1、編制單位：辦公中心編制日期：2015 年 6 月19一、目的3二、組織機構及職責3（1） 、組織機構3（2） 、各部門分工職責4三、水管爆管類型及管網配置5（1） 、給水系統5（2） 、污、廢水系統6（3） 、雨水系統6（4） 、消火栓給水系統6（5） 、自動噴淋滅火系統7（6） 、水炮系統8（7） 、空調水系統8四、爆管應急處理預案9（1） 、室外管路爆管應急處理9（2） 、室內生活水管爆裂應急處理9（3） 、室內消防管路爆裂應急處理12（4） 、空調管路破裂15五、救援指揮領導小組聯系方式15辦公中心水管爆裂應急預案一、目的為了在發生供水管網爆管故障時，做到及時控制、快速搶修，預防水淹電梯

2、、設備等事故，避免事故擴大化，特制訂此應急處理方案。二、組織機構及職責成立水管爆裂應急故障指揮領導小組，由物業公司辦公中心物業站、水電科、保潔部等相關人員組成。（一） 、組織機構總指揮： XX副總指揮：XX成員單位和人員：XX辦公中心物業站：XX XX XX 及集控室值班人員水電科：XX XX 及水電科相關人員保衛科：XX保潔部：XX爆管應急故障指揮領導小組設在集控中心，具體負責爆管故障的應急組織和協調指揮工作。聯系電話：XXXX。應急工具和用品存放在負一樓排污泵房內，有梯子、沙袋、水桶、拖把等。發生爆管故障時需啟動本預案時，各相關部門人員應各司其職，按要求組 織實施本預案的各項應急處置措施。

3、、各部門分工職責1 、爆管應急故障指揮領導小組的主要職責（ 1） ） 、批準本預案的啟動與終止，統一領導爆管故障的應急處置工作，根 據事故現場情況，向有關部門和單位下達行動命令，決策搶險應急方案。（ 2） 、向上級報告爆管事故發生經過、損失程度、處理進展情況，并根據 現場情況決定向上級領導機構請求協調支援和報告。（ 3） 、及時傳達上級的指令。（ 4） 、組織爆管搶險人員、調度應急物資設備，盡最大努力把損失減到最 小。（ 5） 、負責爆管事故調查的組織工作。2 、辦公中心物業站主要職責（ 1） 、負責爆管事故搶救組織工作。（ 2） 、負責爆管事故后與各影響單位、市政自來水廠的聯系工作。（ 3）

4、 、負責事故的上報工作。3 、水電科的主要職責（ 1） 、向爆管應急故障指揮領導小組報告事故概況。（ 2） 、采取果斷措施（如停泵、關閉上級閘閥）防止事故擴大化，并采取 有效措施防止水淹電梯或其他設備。（ 3） 、在爆管應急故障指揮領導小組及相關人員未到達現場前，負責事故 現場的相關工作。（ 4） 、組織有關人員參加事故搶險工作。（ 5） 、負責應急狀態下應急物資的供應保障，如設備零配件、工具、沙袋、 鐵鍬、防護用品等。4、保衛科和保潔部的主要職責（ 1 ） 、配合物業站和水電科做好防水處理，設備防護等工作。（ 2 ） 、負責爆管事故處理結束后，現場的廢水清理。三、水管爆管類型及管網配置辦公中

5、心水管爆裂的事故類型主要有室外管路爆裂、室內生活水管爆裂、室內消防管路爆裂、排污管路爆裂、空調管路爆裂、地緣熱泵管路爆裂。（1） 、給水系統辦公中心主樓及輔樓有兩路供水，一路DN150 給水管引自人民路DN500市政給水管，目前在用，總水閥位于南門崗向東15 米左右；另一路引自南湖路DN400 市政給水管，目前還未供水，中間有聯絡閥門，在輔樓西側中部。主樓 3 層以下為市政直接供水，4 層以上由生活水泵房內的三路水泵供給，低區水泵供水4-10 層、中區水泵供水11-16 層、高區水泵供水17-20 層。衛生間供水：低、中、高區J1 、 J2、 J3 管路（ DN65 ） ，從生活水泵房引至西塔

