1、WORD式-專業(yè)學(xué)習(xí)資料-可編輯拆遷補償安置協(xié)議書范本拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得號房屋拆遷許可證，根據(jù)城市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙 方在平

2、等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷償安置達(dá)成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點 建筑面積 乎方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積房屋產(chǎn)權(quán)證號 ）房屋的用途 房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 房屋的結(jié)構(gòu) 房屋的總樓層數(shù) 房屋所在的 樓學(xué)習(xí)資料分享一-層數(shù) 房屋的朝向（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：人（其中常住人口 1、乙方有正式戶口分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等 ）。人，分別是（姓名、）：2、丙方有正式戶口別、年齡、與戶主關(guān)系等（二）被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：2、丙方情況：

3、 第三條房屋拆遷補償選擇第 方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第 種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估 的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額：1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 乎方米，按建筑面積每平方米 2、裝潢補償金額 補償金額含裝潢補償,元（若房屋貨幣 此項可不另行計算）。3、附屬物及構(gòu)筑物補 元。償金額以

4、上三項合計補償 元。金額（四）房屋貨幣補償，補償金額由甲 隼月 P前的幣利方手支付給乙方，支付方式： （五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一 ）甲方提供位于 結(jié)構(gòu) 用途 房屋號 建筑面積 方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法： 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 蚩己備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)

5、清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額O（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種： 差價由 方于 年月 日前向方支付，支付方式： 第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第 方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置；2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）乙方、丙方過渡期限自 年月 日至年_月 Ho（三）乙方、丙方選擇自行過渡安置的， 甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、 丙方支付臨時安置補助費；乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的， 其周轉(zhuǎn)房 的地址：,建筑面積乎方米。（四）甲方保證乙方、 丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提

6、供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后 第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補助費 臨時安置補助費 元，其他補助費 元，共計 元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 元，其他補助費共 冗。計（三）房屋拆遷補助費的 :甲方應(yīng) 隼月 3前支付給幣種：于乙方、丙方，支付方 式：第八 乙方、丙方 隼 前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方條 在拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)年B前自行拆施應(yīng)在除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保

7、證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿 天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。2、逾期 個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的峋乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補 癡乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。 償費的3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選 擇安置房。（二）乙方、丙方在臨時過渡收到甲方安置 （通知方式、期內(nèi)，通知為）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后丙方四

8、個月再支付乙方、臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受 各種補助費或補償費。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償 X。（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、 套內(nèi)建筑面積、 使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù) 進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處

9、置：1、雙方自行約定： 02、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。（2）面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比 在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款， 如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比 在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價 ；超出3%部分的房屋價由甲方

10、按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積x 100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第 方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在 P之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過 后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日 止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 （亥比率應(yīng)不小于前款中的比 率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）第十三條其他違約責(zé)任:第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人 ；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓軈f(xié)商解決理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：（一）向（二）依法向人民法院起訴。第十五條本