1、監理規劃一、工程項目概況神馬家具城改造住宅工程由某某建設發展集團有限公司投資興建，某某市民用建筑設計研究院有限公司設計，某某南房建設監理咨詢有限公司監理，省建工集團有限公司承建。工程位于某某市建鄴區江東北路與鳳凰西街交界處東北角，本片區住宅工程由2 幢高層住宅樓、 1幢物管用房，其中18/27層住宅2 幢地下室一層，3 層物管用房1 棟總建筑面積約20000 。本工程建筑耐火等級 01 棟地下一級地上二級， 02 棟地上一級， 03 棟為二級。地下室防水等級為二級，地震烈度為 7 級，建筑物結構設計使用年限為 50 年，屋面防水等級為二級。本工程結構為全現澆框架剪力墻結構，整板基礎；外墻采用混

2、凝土多孔磚，內墻填充墻采用加氣混凝土砌塊；工程外墻裝飾采用水泥砂漿粉刷涂料飾面，內墻裝飾采用混合砂漿粉刷；門窗采用節能型塑鋼門窗、鋼質（木質）防火門、夾板門及人防門；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安裝工程有：生活用給排水系統、雨水系統、消火栓系統、動力照明配電系統、防雷與接地系統、正壓送風及防排煙系統。二、監理工程范圍根據該工程招標文件及委托監理合同中明確規定委托的監理工作范圍，在建設單位授權的范圍內，監理單位對本工程實施工程監理，具體范圍如下：1. 對工程質量、進度、投資實施控制；2. 對該工程施工、監理、采購合同進行管理；3. 對工程施工過程中建設各方的組織協調以及外部協調；4. 組織工程

3、初驗，協助建設單位組織竣工驗收工作；5. 審核竣工驗收資料，收集信息，按公司監理資料目錄整理及歸檔監理資料；6. 組織工程竣工后的保修；7. 完成建設單位委托的其它服務。三、監理工作目標1. 公司的質量方針和質量目標質量方針：依法監控、積極協調、科學管理、一流服務質量目標：按合同履約，履約率100%；讓業主滿意，滿意度95%2. 項目質量目標：確保工程質量符合國家質量驗收標準、爭創“優良”3. 項目進度要求：總工期 580 天4. 項目投資目標：總投資為 4283 萬元四、監理工作依據1. 施工招投標文件2. 監理、施工、采購合同3. 勘探、設計文件4. 相關建設許可證5. 法律、法規、規范、

4、技術標準、規程、行業文件資料6. 監理大綱五、項目監理組機構組織形式1. 本項目實行總監負責制，受公司委托，總監負責現場的各項事務，并在建設單位授權范圍內開展監理工作。監理人員是在總監理工程師授權范圍內從事處理現場事務，并向總監負責，總監向公司總經理和建設單位負責。2. 神馬家具城改造工程監理組織框圖總監理工程師韓冬土建專業水電專業投資控制資料管理見證取樣安全管理郭斌鄭 紅殷鳳林朱月婷鄭 紅肖玉魯韓 冬韓 冬朱君鮑旭平3. 針對本工程的特點，公司組成了監理組織機構，專業工種齊全、年齡、職稱結構合理，持證上崗，每位監理人員在施工一線監理崗位工作多年，具有豐富的理論和實踐經驗。六、崗位職責（一）總

5、監理工程師職責：1. 確定項目監理組人員的分工和崗位職責；2. 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理組的日常工作；3. 審查分包單位的資質，并提出審查意見；4. 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5. 主持監理工作會議，簽發項目監理組的文件和指令；6. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8. 審查和處理工程變更；9. 主持或參與工程質量事故的調查；10. 調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11. 組織編寫并簽發

6、監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；12. 審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13. 主持整理工程項目的監理資料。（二）總監理工程師代表職責：1. 負責總監理工程師指定或交辦的監理工作；2. 按總監理工程師的授權，行使總監理工程師的部分職責和權力。（三）專業監理工程師職責：1. 負責編制本專業的監理實施細則；2. 負責本專業監理工作的具體實施；3. 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議；4. 審查承包單位提交的涉及本專業的計劃

7、、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；5. 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6. 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示；7. 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；8. 負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報；9. 核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10. 負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。（四）監理員職責：1. 在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；2. 檢查承包單位