6、、東塔的各自的污水泵房，經過豎直管路進入各層，污水泵房豎直管路分別有一總閥，進入各層后分兩路管進入男女廁所，并分別設有閥門。開水區供水：J1、 J2 管路分別引出兩路DN20 管路供水飲水器，在-1 層分 出東塔、西塔的管路在飲水間位置通過豎直管路直達各層的飲水器，各層飲水器進水管分別設置閥門（但 -2 層總管并未設置）。空調加濕供水：空調加濕管路從生活水泵各分區引出，在-1 層分至東塔、西塔空調管井，每側分高中低壓三路至相應樓層，再由各層引至空調機房，空調機房的進水管分別設有閥門。（2） 、污、廢水系統（ 1 ） 、室內生活排水采用污、廢合流制，衛生間生活排水經過化糞池處理， 然后排至市政排

7、水管；室外排水采用雨、污分流制。（ 2 ） 、室內排水采用專用通氣管系和環形通氣管系相結合的排水系統。（3） 、雨水系統室外地面雨水經雨水口，由室外雨水管排至廢水管管路。（4） 、消火栓給水系統消防泵房內設置2 臺室內消火栓泵（ Q=40L/S,H 130m ） ， -1 層設消防水池、消防泵房，主樓屋頂設有消防水箱（18m3） 及配室內消火栓穩壓設施，供給初期火災用水，室外消火栓系統為市政管網直接提供。在消防電梯前室、走道及明顯易于取用的地點設置消火栓，其間距保證同層相鄰兩只水槍的充實水柱可同時達到室內任何部位。火災時，由消火栓箱內的消防按鈕或消防控制中心、水泵房處控制啟動室內消火栓泵并報警

8、；泵啟動后，反饋信號至消防控制東、西塔各側設有8 個消火栓，消防栓管路在1 層、 20 層各設置環網，每個消火栓位置為豎直管路，且在-1 層、 11 層、 12 層、 20 層設有蝶閥。（5） 、自動噴淋滅火系統消防泵房內設置2 臺室內噴淋泵( Q=40L/S,H 130m ) ， -1 層設消防水池、消防泵房，主樓屋頂設有消防水箱(18m3) 及配自動噴淋穩壓設施，供給初期火災用水。噴淋立管道分別設在東、西消防管井內，分別在1、 2、 6、 10、 14、18 層設有濕式報警閥組共12 組(除 18 層外前端均加裝減壓閥組)，每層主管自管道井上端引出，配出口閥門和水流指示器，每層南側尖角處設

9、有噴淋試水閥。辦公室、會議室、健身、閱覽室、設備用房等火災危險等級按中危險級級 (噴水強度為6L/min.m2) 設計，作用面積(160m2) 設計流量取35L/S，火災延續時間為1 小時；地下汽車庫火災危險等級按中危險級級(噴水強度為8L/min.m2) 設計， 作用面積(160m2) 內設計流量為40L/S, 火災延續時間為1 小時。凈空高度小于8 米吊頂場所采用吊頂型玻璃球噴頭(K=80); 凈空高度大于 8 米小于 12 米吊頂場所采用大流量吊頂型玻璃球噴頭(K=115), 平吊頂安裝;無吊頂場所采用直立型玻璃球噴頭(K=80), 向上安裝。噴頭溫級均為68。濕式自動噴水滅火系統平時管

10、網壓力由屋頂氣壓供水設備維持火災時，噴頭動作，此時濕式報警閥處的壓力開關動作自動啟動自噴泵，并向消防中心報警。(六) 、水炮系統消防泵房內設置2臺室內水炮泵( Q=40L/S,H 130m ) ， -1 層設消防水池、消防泵房，主樓屋頂設有消防水箱(18m3) ，供給初期火災用水。二層大堂上空及十六層新聞發布中心上空采用標準型自動掃描射水高空水炮 (K=122) 及標準型大空間智能滅火裝置(K=190) 向下安裝，由智能型探測組件控制，火災時，主動開啟對應控制區域的電磁閥和啟動自噴泵，高空水炮動作并向消防中心報警。二層大堂主管路從西側管道井內水炮立管五樓引出，十六層新聞發布中心 從西側管道井內

