1、1.02.03.04.04.1目的本文件規(guī)定工程管理、維修服務(wù)的組織結(jié)構(gòu)以及標(biāo)準(zhǔn)，用于規(guī)范和評(píng)價(jià)工程管理和維修服務(wù)。范圍適用于商貿(mào)中心小區(qū)的工程管理和維修服務(wù)。服務(wù)提要工程管理和維修服務(wù)包括小區(qū)的房屋設(shè)施、機(jī)電設(shè)備管理和維修等服務(wù)內(nèi)容。內(nèi)容工程部組織結(jié)構(gòu)圖4.2崗位描述序號(hào)崗位崗位職責(zé)1管理處主任1) 負(fù)責(zé)審批工程設(shè)備管理方案。2) 負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督工程設(shè)備管理工作。3) 負(fù)責(zé)對(duì)維修工辭退及辭職的審批。4) 負(fù)責(zé)對(duì)重大工程設(shè)備事故的處理或報(bào)告。2工程主管1) 執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程等各項(xiàng)規(guī)章制度，承上啟下，及時(shí)完成管理處主任下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)。2) 管理好、使用好本小區(qū)的設(shè)備設(shè)施，使設(shè)備設(shè)施時(shí)

2、常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運(yùn)行，對(duì)管轄區(qū)域要嚴(yán)格做到三不漏（不漏電、不漏水、不漏油）、四干凈（機(jī)房干凈、設(shè)備設(shè)施干凈、場(chǎng)地干凈）、五良好（潤(rùn)滑良好、保養(yǎng)良好、調(diào)整良好、緊固良好、設(shè)備性能良好）。3) 做好班組管理工作，解決技術(shù)上的疑難問(wèn)題。4) 做好日常維修、保養(yǎng)工作，做到維修迅速及時(shí)，保證質(zhì)量，不留問(wèn)題；設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，千方百計(jì)組織力量搶修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。5) 擬定備品備件計(jì)劃，報(bào)管理處主任審核，做好備品備件的驗(yàn)收、入庫(kù)、保管和發(fā)放。6) 做好機(jī)電設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)的技術(shù)檔案。設(shè)備維修、故障排除、更換零部件情況應(yīng)清楚地填入相關(guān)表格，每月交管理處主任審閱。7) 不定期抽查

3、巡視機(jī)電設(shè)備，督促員工做好巡視記錄、保養(yǎng)記錄和維修記錄等相關(guān)表格。3維修班長(zhǎng)1） 負(fù)責(zé)小區(qū)入戶維修的協(xié)調(diào)安排及指導(dǎo)、監(jiān)督。2） 負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施安排。3） 負(fù)責(zé)工程遺留問(wèn)題的協(xié)調(diào)處理。4） 負(fù)責(zé)小區(qū)水電表的抄錄統(tǒng)計(jì)。5） 負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)物料的統(tǒng)計(jì)。6） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。4運(yùn)行班長(zhǎng)1） 按計(jì)劃安排設(shè)備保養(yǎng)，及時(shí)做好保養(yǎng)記錄。2） 負(fù)責(zé)設(shè)備的維修指導(dǎo)、監(jiān)督工作。3） 負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行工作的檢查、監(jiān)督。4） 協(xié)助外包單位做好設(shè)備維修、保養(yǎng)工作。5） 每月按時(shí)收集各項(xiàng)設(shè)備巡檢，保養(yǎng)記錄，并整理歸檔。6） 督促責(zé)任人完成設(shè)備、設(shè)備房的清潔工作。7） 完成上級(jí)安排的其它工作。5

4、維修員1） 負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)戶的入戶維修。2） 負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。3） 負(fù)責(zé)責(zé)任片區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的巡視檢查，并做好記錄。4） 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)住戶及公共水電表的抄錄。5） 裝修期間負(fù)責(zé)業(yè)戶裝修的巡視檢查，監(jiān)管工作。6） 服從管理處調(diào)遣，參與搶修工作。7） 負(fù)責(zé)責(zé)任片區(qū)設(shè)備房的清潔工作。8） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。6設(shè)備運(yùn)行人員1） 按規(guī)定及時(shí)交接班。2） 定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)備的巡視檢查并作好記錄。3） 負(fù)責(zé)水景、環(huán)境照明等設(shè)備的開啟工作。4） 負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維修及應(yīng)急處理。5） 按計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。6） 負(fù)責(zé)責(zé)任片區(qū)設(shè)備房的清潔工作。7） 上級(jí)安排的其它工作。4.3服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)

