工廠物業管理合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方聯系郵箱]。第二章：物業管理范圍（一）物業基本情況本合同所涉及的物業為位于[具體物業地址]的工廠，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括廠房、辦公樓、倉庫等各類建筑設施。（二）管理服務內容1.房屋及附屬設施的日常管理與維護，包括但不限于建筑物的結構、外墻、屋面、門窗等。2.公共區域的管理與維護，如廠區道路、停車場、綠化區域等的清潔、保養和維修。3.設施設備的運行與維護，涵蓋供水、供電、供氣、排水、消防等系統的日常運行管理以及定期的維護保養。4.環境衛生服務，包括工廠內公共區域的清掃、垃圾清運、污水處理等。5.安全保衛服務，負責工廠的門禁管理、巡邏檢查、安全監控等工作，保證工廠的安全。6.車輛管理，對工廠內的車輛進行引導、停放管理以及車輛進出的登記等。7.客戶服務，及時處理甲方及工廠內其他人員的投訴和需求，提供優質的服務。第三章：物業管理服務標準（一）公共區域管理1.保持公共區域的整潔衛生，每日定時清掃，垃圾及時清運，公共設施表面無積塵、無污漬。2.公共區域的綠化植物定期澆水、施肥、修剪，保持綠化完好，無雜草、無病蟲害。3.公共區域的道路、停車場等設施保持完好，無破損、無積水，交通標識清晰。（二）設施設備維護1.供水系統：保證供水正常，水質符合國家標準，定期對供水設備進行清洗、消毒。2.供電系統：保證供電穩定，定期對配電設備、線路進行檢查維護，及時排除故障。3.供氣系統：保持供氣正常，定期對燃氣設備進行檢查、維護，防止泄漏。4.消防系統：消防設施設備完好有效，定期進行消防演練，保證消防通道暢通。（三）安全保衛服務1.設立門禁系統，對進出工廠的人員和車輛進行登記管理。2.安排巡邏人員在廠區內進行定時巡邏，及時發覺和處理安全隱患。3.監控室24小時值班，對廠區內的情況進行實時監控，錄像資料保存不少于[具體時長]。4.協助處理突發事件，如火災、盜竊等，保障工廠的安全。（四）環境衛生服務1.廠區內公共區域每日清掃不少于[具體次數]，保持地面干凈整潔。2.垃圾收集點定時清理，垃圾及時清運，保持廠區無異味。3.污水處理設施正常運行，污水達標排放。第四章：物業管理服務費用（一）費用構成物業管理服務費用由以下部分構成：1.基礎服務費用，用于支付物業管理服務的基本成本。2.能耗費用，根據實際使用的水電等能耗情況進行分攤。3.其他費用，如綠化養護費、衛生防疫費等。（二）費用支付方式甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上月的物業管理服務費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。（三）費用調整如因物價上漲、服務內容增加等原因需要調整物業管理服務費用，雙方應協商一致后進行調整，并在合同中予以明確。第五章：雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權監督乙方的物業管理服務工作，對不符合要求的服務提出整改意見。2.按照約定支付物業管理服務費用。3.配合乙方做好物業管理相關工作，如提供必要的設施設備資料等。4.不得擅自改變物業的使用性質，不得損壞物業的主體結構和公共設施。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定提供物業管理服務，保證服務質量符合標準。2.定期對物業進行檢查和維護，及時發覺和處理問題。3.接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的整改意見及時進行整改。4.不得擅自將物業管理服務業務轉包給第三方。第六章：物業的使用與維護（一）甲方使用與維護義務1.甲方應合理使用物業，不得擅自改變物業的用途，不得損壞物業的主體結構和公共設施。2.甲方應負責其自用部分的設施設備的維護保養，保證其正常使用。3.甲方應遵守乙方制定的物業管理規章制度，配合乙方做好物業管理工作。（二）乙方協助維護義務1.乙方應協助甲方做好自用部分設施設備的維護保養工作，提供必要的技術支持和指導。2.乙方應及時處理甲方在使用物業過程中遇到的問題，如協助維修等。3.乙方應定期對物業進行巡查，發覺問題及時通知甲方并協助解決。第七章：合同的期限與終止（一）合同期限本合同期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]。（二）合同終止情形1.合同期滿，雙方未續簽的。2.雙方協商一致終止合同的。3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的。4.一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。第八章：違約責任（一）雙方違約情形及責任1.甲方未按照約定支付物業管理服務費用的，每逾期一日，應按照未支付費用的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.一方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。（二）爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：其他事項（一）通知與送達雙方在合同履行過程中相互發送的通知、函件等應采用書面形式，并按照合同中約定的地址、聯系方式進行送達。（二）合同變更與補充本合同的變更和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。（三）合同生效與文本本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：附則甲方（蓋章）：___________________