1、幸福花開文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務有限公司乙方：根據中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，特制定以下合同條款：一、外包事項乙方承包甲方所管理的的綠化服務業(yè)務。二、外包期限外包期限年，自年月日至年月日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。四、甲方的權利和義務1、無償提供綠化服務使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內的綠化服務質量，發(fā)現問題及時通知乙方，乙方須及時處理；3、有權制定相應的管理標準及措施，以引導乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。五、乙方的權利和義務：1、

2、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應資質的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務；2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動合同等由乙方承擔，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責承擔與甲方無關；3、乙方工作人員須遵守甲方有關管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得有吃拿卡要等業(yè)主投訴現象；4、按照甲乙雙方協商人數（4-11月現場人數不低于人，12-3月，現場人數不低于人，為了保證現場品質，必要時乙方須增派人手），選派素質良好、服務熱情、形象健康的專業(yè)人員進駐現場工作；5、乙方須指定常駐現場負責人，具體安排及全面督導日常綠化服務工作，巡檢（分自

3、檢和參與甲方聯檢）現場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調6、每月28日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質量評估報告及下月綠化作業(yè)計劃；7、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務質量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，并可在當月綠化外包費中扣除5310%勺綠化外包費8.乙方自行負責承包業(yè)務所需的全部設備、工具、綠化材料，養(yǎng)護過程中若有苗木因乙方養(yǎng)護不當死亡，則乙方應在一個月內補種并保證成活（否則甲方有權從每月的外包費用中根據市場價格進行扣款）；9、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；10、噪音

4、作業(yè)應合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質量標準具體綠化工作質量標準詳見合同附件綠化養(yǎng)護標準。七、合同金額：綠化外包費用標準：（4-11月）元/月（¥）,（12-3月）元/月（¥）,綠化外包期限內甲方于次月15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。八、違約責任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于

5、一個月綠化外包費用之金額；3、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責任，影響小區(qū)綠化品質或導致甲方其他方面的嚴重損害，經甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用。九、其它事項：1、本合同未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6甲方簽章:乙方簽章：代表人：年月日代表人：年月日附件綠化養(yǎng)護標準分類類別養(yǎng)護標準重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域現場基礎業(yè)務介木生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死生長旺盛，枝葉健壯，水分充足，無枯死無枯死病蟲危害率小超過8%單株受害率不超過8%病蟲危害率小超過8%單株受害率不

6、超過8%無大面積病蟲害及時清理枯枝、斷裂枝條及時清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝條當年生枝條開花的喬木越冬至剪，保留部分主側枝當年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側枝當年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側枝人車通行處及重要部位樹頭留兜，每半年修整一次、其余時間無雜草、石塊等無無人車通行處枝條不阻礙人車通行，下緣線高于2m無無每年保證施有機肥一次，施肥深度不少于30CM每年保證施有機肥一次，施肥深度不少于30CM無冬季防寒刷白一次、不耐寒植物（如海棗等）進行冬季防凍包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白一次造型植物及灌木及時保證水分、無枯死及時保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每白平

7、方米不超過8%單株受害率不超過8%2黑H8%無大面積病蟲害）無枯枝枯葉，無缺苗死苗，無黃土裸露，超長10CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次綠國地被多種植物成片種植的輪廓線整齊、有層次無無病蟲危害率每白平方米不超過5%病蟲危害率每白平方米不超過5%無大面積病蟲害錄籬、花叢兩側垂直向修男整齊美觀，平面持基本平整綠籬、花叢兩側垂直向修男整齊美觀，平面持基本平整綠國、化叢兩側垂直向在生長期每季度修剪2次以上無枯枝枯葉，無黃土裸露，無雜草無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草小圖于綠籬）純花壇無殘花，無雜草；超長510CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏松，無雜草無雜草每

8、月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入花叢無無生長旺盛，缺苗、死苗及時更換缺苗、死苗及時更換缺苗、死苗每年補種一次過密花叢及時分栽、老化花叢及時翻種無無每季度施肥一次（主要針對長勢較差以及觀花植物）每季度施肥一次（主要針對長勢較差以及觀花植物）無草坪及時澆水、無枯死，總體平整無枯死無枯死抽查的草坪范圍雜草率彳氐于3%純度達絲以上抽查的草坪范圍雜草率低于io%純度達90%以上，尢較大（高度超過70cm）雜草每月全面清理雜草一次以上外力破壞后三天內修復外力破壞后三天內修復外力破壞后十天內修復每年至少全面修剪3次以上，其余時間保證草叢不遮蓋或者進入路牙（還應注意早坪燈、路燈桿、音箱、垃圾桶等處的草

9、坪也應經常修剪）每年至少全面修剪3次以上，其余時間保證草叢不遮蓋或者進入路牙（還應注意早坪燈、路燈桿、音箱、垃圾桶等處的草坪也應經常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲危害率每白平方米不超過3%無無綠化消殺重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域機械操作在進行機械作業(yè)時，作業(yè)人員佩戴好防護用品，有現場作業(yè)標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè)人員佩戴好防護用品，有現場作業(yè)標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè)人員佩戴好防護用品，有現場作業(yè)標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的正常生活病蟲害控制針對不同的品種和季節(jié)進行病蟲害消殺，有完整的消殺及評估記錄針對不同的品種和季節(jié)進行病蟲害消殺，有完整的消殺及評估記錄針對不同的品種和季節(jié)進行病蟲害消殺，有完整的消殺及評估記錄每月進彳L次全面預防性消殺，并作記錄每月進彳L次全面預防性消殺，并作記錄無消殺藥品按照危險物品進行管理病蟲害預防及時，無大面積病蟲害現象發(fā)生及無明顯損失消殺藥品按照危險物品進行管理病蟲害預防及時，無大面積病蟲害現象發(fā)生及無明顯損失消殺藥品按照危險物品進行管理無大面積病蟲害現象發(fā)生及無明顯損失總體不同植被結合部有切邊處理，邊溝基本清晰無雜草尢較大雜草無黃土裸露現場，無缺水，缺肥無缺水無枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草皮