1、家庭居室裝飾裝修施工合同發包方： 以下簡稱 “甲方 與承包方： 以下簡稱 “乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體 情況，簽訂本合同，并遵照執行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于 市區路 弄_號室，以下簡稱 “該房屋 。該房屋竣工驗收合格，并已 交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛生、美觀、適于居住、方便生 活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次 企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資 質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲 方

2、有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示?營業執照?、?資質證書?原 件。第三章 施工內容第五條 該房屋屬 結構，房型為 房 廳_廚 衛，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 _房 廳廚衛，施工面積為 平方米。詳見作為本合同附件一的?房型圖?中紅線匡定局部。第六條 施工內容和做法說明如下不夠可附頁：一廳：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；二房：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；三廚：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部 ，其他 ；四衛：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部 ，門窗局部

3、 ，其他 ；五其他：地面局部，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他；前款沒有說明的，依作為本合同附件二的?裝修施工圖?確定。第四章 材料、設備和價款 第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件三的?主要材料報價 單?、作為本合同附件四的?輔助材料報價單?，乙方的人工費見作為 本合同附件五的?人工費報價單?。第八條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設計費 元、垃圾清運費 _元、稅金元、其他費用 元。工程總價款是各分項價 款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算

4、價 格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾 清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價 格評估部門的評估結論，雙方應當接受。第九條 乙方應在?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。乙方提供并已經使用的材料和設備與?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的規定不符的，甲方有權選擇以以下方式之一處理，乙方應當接受：1甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費

5、用； 2甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據?主要材料報價單?和?輔助材 料報價單?的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不 變。第十條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲 方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型 號、規格、等級、價格和數量。第十一條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格 證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使 用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內 空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方到達

6、平安居住、生活的目 的。乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收 費，原工期不變。第十二條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、?主要材 料報價單?和?輔助材料報價單?的內容相應變化的，經甲方書面確認后生 效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用。第十三條 該房屋的工程總價款為 元，其中人工費 元、稅金 、其他費用 元。第十四條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手 續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式 向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承當責任。甲方供應的 材料、

7、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。第十五條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方 不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料 和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 10 倍賠償甲方。第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情 形下適用。第五章 付款方式第十六條 工程款按以下方式支付：一本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30的工程款；二完成 50的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款 40的工 程款；三竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款 25的工程款。 四竣工驗收合格

8、一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5的工程款。 甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支 付或收取增、減局部的款項。第十八條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款 項后，乙方應當出具合法發票。第十九條 竣工驗收合格后， 甲方有權留取相當于工程總價款的 5的保修基 金。竣工驗收合格后一年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全 額退還乙方。第六章 結算第二十條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的 核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。

9、甲方假設委 托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同第七章 工程進度第二十一條 本工程于 年月 日開工， _年 月日竣工，工期為 天。每日施工時間為 _時分至 時分時分 至時分休息。工期中施工時間內，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1日的按 1日處理。第八章 施工第二十二條 乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的 駐工地代表的行為均予

10、認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對 原駐工地代表的行為應當認可。第二十三條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何 第三方。第二十四條 工程執行DBJ08-62-97?住宅建筑工程技術規程?、 DB31 /T30-1999?住宅裝飾裝修驗收標準? ，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的 其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情 況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。第二十六條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照 甲方認可的設計、施工方案和做法說明完

11、成工程，確保工程質量，不得偷工 減料。第二十七條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施 工內容的，應在變更的工程施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。甲方變更、增減施工工程的，應當與乙方簽訂作為本合同附件六的?工 程工程變更單?。因甲方變更工種工程引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十二條 的規定處理。第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改 供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用平安，和超過住宅原 設計標準的行為。甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。第二十九條 乙方應當遵守施工平安操作規程，采取必

12、要的平安防護和消防 措施，保證作業人員平安，防止甲方房屋和其他財產的損失。乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違 反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負 責處理，造成甲方損失的，應當賠償。第三十一條 施工現場發生的水、 電、煤氣、 等公用事業費用由甲方承當， 但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方承當：水費 元日，電費 元日，煤氣費 元日， 費元日。前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與 施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。第九章 驗收第

13、三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲 方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另 行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲 方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復 驗合格的，復驗、返工費用由甲方承當，工期予以順延。第三十三條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應 自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗 收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件七的?工程質量驗 收單?和作為本合同附件八的?工程結算單?。乙方應當出具作為本合 同附

14、件九的?住宅室內裝飾裝修質量保修書?。甲方在規定的時間內不 能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認原 竣工日期。第三十四條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不 得因甲方已經或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規定驗收，免除賠 償責任。第十章保修第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲 漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章違約責任第三十六條 甲方違反本合同第十六條第一款的規定，每逾期 1 日，應按逾 期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十七條 乙方違反本合同第二十一條的規定，每逾期一日，應當支付對 方100元-500 元的違約金；但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工工程等原因而延長工期的除外。第三十八條 乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規定，甲方有權解 除本合同，并要求乙方賠償損失。第三十九條 乙方違反本合同第二十七條第一款的規定，甲方有權要求乙方 重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。第四十條 甲方違反第三十三條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當 賠償。第四十一條 本合同生效后，任何一方