1、2018春2017秋春川農(nóng)土地管理學(xué)（本科)17年6月作業(yè)考核一、單選題（共 20 道試題，共 40 分。）1. 地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上借以實現(xiàn)的形式，是指利用一切生產(chǎn)要素（包括土地、工資、勞動力等）而必須支付的（ ）A. 超額利潤B. 收益C. 現(xiàn)金正確答案：2. 土地分等定級是根據(jù)土地的用途、自然性狀、地理位置、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)濟效益等因素，劃分（ ），并確定其等級的過程。A. 管理水平B. 土地的優(yōu)劣程度C. 土地戶籍正確答案：3. 簡言之：土地管理是（ ），調(diào)整土地關(guān)系，合理組織土地利用的一項國家措施。A. 維護土地所有制B. 開發(fā)土地資源C. 保護土地質(zhì)量正確答案：4. 土地

2、登記是指國家依法對國有、集體所有土地的（ ）提出申報、調(diào)查、審核、批準并造策登記，頒發(fā)證書的法律過程。A. 所有權(quán)、使用權(quán)和土地的其他權(quán)利B. 土地所有權(quán)C. 土地使用權(quán)正確答案：5. 土地利用管理是國家按照預(yù)定的目標(biāo)和土地系統(tǒng)運行的自然、經(jīng)濟規(guī)律，對土地的（ ）所進行的決策、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等工作的總稱。A. 土地市場B. 規(guī)劃、開發(fā)、利用、整治和保護C. 整理正確答案：6. 土地征收是指國家因建設(shè)及興辦社會公共事業(yè)的需要，依法將待征土地的（ ）的過程。A. 集體使有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲沂褂脵?quán)，按土地價值購買B. 個人所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜袡?quán)，按土地價值購買C. 集體所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲宜袡?quán)，并給

3、與適當(dāng)補償正確答案：7. 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指（ ）A. 農(nóng)村集體使用權(quán)的流轉(zhuǎn)B. 農(nóng)村集體所有權(quán)和使用權(quán)的流轉(zhuǎn)C. 農(nóng)村集體收益權(quán)的流轉(zhuǎn)正確答案：8. 絕對地租是由于（ ），土地使用者不論土地的質(zhì)量和位置的好壞，都必須向土地所有者支付的經(jīng)濟代價。A. 土地質(zhì)量較高B. 土地區(qū)位優(yōu)勢好C. 土地所有權(quán)的壟斷正確答案：9. 土地有償使用指（ ）交納地租或應(yīng)繳的報酬，使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得以實現(xiàn)。A. 集體B. 國家C. 土地使用者向土地所有者正確答案：10. 土地資源是指（ ）對人類具有利用價值的全部土地。A. 當(dāng)前B. 未來C. 當(dāng)前和可預(yù)見的將來正確答案：11. 市埸比較法確定地價是以（ ）與待

4、評估的土地加以對照，從而求得待估土地價格的方法。A. 城鎮(zhèn)土地B. 優(yōu)質(zhì)土地C. 條件類似的原土地買賣（或租賃）實例正確答案：12. 土地產(chǎn)權(quán)是指以（ ）為核心的土地財產(chǎn)權(quán)利的總稱。A. 土地所有權(quán)B. 土地使用權(quán)C. 出讓使用權(quán)正確答案：13. 全國土地管理總目標(biāo)（宏觀土地管理目標(biāo)）是指帶有全局性、宏觀性和戰(zhàn)略性特點的土地管理目標(biāo)。具體地講是提高土地利用的（ ）綜合效益，達到土地資源的可持續(xù)利用。A. 生態(tài)、經(jīng)濟、社會B. 生產(chǎn)和管理C. 投入和產(chǎn)出正確答案：14. 地籍管理是為建立地籍，設(shè)置地籍和地籍圖，需要收集、記載、定期更新地籍信息，而開展的（ ）等一系列工作的總稱。A. 基準地價測算

5、B. 土地分等定級C. 土地調(diào)查、土地評價、土地登記、土地統(tǒng)計正確答案：15. 土地所有權(quán)是土地所有權(quán)人依法（ ）土地的權(quán)利。A. 管理B. 占有、使用、收益和處分C. 配置正確答案：16. 土地是（ ）有關(guān)自然要素和人類活動形成的自然經(jīng)濟綜合體。A. 地表至巖石之間B. 大氣至巖石之間C. 大氣對流層的下部至地殼一定深度的立體空間內(nèi)正確答案：17. 土地統(tǒng)計是利用數(shù)字和圖表資料，系統(tǒng)地對（ ）等進行記載、整理、研究和分析，為國家提供土地統(tǒng)計資料、實行統(tǒng)計監(jiān)督的一項土地管理措施。A. 土地類型、數(shù)量與質(zhì)量B. 土地的數(shù)量和質(zhì)量C. 土地的面積、質(zhì)量、權(quán)屬、利用類型正確答案：18. 土地使用權(quán)出

