1、附件 1：房屋租賃合同（模板）合同編號：房屋租賃合同（模板）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）:根據中華人民共和國合同法及有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就房屋租賃相關的事項達成協議并簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條房屋概況乙方通過公平、公正、公開的方式競投，租賃甲方自有的坐落在的房屋，房屋占地面積約為 平方米，房屋具體現狀：見附圖。乙方對甲方出租的房屋已作充分了解，同意承租，資產使用范圍為居住。第二條租賃期限本合同下的房屋租用年限為 年，自 起，至 止。本合同期滿，甲方無償收回房屋使用權。第三條租金及支付（一）合同履行保證金在本合同簽訂天內，乙方須一次性向甲方交

2、納人民幣元整（￥元）作為履行本合同的保證金，（注：競投時交納的交易保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為，保證金退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理,甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述房屋的使用權；如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）租金標準租金采用多期有遞增方式計算：1、多期有遞增方式租金單價為，租賃面積為占地面積約平方米。乙方每年應向甲方交納租金為（大寫），不含稅費。遞增方式：（三）租金支付方式租金支付采用1租金按收取，每期開始前天支付

3、當期租金。（四）在租賃期內，必須按規定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金 / 計算。如乙方拖欠甲方租金達到天，則視作乙方違約，保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物。（五）租賃期內產生的的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。乙方必須于每月日前向甲方繳交上月水費、電費、清潔費）。（六）資產交付時間：第四條房屋用途出租的房屋僅作居住用途，居住人數為人（成年人）以內。房屋不得從事非法經營活動，否則，視乙方違約，甲方有權收回出租房屋并追收所欠租金，保證金歸甲方所有。第五條 房屋轉租、轉借未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租物。只有經甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉租

4、，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：1. 轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2. 轉租租賃物的用途不得超出本合同規定的用途；3. 乙方應在轉租租約中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4. 乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的/日內交甲方存檔。5. 無論乙方

5、是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6. 乙方對因轉租而產生的稅費，由乙方負責。第六條稅費規費繳交乙方在租用期內，應按國家法律、法規、政策以及當地各級行政、執法等有關部門的規定依法經營和依法繳納稅費規費（包括房產稅、本合同場地的土地使用稅、房屋租賃稅、工商稅費、水電費、物業管理費、治安費、清潔費等），乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益。第七條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務21、甲方有權每月向乙方收繳當月的租金及其它費用（如水費、電費、垃圾費等）；2、甲方有權督促乙方遵守法律法規、本村（居）村規民約和各項規章制

6、度。（二）乙方的權利和義務1、乙方在入住前必須檢查配套設施是否完好，如發現有問題的，必須立即通知甲方派人維修。否則，由乙方自行負責；2、乙方必須持有效的證件（包括身份證、計劃生育證、暫住證等）才能入住；3、乙方不得從事聚眾賭博、斗毆等違法行為，晚上十點后不得產生噪音，以免影響他人休息；4、乙方租用后自籌資金增加供水、配電、消防、環保等設施安裝配臵，須按有關法律法規及政策規定的程序和要求辦理；5、乙方必須遵守國家安全生產法和消防管理條例，對租賃物的消防安全、 安全生產負責。如乙方違反本條規定而發生意外事故，一切法律和經濟責任由乙方承擔；6、乙方對租賃物負有妥善使用及維護之責任，因乙方使用不當造成

7、租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔，同時對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患；7、乙方必須自覺搞好衛生并將垃圾放在規定的堆放處，不得往樓下丟垃圾。乙方在租賃期內有責任保護環境、保護農業用地和農業生產、保護交通道路及公共設施，如因乙方造成污染或損壞的，由乙方負責賠償。乙方不得占用公共道路堆放物品、器材，不得堵塞下水道。8、乙方如需裝修及安裝其他電器設備，要征得甲方同意方可施工，但施工不得損害房屋結構；合同期滿不再續約的，除電器設備外，一切裝修及入墻設施不得拆除；退租前，將損壞的地方維修好并搞好清潔衛生，否則，視為乙方違約，本合同履行保證金歸甲方所有，甲方有權向乙

8、方追收一切維修和清潔費用；9、乙方負責繳納承租房屋的租賃稅。10、租賃合同期滿后，屬于乙方的家電設備由乙方自行拆除，并在合同期滿后天內自行清理好場地雜物，逾期未拆除清理的視乙方自行放棄，甲方有權進行處臵。租賃期滿，對乙方裝修或增加設施甲方有權選擇以下任一種方式享受權利：1、依附于承租物的裝修歸甲方所有；2、要求乙方恢復原狀；3、向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條房屋意向續租租用年限屆滿，本合同自行失效，甲方無償收回房屋使用權。乙方如意向續租，必須在合同期滿前天內向甲方提交意向續租申請書，并重新參與投標，在同等條件下，乙方享有3優先權。第九條房屋土地征收本合同存續期間，如國家需征收、征用乙

9、方租用房屋的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關政策規定執行。第十條合同的變更和解除（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗力而不能履行合同的除外。（二）經雙方協商一致，并達成本書面協議，可對本合同內容進行變更。書面協議經本集體經濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。（三）租用期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，合同履行保證金歸甲方所有，并收回出租物：1、未經甲方書面同意，轉租、轉借承租物；2、損壞承租物，造成嚴重損害

10、，影響二次租賃，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；3、未經甲方書面同意，改變本合同約定的承租物租賃用途；4、利用承租物存放危險物品或進行違法活動；5、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的；6、拖欠租金天以上（含本數）。（四）在租用期內，如因法律規定的不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。第十一條合同糾紛本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，由鎮（街）相關管理部門調解 ;協商、調解不成的，可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁；也可向甲方所在地的人民法院申請訴訟。第十二條 其他約定雙方約定事項：第十三條合同效力本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方簽字（蓋章）并交清合同履行保證金后生效；甲方二份、乙方一份，鎮交易中心一份。第十四條補充協議規定本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致可簽訂補充協議。補充