1、外包保安服務合同甲方：乙方：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：聯系人：聯系人：甲方系【】柏莊時代廣場(下稱 “本項目”)的物業服務企業，乙方為保衛服 務專業 機構。雙方本著做好本項目物業保衛服務工作，創造安全舒適環境，樹立本項目良好形象,甲方委托乙方為本項目約定區域提供保衛服務，乙方接受甲方委托。經友好協商一致，甲、乙雙方達成以下合同，以資共同遵守。、服務期限本合同項下服務期限為【】個月，暫定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止，服務起始日最終以甲方“進場通知書”為準。服務起始日起15天為考察期。考察期內，如甲方認為乙方保安服務不符合本合同約定，甲方可立

2、即通知乙方終止本合同。本合同自甲方通知到達乙方時終止，雙方按乙方實際提供服務的天數結算保安服務費。除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任。乙方服務區域、內容1. 保安服務區域包括：【】2. 保安服務內容包括但不限于:(1) 制定安全巡視方案。(2) 24小時治安、消防巡邏與治安維護；協助公安機關處理刑事（3）安全防護設施的管理與維護。（4）交通與車輛停放秩序的管理。（5）甲方安排乙方處理的與本項目治安維護、車輛管理有關的其他事務。三、履約保證金1. 乙方應在本合同簽署后 2 個工作日內，向甲方繳納人民幣【貳仟元】 圓整 履約保證金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違 約金。作 為乙

3、方妥善履行本合同義務的擔保。2. 如發生乙方違約，甲方有權從履約保證金中扣除乙方應承擔的賠償金 或違 約金。乙方應在甲方扣款后 2 個工作日內補足履約保證金。3. 服務期限屆滿，甲方在與乙方結算付清保安服務費后 7 個工作日內， 退還 乙方履約保證金余額（不計息）；乙方應同時退還甲方履約保證 金收據原 件。四、保安服務費1. 本合同項下保安服務費標準為人民幣【】圓整/月？人（¥ /月？人），按本合同約定保安服務人員數量計算，保安服務費為人民 幣【】圓整 /月（ ¥【】 / 月），服務期限內保安服務費合計人民 幣【】圓整（ ¥【】）。2. 前述保安服務費固定包干，不

4、因任何原因（包括物價上漲、最低工資標準或社保交費基數上調等）調增，其中已包含管理費、服裝費、保安設備采購與使用費、人員工資、保險、食宿、服裝、加班、獎金、 福利、利潤、 稅費等乙方履行本合同項下保安服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同項下保 安服務向乙方或第三方 支付任何其他費用。五、保安服務費支付1. 保安服務費按月結算支付。乙方每月妥善提供保安服務費發票，經甲方確認后10個日歷日內，甲方向乙方付清上月的保安服務費。乙方指定2 收款賬戶如下：.開戶名稱：【】開戶行：【】帳號：【】甲方向以上帳戶付款，即完成本合同項下對乙方付款義務。3. 乙方應在甲方付款前

5、向甲方開具足額合法發票，否則甲方有權順延付款，且不承擔違約責任。六、甲方的權利和義務1. 甲方負責為派駐本項目的保安服務人員提供保安值勤所需的崗位設置，包括【值班崗亭、凳子】。2. 甲方有權對乙方保安服務人員進行考核，對不符合甲方要求的保安服務人員有權要求乙方2個工作日內調換。3. 甲方有權采取各種手段，包括但不限于要求乙方保安服務人員進行隨時點名、崗上檢查等，檢查乙方保安服務人員的上崗情況，并就檢查出的乙方違反本合同約定的情況，要求乙方承擔違約責任。4. 甲方有權根據實際崗位情況，要求乙方減少或增加保安服務人員數量，保安服務費按照本合同約定標準相應調整。5. 甲方應按約定向乙方支付保安服務費

6、。6. 甲方不因簽署、執行本合同及對乙方人員實施現場監管而與乙方人員建立勞動或勞務關系，也不因此代乙方對其人員承擔任何責任。七、乙方的權利與義務1.乙方應為本項目派駐保安服務人員【9】人；共分為【3】班，白班【4】人夜班2人；每天24小時各班輪流上崗值勤。中以上學歷；身體健康；五官端正；身高（凈）在 1.70 米以 上，保安服 務人員具有 1 年以上的安保工作經驗；無不良行為習慣或 嗜好，無刑事犯 罪或社會治安處罰記錄。3. 乙方保安服務人員須經甲方考核通過后方可上崗。乙方如需調整上崗 人員， 須提前至少 24 小時通知甲方，并獲甲方許可。如未經甲方許可使用不符合本合同約定標準的人員，無論多少

