1、項目投資  1 、投資估算：2950萬  1) 裝修費:350萬  2) 設備:600萬  3) 建筑：2000萬  2.經營費用(1)員工每月工資：334400元/月 A 、經理 3名 3000元/月 B 、領班 10名 2000元/月/名 。C、大廳包間服務員 15名1800元/月/名 共計：1800元/月/人×15名=115000元/月 保管員 1名 

2、1800元/月 收銀員 1名 2000元/月  (2)水電氣：16000元/月  (3)員工伙食和住宿:27000元/月  (4) 不可預計費用:32000元/月臺安縣東福賓館項目的可行性報告臺北區管理委員會2011年8月8日臺安縣東福賓館項目可行性告 企 業 宗 旨 ：提供良好的接待、咨詢、休閑、購物等服務。企 業 精 神： 團結務實、與時俱進 企 業 目 標 ：作成臺安縣商務大廈質量

3、最好 、服務一流的大廈 一.項目可行性分析  (一)地理位置  1. 臺安縣東福賓館 位于安羊線路北，交通便利，店前停車可達50輛。   2. 臺安縣東福賓館坐落縣城中心地帶，消費人群眾多。   (二)人們的消費習慣  1、現在人們收入逐年增加， 隨著收入水平提高，消費水平也在提高，人們的消費從注重量的滿足到追求質的提高，臺安縣東福賓館服務一流，價位適中，是提供交友平臺、享受餐飲、娛樂的最佳地點。 二、臺安縣東福賓館市場前景  1、臺安縣的人均年收入已基本達到小康水

4、平，臺安縣的消費水平較高。由于工業企業。建筑業迅速發展，拉動了當地經濟的發展。然而安平的餐飲、住宿、娛樂、休閑業的發展與經濟發展相比嚴重落后。星級飯店沒有，大型會議、婚慶場所沒有，致使一些客源外流，嚴重影響人們的生活水平的提高，制約人們的消費。東福賓館的建成，將極大的滿足當地的消費要求，豐富人們的物質和文化生活。 三. 項目簡介：該大廈為三星級大廈，占地面積10000平，酒店建筑面積約15000平方米，酒店式公寓建筑面積約18000平方米，其它配套設施建筑面積約3000平方米。酒店內配有各種類型客房192套，配套設施齊全，內部規劃如下： 一、酒店主樓東福賓館設計新穎，主樓15層，主樓

5、建筑面積1.5萬平方米，配套樓3層，建筑面積3000平方米。 、酒店一層 酒店主層：正面一層為酒店大堂，大堂的南側設有總臺、行李房、貴重物品寄存處、禮賓部、北部設有客人休息區、商場、商務中心、大堂酒吧、監控室，大堂副理16小時值班，為貴賓提供良好的接待、咨詢、休閑、購物等服務。 、酒店二層 酒店主樓二層：西側為大型零點中餐廳，東側設有中餐廚房、宴會包間，為賓客提供餐飲服務。 、酒店三層 酒店主樓三層：設有四個豪華宴會廳，三個風格各異的商務標準間，滿足賓客的需求。 4、酒店四至六層 酒店主樓四至六層：分別設有洗浴中心、康體中心、娛樂中心。東部為會議中心，設有不同格調的大中小型會議室六間，西部為辦

6、公區域。共192套客房，設有豪華套房、豪華客房、標準客房，為賓客提供理想的辦公、休息場所。 二、酒店停車場、運動場及配套樓酒店主樓的南側為大型停車場有50個車位，設有詳細的停車指示牌，停車場西側為運動場，包括籃球場、網球場及羽毛球場，酒店配套樓設有醫務室、員工宿舍、員工食堂、員工娛樂室、員工浴室、倉庫等，是酒店管理人員及員工學習和生活娛樂的主要場所。 四、 項目投資分析  1 、投資估算：2950萬  1) 裝修費:350萬  2) 設備:600萬  3) 建筑：2000萬  2.經營費用(1)

7、員工每月工資：334400元/月 A 、經理 3名 3000元/月 B 、領班 10名 2000元/月/名 。C、大廳包間服務員 15名1800元/月/名 共計：1800元/月/人×15名=115000元/月 保管員 1名 1800元/月 收銀員 1名 2000元/月  (2)水電氣：16000元/月  (3)員工伙食和住宿:27000元/月  (4) 不可預計費用:32000元/月 3利潤分析  按照一般慣例,除營業稅后毛利潤可達40%。 五、項目建設  1. 項目建設單位：臺安縣東福賓館 2. 工期180天 六、項目運營  因經營屬服務性項目 ,財務獨立核算,因此人員的配置可節約。 1、人員的招聘 （1）招聘原則  計劃性原則 ：員工的招聘，根據人力資源需求計劃，機構設置和定崗定編的要求來招聘。  用人原則 ：任人唯賢，擇優錄用（2）&