1、弱電智能化項(xiàng)目維保方案0000000：我公司經(jīng)營樓宇對講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項(xiàng)目 的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對工程安裝和 維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好 000000 的弱電維保服 務(wù)、現(xiàn)將樓宇對講、周界報(bào)警、監(jiān)控、門禁、巡更、背景音樂、停車場系統(tǒng)作出 方案如下；一、 維保內(nèi)容00000000段 000000000樓和 000000 一期及所屬 地下車庫建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜 報(bào)警系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。二、 實(shí)施方案對各個(gè)系統(tǒng) 恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保

2、養(yǎng)規(guī)則，值班人 員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。1，按國家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對系統(tǒng)定期檢查， 測試，保養(yǎng)，維修， 確保設(shè)備正常運(yùn)行。（1）對維保項(xiàng)目每周不低于 1 次進(jìn)行檢測。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及 時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2）每月 2 次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年 24 次。（3）每季庶不低于 1 次對維保項(xiàng)目進(jìn)檢測。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排 除修復(fù)。2、須提供 24 小時(shí)維保熱線， 24*365 天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請求；接到業(yè) 主服務(wù)請求后，派專業(yè)工程師 8 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。（1） 維保技術(shù)人員對故障進(jìn)行診斷后，按緊急程度不同劃分，最遲在8

3、 小時(shí)提交解決方案。（ 2） 維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng) 當(dāng)在 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的， 要立即向業(yè)主報(bào)告， 并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施， 在此期間， 系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過 12 小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由甲方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購買、跟換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主 報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后， 方可進(jìn)行維修或更換。 若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè) 備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立既更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告， 更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。 更換的設(shè)備（或器件） 的型號參數(shù)不得低于原 設(shè)備

4、（或器件）型號參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位必須向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對每次檢修、保 養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場管理， 確保安全生產(chǎn)， 在檢修保修中發(fā)生人身、 設(shè)備及第三者事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、維保單位不得對相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露甲方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作， 必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度， 服從業(yè)主單位的管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備：（a）攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b）云鏡控制：云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；

5、解碼器工作狀態(tài)；（c）防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；（ 2 ）傳輸系統(tǒng)：（a） 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小，有 無線路干擾；（b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國家規(guī)范；（3）中心控制室：（ a） 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是 否正常：（ b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；（ c） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí) 故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。樓宇對講系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：( 4) 前端設(shè)備

6、：a) 單元門主機(jī)：可視對講系統(tǒng)音頻視頻信號調(diào)節(jié)及功能測試；b) 樓層解碼器：對總線信號進(jìn)行分戶解碼、信號放大和匹配，故障 隔離保護(hù)；c) 聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測試與管理中心主機(jī)通訊正常；( 5) 傳輸系統(tǒng)：a) 信號傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號傳輸衰減，絕緣電阻大小， 有無線路干擾，有無氧化；( 6) 中心控制室：a) 中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號測試，保障通訊正常；b) 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一 次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。報(bào)價(jià)方案1、在正常維保時(shí)，我公司承擔(dān)維保過程中00元以內(nèi)的元器

7、件更換費(fèi)用，00 元以上元件需甲方承擔(dān)費(fèi)用。2、同天綠岸二期一階段10#、11#、14#、15#樓和同天綠岸一期及所屬地下 車庫建筑監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場收費(fèi)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、周界防盜報(bào)警 系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)全年的維修保養(yǎng)費(fèi)報(bào)價(jià)為42000.00元（大寫：肆萬貳仟元整），不包含前期系統(tǒng)故障恢復(fù)（前期故障恢復(fù)檢測費(fèi)及安裝調(diào) 試人工費(fèi)80工日*180元/天=14400元，不含材料設(shè)備費(fèi)）。維保報(bào)價(jià)清單如下:序號系統(tǒng)名稱單位數(shù)量單價(jià)小計(jì)備注1監(jiān)控系統(tǒng)戶2停車場收費(fèi)管 理系統(tǒng)（一進(jìn)一 出）套3樓宇對講系統(tǒng)占八、4周界防盜報(bào) 價(jià)系統(tǒng)套5門禁系統(tǒng)套6冃景音樂系統(tǒng)套7電子巡更系統(tǒng)套8合計(jì)

8、優(yōu)惠報(bào)價(jià)：000.00元（大寫：000000 元整）附件:智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下序號產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位備注1電工膠帶個(gè)2接線端子排條380米以內(nèi)的弱電線信號線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機(jī)電源DC12V1A只5樓層電源維修臺能夠維修的6攝像機(jī)支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機(jī)連接線條10主機(jī)保險(xiǎn)管2A-20A個(gè)能夠維修的11樓層隔離器維修臺12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉(zhuǎn)換器485/232個(gè)16串口通訊接地頭個(gè)17鍵盤個(gè)18鼠標(biāo)只附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱:檢查日期檢查人員檢測設(shè)備名稱檢查測試內(nèi)容檢查情況

9、處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍， 鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺攝像機(jī)云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié) 功能；云臺解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；單兀門口主機(jī)單兀門口機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理 主機(jī)，攝像頭能否正常工作； 開鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能 否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊 全，通話功能是否正常，能 否呼叫單元門口分機(jī)和中心 管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄 電池工作狀況；現(xiàn)場人員意見：使

10、用單位意見：維管單位意見:季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范 圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào) 節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號傳輸線路連接狀態(tài)是 否正常；信號傳輸衰減，絕緣電阻 大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否 牢固；接地電阻阻值是否符合國 家規(guī)范；硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、 前端控制、圖像顯示、參數(shù) 調(diào)節(jié)等功能是否正常；硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否除塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清 晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常 工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否 正常；單元門口機(jī)按鍵功能是否 齊全，通話功能是否正常， 能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和