8、投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3. 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；4. 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工藝進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5. 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告；6. 做好監理日記和有關的監理記錄。（五）造價控制監理工程師職責：1. 全面掌握合同文件各項條款，嚴格按合同進行管理，做到既對建設單位負責，又維護承包人的合法權益。對監理進程中出現的問題要及時、準確地向駐地總監理工程師匯報。2. 監督承包單位的統計、計量、支付數據的準確性，隨時掌握全部工程項

9、目的進展情況，按照填報有關報表。3. 配合駐地總監理工程師審查承包人的施工組織計劃及月（周）度進度計劃，并對駐地總監理工程師認可的計劃執行情況進行檢查和監督。4. 認真審核工程計量支付，及時處理承包人有關經濟問題的報告，對工程意外、工程延期及索賠等問題，依據合同規定的程序進行審查、確認，做好有關資料的收集、記錄工作并提出處理意見，報駐地總監理工程師和建設單位審查批準。5. 審查、匯總、填報和管理報表。6. 對工程上任何形式、質量、數量、內容和價格上的變動，根據合同有關規定進行審核，并報建設單位審查批準。7. 對承包人提出的分包申請，需進行嚴格的審查，并提出審查意見報告建設單位，只有經建設單位同

10、意，承包人才能進行分包。8. 當工程發生爭議時，應根據合同規定的期限，進行爭議事件的合同調查、取證，報駐地總監理工程師同意后對爭議做出書面決定，并通知建設單位和承包人。若建設單位和承包人不同意監理工程師做出的決定，可提交有關部門進行仲裁。9. 對承包人的違約，應根據有關規定及事實情況進行確認，并根據合同規定得出處理意見。10. 定期或不定期地向駐地總監理工程師匯報工作，承辦其交辦的其他工作。（六）測量監理工程師職責：1. 熟悉并掌握本項目測量方面有關規定和規程，做好測量控制工作，以及現場樁位的接收和復測驗收等工作。2. 協助建設單位將交樁資料轉交給承包人，并督促承包人進行復核測量，必要時抽查復

11、核。3. 熟悉施工放線的點位資料，對承包人的放樣資料按駐地總監理工程師確定的程序、權限和標識進行復核或抽查，確認其質量。4. 負責對已完成工程的測量復核和驗收工作，為計量支付提供可靠數據。5. 定期對控制點（平面、高程）進行復核，以保證其使用的準確性。6. 檢查、監督各現場監理組，監理人員的定位、放線。7. 完成駐地總監理工程師交辦的其它工作。（七）試驗控制監理工程師職責：1. 熟悉并掌握本項目試驗技術規范和試驗方法，有效地進行施工質量控制。2. 根據工程技術規范要求，確定各類抽檢試驗的頻率、程序、記錄、報表格式、制訂監理實施細則，經駐地總監理工程師批準后執行。3. 建設單位指定送檢的或需要送

12、檢的試驗，試驗工程師要控制送樣的準確性、代表性，做好見證工作要做好試驗資料的驗收工作，并按規定要求整理、建檔。4. 核定承包人提供的各項技術指標（如混凝土配合比），組織檢測人員進行經常性的現場試驗檢查，并按總監理工程師確定的簽認程序、范圍、標識進行質量的核定工作，定期與承包單位試驗主管聯系，掌握其試驗人員、儀器、設備等實際情況。5. 堅持對用于工程的原材料進行試驗，對承包人的試驗方法、結果按總監理工程師規定的職現權限及方法進行審核并簽署意見，按規定頻率進行抽樣試驗。6. 對于承包人的試驗數據與監理抽檢數據或送檢數據差別超限時，要分析原因，進行復核試驗或送檢，以確定數據的準確性。7. 負責保養和

13、管理好監理試驗室的儀器設備，建立好儀器設備的臺帳，使其始終處于良好的工作狀態。8. 建立完整的監理試驗資料，分類整理歸檔。9. 經常與現場監理人員保持聯系，及時進行現場質量的抽檢工作，為現場監理人員提供可靠的試驗數據，供現場監理人員決策。10. 定期向駐地總監理工程師匯報工作。11. 接受駐地總監理工程師交辦的其它工作。七、監理工作內容（一）工作內容1. 制定監理工作程序1.1根據專業工程特點制定監理工作總程序，并按工作內容分別制定具體的監理工作程序。1.2 制定監理工作程序著重體現事前控制和主動控制的要求。1.3制定監理工作程序是結合工程項目的特點，注重監理工作的效果。監理工作程序中應明確工

