1、【實用】買賣合同集錦十篇【實用】買賣合同集錦十篇 隨著廣闊人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的買賣合同10篇，僅供參考，歡送大家閱讀。 買賣合同 篇1 出賣人： 買受人： 根據中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就買賣商品房達成如下協議： 第一條工程建設依據。 出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為。 該地塊土地

2、面積為，規劃用途為，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。 第二條商品房銷售依據。 買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。 第三條買受人所購商品房的根本情況。 買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同 第一條規定的工程中的： 第【幢】【座】【單元】【層】號房。 該商品房的用途為，屬_結構，層高為_，建筑層數地上_層，地下_層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約

3、定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第_項計算該商品房價款： 4.1按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米_元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 4.2按套內建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米_元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 4.3按套(單元)計算，該商品房總價款為_(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。 第五條面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積

4、)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_項進行處理： 5.1雙方自行約定： 5.2雙方同意按以下原那么處理： 5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款; 5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出

5、3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比_×100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。 第六條付款方式及期限。 買受人按以下第_項按期付款： 6.1一次性付款 6.2分期付款 6.3其他方式 第七條買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第_項處理： 7.1按逾期時間，分別處理(不作累加) 7.1.1逾期在_天之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應

6、付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續履行; 7.1.2逾期超過_天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(_該比率應不小于第7.1.1項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第八條交付期限。 8.1商品房交付使用期限及條件 出賣人應當在_

7、年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備以下第_項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 8.1.1該商品房經驗收合格。 8.1.2該商品房經綜合驗收合格。 8.1.3該商品房經分期綜合驗收合格。 8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 8.2交房延期條件 但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 8.2.1遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_天內告知買受人的; 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第_項處理： 9.1按逾期時間，分別處

8、理(不作累加) 9.1.1逾期不超過_天，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續履行; 9.1.2逾期超過_天后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第9.1.1項中的比率)的違約金。 第十條規劃、設計變更的約定。 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位

9、同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10天內，書面通知買受人： 10.1該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權在通知到達之日起15天內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15天內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 第十一條交接。 商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應

10、當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_項處理：

11、 13.1出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 第十四條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 14.1根底設施、公共配套建筑規定日期內需到達的使用條件。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件： 根底設施、公共配套建筑規定日期內未到達使用條件的處理方式。如果在規定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十五條關于產權登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后_天內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按以下第項處理： 15.1買受人退房，出賣

12、人在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_%賠償買受人損失。 15.2買受人不退房，出賣人按已付房價款的_%向買受人支付違約金。 第十六條保修責任。 買受人購置的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承當相應的保修責任。 買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協助維修，維修費用由購置人承當。

13、 第十七條雙方可以就以下事項約定： 17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權 17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權 17.3該商品房所在樓宇的命名權 17.4該商品房所在小區的命名權 第十八條買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第項解決： 19.1提交仲

14、裁委員會仲裁。 19.2依法向人民法院起訴。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_申請登記備案。 出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)： _年_月_日_年_月_日 簽于簽于買賣合同 篇

15、2 出賣人：以下簡稱甲方 住所地： 法定代表人：身份證號碼： 買受人：以下簡稱乙方 住所地： 法定代表人：身份證號碼： 甲、乙雙方根據中華人民共和國合同法等有關法律規定，在平等、自愿的根底上，經充分協商，就乙方購置甲方樹木達成以下買賣合同條款： 第一條：甲方自愿將位于_畝顆林木出售給乙方。 第二條：甲方承諾擁有上述樹木的合法處理權，保證上述林木無任何權屬紛爭和經濟糾紛。 第三條：甲乙雙方確認上述林木的出賣價款共計_元。 第四條：乙方于簽訂合同當日向甲方交付定金_元。剩余款項待砍伐結束裝運完畢時一次性付清。 第五條：乙方自行負責具體砍伐、裝卸、運輸上述樹木的相關事宜，并自行承當平安責任。 第六條

16、：本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第七條：即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，均要承當相應的違約責任。 第八條：本合同一式_份，甲乙雙方各持_份。 甲方：乙方： 年月日年月日買賣合同 篇3 出賣人：_ 法定代表人：_ 注冊地址：_ 營業執照注冊號：_ 聯系電話：_ 買受人：_ 身份證號碼：_ 住 所 地：_ 聯 系 電 話：_ 風險告知：出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。 法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的

