1、第一章裝飾第一章裝飾工工程程計價概論計價概論 教學內教學內容容 1.裝飾 是建筑物、構建物的重要組成部分，是指使用裝飾材料對建筑物、構建物的外表和內部進行美化、修飾、處理的工程建筑活動。 裝飾對建筑物、構建物具有保護主體、改善功能、美化空間和渲染環境的作用。 裝飾是集藝術、技術、文化于一體的活動。 二次裝飾又稱精裝飾，一般指在房屋主體結構完成后做一些簡單的功能裝修（初裝）的基礎上，第二次對房屋進行的裝飾、裝潢。2.裝飾工程 是在建筑主體結構工程完成之后，為保護建筑物主體結構、完善建筑物使用功能和美化建筑物，采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理過程，以滿足人們對建筑產品

2、的物質要求和精神需要。3.裝飾行業：是指圍繞建筑裝飾工程，從事管理、設計、施工、飾材制造、商業營銷、中介服務及教育、科研、出版、信息咨詢、外貿等，集文化、藝術、技術于一體的綜合性新興行業。 具有以下特點：綜合性強； 附加值高； 逐步形成主導產業； 具有新興行業特點； 4.裝飾工程造價： 是指建設一項裝飾工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用，或為建成一項裝飾工程，預計或實際在多個市場年形成的裝飾工程的價格。 表現形式為：裝飾工程投資估算、裝飾工程初步設計概算、裝飾工程修正概算（擴大初步設計概算）、裝飾工程施工圖預算、裝飾工程施工預算、裝飾工程結算。1.按裝飾裝修部位分類（見教材P3）內部

3、裝飾；外部裝飾；環境裝飾；2.按裝飾材料和施工做法分類：（見教材P4）一級建筑裝飾、二級建筑裝飾、三級建筑裝飾； 建筑裝飾等級與建筑物的類型有關，建筑物的等級也越高。3.計量規范中的裝飾工程項目劃分：房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范（GB 50854-2013）中，根據習慣做法和實際應用，劃分為：門窗工程，樓地面裝飾工程，墻、柱面裝飾及隔斷、幕墻工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程等。并附有項目編碼、項目特征、計量單位、工程量計算規則、工程內容說明等。4.習慣做法的裝飾工程項目劃分：樓地面；墻面；吊頂；門；窗；隔斷；零星裝飾；衛生和廚房；燈具裝飾；消防；空調；音響；家具；其他。計

4、價是指計算工程造價，也是計算裝飾工程產品的價格。裝飾工程的價格由成本、利潤及稅金組成。 裝飾工程計價方法：定額計價；工程量清單計價； 裝飾工程計價依據； 裝飾工程造價文件類型。根據住房與城鄉建設部、財政部關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知（建標201344號），裝飾工程費用按費用構成劃分和按造價形成劃分：按旨用構成要素組成劃分：由人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。（見P8圖1.1)按造價形成劃分：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。（見P8圖1.2）裝飾工程費用構成要素參考計算方法；（P13）裝飾工程計價參考公式；（P15）例題：某施工項目，生產工人年平均管理費為4萬元，年有效施工天數為300天，人工單價為50元/天，人工費占直接費的比例為30%，則以人工費為計算基礎的企業管理費費率為( )。A50%.B80%.C60%.D70%.假設一類土建工程，企業管理費全員人均年開支額是2500元，生產工人占全員80%，人工費占直接工程費比例為12%，全年有效施工天數為240天，日均人工工資單價為20元，則一類土建工程的企業管理費費率為( ) A7.8% B6.25% C52.1% D65.1% 費用構成的調整及細化；