1、*建設項目小區外 墻 外 保 溫 監單位:*監理編制人：專審核人:日期：一、監理工程概況二、監理工作依據三、監理工作流程四、監理工作目標五、質量控制要點監理措施 六、材料及半成品質量控制監理措施七、旁站監理措施及質量問題處理預案八、監理檢驗、計量的相關規定、監理工程概況:(1) 工程名稱：*建設項目小區*#-*#樓(2) 建筑體形系數：0.25(3) 層數、建筑高度：七層、17.4M(4) 結構型式：框架(5) 外墻外保溫分項做法：聚苯板增強網薄抹灰系統(6) 外墻外保溫分項開竣工日期：2011年*月至2011年*月二、監理工作依據：(1) 經審查合格的設計文件、經認證備案外墻外保溫體系技術文

2、件、 經審查合格的專項施工方案。(2) 現行相關標準圖集。國家、省級、行業相關規范、規程、標準。L06J113居住建筑保溫構造詳圖(節能 65%L06J002建筑工程做法GB5030建筑工程施工質量驗收統一標準GB5041建筑節能工程施工質量驗收規范GB50319建設工程監理規范JGJ144-2004外墻外保溫工程技術規范DBJ14-035外墻外保溫應用技術規程DBJ14-037-2006山東省工程建設標準居住建筑節能標準建設部令第143號民用建筑節能管理規定三、監理工作流程：3.監理工作流程，a四、監理工作目標:（1）達到國家、省、市相關建筑節能文件要求。（2）依據 GB50411 GB5O

3、3O0 JGJ144 DBJ14-035 GB50404等國家、省、行業規范規程進行質量控制，達到設計文件規定要求，外墻外保溫分項驗收達到合格、優良標準，確保工程達到節能65% （居住建筑）目標。（3）檢驗批受檢率、合格率，不合格品率，質量記錄控制率、施工 方案審查率，均達到100% 進場材料檢查驗收率、復驗率符合 規范要求，現場計量準確率 98%設計變更控制率100%（4）檢查保溫系統認定證書、備案證、施工圖審查。施工單位、材 料供應商資質檢查率100%樣板驗收、質量檢查、隱蔽驗收符 合規范要求。旁站到位率、安全檢查覆蓋率均達到 100%五、質量控制要點監理措施：（1）檢查證書，確認所采用外

4、墻保溫體系經過山東省認定和威海市 備案。（2）查看圖紙審查印鑒，檢查施工圖是否經市圖紙審查機構審查合 格？參加設計、施工、系統供應商、建設單位對外墻外保溫專項 施工圖會審，做好會審記錄，要求外墻造型簡潔，做好外保溫工 程密封、防火、防水設計，建議選用聚苯板增強網薄抹灰外墻外 保溫系統，外飾面材料優先采用涂料、飾面砂漿、柔性面磚，不 宜采用飾面磚。做好設計變更控制，當變更涉及建筑節能效果時， 應經原圖紙審查機構審查。(3) 督促保溫施工單位根據設計圖紙及供應商技術文件，編制專項 施工方案，并經總承包單位、監理(建設)單位審批，項目總監 簽字認可。要審查保溫施工單位資質、是否辦理好質量監督備案 手

5、續？檢查其現場質管體系、質檢制度、相應施工技術標準。(4) 編制外墻外保溫專項監理細則，對各檢驗批施工，以及涉及保 溫功能重要部位，進行質量檢查和隱蔽驗收，簽辦技術資料，對易 產生熱橋部位及保溫層次間隱蔽施工驗收建立旁站監理制度。(5) 對進場材料檢查驗收，形成驗收記錄，并檢查其質量文件。對 現場材料復驗做好見證取樣送檢。外墻外保溫系統除節能要求外， 有其安全性、耐久性、整體性要求，成套外保溫系統應做型式檢驗， 保證系統的耐久、相容，為此系統材料包括飾面層宜由一個供應商 供貨。(6) 做好施工樣板驗收。樣板包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽 臺各一個，面積50川左右，施工樣板做好后，經參建各方并