17、根底上簽定本合同。 一、買受人所購的根本情況： 乙方所購車庫位于“_第_號單位。該車庫套內面積約為_平方米。 二、計價方式與價款 雙方約定按套計算該車庫總價款為(人民幣)_元整。 風險告知：很多業主都認為買了車位之后就不再產生其他費用，其實，這是一個誤區。即使我們買下了車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費。這筆費用每個小區收取不同，大概在幾十至上百元不等。因此，在購置車位之前最好問清車位管理費的數額與繳納方式，以免日后發生糾紛。 三、付款方式 買受人須在簽定本合同時一次性付清全部價款，即人民幣_元整。 四、交付期限 出賣人應當在_年_月_日前，按有關規定，該車庫經驗收合格，并符合本合同規定

18、的條件，交付買受人使用。 如遇以下特殊原因，除雙方同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、 遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起之十日內告之買受人的，如地震、水災等; 2、 遭遇非技術所能解決的問題，且出賣人在發生之日起之三十日內告之買受人的; 3、 遭遇不能克服的客觀原因，且出賣人在發生之日起之三十日內告之買受人的; 4、 經規劃部門批準或設計單位同意的變更導致延期，且出賣人在發生之日起之三十日內告之買受人的; 五、出賣人延期交庫的違約責任 除本合同第四條規定的特殊情況外，出賣人未能按規定時間交付使用，按以下方式處理; 1、逾期時間，分別處理(不作累加) (1) 逾期不超過三十日

19、，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金，合同繼續履行; (2) 逾期超過三十日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在三十天內退還全部已付款，并按百分之二的總價款向買受人支付違約金;買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付總價款萬分之二的違約金。 六、 車庫交接 車庫到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。 買受人在接到交房通知七日內辦理結算和交房手續，否那么按拖延天數按日向出賣人支付總房款萬分之二的違約金和看管費。逾期三十天，出賣人有權按買受人違約而終止合同

20、，買受人按房款的百分之二向出賣人支付違約金，該房另行出售。 七 、其他規定 買受人使用期間不得擅自改變該車庫的建筑主體結構、承重結構和用途。出賣人不得擅自改變與該車庫有關聯的公共部位和設施的使用性質。 八、爭議解決 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決： 1、 提交_仲裁委員會仲裁。 2、 向人民法院起訴。 風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是假設約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。 九、合同生效 本合同

21、及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人貳份，買受人貳份。本合同自雙方簽訂之日起生效。 附件：車庫平面圖 出賣方(蓋章)：_ 買受方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日買賣合同 篇4 甲方轉讓方：_ 合同編號：_ 身份證號碼：_ 簽訂地址：_ 乙方受讓方：_ 簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙雙方本著平等自由原那么，經過友好協商，根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的根底上達成以下條款，并承諾共同遵守。 第一條 房屋地址 甲方將位

22、于_市_路_號_棟_單元_房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的了解，愿意購置該房產。 第二條 房屋來源 該房產是_村原城中村房屋拆遷改建中甲方于_年_月_日抽簽獲補償而得，依_市得現行規定，尚未辦理產權登記手續。 第三條 房屋面積 該房產建筑面積暫定為_平方米，最后確定面積以房地產行政部門確實權面積為準。 第四條 轉讓價格 甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_元整大寫：_，總價為人民幣_元整大寫：_。 第五條 支付方式 乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_元整大寫：_，在律師出具見證書后_個工作日內支付給甲方購房首期款含定金人民幣_元整大寫：_；該房產余款人民幣_元整大寫

23、：_，待甲方辦出房產證并過戶給乙方后，在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，并沒收定金。 第六條 面積差異 甲乙雙方約定，該房產經_市房地產行政部門確權后，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積為準，差異在_平方米正負_以內的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_元整大寫：_的標準進行多退少補。 第七條 手續辦理 甲方的該房產屬于回遷房，目前尚未辦理房產證，依照_市相關政策，該房產一旦可以辦理房產證，甲方必須在_個工作日內辦理房產證，并在取得房產證之日起的_個工作日內與乙方辦理過戶更名手續，將該房產過戶給乙方。 第

24、八條 交付 甲方收到乙方購房首期款后，將該房產使用權移交給乙方，乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方后，如需甲方出面辦理相關手續，甲方許無條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產由甲方過戶給乙方的稅費按規定各自承當應付的局部。 第九條 保證 甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等，假設買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，并承當相應法律責任，由此造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償，但由于第三方的原因導致的除外。本合同簽訂后，甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為，否那么甲方應退還

25、所收定金和購房款，并另外賠償乙方數額為總房款_倍的違約金。 第十條 違約責任 1甲方未按雙方約定在可以辦理房產過戶手續_個工作日內為乙方辦理房產過戶手續，或未配合乙方辦理產權過戶手續等，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價賠償，甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的_倍。 2乙方中途不買或在甲方取得產權證明并通知乙方可以辦理過戶手續，乙方未能在_個工作日內與甲方辦理過戶手續，或未按約定交清余款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產，乙方應在違約之日起_個月內將房產交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得