6、讓可采取（ ）的方式.A. 申請、協(xié)商和會議決定B. 協(xié)議、招標(biāo)、拍賣和掛牌拍賣C. 科學(xué)決策、民主商榷和行政干預(yù)正確答案：19. 2007年的土地利用現(xiàn)狀分類體系分為（ ）個一級類A. 3個B. 8個C. 12個正確答案：20. 土地價格是（ ）地租。它不是土地的購買價格，而是地租的購買價格。A. 資本化了的B. 計算出的C. 每年的正確答案： 土地管理學(xué)（本科)17年6月作業(yè)考核二、多選題（共 10 道試題，共 20 分。）1. 我國地產(chǎn)市場包括（ ）A. 一級市場B. 二級市場C. 三級市場D. 四級市場正確答案：2. 土地分等定級是在特定目的下，對土地（ ）進行綜合鑒定，并使鑒定等級化

7、的過程，是以獲得土地質(zhì)量狀況為目的的一項目的。A. 自然屬性B. 生產(chǎn)屬性C. 農(nóng)業(yè)屬性D. 經(jīng)濟屬性正確答案：3. 絕對地租產(chǎn)生和存在的主要原因是土地所有權(quán)的壟斷，及（ ）的相互分離A. 經(jīng)營權(quán)B. 使用權(quán)C. 所有權(quán)D. 租賃權(quán)正確答案：4. 土地儲備是指城市土地儲備中心通過（ ）等方式，從分散的土地使用者手中，把土地集中起來，并由儲備中心組織進行整理工作后，根據(jù)城市規(guī)劃和城市土地出讓年度計劃，有計劃地將土地投入市場的制度。A. 征用B. 置換C. 轉(zhuǎn)制D. 收回正確答案：5. 土地具有（ ）內(nèi)涵。A. 租賃B. 資產(chǎn)C. 生產(chǎn)資料D. 資源正確答案：6. 下列可以追究刑事責(zé)任的土地違法行

8、為有（ ）A. 拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的B. 不按照批準的用途使用國有土地的C. 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D. 占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的正確答案：7. 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓可采取的方式包括（ ）A. 出售B. 交換C. 贈與D. 繼承正確答案：8. 土地用途管制的內(nèi)容包括（ ）A. 定性管制B. 定量管制C. 定位管制D. 定序管制正確答案：9. 土地的基本特性有（ ）A. 土地面積的有限性B. 土地位置的固定性C. 土地質(zhì)量差異的普遍性D. 土地利用的連續(xù)性正確答案：10. 建筑容積率是（ ）面積與用地面積之比A

9、. 建筑面積B. 實用面積C. 用地面積D. 占地面積正確答案： 土地管理學(xué)（本科)17年6月作業(yè)考核三、判斷題（共 10 道試題，共 20 分。）1. 土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。A. 錯誤B. 正確正確答案：2. 我國實行土地公有制，法律表現(xiàn)形式是國有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體所有權(quán)。A. 錯誤B. 正確正確答案：3. 土地市場的壟斷性是存在地區(qū)市場狀況的不平衡現(xiàn)象的根本原因。A. 錯誤B. 正確正確答案：4. 土地作為自然資源，具有有限性（稀缺性）、有用性、可占用性等特性，因而被一部分人當(dāng)作財產(chǎn)占有。A. 錯誤B. 正確正確答案：5. 招標(biāo)出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者一定是標(biāo)價最高的單位或個人。A. 錯誤B. 正確正確答案：6. 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度，即成交價格經(jīng)批準才可以交易。A. 錯誤B. 正確正確答案：7. 土地使用權(quán)受讓人依法完全享有對所受讓土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。A. 錯誤B. 正確正確答案：8. 國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。A. 錯誤B. 正確正確答案：9. 土地屬性就是指土地的自然屬性。A. 錯誤B. 正確正確答案：10. 在同等條件下，市、縣人民政府對土地使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)。A. 錯誤B. 正確正確答案： 土地管理學(xué)