6、在質 量監督站監督下驗收合格后方可全面施工。(7) 做好檢驗批質量檢查評定、隱蔽驗收簽認。外墻外保溫分項以 墻體每5001000川面積為一驗收批。質量檢查內容包括：基層 表面空鼓、開裂、松動、平整度；保溫層保溫、牢固、開裂、滲 漏、耐久性、防火性；雨水管卡具、變形縫、門窗口、易產生熱 橋部位保溫措施；施工產生的缺陷處理；不同材料基體交接、特殊部位保溫層的加強措施。（8）質量合格條件：主控項目全部合格、一般項目合格率90% 具有完整施工操作依據和質量驗收記錄；檢查施工單位提交分項 驗收技術資料，應符合規范規定和市質監站有關規定。現場檢測 結果符合設計要求。外墻外保溫分項施工及驗收前，請建設單位委

7、托市節能檢測中心試驗室分別進行：A. 四項進場材料復驗：保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或 壓縮強度。粘結材料的粘結強度。后置錨件的抗拔試驗。增強 網的力學強度，抗腐蝕性能。復驗材料監理見證取樣送檢（同廠家、 同品種抽查36次）；B. 四項現場實體檢驗（采用鉆芯法）：驗證墻體保溫材料種類， 驗證保溫層厚度，檢查保溫層構造做法，其它（飾面層）。實 體檢驗部位（每種保溫做法至少 3個芯樣）由監理（建設）與施工共 同確定，監理見證實施。（9）隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處 理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網格布或鋼絲網鋪設、墻體熱 橋部位處理、柔性耐水膩子、柔性面磚粘貼、構造

8、節點等。隱蔽工 程應隨施工隨驗收，驗收資料包括文字資料和圖象資料。（10）質量過程控制： 外墻找平層抹灰前應先堵好外墻架眼及孔洞；粘貼保溫板前， 基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理；找平層應為防水砂 漿，基層界面毛化處理；找平抹灰層中滿鋪鋼絲網或纖維網格布，網材搭接應平整、連續，搭接寬度玄100mm找平層表面拉毛處理， 與基層粘結牢固，平整度w 4mm 保溫板粘貼前，應按設計要求在墻面上彈線，標出聚苯板粘貼位置，自下而上，沿水平方向粘貼，豎縫應逐行錯縫。粘貼聚苯板應質檢站要求采用條粘法，條粘法粘結面積（鋸齒刮除后）涂料裝 飾玄40%面磚裝飾玄50%監理、施工單位現場檢查時每層至少揭 開三

9、塊保溫板進行測量，測量數量、部位、粘結面積體現在保溫板 粘結隱蔽工程驗收記錄中。系統應在較大位移部位設變形縫，對起 端和終端部位進行纖維網翻包處理。膠粘劑、抹面砂漿按供應商提 供配比及工藝制作，配制后一般 2h內用完。 聚苯板對頭縫應擠緊，板間高差1mm否則應打磨平整；膠 粘劑壓實厚度35mm貼好后刮除板縫殘留膠粘劑，板間縫隙用 聚氨酯發泡材料填縫。 外墻門窗洞口上部、突出外墻的腰線、壓頂，應做鷹嘴式滴水線。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板套割成型。 薄抹灰面層砂漿貼壓網格布時，應從上而下鋪粘，表面平整 不皺折，拼接處做搭接處理。薄抹灰面層厚度 35mm 聚苯板外墻保溫不得在雨雪、大風、