14、作內容、行為主體、考核標準、工作時限。1.4當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監理工作程序應符合委托監理合同和施工合同的規定。1.5 在監理工作實施過程中，應根據實際情況的變化對監理工作程序進行調整和完善。2. 施工準備階段的監理工作2.1在設計交底前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。2.2項目監理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，總監理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。2.3工程項目開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送的施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監理工程師、簽認后報

15、建設單位。2.4工程項目開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系應審核以下內容：（ 1）質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；（ 2）質量管理、技術管理制度；（ 3）專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。2.5分包工程開工前，專業監理工程師應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規定后，由總監理工程師予以簽認。2.6 對分包單位資格應審核以下內容：（ 1）分包單位的營業執照、企業資質等級證書、特殊行業施工許可

16、證、國外（境外）企業在國內承包工程許可證；（ 2）分包單位的業績；（ 3）擬分包工程的內容和范圍；（ 4）專職管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。2.7專業監理工程師應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業監理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認：（ 1）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；（ 2）復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。2.8專業監理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監理工程師簽發，并報建設單位：（ 1）施工許

17、可證已獲政府主管部門批準；（ 2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；（ 3）施工組織設計已獲總監理工程師批準；（ 4）承包單位現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；（ 5）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。2.9 工程項目開工前，監理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議。2.10 第一次工地會議應包括以下主要內容：（ 1）建設單位、承包單位和監理單位分別介紹各自駐現場的組織機構、人員及其分工；（ 2）建設單位根據委托監理合同宣布對總監理工程師的授權；（ 3）建設單位介紹工程開工準備情況；（ 4）承包單位介紹施工準備情況；（ 5）建設單位和總監理工程師對施工

18、準備情況提出意見和要求；（ 6）總監理工程師介紹監理規劃的主要內容；（ 7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。2.11 第一次工地會議紀要應由項目監理組負責起草，并經與會各方代表會簽。3. 工地例會3.1在施工過程中，總監理工程師應定期主持召開工地例會。會議紀要應由項目監理組負責起草，并經與會各方代表會簽。3.2 工地例會應包括以下主要內容：（ 1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；（ 2）檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施；（ 3）檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施；（ 4）

19、檢查工程量核定及工程款支付情況；（ 5）解決需要協調的有關事項；（ 6）其他有關事宜。3.3總監理工程師或專業監理工程師應根據需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。4. 工程質量控制工作4.1根據施工圖紙、國家及相關施工規范和本工程施工承包合同中的施工技術操作規范的要求嚴格監理，施工質量，督促承包單確保施工合同中約定的質量標準，同時監督承包單進行施工質量100%細部檢查工作，按委托人要求的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結束 10 天內將表單提交給委托人備查。4.2按分部分項或分階段制訂詳細的、有針對性的現場監理實施細則和相應的檢查表單（按分項工程寫），并嚴格按此進行操作。每

20、個分部工程開工前須提交一份關于該分部工程的質量通病或可能產生的質量問題、采取的預防措施和施工過程中有針對性的辦法的報告。4.3實行分項工程樣板引入制（監理細則中明確樣板內容），監理人員必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審核關，明確工藝流程和質量標準，及測定出定額缺項子目的單價，經審查合格后方可大面積展開。4.4必須用激光經緯儀、測距儀等復核、驗收單體工程角點的定位放線，做好沉降觀測等的復核配合工作。4.5監理人員在開工后，應及時制定承包單位管理人員及工程質量的考核細則并提交委托人。定期（半月）進行一次考核，將考核情況上報給委托人。4.6 審查主要建筑材料

21、、主要設備的訂貨和核定其性能。4.7 按建設部建市 2002189 號文，執行房屋建筑工程施工旁站監理管理辦法。5. 工程造價控制工作5.1 復核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。5.2負責現場技術核定及工程簽證，讀超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用，須提醒委托人并征得委托人簽證認可方可有效。5.3監理人員會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發現有不利影響時，應明確提出監理意見，及時向委托人反映。6. 工程進度控制工作6.1審核承包單提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規定的竣工日期的要求提出意見。6.2在總進度計劃的前提下

