1、市房改辦、市財政局關于印發(fā)武漢市行政事業(yè)單位核定發(fā)放職工住房補貼實施細則的通知武房改辦字200006200006 號市直各有關單位，各區(qū)房改辦、財政局：為了深化住房制度改革，落實住房分配貨幣化的各項政策，現(xiàn)將武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補貼實施細則印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二。年九月六日武漢市行政事業(yè)單位核定發(fā)放職工住房補貼實施細則尺 Z弟一早第一條為深化住房制度改革，推行住房分配貨幣化，根據(jù)武漢市職工住房分配貨幣化實施辦法（武政19991051999105 號），以下簡稱辦法），制定本實施細則。第二條本實施細則所稱住房補貼，是指停止住房實物分配以后，按住房分配貨幣化的有關政策，由單位向

2、符合補貼條件的職工發(fā)放的專項用于住房消費的資金 0 0第三條本市機關團體、事業(yè)單位的下列職工均屬于住房補貼對象：（一） 19981998 年 1212 月 3131 日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方均未租住或購買公有住房的職工（以下簡稱“無房無職工”）；（二） 19981998 年 1212 月 3131 日以前參加工作的單身職工或雙職工家庭配偶雙方雖已租住或購買公有住房，但未達到規(guī)定面積標準的職工（以下簡稱“未達標老職工”）；（三）19991999 年 1 1 月 1 1 日以后參加工作的職工（以下簡稱“新職工”）。第二章住房現(xiàn)狀認定第四條下列住房核定為職工已租住或購買的公有住房

3、：（一）職工及其配偶按政府規(guī)定租金承租的公有住房；（二）職工及其配偶按房改價格政策購買的公有住房；（三）職工及其配偶按政府解困政策購買的解困住房；（四）職工及其配偶按低于（等于）綜合成本價集資、合作建造的住房；（五）職工及其配偶自行轉讓、贈與、過戶給他人的原承租或購買的公有住房；（六）職工及其配偶居住已故父母承租的公有住房；（七）職工及其配偶獲得貨幣補償?shù)谋徊疬w的公有住房。第五條下列住房不核定為職工已租住或購買的公有住房：（一）職工及其配偶購買的商品房、私房和以政府定價個人全額購買的經濟適用房；（二）職工及其配偶自建的住房（周邊城區(qū)除外）；（三）職工及其配偶以市場租金承租的住房；（四）職工及其

4、配偶以市場價購買使用權的公有住房；（五）職工及其配偶以繼承、受贈等方式取得的私房。第六條特殊住房情況的核定：（一）職工及其配偶歷次分房，累計分房面積達到或超過職工住房補貼面積標準的，不享受住房補貼。（二）職工及其配偶原已享受單位發(fā)給的購（建）住房補助的，應按辦法規(guī)定計算住房補貼，與發(fā)給的購（建）房補助相抵，按不足部分計發(fā)住房補貼。（三）職工及其配偶居住部隊住房按公房處理。（四）部隊干部轉業(yè)地方后，如以低職給安排工作的，按原部隊職給所對應地方行政職級的住房補貼面積標準計發(fā)住房補貼。（五）離異夫婦的住房，離異前屬夫妻共同財產或享有共同承租權的，按離異前住房面積核定住房補貼；未形成夫妻共同財產或享有

5、共同承租權的，按住房的權屬情況和面積核定住房補貼。（六）職工及其配偶參加單位集資、合作建房的，原則上不給予住房補貼（單位與職工有協(xié)議的按協(xié)議辦理）。職工按高于綜合成本價全額集資、合作建房的，單位如有條件，可按職工住房補貼標準50%50%以內適當給予一次性住房補貼。 綜合成本價由建房單位按有關規(guī)定測算認定。 綜合成本價 9292 年 （含）以前每平方米不得低于 320320 元； 9393 年至 9595 年每平方米不得低于 570570 元； 9696 年 （含） 以后每平方米不得低于 880880 元。（七）有突出貢獻的專業(yè)技術人員享受市委、市政府獎勵性住房和購房優(yōu)惠補貼的，其住房補貼的核定