11、水炮立管十六樓引出，各層出口配出口閥門。(七) 、空調水系統空調水系統分冷熱水系統和空調加溫供水系統，冷熱水系統由輔樓熱泵機房引至主樓-1 樓空調集分水器(集分水器各路設有進回水閥和連通閥)，分別出四路至四個空調管井，再由每層引至空調機房，空調機房內設進回水蝶閥，后側設電動平衡調節閥。空調加濕供水系統見給水系統說明。水電科巡查人員發現爆管后或集控中心接到爆管電話后，立即啟動應急預案。集控中心值班人員及時通知總指揮及各成員。（1） 、室外管路爆管應急處理1 、接到室外管路水管爆裂的信息后，水電科值班人員應立即趕赴現場，先將進水總閥關掉（人民路市政給水管總閥位于南門崗向東15 米， 南湖市政給水管

12、總閥 位于北圍墻向西20 米 ） 。2、組織人員對爆裂點水管搶修，由集控中心向辦公樓各單位說明情況并告知注意自己辦公范圍內的防火安全。3 、若此期間辦公大樓出現火源，需緊急聯系消防車進行搶救。4、待處理完畢后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。5、組織人員對現場的廢水及衛生進行清潔。（2） 、室內生活水管爆裂應急處理a、 -1 層生活水泵房管路爆裂1 、發現生活水泵房主管路爆裂時，水電科值班人員立即到地面辦公樓東側（距地下車庫入口處5 米） ，將生活水泵進水管DN63 閘閥關閉。2 、 當某一區域（低區 4-10 層、 中區 11-16 層、 高區 17-20 層） 的給水管、儲水

13、罐、空調加濕管爆裂時，首先將該區域水泵關閉，將此區域的進水管閘閥關閉，并將回水管水閥關閉。3 、立即組織人員進行搶修，由集控中心向辦公樓影響單位說明情況。4、人員搶修的同時，安排專人觀察電梯口，并采取措施（如采用沙包袋擋住樓梯口、用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射）防止廢水進入電梯間。5、觀察生活水泵房內排水池水位，并確保水泵能正常排水。6 、 處理好爆裂水管后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。7 、組織人員對現場的廢水及衛生進行清潔。b 、各層生活水管立管爆裂1 、西塔生活水管立管爆裂（ 1 ） 、西塔生活水管立管爆裂后，水電科值班人員先判斷是哪個區域（低區、中區

14、、高區）的水管爆裂，然后將西塔排污泵房內對應區域的生活水管水閥關閉。（ 2） 、 立即組織人員進行搶修，由集控中心向辦公樓西塔各單位說明情況。（ 3） 、人員搶修同時，安排專人觀察事故層及以下幾層的廢水情況，防止廢水太多流入電梯間。（ 4） 、觀察西塔排污泵房內污水池水位，并確保排污泵能正常排水。（ 5） 、處理好爆裂水管后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。（ 6） 、組織人員清理事故樓層及以下樓層的廢水。2、東塔生活水管立管爆裂（ 7） ） 、東塔生活水管立管爆裂后，水電科值班人員先判斷是哪個區域（低區、中區、高區）的水管爆裂，然后將東塔排污泵房內對應區域的生活水管水閥關閉。（

15、 2） 、 立即組織人員進行搶修，由集控中心向辦公樓東塔各單位說明情況。（ 3） 、人員搶修同時，安排專人觀察事故層及以下幾層的廢水情況，防止廢水太多流入電梯間。（ 4） 、觀察東塔排污泵房內污水池水位，并確保排污泵能正常排水。（ 5） 、處理好爆裂水管后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。（ 6） 、組織人員清理事故樓層及以下樓層的廢水。c、各層飲水器水管立管爆裂1 、 辦公中心發生飲水器立管爆裂后，水電科值班人員首先判斷是哪個區域（低區、中區）的水管爆裂，然后將生活泵房內對應區域的飲水器出水閥關閉。2 、 立即組織人員進行搶修，由集控中心向影響區域單位解釋飲水器不能使用原因。3