22、，審核承包單月、周進度計劃的可行性，如發現執行過程中不能完成工程計劃時，應檢查分析原因，督促承包單位及時調整計劃和采取補救措施，以保證工程進度實現。6.3每周定期主持與設計單位、各承包單位間的有關施工進度、質量及安全的協調會議并做好會議記錄，及時協調處理相關的問題，若情況特殊，監理人員應能立即研究并提出召開現場會議，協調解決有關問題，同時報委托人簽字認可。6.4建立工程監理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。6.5每月向委托人提交一份監理工作月報，要求監理人員做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發現偏差，及

23、時找出原因，加以調整，確保工程進展順利，方便建設單位直觀、系統地了解整個工程面貌。7. 工程預驗收7.1總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應及時要求承包單位整改，整改完畢由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，并應在此基礎上提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位技術負責人審核簽字。7.2主要分部（子分部）及竣工預驗收，項目監理組應及時報公司項目管理部，由公司項目管理部組織公司專家小組對該工程主要分部（子分部）和竣工預驗收進行復核驗收，復核驗

24、收通過后方可報竣工驗收。8. 工程竣工驗收及工程質量事故處理8.1負責隱蔽工程驗收、中間驗收/ 主體驗收和竣工驗收，并督促整改。對工程施工質量、安全、文明施工提出評估意見。8.2 配合委托人進行單位工程竣工驗收工作。8.3提供專業檢測儀器和工具，協助建設單位的中間驗收、竣工驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。8.4審查施工總承包單位編制的竣工圖及竣工資料，保證其正確無誤，并及時提交給委托人。8.5 負責工程監理文件的整理和歸檔，經委托人認可后移交委托人。8.6組織施工總承包單位、設計單位研究處理工程質量、安全事故，監督整改方案的實施，并監督檢查整改工作完成情況。9. 工程質量保修期的

25、監理工作9.1監理單位應依據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。9.2承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。9.3監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。（二）本工程的質量監理要點本工程主體兩層廠房均采用大跨、高跨結構，主梁截面500×1500，一層生產廠房區域的主梁跨度達到13.3m，梁下凈高 10.95m；根據這一情況監理將要求

26、施工單位編制主體結構高支模專項施工方案，并根據市建委“32 號文件”要求經專家論證通過后方可實施。本工程結構受力明確，樓板采用現澆砼梁板體系1. 工程測量1.1 交接樁的監理（ 1）由設計單位按圖紙到現場交樁和提交樁點坐標、導線樁、水準點；（ 2）承包單位按樁立即復測，并進行平差計算；（ 3）監理復核施工測量結果，要求承包單位保護各樁點直至竣工；（ 4）記錄復測全部數據，平差計算書、備案。1.2 控制測量監理（ 1）測量方法應滿足工程測量精度要求，并記錄完整可信；（ 2）定位放線應用控制網點數基線樁點以防誤差積累；（ 3）測放和校核點位應當用不同的基點測量；（ 4）現場放樣應根據定位測放的樁點

27、，放出建筑物的軸線和輪廓線，并將放線過程詳細記錄；（ 5）監理應對工程標高、軸線、平面位置、水平度、垂直度、測量誤差嚴格控制在規范要求內。1.3建筑施工測量質量監理工作流程測量儀器及鋼尺的檢定情況檢查承包單位檢查儀器及鋼尺的檢定證書通知承包單位將儀器、鋼尺監理工程師送計量器具檢定部門檢定當起始依據檢查結果不合格或未送檢定是鄰近原有合格建筑或構筑校測起始依據當起始依據是規劃紅線樁和水物時各有關承包單位準點，要校測紅線樁和水準點方面代表要到現場指定與確認監測起始依據監理工程師監測結果確認有差錯合格場地平整測量， 計算挖、填土方與設計單位聯系，解決后量辦理文字手續檢測及審核挖土、填土的土方量重新按豎

28、向規劃測量并計算監理工程師挖土、填土的土方量審核結果不同意同意并簽證制定場地控制網測設方案承包單位審核場地控制網測設方案承包單位重新修改測試方案監理工程師不同意審核結果同意測設場地控制網承包單位（續）承包單位重新測設場地控制網合格建筑物定位、樁位、基坑放線承包單位對建筑物定位、樁位、基坑驗線監理工程師不合格驗線結果承包單位重新定位放線合格辦理簽證開挖基坑、基槽到達設計標高承包單位檢驗基坑、基槽的土質情況設計人員、監理工程師基底土質與驗槽結果合格設計不符做基礎、基坑墊層后，基礎測量放線在基礎墊層上，對基礎進行測量驗線不合格驗線結果合格主體工程測量放線及填報測量報驗單承包單位承包單位按設計師指令進