6、辦法另行發(fā)文。第七條住房面積的核定（一）職工住房面積按建筑面積核定。（二）職工購買的公有住房，以房屋所有權證上注明的建筑面積計算。高層有電梯住宅按全部共有建筑面積分攤的按 90%90%計算。（三）職工承租住房，該棟房屋建使比明確的，按實際系數(shù)折算建筑面積；該棟房屋建使比不明確的，按計租面積乘以 1.331.33 系數(shù)折算面積建筑面積。承租住房折算的建筑面積，僅作為核定職工住房補貼的依據(jù)，不作為核發(fā)房屋所有權證的依據(jù)。第三章住房補貼標準第八條無房老職工的住房補貼19981998 年 1212 月 3131 日以前工作年限的一次性住房補貼=（基準補貼每平方米 450450 元+ +工齡補貼每平方米

7、每年 7 7 元 X X 建立住房公積金前工齡）X X 職工住房補貼面積標準+3232 年 X1998X1998 年（含）前實際工齡19991999 年 1 1 月 1 1 日以后剩余工作年限的月住房補貼=職工標準工資 X32%X32%第九條未達標老職工的住房補貼19981998 年 1212 月 3131 日以前工作年限的一次性住房補貼= = （450450 元+7+7 元 X X 建立住房公積金前工齡）X X 未達標面積+3232 年 X1998X1998 年（含）前實際工齡19991999 年 1 1 月 1 1 日以后剩余工作年限的月住房補貼=職工月標準工資 X32X32 吩職工住房補

8、貼面積標準 X X 未達標面積未達標面積=職工住房補貼面積標準-已購（租）公有住房面積。第十條新職工的月住房補貼按職工月標準工資的 32%32%計發(fā)。第十一條職工一次性住房補貼和按月補貼年限累計不得超過 3232 年。第四章其它有關規(guī)定第十二條職工參加工作時間，以勞動、人事、組織部門認定為準。第十三條職工工作調動時，原工作單位應期當月起停止計發(fā)住房補貼，將原計發(fā)情況記入職工住房檔案，并隨人事檔案及住房補貼余額轉至調入單位。第十四條職工屬于下列情況之一的，其儲存的住房補貼可一次性領取：離退休的：19991999 年 1 1 月 1 1 日（含）以后去世的（由合法繼承人提取）；19991999 年

9、 1 1 月 1 1 日（含）以后按規(guī)定解除勞動人事關系的。第十五條職工住房未達標面積在 1010M M2 2（含）以內的，一次性核定計發(fā)住房補貼。第十六條 19991999 年 1 1 月 1 1 日以后參加工作的新職工， 如在實行住房補貼前已承租或購買公有住房，視其住房情況核定住房補貼。第十七條老職工因職務晉升或工齡增加后住房補貼的計算：（一）無房老職工因職務晉升或工齡增加后的住房補貼，一次性住房補貼不變，按月補貼按調整后的標準工資計算。（二）住房未達標老職工因職務晉升或工齡增加后的住房補貼，一次性住房補貼不變，按月補貼按調整后的標準工資和未達面積系數(shù)計算，按月補貼計算公式：新職級月標準工

10、資 X32%+X32%+新職級住房補貼面積 X X（新職級住房補貼面積-已租住或購買的公房面積）（三）原已達標老職工因職務晉升或工齡增加后，如形成新的未達標職工，應從職務晉升或工齡增加的當月起按月補貼。計算公式同第十七條第（二）款。第十八條老職工一次性住房補貼，原則上按其工齡、職級、住房等因素綜合排序，輪候計發(fā)。第五章住房補貼核定、發(fā)放程序第十九條單位對職工住房情況進行調查，組織職工填寫武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況登記表，并按武漢市行政事業(yè)單位建立職工住房檔案規(guī)定，建立職工住房檔案。第二十條單位對職工住房情況過錄匯總，確認住房補貼對象，測算職工住房補貼，并張榜公布。填寫武漢市行政事業(yè)單位職工