5、項(xiàng)目頻 次標(biāo)準(zhǔn)日周月季年1變配電系統(tǒng)變配電房2次1非工作人員，未經(jīng)許可禁止進(jìn)入變配電房。2工作人員進(jìn)入變配電房應(yīng)保持頭腦清醒，服裝整齊，紐扣扣緊，嚴(yán)禁穿拖鞋。3變配電房?jī)?nèi)地面無(wú)易燃、易爆物品及雜物堆放，無(wú)明顯灰塵、無(wú)漬，配電柜，電容柜無(wú)塵、無(wú)漬，墻壁無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，日光燈無(wú)塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，門無(wú)塵、無(wú)漬，玻璃窗光潔、明亮、無(wú)漬，滅火器無(wú)塵，保持整潔、干燥，嚴(yán)禁吸煙。4變配電房?jī)?nèi)無(wú)異常聲響，門窗完整，照明、通風(fēng)良好，溫濕度正常，配電設(shè)備電壓電流表指示正常；雨天無(wú)漏雨、積水現(xiàn)象，熱天冷卻裝置和通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行正常。5堵塞洞孔，設(shè)置防鼠設(shè)施，防止小動(dòng)物串入室內(nèi)，造成設(shè)備短路，影響供電。6禁止帶電檢修，

6、如在特殊情況下需帶電工作時(shí)，應(yīng)做好防觸電、防短路等安全措施，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。7除緊急情況外，未經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)不得隨意拉閘停電。2運(yùn)行2次見變配電系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程3標(biāo)識(shí)牌2次合閘、分閘、啟動(dòng)、停止及其它具體指示牌齊全4保養(yǎng)1次見變配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程5發(fā)電機(jī)發(fā)電機(jī)房2次1.機(jī)房?jī)?nèi)禁止存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁吸煙、嚴(yán)禁明火。2.地面無(wú)雜物堆放、無(wú)明顯灰塵、無(wú)漬，發(fā)電機(jī)組無(wú)塵、無(wú)漬，油箱無(wú)塵、無(wú)油跡，墻壁無(wú)塵、無(wú)漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，日光燈。3.發(fā)電機(jī)平時(shí)置于自動(dòng)待發(fā)狀態(tài)，蓄電池置于浮充電狀態(tài)，須定期進(jìn)行充放電。4. 機(jī)油箱內(nèi)儲(chǔ)備小時(shí)滿負(fù)荷用油量(750公升左右)。5機(jī)房及油庫(kù)內(nèi)消防須定期檢查，確保設(shè)施完好、有效

7、。油庫(kù)內(nèi)應(yīng)放置沙桶。6電機(jī)檢查時(shí)須將主令開關(guān)擲于停止檔，以避免市電意外停電，導(dǎo)致發(fā)電機(jī)運(yùn)行，發(fā)生意外傷害。6運(yùn)行2次按照柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程的要求及柴油發(fā)電機(jī)組操作規(guī)程程序,每月試運(yùn)行兩次，每次手動(dòng)啟動(dòng)機(jī)組10分鐘，檢查機(jī)組及各項(xiàng)運(yùn)行中的數(shù)據(jù)。7保養(yǎng)1次見柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程8巡視2次觀察分析運(yùn)行中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，重大異常情況如有危害人身安全或造成嚴(yán)重設(shè)備事故應(yīng)緊急停機(jī)并及時(shí)報(bào)告，認(rèn)真填寫發(fā)電機(jī)房巡視記錄。9給排水水泵房2次1 工作人員進(jìn)入水泵房須經(jīng)工程主管或管理處主任批準(zhǔn)后，由機(jī)電維修工陪同，方可進(jìn)入。2 泵房的機(jī)電設(shè)備由運(yùn)行人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得擅自操作。3 控制柜上轉(zhuǎn)

8、換開關(guān)，無(wú)特殊情況應(yīng)打在“自動(dòng)”位置。生活水泵每隔2天進(jìn)行輪換；消防水泵（消火栓泵、噴淋泵）每半月應(yīng)手動(dòng)點(diǎn)動(dòng)操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。4 保持良好的通風(fēng)及照明狀況，門窗開啟靈活，無(wú)破損。5 不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材。若需改動(dòng)，須經(jīng)工程主管批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6 消防設(shè)施應(yīng)保持完好。7. 保持機(jī)房干凈整潔，無(wú)積塵，不得堆放雜物。8水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。10排污泵1次1 排污泵控制箱上轉(zhuǎn)換開關(guān)SA，無(wú)特殊情況應(yīng)打在“自動(dòng)”位置，排污泵每月轉(zhuǎn)換一次。2 每月應(yīng)手動(dòng)點(diǎn)動(dòng)操作一次，檢驗(yàn)其信號(hào)控制器是否正常，確保排

