1、，古建中園古建中國-開啟建筑+互聯網+文化的新紀元!uJLj啟古建中國整理古鎮文化旅游：幾個比較成功的古鎮開發模式古鎮,美在一個“鎮”字。凡“鎮”者，大都小巧而精致，靈動而婉約，線 條簡樸而原始。漫步其中，便可隨意打撈時光故事。這是古鎮的風情，亦是古鎮 的魅惑。故，“古”，是“鎮”的靈魂和氣質；“鎮”，是“古”的婉約和風情。彼 此豐盈、相互提升。唯二者兼得，方可美其名曰為“古鎮”也。古鎮游是文化旅游的必不可少的組成部分，它不僅僅是吸引游客那么簡單， 還承載著文化傳承、人文環境保護、原住民就業安置等重任。今天小編梳理了幾 個比較成功的古鎮，看看他們的開發模式是怎么做的。麗江古城舊瓶裝新酒模式麗江

2、古城位于中國西南部云南省的麗江市古城區，麗江古城又名大研鎮，坐 落在麗江壩中部，始建于宋末元初（公元13世紀后期），古城地處云貴高原， 全城面積達3. 8平方公里。古城有著絢麗多彩的地方民族習俗和娛樂活動，納西 古樂、東巴儀式、占卜文化、古鎮酒吧以及納西族火把節等，別具一格。麗江古 城充分體現了中國古代城市建設的成就，是中國民居中具有鮮明特色和風格的類 型之一。古鎮以其獨特的白然底蘊、文化魅力、歷史氣息以及迄今為止仍保留著的生 活環境、生活方式亦或原住民，吸引著中外游客、令之為之趨之若鷲。麗江旅游 業的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產帶動旅游發展”的“麗江模式”。麗江 地震后重新修整古城，按照

3、新游憩結構和度假體驗需求，創新打造外表符合麗江 特點、內部舒適現代的一系列古村客校形態的集觀光與休閑度假為一體的古建 筑。麗江的品牌形象在于“小資天堂”，其特點是麗江為發揚傳統民族文化，將 古城環境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極人 地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習俗；把馬幫作為載體，將民族傳統文化和民間手工藝有機地聯系 起來。平遙古城整體申遺的政府主導模式平遙古城位于山西省中部平遙縣內，始建于西周宣王時期（公元前827年 公元前782年）；春秋時屬晉國，戰國屬趙國。秦置平陶縣，漢置中都縣，為宗 親代王的都城。北魏

4、改名為平遙縣：明朝初年，為防御外族南擾，始建城墻；洪 武三年（公元1370年）在舊墻垣基礎上重筑擴修，并全面包磚。以后景泰、正 德、嘉靖、隆慶和萬歷各代進行過十次的補修和修葺，更新城樓，增設敵臺；康 熙四十三年（公元1703年）因皇帝西巡路經平遙，而筑了四面大城樓，使城池 更加壯觀。平遙城墻總周長6163米，墻高約12米，把面積約2. 25平方公里的 平遙縣城一隔為兩個風格迥異的世界。2009年，平遙古城被世界紀錄協會評為中國現存最完整的古代縣城。平遙 古城是中國漢民族城市在明清時期的杰出范例，保存了其所有特征。而且，在中0古建中園啟古建中國-開啟建筑+互聯網+文化的新紀元!國歷史的發展中，為

5、人們展示了一幅非同尋常的文化、社會、經濟及宗教發展的 完整畫卷，是研究中國政治、經濟、文化、藝術和宗教發展的實物標本。平遙于2002年成立了首家股份制企業古城旅游股份有限公司，負責平遙古 城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實 施主體。通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位；通過各種節慶活動及影視劇迅速超 熱景區。如平遙國際攝膨節、平遙國際攝影大展等。實施古城景區一票制，大大 加快了平遙古城由社區向景區的轉變過程；通過打包整合旅游資源，實現旅游業 向農村的延伸與輻射。全縣30多萬農民從中受益：為提升城市功能和品位，營 造良好的旅游業發展環境，加快旅游配套設施建設。彝

6、人古鎮以地產開發為主導的旅游綜合體模式彝人古鎮的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一 個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、 古建筑博物館。彝人占鎮不僅僅是一個簡單的旅游區，還是一個用居住、商業地產和自由景 區為核心形成古鎮文化下的旅游綜合體開發模式。重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引重品質，情景營造，塑造文 化精品打造歷史夢境重運營，快樂吸引，體驗型、開放式文化綜合體重營銷，營 銷創新，示范樣板社區進行實體營銷重戰略，角色轉變，運營后形成“1+N”發 展格局重品牌，造房先造景，以經營景區的手法經營片區。間中古城風水結構下的游

7、憩模式創新及整體租賃開發模式間中古城早年面臨其資源開發零散以及未形成大規模、主題化、系列化產品 的難題，最終跳出白城看山城，以風水為魂，整合白城。在風水文化的主題下，形成風水山水、風水城區、風水文化展覽、風水小品、 風水旅游紀念品五大風水系列旅游產品：文化載體產品一一風水山、龍脈、天然風水、建筑風水等觀賞對象：文化景 觀產品 風水小品；文化紀念品與商品 風水紀念品、風水書刊畫冊音像產 品等等：風水休閑產品一一風水院落、風水休閑吧、風水館、風水街區等。真正 實現跳出古城看古城；打造風水古城、嘉陵第一江山。間中古城的旅游開發即是將閭中的旅游資源租賃給浙江周莊開發商的一種 開發模式，由政府統規劃，授

8、權家企業較長時間地控制和管理，成片租賃開 發，壟斷性建設、經營、管理該旅游景區，并按約定比例由景區所有者和出資經營者共同分享經營收益。避免了傳統模式的不利因素，具備股份制模式的優勢, 適應經濟發展水平低、市場機制不完善、旅游產業不發達的地區開展古城的旅游 開發。烏鎮文化與商業驅動模式烏鎮由西柵景區與東柵景區兩部分構成，東柵側重丁,觀光，西柵側重于休閑 度假。古鎮在既保留古韻民俗特色的同時，乂迎合了現代人對時尚休閑的追求, 成為古鎮中的佼佼者。土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設施，包括有酒吧、足浴、 茶樓等。重要的活動或表演：以民俗節慶活動與戲劇節為主，如提燈走橋、長街宴、 皮影戲、

9、花鼓戲等。成功要素：投大量資金和精力做基礎設施、管理服務等細節工作，對標準化、 精細化孜孜以求：不教條，結合自己的特點找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅 游節、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮過大年”、“童玩節”、“戲 劇節”：謹慎平衡文化與商業的關系，每家店鋪開店需要捉交洋細的商業計劃， 與烏鎮的理念不沖突的，才允許經營，不能隨意太高物價，不能低價惡性競爭。 周邊也沒有大型的商業地產開發。古建中園古建中國-開啟建筑+互聯網+文化的新紀元!束河仿古新鎮酒吧和音樂節帶動的模式以飛花觸水區的小巴黎酒吧區，哈里谷國際鄉村酒吧區為代表，通過“雪山 音樂節”、“中國情人節”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。古鎮：是納西族居住的地方，內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建 和景點；仿古新鎮：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設，有四方聽音廣場、商鋪、賓 館、餐飲等，這些房地產項目的房產可組可買；配套酒店房產：古鎮周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮打造 成中國高端休閑度假勝地；商貿休閑街區：在完善束河老區基礎設施的基礎上，新