11、住房補貼清冊，武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況申報表，擬定關于申請核定住房補貼的報告。第二十一條單位將關于申請核定住房補貼的報告提交職工大會（職代會）討論通過，經上級主管部門審核匯總，報市、區(qū)房改辦審批。第二十二條單位根據(jù)市、區(qū)房改辦批復意見，結合本單位住房補貼資金來源，填制武漢市行政事業(yè)單位住房補貼資金申請核定表，制定關于申請核定住房補貼資金的報告，按財務隸屬關系報市、區(qū)財政部門審批。第二十三條各單位根據(jù)已確定的住房補貼對象，按照財政部門的批復意見，將補貼資金劃撥到單位在承辦銀行為職工開設的“個人住房補貼”賬戶，實行專戶儲存。其中：一次性住房補貼，由單位根據(jù)資金情況按輪候補貼的原則計發(fā)；按月補

12、貼由單位按月計發(fā)。第二十四條職工購、建住房或離退休、死亡等需支取住房補貼時，應由職工本人填寫職工申請支取住房補貼審批表，連同購房合同、建房許可證或離退休主、死亡主等相關資料，提交單位審核批準后，交經辦銀行辦理轉賬支付或現(xiàn)金支取手續(xù)。系特殊情況支用住房補貼的，由單位提交相關證明材料，報經同級房改辦、財政部門批準后，由銀行辦理付款手續(xù)。第二十五條各單位住房補貼資金的管理和使用，按武漢市行政事業(yè)單位職工住房補貼資金財務管理暫行規(guī)定（武財綜19996041999604 號）執(zhí)行。第六章附則第二十六條本細則自市住房制度改革委員會辦公室和市財政局負責解釋。第二十七條本細則自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：1 1、職

13、工月標準工資構成表2 2、職工住房補貼面積標準3 3、軍官、文職干部職級對應表4 4、關于申請核定住房補貼的報告5 5、關于申請核定住房補貼資金的報告6 6、武漢市行政事業(yè)單位職工申請支取住房補貼審批表附件 1:1:職工月標準工資構成表單位性質標準工資構成行政機關基礎工資、職務（崗位、等級）工資，級別工資，工齡工資事業(yè)單位職務、技術等級工資加活的部分（即津貼）企業(yè)單位按勞動合同約定的工資（不含津貼、資金及加班工資）附件 2:2:職工住房補貼面積標準行政事業(yè)單位事業(yè)單位應聘行政、事業(yè)、企業(yè)單位住房補貼面積行政職務專技職務技術工人普通工人標準（MiMi）見習人員見習人員初級工5 5 年以下6060

14、科員員級、助理中、高級工6-206-20 年7070級科級中級技師2121 年以上8080處級副高級高級技師100100局級止局級130130注：1 1、住房補貼面積標準為建筑面積；2 2、行政事業(yè)單位的科員，凡工齡在 2121 年（含）以上的，按 80m80m 計算；3 3、技術工人的住房補貼面積標準，也可參照普通工人的工齡計算；4 4、19831983 年 8 8 月 3131 日以前取得專業(yè)技術職務（職稱）的終身享用；19831983 年 9 9 月 1 1 日以后取得專業(yè)技術職務的，單位聘任后方可按對應標準補貼。附件 3:3:軍官、文職干部職級對應表軍人、政治、后勤軍官專業(yè)技術軍官、專

15、業(yè)技術文職干部行政職級師職六至七級局級箱只八至必級處級營職十至一級科級連職十二至十三級科員排職十四級辦事員附件 4:4:關于申請核定住房補貼的報告（樣式）市房改辦：根據(jù)武漢市職工住房分配貨幣實施辦法和武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補貼實施細則規(guī)定，我單位制定了實施方案，建立了職工住房檔案，開展了各項基礎性工作。現(xiàn)將有關情況報告如下：一、本單位現(xiàn)有獨立核算單位個，編制人數(shù)人。現(xiàn)有職工人人，其中：9898 年底前參加工作的在職職工人，離退休職工人；9999 年 1 1 月以后參加工作的職工人。二、現(xiàn)有職工中住房已達標人。其中：9898 年底前參加工作的在職職工人，離退休職工人；9999 年