10、氣溫低于5C時施工，夏 季避免陽光暴曬，各層次間歇不宜長期暴露。六、材料及半成品質量控制監理措施：上述“五、質量控制要點監理措施”有關監理措施外，尚應注意:(1) 督促施工單位對進場保溫材料的品種、規格、包裝、外觀和尺 寸等進行檢查驗收，經監理工程師(建設單位代表)確認，形成相 應的驗收記錄。督促檢查施工單位建立進場材料見證取樣管理臺 帳，監理單位建立相應原材料管理臺帳。(2) 進入施工現場的聚苯板類、聚氨酯類保溫材料的燃燒性能等級必 須達到GB8624中規定的E級(含)以上，產品合格證中應注明保溫 材料生產日期。(3) 施工前監理見證進場材料取樣送檢?，F場樣板件若為保溫板與基 層粘貼、或飾面

11、層為面磚粘貼，均應做現場拉拔試驗。以上檢驗合 格，由建設單位組織設計、施工、供應商、監理單位共同確認，并 通知質監站后方可施工。(4) 聚苯板自然條件下陳化時間不少于 42天，60C恒溫蒸汽條件下不少于5天。聚苯板密度、容重及阻燃等級應符合設計要求。膠粘劑和抹面膠漿應采用單組分。密封膏、膩子、涂料等材料性能應與 外保溫系統相容。錨栓質量應符合規程要求。(5) 涂料飾面采用耐堿網格布應不低于 160g/ m2,檢查產品檢測報告、 合格證及復驗報告。七、旁站監理措施及質量問題處理預案：(1) 制訂旁站監理計劃，落實旁站人員名單和職責。(2) 根據檢驗批劃分旁站監理范圍，全面控制。(3) 旁站監理內

12、容：A.旁站進場材料檢查驗收、現場復驗材料見證取 樣檢驗。對原材料及半成品質量控制(材料配比、用量均應計量檢查，并按規范規定的頻度和允許偏差進行控制）。B.樣板件工藝、關鍵部位或關鍵工序施工過程現場監督（如須隱蔽驗收部位施工過 程旁站：保溫層附著的基層墻體及其表面處理。保溫板厚度及 粘結固定、揭板檢查。錨固件埋設和抗拔試驗。增強網鋪設及 翻包處理。墻體熱橋部位處理。柔性耐水膩子操作。）。C.外保溫系統防水、防火、密封、縫格構造細部處理控制。D.遭遇惡劣天氣施工過程旁站。E.質量問題部位的整改翻修過程旁站。（4）旁站監理要做好質量記錄（包括文字和影象資料）。（5）認真做好前期、中期、后期全過程監

13、理控制，減少質量事故的發生。（6）出現質量問題時，立即通知施工單位停止該工程部位施工， 責成 施工單位檢查工程現場，查明原因，提出整改措施，根據工程實際， 經監理（建設）、相關單位審核同意，施工單位整改返修，監理旁 站檢查驗收，并通報工程相關各方備案。整改返修部位由施工、監理辦理事故部位、整改過程的檢查、驗收記錄，并附影象資料。（7）當出現重大質量問題，嚴重涉及節能設計效果，立即通知施工單 位停止該工程部位施工，并提出質量事故報告，監理單位同時報告 建設單位、質監站、設計單位、供應商，洽商整改、處理方案。（8）若遇施工單位違反節能規范和設計要求施工， 要下達監理通知單， 嚴重違反時，下達停工整改通知，報告建設單位、質監站。若遇建 設單位降低原節能設計標準，要在工程會議上提出并報告質監站。八、監理檢驗、計量的相關規定:(1) 審查節能施工企業資質及現場質量管理體系，審核簽署外墻外保 溫專項施工方案。(2) 材料進場前檢查合格證、性能檢測報告，進場時進行材料見證取 樣復驗。(3) 對粘結砂漿、抗裂砂漿材料配比、用量計量進行不定期隨機檢查， 配比牌在現場要掛設，并注明允許偏差范圍。(4) 隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網格布鋪設、墻體熱橋部位處理、 柔性耐水膩子、飾面磚粘貼、構造節點等。隱蔽工程應隨施工隨 驗收，驗收資料包括文字資料