7、，甲方均有權扣除當 月保安服務費。4. 乙方須向甲方提交保安服務人員花名冊、身份證復印件等資料備案。5. 乙方確保合法用工，依法建立勞動合同關系，自行承擔保安服務人員的工資、住房公積金、勞保、福利、各項保險（含社保及本條第 14 項約定的 保險等）等費用，并向甲方提供相關證明文件復印件備案。 乙方處理與保 安服務人員勞動糾紛不得影響本合同正常履行。6. 乙方保證自己具備提供本合同約定服務的合法資格，并負責辦理保安 服務 人員上崗涉及全部審批手續，否則因此遭致政府部門處罰，乙方 承擔全部 責任。服務期限內，乙方應確保上述經營資格的持續有效性 , 否則甲方有 權立即解除本合同。7. 乙方確保保安服

8、務人員上崗 3個月內流失，如遇有特殊原因離職等，需 2個工作日內報新入職保安人員信息，以便于甲方核查。8. 乙方保安服務人員發生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任；如造成甲方損失，乙方應全額賠償。9. 乙方保安服務人員應遵守甲方的各項勞動紀律和管理規定，服從甲方的崗位安排、管理和調動，按照甲方為其制定的排班表上崗值勤，和甲方人員一起參加班前班后會并點名。10. 乙方應按甲方要求，對保安服務人員在工作時間統一著裝，相關費用由乙方承擔。乙方應確保保安服務人員服裝整齊、干凈、無破損。11. 乙方應配合甲方的各項檢查并及時對檢查出的問題進行整改。服務期限內，如發生乙方人員失職、失當或違法行為導致

9、甲方或第三方的人 身、財產損 害的，乙方應承擔全額賠償責任。12. 乙方保安服務人員不得使用私人電器設施（如電爐子、電飯鍋等）。13. 乙方負責提供各崗使用對講機，并提供一部對講機給甲方日常管理通 訊使14.15.16.17.八、違約責任1.2.3.4.5.用乙方保安服務人員在交接班時，應嚴格依照甲方提供的設備設施及 物品 清單進行清點、交接。如乙方保安服務人員發現物品、設備等 損壞、丟 失，應立即報告乙方上級領導及甲方主管人員。對于搬運出 服務區域的物 品，乙方必須嚴格按照甲方制定的物品搬運管理規定 操作。 乙方不得以任何形式將本合同項下服務全部或部分轉包給第三方。乙方對甲方扣除款項存有異議

10、的，可以向甲方提出異議申請，甲方書面答復意見為最終意見。乙方保安人員在執行保安事務時，應當遵守甲方的各項規章制度要求，按照法律法規規定以及本項目的保保安理制度行事。如乙方全面、適當履行本合同，甲方無正當理由逾期支付保安服務費， 經 乙方書面催告仍未支付的，甲方自逾期付款之日起，每日向乙方支 付應付 未付款項 1%。的遲延付款違約金。若乙方派駐本項目現場的保安服務人員不足合同約定人數，或乙方未 按本 合同約定或甲方要求安排保安服務人員上崗值勤，則甲方有權按 照 100 元 / 人 ? 日的標準扣付乙方保安服務費。如乙方保安服務存在瑕疵，導致甲方對第三方承擔責任，乙方除應全 額賠 償外，還應按照賠

11、償金額的 50%向甲方支付違約金。乙方未按甲方要求更換不合格人員，每逾期 1 日，應向甲方支付月保 安服 務費 1%的違約金。發生如下情況之一，視為乙方嚴重違約，甲方有權立即解除合同：（1） 甲方 1個月內收到針對乙方保安服務的屬實投訴超過3 次（含）。（ 2） 乙方未按甲方要求更換不合格人員超過 2 日。（3）乙方派駐本項目現場的保安服務人員不足本合同約定，或未 按甲 方要求安排保安服務人員上崗連續超過 2日，或累計超 過 5 日。（4）乙方服務過程中發生重大安全事故。（5）乙方未經甲方事先書面允許，將本合同項下保安服務整體或部分轉包。（6）乙方違反本合同其他約定，且在甲方書面指出后未予限期

12、改正。6. 本合同因一方違約導致提前終止（包括守約方行使合同解除權的情 況）， 違約方除按照相關約定承擔違約責任外，還應向另一方支付相當于 1 個月保安服務費的違約金。7. 在乙方違約的情況下，如果乙方支付的違約金不足以補償甲方因乙方 違約 行為而遭受的損失，則甲方有權要求乙方就差額部分予以補償并 使甲方免 受損失。8. 無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人 員和 設備，否則每逾期 1 日，應向甲方支付相當于月保安服務費 3% 的滯留違 約金。9. 本合同項下乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項或履約保證金中直接扣除。10. 本合同項下違約方的損

13、失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。九、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協商不成的，應向本項目所在地有管 轄權 的人民法院提起訴訟解決。十、通知本合同正文首頁抬頭載明地址等聯系方式為甲、乙雙方的有效聯系方式。任 何一 方如改變其聯系方式，應及時書面通知另一方。否則，另一方按照本合同載明聯系 方 式 通 知 一 方 ， 視 為 該 通 知 已 有 效 送 達 。十二、其他1. 除本合同另有約定外，乙方就本項目保安服務向甲方提供的全部文件 資料， 均應視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內容 與本合同約 定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責任時，應以本合 同約定為準。