16、1 1 月以后參加工作的職工人。三、本單位現(xiàn)有職工中，屬于住房補貼對象的人。其中：9898 年底前參加工作的未達標職工人，無房職工人；9999 年 1 1 月以后參加工作的未達標職工人；無房職工人。（一）一次性住房補貼對象人。其中：1 1、9898 年底前參加工作的在職職工人。其中：無房職工人，缺房面積平方米，需補貼資金萬元；未達標職工人，缺房面積一平方米，需補貼資金萬元。2 2、9898 年底前離退休職工人。其中：無房職工人，缺房面積平方米，需補貼資金萬元；未達標職工人，缺房面積平方米，需補貼資金萬元。3 3、9999 年 1 1 月以后參加工作的未達標職工人，缺房面積平方米，需補貼資萬元。

17、（二）按月補貼對象人。其中：1 1、9898 年底前參加工作的職工人，9999 年需按月補貼資金累計萬元。2 2、9999 年 1 1 月以后參加工作的職工人，9999 年需按月補貼資金累計萬四、本單位共有自管住房平方米，已按房改政策出售平方米，未出售平方米。未出售住房中可售住房一平方米。自管房出售收入累計一萬元，已使用一萬元，售房收入余額萬元，存放銀行萬元。五、需要說明的問題附：有關資料1 1、職工住房檔案2 2、機關工會決議3 3、實施方案工作總結4 4、武漢市行政事業(yè)單位職工住房補貼清冊5 5、武漢市行政事業(yè)單位職工住房情況申請表特此報告單位名稱（公章）年月日附件 5:5:關于申請核定住

18、房補貼資金的報告（樣式）市財政局：按照市人民政府 關于印發(fā) 武漢市職工住房分配貨幣化實施辦法 的通知 （武政19991051999105 號） 、市房改辦、市財政局關于印發(fā)武漢市行政事業(yè)單位核定、發(fā)放職工住房補貼實施細則通知（武房改辦字200006200006 號）和市財政局關于印媽武漢市行政事業(yè)單位住房補貼資金財務管理暫行規(guī)定的通知（武財綜19996041999604 號）精神，我單位對 19981998 年底前參加工作的老職工（無房和未達標職工和）19991999 年元月份以后參加工作的新職工的住房補貼進行了測算，其結果如下：一、基本情況（一）本單位所屬獨立核算戶數(shù)個，編制人數(shù)人。單位現(xiàn)有

19、職工人,其中：在職職工人；離退職工人；9999 年元月以后參加工作職工人。現(xiàn)有職工中，住房已達標人；未達標人；無房人。（二）單位自管公有住房面積平方米，已按房改政策出售平方米，共收取售房收入總額萬元，已使用萬元（其中：提取維修基金萬元）售房收入余額萬元。分別存放在銀行萬元；銀行萬元。二、住房補貼對象（一）一次性住房補貼人數(shù)人。1 1、在職職工人；其中：住房面積未達標 1010 平方米以內的老職工人；2 2、離退休職工人；3 3、在職職工因職務晉升人。（二）按月住房補貼人數(shù)人。1 1、新職工人；2 2、老職工人。三、一次性應計發(fā)職工的住房補貼萬元。（一）在職職工萬元；1 1、無房職工補貼額萬元；2 2、未達標職工補貼額萬元；3 3、在職職工因職務晉升增加住房補貼額萬元；（二）離退休職工1 1、無房職工補貼額萬元；2 2、未達標職工補貼額萬元；四、單位可用于一次性發(fā)放住房補貼的資金來源萬元。（一）單位原購建住房的轉化資金萬元；（二）單位自管住房出售收入（扣除規(guī)定提取的維修基金部分）萬元；（三）其他資金萬元。五、申請財政一次性住房補貼補助金額萬元；其中：本年度申請財政撥款金額萬元；六、19991999 年元月-2000-2000 年 1212 月申報按月住房補貼金額萬元。其中：19991999 年萬元；20002000 年萬元。1 1、新職工人；2 2、老職工