小品有機結合，強化其地域性和可識別性。（2） 要充分利用現有的場所，如街邊閑置地、打谷場、場院、古戲臺、磨房等，改造成村民活動的公共場所。（3）

43、公共服務設施應設置在人流集中的地段，其位置、大小、鋪地材質及色彩應與周圍環境協調統一，并重視細部設計，以增強其吸引力和凝聚力。5.3村落環境綠化與景觀5.3.1環境綠化（1） 綠化配置宜選用本地植被品種，對在本地適應性強的外來樹種可適當采用，優先選擇病蟲害少、抗性強、易于管理的樹種，同時考慮觀賞植物與經濟作物并舉。（2） 充分利用村莊有效空間，栽植薔薇、爬山虎等，達到垂直掛綠、階梯層綠、見縫插綠的效果，在宅間與住宅邊角處可設置小片綠地，以改善住宅內部及住宅間的小氣候。（3） 植物配植要符合自然法則規律，保護利用現有植被，對植物的樹形、花色、葉色、枝條、果實等進行搭配，并注意色彩設計。（4） 避

44、免幾何化的現代園林設計手法，同時要充分考慮行車及行走的安全，避免產生干擾。（5） 加強對古樹名木的保護，增加護欄、避雷設施及保護措施，加強病害防治及復壯更新管理，防止人為損傷。5.3.2環境景觀（1） 景觀設施的外形設計應簡潔、小型、淡化形象，材料和色彩選擇要同時具備可識別性和環境和諧性。強化本土特色，禁止大門、橋、路、欄桿、疊石、建筑小品、部件、園林設施趨于華麗的做法。（2） 保護原有村落與水系的關系，不得隨意破壞地形、斷水截流、改變水系。加強村落水系的管理，加強對經營性場所的排污監督，不得從河渠中大量抽水作為內部生活或經營用水，保護河岸環境及公共濱水空間，防止垃圾、污水等污染水體。（3）

45、村莊可根據自身的需要和條件選擇整體照明形式，景觀小品的照明應根據不同功能選用不同的照明方式，科學合理的組織光源，營造整體和諧的照明氣氛。（4） 健全傳統村落的標識系統，規范街道門牌。指示牌的設計應清晰、簡明，造型、色彩、材料等方面與周圍環境相協調。標識介紹牌主要設置于街道、廣場、公園、公共建筑出入口等人口較集中的地方。6傳統村落公用設施提升在保護傳統村落歷史風貌的基礎上，對村落給排水設施、電力電信設施、供熱設施及廚房能源等進行規劃設計和改造，在不影響傳統村落景觀風貌和民居結構安全的前提下，優化各種管線設施，發展清潔能源，滿足村民現代生活需求。6.1 公用設施功能提升要點（1）遵循靈活易隱藏的要求，新能源、新技術的應用與村落整體風貌相協調，傳統村落內優先選用新型、小型化的公用設施。管線的布置應充分利用規劃保留的道路系統，并結合暗渠、屋檐、院墻盡可能采取隱蔽敷設，不能隱蔽的在