29、行處理承包單位重新測量放線在現場進行檢查或監測基礎完工 ，進入主體 施工的 測量內監理工程師容：承包單位糾正（1）每層墻體，或柱網、剪力墻軸線不合格檢查或監測結果的放線；（2）每層豎向控制（垂直及標高）；合格（3）每建完一（數）層后，作沉降觀對測量報驗單進行簽認監理工程師2. 土石方（ 1）土石方工程監理工作內容土石方工程系指柱基、基坑、基槽和管溝的開挖與回填，以及挖方、填方、場地平整、排水溝等的挖填土石方。承包人應根據不同的工程對象、地質、氣象、水文等條件，選用先進的施工機具和合理的施工方法編制施工組織設計或施工方案，多快好省地進行施工。監理工程師的任務，就是根據土建施工圖紙和工程地質勘察報

30、告來審核土石方工程的施工組織設計或施工方案，并監督實施。其中關鍵要抓放邊坡（或支護）、排水、斷面尺寸和標高，以及地基土質和回填土的干土質量密度等幾個環節，使之達到設計要求和施工規范的規定。（ 2）土石方工程監理流程場地平整場地平整施工填報平整場地工序質量報驗單承包單位現場檢查監理工程師檢查結果不合格不返合工格承包單位承包單位根據設計和規范要求自檢合格，并報有相關資料坑、槽、溝開挖回填基坑（槽）和管溝開挖，回填質量填報基坑（槽）和管溝開挖，回填工序質量報驗單承包單位現場檢查取樣試驗監理工程師取樣員、見證員試驗結果報監理工程師承包單位根據設計和規范要求自檢合格，并報有關資料證不合格返工檢查結果承包

31、單位合格監理工程師簽字（ 3）土石方工程施工質量的事前監理1）研究工程地質勘察報告；2）審核承包人的施工組織設計或施工技術方案；3）復查定位放線和水準點、標高是否符合設計要求和施工規范的規定。經監理工程師認可后，方可進行土石方施工。（ 4）土石方工程施工過程中的質量監理1）經常復查平面位置、水平標高和邊坡坡度等是否符合設計要求。檢查平面控制樁和水準點是否正確。2）挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設施斷面尺寸及標高、平面的中線位置、填方的基底處理和土石方分層壓實程度必須符合設計要求和施工規范的規定。平整場地的挖方和填方的位置、標高、坡度和填土壓實程度必須符合設計要求和施工規范的規定，并檢查有無局

32、部沉陷或過濕的地段。3. 主體（ 1）工藝流程圖：定位放線柱鋼筋立柱模板立梁板模板扎梁板鋼筋澆柱梁板混凝土砌墻（ 2）混凝土工程I. 事前控制1）進行原材料控制，會同各方到廠、商家實地考察、取樣、檢驗，進行跟蹤檢查、監控，抓住原材料第一關。2）按圖紙要求對配合比進行審核。II. 事中控制1）施工過程中嚴格按照配合比要求執行。2）混凝土混合料的出口坍落度測量，每臺班1-2 次，如遇配合比調整，應相應增加測量次數，發現問題，及時糾正，以確保混凝土混合料良好的施工性。3）混凝土施工，宜采用高頻振動振搗，采用插入式振搗施工時，澆筑層的厚度應不超過振搗器作用部分長度的1.25 倍。采用表面振動施工方法時

33、，混凝土澆筑層的厚度應不超過 200mm。4）雨天澆筑時要做好排水工作。5）試塊制作應符合規范要求。6）澆筑框架時應注意的問題：蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實或漏振，模板有縫隙水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過小或石子過大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。露筋：原因是鋼筋墊塊位移，間距過大、漏放，鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實也可能出現露筋。麻面：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤不夠，構件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。孔洞：原因是鋼筋較密的部位混凝土被卡，未經振搗就繼續澆筑上層混凝土。縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等

