中庭使用權(quán)租賃契約房屋租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)簽訂：甲方（出租方）：________________________地址：________________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________鑒于甲乙雙方希望就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于中華人民共和國(guó)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的基本情況如下：房屋用途：____________________________建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)：______________________________房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________第二條租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。租金按每____月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始后的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬號(hào)：______________________________第四條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償金。合同期滿后，甲方應(yīng)將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)收取租金及保證金，并監(jiān)督乙方按約履行合同義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議，并在租賃期間保持房屋所有權(quán)的完整性。甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施中的缺陷（屬正常損耗除外）。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用該房屋。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并在使用過(guò)程中確保房屋的安全與整潔。如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，也不得允許他人在該房屋內(nèi)居住。第七條費(fèi)用與押金除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：_________元/月；水費(fèi)：按實(shí)際用量支付；電費(fèi)：按實(shí)際用量支付；燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際用量支付；其他費(fèi)用：________________________。乙方應(yīng)于每月____日前將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶或以雙方約定的方式結(jié)算。第八條合同的變更與解除協(xié)商變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。提前解約若甲方因特殊原因需要提前收回該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他合適房源。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。若乙方因個(gè)人原因需提前退租，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，視為違約，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條違約責(zé)任逾期支付租金若乙方未能按期支付租金或其它應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之一的違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。擅自轉(zhuǎn)租或改變用途若乙方違反約定將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒(méi)收保證金。損壞房屋設(shè)施若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用。若因此造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決若因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