1、轉讓合同甲方（轉讓方）：身份證號：身份證號：身份證號：身份證號：地址：聯系電話：乙方（受讓方）：身份證號：地址：聯系電話：甲方有一塊座洛于XX鎮XX村XXX的安置建房用地，現將取得此安置用地的相關合同及安置用地土地使用權轉讓給乙方。通過協商，甲、乙雙方自愿達成以下協議條款，以資信守。一、轉讓標的及基本概況1、轉讓標的（1）甲方將XXX年 XX月XX日XX縣土地收購儲備中心補償 安置協議書（土地使用權調換）中涉及甲方XXX安置地的一切 合同權益轉讓給乙方，相應的義務也由乙方履行。 本轉讓合同生 效后，乙方有權按此合同 XXX安置地的一切合同權益。（2）甲方通過XX鎮XX村XXX的安置建房用地（土

2、地使用權調換）取得的XX安置地的土地使用權轉讓給乙方。本轉讓合同生效后，該安置地的土地使用權屬于乙方所有。2、基本概況（1）安置建房用地座落于 XX縣XX鎮XX村XX項目拆遷安 置小區的壹宗編號為 XX的國有土地。（2）XX宗土地基本情況：面寬 XX米，進深XX米，建筑占 地面積XX平方米，土地性質為國有劃撥土地，土地用途為商住 建設用地，現合同戶主為甲方。（3）XX宗土地使用權來源：拆遷安置協議，具體見XXX年XX月XX日XX縣房屋拆遷補償安置協議書（土地使用權調換）。二、轉讓價格及支付期限1、轉讓價格乙方自愿支付給甲方本轉讓合同及所含XX宗土地使用權的轉讓價格等所有各種費用合計人民幣X佰X

3、拾X萬X仟元整(Y XXXXXX。除此之外，甲方不得以任何理由再向乙方收取任 何費用。2、支付期限在簽訂本合同時乙方向甲方給付定金人民幣貳拾萬元，定金抵作轉讓價款。在簽訂本合同一個月內付 X佰X拾X萬X仟元整， 如一個月內未付清余款，按2分計息。余款貳萬元房產證過戶后 付清。如一個月內未付清余款，雙方解除合同。三XX宗土地的房屋建設及土地使用權證、房屋所有權證過 戶登記辦理1、XX宗土地的房屋建設乙方受讓XX宗土地后，仍然由甲方以甲方的名義申領建設 用地通知書、工程建設許可證，但由乙方自行投資建造，產權屬 于乙方所有，乙方在建設房屋時，甲方應當予以配合，不得阻撓。 房屋建設完工后，如乙方需將該

4、房屋及土地以甲方名義進行抵押 貸款時，甲方應無條件配合。2、土地使用權證及房屋所有權證過戶登記辦理本宗土地使用權和房產所有權以甲方名義辦理土地使用權 證和房屋的所有權證。辦好這兩證后，必須在過戶條件允許時向 有關部門辦理相關手續， 以過戶登記至乙方或乙方指定的人。 具 體約定如下：(1 )過戶條件允許時，甲方應當無條件配合乙方，將乙方 自行建造的房屋但在甲方名下的土地使用證及房屋所有權證，向有關部門過戶登記至乙方或乙方指定的人的名下。(2) XX宗建房用地現為國有劃撥土地，辦理過戶登記時， 按規定劃撥土地轉為出讓土地所需繳交的出讓金，由乙方承擔， 與甲方無關。(3) 過戶登記所需的稅費及其它費

5、用，均由乙方承擔，與甲方無關。(4) 本合同中所指的“過戶條件允許時”是指法律、法規及 政策層面的條件允許。在此條件允許情況下，甲方必須按法律法 規規定和本合同約定無條件辦理過戶手續。否則，甲方應按本合同第四條第八款向乙方賠償。四、其他約定1、甲方承諾在簽訂本協議前已經征求了全體家庭成員及相 關人員的意見，其父母、妻子、兒女等均同意甲方將本宗土地使 用權轉讓給乙方或乙方指定的人。 甲方家庭成員及相關人員就本 宗土地使用權轉讓價款的內部分配事宜由甲方負責，與乙方無關。甲方及甲方所有家庭成員和相關人員不得以土地升值(含大幅度升值)等任何理由反悔，不得再向乙方索要任何費用，不得 阻撓乙方對本宗土地的

6、建設、使用、收益、轉讓等。2、甲方承諾本宗土地無任何糾紛，如仍有遺留糾紛，由甲 方負責解決，所需的費用由甲方承擔，與乙方無關。3、建設指揮部允許該小區建房戶開工建設時，乙方即可在 本宗土地上進行工程施工建設。 在施工建設期間，甲方應及時配 合、協助乙方辦理建筑施工用水、用電等相關手續。乙方應自覺 接受有關部門的監督管理，否則，一切后果由乙方自負，各項罰 款由乙方負擔，與甲方無關。4、 甲方指定其妻子 或其子、，在甲方因客觀原因無法辦理本宗土地的有關手續時， 無償提供相 關證件和申請材料，無償到有關部門辦理本合同所述的各項手續。5、以甲方名義辦理的本宗房地產的各項審批手續、證件、 發票等的原件，

7、甲方均應及時交付給乙方，由乙方保管。在未辦 理過戶登記之前，甲方不得以其名義登記的產權而將本房地產權 出賣，或者用于抵押、質押等擔保。否則，乙方有權主張房地產 權，或按本合同第四條第六款要求賠償。6、甲方及甲方家庭成員、相關人員不履行本協議，導致在 政策規定可以辦理過戶手續之日起半年內無法辦理過戶手續的， 或者甲方及其家庭成員、 相關人員主張撤銷本協議的， 甲方或主 張撤銷本協議的人應按發生爭議時的本宗土地使用權及地上建 筑物的市場價總價款（應包含裝修價值，以有權機構評估的價款 為準）的兩倍賠償給乙方，并由本合同的該地塊的土地擔保人及 證明人承擔連帶賠償責任。7、甲、乙雙方均不得惡意因為本宗用地為國有劃撥土地卻 不履行國有劃拔土地轉為國有出讓土地的審批手續（即：當政策規定可以辦理國有劃撥土地轉為國有出讓土地時，甲方拒絕向有關部門簽字提出申請，乙方拒絕負擔出讓金 ），以此來主張本轉 讓合同無效。如出現這種情況，則不履行國有劃撥土地轉為國有 出讓土地的申請審批手續的一方為過錯方，有過錯方賠償另一方的損失，損失按發生爭議時的本宗土地使用權及地上建筑物的市 場價總價款（應包含裝修價