9、污泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。3雷雨天氣加強(qiáng)對(duì)排污泵、污水井的巡視檢查，確保其正常運(yùn)行。11水池（箱）2次下水池及屋頂水箱應(yīng)每年清洗消毒二次，清洗單位應(yīng)持有深圳市水務(wù)局頒發(fā)的二次供水設(shè)施清洗消毒許可證，清洗后取水樣送市衛(wèi)生防疫檢測(cè)站化驗(yàn)取證。12運(yùn)行2次設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)大面積泛水、跑水、停水現(xiàn)象。閥門、管網(wǎng)無(wú)跑冒滴漏、銹蝕現(xiàn)象，閥門轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。 排水地溝、污水井等排水暢通,地下室、車庫(kù)、機(jī)房、道路無(wú)積水、浸泡現(xiàn)象.13生活水泵保養(yǎng)1次1次生活水泵每季進(jìn)行一次一般性保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。14消防水泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵保養(yǎng)1次1次消火栓泵和噴淋泵及穩(wěn)壓泵每個(gè)月進(jìn)行一次試運(yùn)行，運(yùn)行時(shí)間510分鐘，每

10、年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，消火栓泵起動(dòng)時(shí)在管網(wǎng)頂部試消火栓出口噴水射程達(dá)6米以上。15排水泵、潛水泵保養(yǎng)2次排水泵、潛水泵每半年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。16閉路監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)鏡頭1次1次進(jìn)行一次除塵處理，并用鏡頭紙擦拭干凈鏡頭，清理降溫風(fēng)扇。17攝像機(jī)護(hù)罩1次1次進(jìn)行一次除塵處理，清掃玻璃上的灰塵，并檢查接插件是否松動(dòng)。18消防設(shè)備設(shè)施消防聯(lián)動(dòng)臺(tái)各類指示燈（含電 源、信號(hào)）1次指示燈指示正常各類開關(guān)1次處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)各電器觸點(diǎn)1次觸點(diǎn)完好，無(wú)燒損各電器元件接線端子及端子排端子1次各端子連接牢固，無(wú)燒傷各電源、信號(hào)線1次導(dǎo)線無(wú)破損、燒焦現(xiàn)象控制臺(tái)內(nèi)部除塵1次無(wú)塵控制臺(tái)表面除塵1次無(wú)塵19火災(zāi)報(bào)警器指示燈

11、1次“Ac Power”（綠色）指示燈亮，其余指示燈不亮直流電源電壓1次指針指示+24V（±5V）自檢功能1次主機(jī)上所有指示燈閃亮，回路工作電流正常內(nèi)部各接線端子1次各端子連接牢固、不松動(dòng)信號(hào)（電源）線1次導(dǎo)線無(wú)破損、老化表面及內(nèi)部除塵1次1次無(wú)塵20火災(zāi)探測(cè)器感煙探測(cè)器1次用力吸一口香煙，在距探測(cè)器20CM處噴向探頭.每次2%比例，紅色指示燈亮感溫探測(cè)器1次用750W電吹風(fēng)，在距探測(cè)器500MM處，向探測(cè)器熱風(fēng).每次2%，報(bào)警指示燈亮手動(dòng)報(bào)警按鈕1次用螺絲刀打開玻璃測(cè)試報(bào)警.每次2%比例，報(bào)警功能正?？刂破鲀?nèi)部各電器觸點(diǎn)1次觸點(diǎn)完好，無(wú)燒傷21防火卷簾門控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子

12、1次端子無(wú)燒傷或松動(dòng)機(jī)械部分（齒輪、鋒條）1次無(wú)銹蝕且表面涂有潤(rùn)滑油卷簾門門體1次無(wú)銹蝕電機(jī)接線端子1次端子無(wú)松動(dòng)升降按鈕1次動(dòng)作靈活，到位準(zhǔn)確22防火門防火門玻璃1次完好無(wú)損防火門彈簧絞鏈1次完好，彈性適度消防通道、防火門1次消防通道暢通，防火門開閉自如23排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)表面除塵1次無(wú)塵控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)1次觸點(diǎn)完好，控制啟停正?？刂乒駜?nèi)各接線端子或端子排端子1次端子無(wú)燒傷或松動(dòng)控制柜電源指示燈1次電源指示燈明亮排煙閥微動(dòng)開關(guān)機(jī)內(nèi)部接線端子 1次端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸1次復(fù)位按鈕控制無(wú)誤、排煙口開啟靈活風(fēng)機(jī)、排煙閥手動(dòng)、自動(dòng)功能試驗(yàn)1次手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)功能正常2