26、損壞室內已有裝修。 第十一條 補充與變更 本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十二條 不可抗力 1在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承當自己損失，互不承當違約責任。 2任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起_日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發生之日起_日內，向另一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。 第十三條 法律適用與糾紛解決方式 1本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。 2本合同執行期間，如遇不可抗

27、力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。 3本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇以下第_種方式解決： 1將爭議提交_仲裁委員會仲裁； 2依法向_人民法院提起訴訟。 第十四條 生效條件 1本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。 2本合同式_份，各方當事人各執_份，具有相同法律效力。 甲方簽字：_ 乙方蓋章：_ 授權代理人：簽字_ 授權代理人：簽字_ 單位地址：_ 單位地址：_ 郵政編碼：_ 郵政編碼：_ 聯系電話：_ 聯系電話：_ 傳真：_ 傳真：_ 電

28、子信箱：_ 電子信箱：_ 開戶銀行：_ 開戶銀行：_ 賬號：_ 賬號：_買賣合同 篇5 第一條 家具名稱文本中所指家具包括生活家具和辦公家具 家具名稱 商標 規格型號 材質 顏色 生產廠家 數量 單價 總價 合計人民幣金額大寫： ￥： 第二條 定做家具圖紙提供方法及要求： 第三條 質量標準： 第四條 交貨方式、時間及地點：買方自提；賣方送貨，送貨費用由承當。交貨時間：xxx；交貨地點：xxx。 第五條 驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等外表瑕疵，買方應在交貨時當場提出異議；對于其他質量問題要求三包的，應按照北京市家具產品修理、更換、退貨責任規定辦理。 第六條 付款方式、地址、時間：

29、第七條 定金：買方應在年月日前向賣方交付總價款%的定金此比例不得超過20%，賣方交貨后，定金抵作價款。買方違約中途解除合同的，無權要求返還定金；賣方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。 第八條 違約責任： 一方遲延送貨或提貨的，應每日向對方支付遲延局部家具價款%的違約金； 第九條 賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會或市場主辦單位先行承當賠償責任；主辦單位承當責任之后，有權向賣方追償。 第十條 爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方協商或調解解決或向有關行政機關申訴解決；協商、調解、申訴解決不成的，按以下第種方式解決； 一提交仲裁委員會仲裁； 二依法向人民法院起訴。 賣方章： 買方章： 主辦單

30、位章： 住所：xxx 住所：xxx 住所：xxxxxx 電話：xxx 電話：xxx 電話：xxxxxx 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：xxx 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：xxx 賬號：xxx 賬號：xxx 簽訂時間：xxx 簽訂地點：xxx買賣合同 篇6 在二手房交易過程中，產權過戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下： (1)二手房買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。 買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論，不動產物權轉移合同是以轉移不動產物權為內容的

31、債權合同，該合同只要具備書面形式、主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益那么有效成立，應受法律保護。因此，不動產物權變動僅是不動產變動債權合同的履行效力所致，不動產物權過戶登記也是合同的履行行為。既然過戶登記是合同的履行行為，那么在本質上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的根本原那么。 (2)登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。 登記行為的發生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。登記是這一對權利義務相互運動的結果。假設登記前，二手房買賣合同無效或不成

32、立，那么登記本身就成為無源之水、無本之木了。 (3)登記的公示作用不能決定合同的效力。 房屋進行統一登記過戶，表達了國家為社會利益而對房屋產權的流轉進行干預。市場經濟必然要求契約自由，倘假設把登記作為合同生效的要件，那么勢必使登記審查變成對雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效確實認，這已經遠遠超出了房管部門的職權。 (4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。 由于二手房買賣合同在訂立后、產權過戶前尚未成立和生效，導致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房價上漲，成心不協助買方辦理產權過戶登記，而不承當違約責任，致使合同形同虛設，這將不利于對無過錯方利益

33、的保護，也難以適用于所有權保存的分期付款二手房買賣合同和商品房預售合同。買賣合同 篇7 委托方以下簡稱甲方： 受托方以下簡稱乙方：杭州永祺房地產代理 甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原那么，就甲方委托乙方代理出租房屋有關事宜達成如下協議： 1、 委托代理出租房屋坐落于杭州市_以下簡稱該物業，面積：_，出租意向價格：_元/.天或 元/月按實際成交價格為準。 2、 該物業裝修情況：_。 3、 甲方確保向乙方提供的該物業詳細信息真實有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶。 4、 該物業租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理效勞費，代理效勞費按壹個月租金計算，支付時間為：甲方收