34、原因易造成縫隙、夾渣層。梁、柱連結處斷面尺寸偏差過大：主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時未認真控制斷面尺寸。現澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認真抹平。冬期施工在覆蓋保溫層時上人過早或未墊板進行操作。7）澆筑剪力墻時應注意的問題：墻體：支模前應在每邊模板下口抹找平層。找平層嵌入模板不超過1cm，保證下口嚴密。墻體混凝土澆筑前先均勻澆筑3-5cm 水泥砂漿或減少石子混凝土。混凝土坍落度要嚴格控制，防止混凝土離析。底部振搗應認真操作。洞口移位變形：模板穿墻螺拴應緊固可靠，澆筑時防止混凝土沖擊洞口模板，堅持洞口兩側混凝土對稱、均勻進行澆筑振搗的方法

35、。外磚墻歪閃：外磚內模墻體施工，在組合柱磚墻部分應加固，墻身頂留磚墻洞，用花籃螺栓將磚墻從外面加固與大摸板拉牢。振搗時振搗棒要離開磚墻10cm以上。墻面氣泡過多：采用高頻振搗棒，每層混凝土均要振搗至氣泡排除為止。混凝土與模板粘連注意及時清理模板，拆模不能過早，隔離劑涂刷均勻。III. 事后控制1）混凝土澆筑完畢后，必須在12 小時以內加以覆蓋并保濕養護。2）混凝土澆水養護時間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養護不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑或有抗滲要求的混凝土，養護不得少于14d。3）澆水次數應能保持混凝土一直處于濕潤狀態。4）采用塑料布覆蓋養護的混凝土，其敞

36、露的全部表面應覆蓋嚴密，并應保持塑料布內有凝結水。澆筑的混凝土強度未達到1.2Mpa 以前，不得在其上面踩踏或安裝模板及支架。5）允許偏差：項次項目允許偏差（ mm）檢驗方法基礎15尺量檢查1獨立基礎10尺量檢查軸線位移8柱、墻、梁尺量檢查剪力墻5尺量檢查2標高層高±10用水準儀或尺量檢查全高±303柱、墻、梁截面尺寸+8尺量檢查-5層 5m84高 5m10柱、墻垂直度H/1000用經緯儀或吊線和尺量檢查全高且 305表面平整度8用 2m靠尺和楔型塞尺檢查6預埋鋼板中心線位置偏移107預埋管、預留孔中心線位置偏5移尺量檢查8預埋螺栓中心線位置偏移59預留洞中心位置偏移15電

37、井筒長、寬對中心線+25010梯吊線和尺量檢查H/1000井井筒全高垂直度且 30注： H 為柱、墻全高。（ 3）砌體工程1）工程按抗震烈度為7 度設防，設置框架柱與墻體拉結筋，互相錨固。墻體砌筑長度大于 3m時按有關規程增設圈梁和構造柱。2 ）磚的品種、標號必須符合設計要求，并且規格要一致，邊角要整齊，色澤均勻，查驗合格證及檢測報告。確保符合設計質量要求。3 ）砌筑時，砌塊應提前澆水濕潤，含水率宜為 10%-15%。4 ）磚砌體的灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫寬度一般控制在10mm，但不應小于8mm，也不應大于 12mm，嚴禁用水沖漿灌縫。5 ）磚砌體應上下錯縫，內外搭砌，轉角處和交接處

38、應同時砌筑，不能同時砌筑時，應砌成斜槎，斜槎長度（實心磚）不應小于高度的2/3 。若留斜槎確有困難時，除轉角處外也可留直槎，但必須做成陽槎。在墻、柱灰縫中預埋拉結筋，墻厚12cm沿墻高 500mm設 2 6鋼筋，埋設鋼筋的灰縫厚度應比鋼筋直徑大于4mm以上。6 ）磚砌接槎時，必須將接槎處的表面清洗干凈，澆水濕潤，并應填實砂漿，保持灰縫平整，墻面不得有豎向通縫。7 ）過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度達到設計標號的50%以上時，方可拆除。8 ）施工時需在磚墻中留置的臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不應小于 50cm，洞口頂部宜設置過梁。完成留置洞口功能后，即時補砌。9）磚砌體的尺寸和位置的允許偏差見