13、4加壓送風(fēng)系統(tǒng)加壓送風(fēng)機(jī)表面除塵1次無(wú)塵控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)1次觸點(diǎn)完好，控制啟停正常控制柜內(nèi)各接線端子或端子排端子1次端子無(wú)燒傷或松動(dòng)控制柜電源指示燈1次電源指示燈明亮送風(fēng)口微動(dòng)開關(guān)機(jī)內(nèi)部接線端子1次端子無(wú)松動(dòng)、微動(dòng)開關(guān)固定良好各送風(fēng)口百葉窗1次送風(fēng)口百葉位置正確25管道及附件各消防閥門1次閥門開啟自如，不漏水各減壓閥、排氣閥1次排氣閥排氣正常、不漏水。減壓閥工作正常消防管道1次管路無(wú)滲漏或銹蝕26應(yīng)急照明疏散指示燈1次指示燈亮、且處于等待狀態(tài),無(wú)松動(dòng)、損傷應(yīng)急燈1次按測(cè)試鍵后，指示燈亮，充放電正常表面除塵1次表面無(wú)灰塵27設(shè)備機(jī)房機(jī)房衛(wèi)生1次機(jī)房整潔、干凈機(jī)房?jī)?nèi)照明、電話1次照明完好、電話

14、通話正常28滅火器材推車式滅火器1次完好無(wú)損，壓力在正常范圍手提式滅火器1次壓力正常，指針指在綠色安全區(qū)內(nèi)，配件齊全29室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)水泵1次轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活水泵添加盤根1次點(diǎn)動(dòng)時(shí)，漏水在正常范圍內(nèi)水泵加潤(rùn)滑油1次水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活水泵、電機(jī)除塵1次無(wú)塵消火栓各閥門1次開啟自如，不漏水各消火栓、水帶、接扣、消火栓按鈕及其它配件1次水帶不發(fā)霉、水喉不漏水、按鈕盒完好無(wú)松動(dòng)，小配備齊全，功能試驗(yàn)1次各項(xiàng)功能正常30自動(dòng)噴淋系統(tǒng)水泵1次轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活水泵添加盤根1次點(diǎn)動(dòng)時(shí)，漏水在正常范圍內(nèi)水泵加潤(rùn)滑油1次水泵運(yùn)轉(zhuǎn)靈活水泵、電機(jī)除塵1次無(wú)塵自動(dòng)噴淋各閥門1次開啟自如，不漏水，壓力指示正常放水閥、壓力表1次壓力表

15、指示正常，放水閥開啟自如信號(hào)閥1次關(guān)閉時(shí)有電信號(hào)在中控室顯示水流指示器1次在中控室有電信號(hào)顯示噴淋頭1次噴淋頭表面油灰不可過(guò)多31氣體滅火系統(tǒng)各氣瓶氣壓1次氣壓指示正常執(zhí)行元件電磁閥、放氣閥、瓶頭閥、分配閥1次氣壓正常，各閥無(wú)泄露，放氣閥、瓶頭閥、分配閥能正常工作氣體控制箱1次觸點(diǎn)無(wú)銹蝕、無(wú)松動(dòng)，模擬功能正常瓶體及管路表面除塵1次無(wú)塵32消防應(yīng)急廣播主機(jī)各電源、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)器1次信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié)位置合適各切換器、控制器1次轉(zhuǎn)換工作正常各放大器1次音質(zhì)、音量良好各接線端子及線路1次端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好磁帶機(jī)、CD機(jī)磁頭1次表面無(wú)粉塵各層揚(yáng)聲器接線是否牢固、紙盒是否完好 1次各揚(yáng)聲器