16、 、人員搶修同時，安排專人觀察事故層及以下幾層的廢水情況，防止廢水太多流入電梯間。4 、 處理好爆裂水管后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。5 、組織人員清理事故樓層及以下樓層的廢水。d 、各層空調加濕水管立管爆裂1 、辦公中心發生空調加濕水管立管爆裂后，水電科值班人員首先判斷是哪個區域（低區、中區、高區）的水管爆裂，然后將生活泵房內對應區域的空調加濕水管出水閥關閉。2、人員搶修同時，安排專人觀察事故層及以下幾層的廢水情況。3 、 處理好爆裂水管后，恢復供水，并對故障點處的水管情況觀察一段時間。4、組織人員清理事故樓層及以下樓層的廢水。e、各層廁所水管爆裂1 、 廁所管路爆裂后，

17、水電科值班人員將男女廁所之間管路井的對應水閥（男女廁所各有一控制閥門）關閉。2 、派專人觀察廢水情況，并采取措施（如采用沙包袋擋住樓梯口、用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射）防止廢水進入電梯間。3 、在廁所門口張貼維修通知，暫停廁所使用，并組織人員進行處理。4、處理完畢后，恢復供水，并處理現場的廢水。f、各層飲水器水管爆裂4 、飲水器水管爆裂后，水電科值班人員將飲水器下方的供水閥關閉。5 、派專人觀察廢水情況，并采取措施（如采用沙包袋擋住樓梯口、用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射）防止廢水進入電梯間。6 、在飲水間張貼維修通知，暫停飲水器使用，并組織人員進行處理。4

18、、處理完畢后，恢復供水，并處理現場的廢水。g 、各層空調加濕水管爆裂1 、 空調加濕水管爆裂后，水電科值班人員將空調機房里面墻角處的供水閥關閉。2 、組織人員對爆裂水管進行處理。3 、處理完畢后，恢復供水，并處理現場的廢水。（三） 、室內消防管路爆裂應急處理a、消火栓立管爆裂1 、消火栓立管爆裂后，集控中心人員首先關閉房頂消防水池控制箱，并關閉消防栓泵。2 、 水電科值班人員首先判斷是哪個區域的消防栓立管爆裂，然后將該立管對應的兩端蝶閥關閉（-1 11 層立管爆裂將-1 層及 11 層對應蝶閥關閉、12 20 層立管爆裂將12 層及 20 層對應蝶閥關閉）。 上端閥可不關閉，利用此區域 -1

19、層消火栓排至水溝。注意標注好閥門對應關系和位置。3 、組織人員對爆裂水管進行搶修，并派專人觀察廢水情況，采取措施防止廢水進入電梯井道，引入衛生間和排水口。4 、 搶修結束后，打開蝶閥恢復供水并對故障點處的水管情況觀察一段時間。5、處理現場的廢水及環境衛生。6 、 處理完成后，集控中心人員將房頂消防水池控制箱及消防泵控制箱打至自動狀態。b 、各層噴淋管路及噴淋頭爆裂1 、噴淋管路水管爆裂后，水電科值班人員到達事故點后首先關閉該層噴淋管路閘閥（在各層的消防水井處）。2、打開該層的試水接頭處的閥門，將該層管路的廢水放掉。3 、組織人員對爆裂水管進行處理，及時對廢水進行清理，防止進入電梯井道。4、搶修

20、結束后，打開該層噴淋閘閥恢復供水并對故障點處的管路情況觀察一段時間。5、處理現場的廢水及環境衛生。c、噴淋管路立管爆裂1 、噴淋管路立管爆裂后，集控中心人員首先關閉房頂消防水池控制箱，并關閉噴淋泵。2 、 水電科值班人員首先判斷是哪個區域的噴淋管路立管爆裂，然后將該立管所連接的廢水管閘閥打開放水（1 層的閘閥位于1 層消防水井，2 5 層的閘閥位于 2 層消防水井，6 9 層的閘閥位于6 層消防水井，10 13 層的閘閥位于 10 層消防水井，14 17 層的閘閥位于14 層消防水井，18 20 層的閘閥位于 18 層消防水井）。3 、組織人員對爆裂水管進行處理，及時對廢水進行清理，防止進入電梯井道。廢水放凈后，關閉廢水閘閥并組織人員對爆裂水管進行搶修。4 、 搶修結束后，集控中心人員將房頂消防水池控制箱及消防泵控制箱打至自動狀態，恢復噴淋管路供水并對故障點處的水管情況觀察一段時間。5 、處理現場的廢水及環境衛生。d、 5 層、 18 層水炮管路爆裂1 、 水炮管路水管爆裂后，水電科值班人員