39、下表。磚砌體的尺寸和位置的允許偏差序號項目允許偏差（ mm）基礎墻柱1軸線位置101010基礎頂面和樓面標高±15±15±15墻面每層552小于或等于 10 米1010全垂直度大于 10米2020高（ 4）鋼筋工程I. 事前控制1）鋼筋進場時，應按現行國家標準的規定抽取試件作力學性能檢查，其質量必須符合有關規定。檢查鋼筋出廠質量證明書和試驗報告。2 ）鋼筋表面應保持清潔。帶有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后仍有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。3）在施工現場，應按國家現行標準的規定抽取鋼筋機械連接接頭、焊接接頭試件作力學性能檢驗，其質量應符合有關規程的規定。II. 事中控制1

40、）缺扣、松扣的數量不超過綁扣數的10%，且不應集中。2）彎鉤的朝向應正確。綁扎接頭應符合施工規范的規定，搭接長度不小于規定值。3）除焊接封閉環形箍筋外，箍筋的末端應作彎鉤，彎鉤的形式應符合設計要求或有關規定。箍筋彎鉤的彎折角度：一般結構不應小于90°；有抗震要求的結構應為135°。箍筋彎后平直部分長度：一般結構不應小于箍筋直徑的5 倍；有抗震要求的結構不應小于箍筋直徑的10 倍。4）鋼筋對焊接頭I 、II 、III級鋼筋無燒傷和橫向裂紋，焊包均勻。對焊接頭處彎折不大于 4°，對焊接頭處鋼筋軸線的偏移不大于0.1d 且不大于 2mm。5）柱筋和剪力墻筋位移原因是振搗

41、混凝土時碰動鋼筋。應在澆筑混凝土前檢查位置是否正確，宜用固定卡或臨時箍筋加以固定，澆筑完混凝土立即修整鋼筋的位置。當鋼筋有明顯位移時必須進行處理，處理方案須經設計單位同意。6）梁鋼筋骨架尺寸小于設計尺寸：原因是配制箍筋時按箍筋外徑尺寸計算，造成骨架的寬和高均小于設計尺寸。另外采用雙支箍筋的梁，經常出現箍筋組合綁扎后寬度小于設計尺寸。在翻樣和綁扎前應熟悉圖紙，綁扎后加強檢查。7）梁、柱交接處核心區箍筋未加密：原因是圖紙不熟悉，綁扎前應先熟悉圖紙，在綁梁鋼筋前先將柱箍筋套在豎筋上，穿完梁鋼筋后再綁扎。8）梁主筋進支座錨固長度不夠、彎起鋼筋位置不準：在綁扎前，先按設計圖紙檢查對照已擺好的鋼筋是否正確

42、，然后再進行綁扎。9）板的彎起鋼筋，負彎矩鋼筋踩到下面：綁好之后禁止人在鋼筋上行走，且在澆筑混凝土前整修檢查合格后再澆筑。10）板鋼筋綁扎不順直、位置不準：板的主筋分布筋要用尺桿劃線，從一面開始標出間距，綁扎時隨時找正調直。11）柱、墻鋼筋骨架不垂直：綁豎向受力筋時要吊正后再綁扣，凡是搭接部位要綁3 個扣，以免不牢固發生變形。另外綁扣不能綁成同一方向的順扣，層高超過4m 的墻，要搭架子進行綁扎，并采取固定鋼筋的措施。12）綁扎接頭內混入對焊接頭：在配制加工過程中，切斷柱鋼筋時要注意，端頭有對焊接頭時要避開搭接范圍。13）水平筋位置、間距不符合要求：鋼筋綁扎時應搭設高凳或簡易腳手架，以免水平筋發

43、生位移。14）下層伸出的墻體鋼筋和豎直鋼筋綁扎不符合要求：綁扎時應先將下層伸出鋼筋調直理順，然后綁扎或焊接，如下層沖出的鋼筋位移大時，應征得設計同意后再進行處理。15）門窗洞口加強筋位置尺寸不符合要求：各層門窗洞口兩側伸出筋，應在綁扎前根據洞口邊線位置調整，綁扎洞口加強豎筋時應吊線找正。16）剪力墻水平鋼筋錨固長度不符合要求：綁扎之前要熟悉圖紙，特別注意在拐角、十字結點、墻端、連梁等部位鋼筋的錨固長度必須符合設計要求。17）現澆框架鋼筋綁扎允許偏差（mm）項次項目允許偏差檢驗方法1網的長度、寬度±10尺量檢查2網眼尺寸±20尺量連續三檔取其最大值3骨架的寬度、高度±