16、接線牢固、紙盒無(wú)破損33對(duì)講電話系統(tǒng)主機(jī)柜內(nèi)除塵1次無(wú)塵各接線端子及線路1次端子無(wú)松動(dòng)，各導(dǎo)線完好主機(jī)、固定電話、插孔之間通話1次音質(zhì)清楚、無(wú)雜音主機(jī)按鍵1次按鍵無(wú)阻滯，通斷良好34上門維修上樓維修時(shí)間隨時(shí)接到維修要求,預(yù)約時(shí)間的按約定時(shí)間上樓,需即時(shí)維修的15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。35維修服務(wù)態(tài)度隨時(shí)熱情、謙虛、使用文明用語(yǔ)。36提供維修材料隨時(shí)應(yīng)向業(yè)戶提供合格的維修材料。37維修服務(wù)時(shí)間隨時(shí)視工藝復(fù)雜情況而定，一般不超過(guò)8小時(shí)，最多不超過(guò)72小時(shí)。38服務(wù)對(duì)象滿意率隨時(shí)應(yīng)達(dá)到95%39洗臉盆漏水隨時(shí)應(yīng)達(dá)到原先標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)反復(fù)試用，不漏水， 服務(wù)對(duì)象滿意。40洗菜盆漏水隨時(shí)接頭、閥門、軟管應(yīng)按原標(biāo)準(zhǔn)安

17、裝，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。41洗菜盆堵塞隨時(shí)達(dá)到暢通標(biāo)準(zhǔn)，維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。42洗臉盆堵塞隨時(shí)下水應(yīng)達(dá)到相當(dāng)流暢，檢查口應(yīng)恢復(fù)原狀，并對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，維修小時(shí)不超過(guò)2小時(shí)。43疏通馬桶隨時(shí)使之相當(dāng)暢通，即使往馬桶里扔少許紙巾也不影響暢通，維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。44疏通地漏隨時(shí)使之暢通，并對(duì)切口恢復(fù)原樣，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。45房間沒水隨時(shí)此項(xiàng)原因多種，應(yīng)盡快解決業(yè)戶用水問(wèn)題。（市政停水除外）46水龍頭漏水隨時(shí)維修后應(yīng)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，密閉、開關(guān)自如，維修時(shí)間不超過(guò)30分鐘。47接頭漏水隨時(shí)應(yīng)達(dá)到緊固、密封、不滴水，維修時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)。48樓上水漏到樓下隨時(shí)盡快找到漏水原因，以達(dá)到處理好

18、不漏水為標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)墻地面等污染清理干凈，維修時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。49馬桶漏水隨時(shí)以不漏水為標(biāo)準(zhǔn)，如需拆馬桶安裝，應(yīng)恢復(fù)原樣，維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。50房間無(wú)電隨時(shí)以恢復(fù)房間正常用電為標(biāo)準(zhǔn)，在維修完畢后應(yīng)盡量保持原狀，維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。51燈不亮隨時(shí)應(yīng)達(dá)到原來(lái)照明標(biāo)準(zhǔn)，維修時(shí)間不超過(guò)30分鐘。52業(yè)戶門鈴不響隨時(shí)以達(dá)到清脆悅耳為標(biāo)準(zhǔn)，維修時(shí)間不超過(guò)30分鐘。53房間插座無(wú)電隨時(shí)使用方便、安全為標(biāo)準(zhǔn)，并把故障原因告訴業(yè)戶。維修時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。54培訓(xùn)1.制定培訓(xùn)計(jì)劃。2.按培訓(xùn)計(jì)劃組織實(shí)施。3.培訓(xùn)合格率100%。59資料管理1. 日常記錄供電運(yùn)行記錄表、變配電房巡視記錄表、柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記

19、錄表、發(fā)電機(jī)房巡視記錄表、電梯和電梯機(jī)房巡視檢查記錄、水泵房巡視記錄、生活水泵運(yùn)行記錄表、消防中心消防設(shè)備巡視檢查表2. 月度記錄閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表、 發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄表、紅外報(bào)警系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄表、立體車庫(kù)月保養(yǎng)記錄表、 車輛道閘月保養(yǎng)記錄3. 季度記錄閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表、門禁對(duì)講系統(tǒng)季/年度保養(yǎng)記錄表、消防設(shè)備/設(shè)施季保養(yǎng)記錄表4.年度記錄低壓配電設(shè)備保養(yǎng)記錄表、ABB低壓空氣開關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄、閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)記錄表、干式變壓器保養(yǎng)記錄、發(fā)電機(jī)組保養(yǎng)記錄表、給排水設(shè)備（設(shè)施）保養(yǎng)記錄表、空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)記錄表、立體車庫(kù)半年/年保養(yǎng)記錄表、門禁對(duì)講系統(tǒng)季/年度保養(yǎng)記錄表、水景設(shè)備年維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防設(shè)備/設(shè)施年保養(yǎng)記錄表、泳池設(shè)備的維護(hù)