44、;5尺量檢查4骨架的長度±105間距±10尺量兩端中間各一點受力鋼筋±5取其最大值排距6綁扎箍筋、構造筋間距±20尺量連續三檔取其最大值7鋼筋彎起點位移20中心線位移58焊接預埋件+3水平高差0尺量檢查9梁柱±5受力鋼筋保護層±3墻板18）鋼筋安裝及預埋件的允許偏差項次項目允許偏差（ mm）檢驗方法1網的長度、寬度±10尺量檢查2網眼尺寸焊接±10尺量連續三檔取其最大值綁扎±203受力鋼筋間距±10尺量兩端中間各一點取其最排距±5大值4箍筋、構造筋間焊接±10尺量連續三檔取其

45、最大值距綁扎±20中心線位移55焊接預埋件水平高差+3尺量檢查06受力筋保護層±3（ 5）模板工程I. 事前控制模板及其支架必須具有足夠的強度、剛度和穩定性；其支承部分應有足夠的支承面積。如安裝在基土上，基土必須堅實，并有排水措施。對凍脹土必須有防凍融措施。II. 事中控制1）模板接縫不應漏漿。模板與混凝土接觸表面清理干凈并涂隔離劑，嚴禁隔離劑沾污鋼筋與混凝土接槎處。2 ）柱模板容易產生的問題是：截面尺寸不準，混凝土保護層過大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應做小方盤模板，保證底部位置準確。根據柱子截面尺寸及高度，設計好柱箍尺寸及間距，柱

46、四角做好支撐及拉桿。3 ）梁板模板容易產生的問題是：梁身不平直，梁底不平，梁側面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下撓。防治辦法是：梁板模板應通過設計確定龍骨、支柱的尺寸及間距，模板支撐系統有足夠強度及剛度，防止澆混凝土時模板變形。模板支柱的底部應支在堅實地面上，墊通長腳手板防止支柱下沉，梁板模板應按設計要求起拱，防止撓度過大。梁模板上口應有拉桿鎖緊，防止口變形。4 ）墻模板容易產生的問題是：墻體混凝土厚薄不一致，截面尺寸不準確。拼接不嚴，縫子過大造成跑漿。模板應根據墻體高度和厚度通過設計確定縱橫龍骨的尺寸及間距，墻體的支撐方法，角模的形式。模板上口應設拉結，防止上口尺寸偏大。5 ）墻身超厚：墻身放

47、線時誤差過大，模板就位調整不認真，穿墻螺栓沒有全部穿齊、擰緊。6 ）墻體上口過大：支模時上口卡具沒有按設計要求尺寸卡緊。7）混凝土墻體表面粘連：由于模板清理不好，涂刷隔離劑不勻，拆模過早所造成。8 ）角模入墻過深：支模時角模與大模板連接凹入過多或不牢固。應改進角模支模方法。9 ）嚴格控制模板上口標高。III. 事后控制混凝土未達到強度時不得拆模。5. 屋面I. 找平層（ 1）操作工藝工藝流程：基層清理驗收拉坡度線做標準塌餅鋪填砂漿刮平抹壓養護。找平層施工前，應對基層適當灑水濕潤，并于鋪漿前 1h 在混凝土的表面刷素水泥漿一度，使找平層與基層牢固結合。水泥砂漿鋪設應按由遠到近、由高到低的程序進行

48、，大面積抹灰在兩沖筋之間一次鋪滿砂漿，然后用刮尺根據兩邊沖筋標高刮平拍實，用木抹子搓壓提漿，檢查平整度。水泥砂漿初凝時，即人踏上去有腳印但不下陷時，用鋼抹子壓第二遍，不得漏壓，并把凹坑、死角、砂眼抹平，終凝前進行第三次抹壓、壓實。（ 2）質量標準：找平層所用的材料及配合必須符合設計和規范要求。屋面找平層的坡度必須符合設計要求和規范規定。水泥砂漿找平層無脫皮和起砂等缺陷。找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處均應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。分格縫的位置和間距應符合設計要求和施工規范的規定。（ 3）成品保護：水泥砂漿找平層，終凝前不得上人踩踏，終凝后不得直接在上面推車，否則應鋪設腳手板。找平層完成后，尚需在屋面進行其它工作時，應采取保護