34、到第一期房款后三個工作日內支付給乙方。 5、 代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、時機等條件但未通過乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該物業實際代理效勞費的貳倍,同時本協議終止。 6、 本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議并支付租房定金后，承租方違約并已預付定金的，甲方同意將其依法沒收定金的50%支付給乙方，作為代理效勞費。 7、 本協議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個月租金標準向乙方支付代理效勞費。 8、 甲方已完全理解上述條款，自愿承當本協議涉及的

35、全部法律責任。 9、 其他約定： 甲方：簽章 乙方： 杭州永祺房地產代理 身份證號： 經辦人： 工作單位： 聯系電話： 簽定時間： 年月日 簽定時間： 年月日 買賣合同 篇8 買方：以下簡稱甲方 身份證號碼： 賣方：以下簡稱乙方 身份證號碼： 依據中華人民共和國合同法的規定，甲乙雙方經充分協商，在平等自愿的根底上，就甲方購置乙方家住江安縣鐵清鎮回龍村陳家咀組的黃角樹達成如下協議： 一、樹木的品種、價格及數量 1黃角樹：樹木規格直徑約公分左右，不限樹冠的大小和樹高。 2數量：壹棵。 3價格：為人民幣元，大寫共計人民幣圓整。￥：元。 二、樹木的要求 1甲方要提前對樹冠進行修剪、對樹根進行切割，有可

36、能對樹木周圍作物造成一定的損傷，乙方不得向甲方提出賠償要求。 2因甲方要對樹桿進行草繩保護處理，所挖的樹木土球不小于70公分，并進行草繩纏繞保護，乙方要無條件的協助配合。 三、付款方式 甲方在樹木的栽培現場對符合要求的樹木進行標識后支付元的預付款。余款元在甲方驗收樹木完成并上車后就立即支付。 四、違約責任 1除因不可抗力導致本合同不能履行外，任何一方拒不履行合同的，應以合同價款的200%向對方支付違約金，即賠付對方違約金元。 2任何一方履行合同不符合預定的，應賠償因此給對方造成的損失； 3違約方遲延履行超過定日期15日以上或有其他行為嚴重損害守約方利益導致守約放訂立合同的目的無法實現的，守約方

37、有權解除合同，并要求違約方承當賠償損失和支付違約金的義務。 五、本合同未盡事宜有雙方協商并訂立補充協議解決，補充協議與本合同具有同等法律效力。 六、本合同在履行過程中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，如果協商不成，那么依法向合同簽訂地人民法院起訴。 七、本合同經甲乙雙方簽字之日生效。 八、本合同一式二份、甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日買賣合同 篇9 出賣人：以下簡稱甲方 買受人：以下簡稱乙方 今甲方出賣人兼所有人與乙方買受人兼使用人就產品分期買賣事宜，達成以下協議： 第一條 本合同的標的物為 ，分

38、期付款總額定為人民幣 元整。乙方可以依照以下規定支付款項予甲方： 1.前款 元； 2.余款 元； 3.月息 元。 第二條 乙方預付 元予甲方，余款自 年 月 日至 年 月 日止付清，每 月 日前各支付 元。 第三條 乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票一張交付甲方。 上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方歸還貨款。 第四條 甲方于本合同訂立的同時，將 產品交付乙方，并同意乙方對該產品的使用。 第五條 乙方假設未能支付第二條所列分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。 第六條 乙方須以正當的方式使用 產

39、品，假設有違反，甲方可立即解除本合同。 第七條 乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額到達全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。 出賣人甲方： 買受人乙方：買賣合同 篇10 合同編號：_ 買方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系人：_ 電話：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 賣方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯系人：_ 電話：_ 傳真：_

40、帳號：_ 電子信箱：_ 鑒于賣方擁有生產、銷售_設備及相關資料的專有權； 鑒于買方為_需要有意向賣方購置上述設備及相關資料； 鑒于此，雙方本著自愿、平等、互惠互利、老實信用的原那么，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行，設備買賣合同。 一、合同標的 本合同標的為用于_工程的_設備。 1設備名稱、型號、規格、數量_。 2賣方的所有供貨及效勞必須使安裝后的設備完全滿足技術規格書的要求。 3賣方為買方設計制造并提供設備所需的其他輔助設備及材料。 4賣方向買方提供所供設備的以下效勞：設計、培訓、安裝、測試驗收、質量保證、售后效勞等。 二、合同價格 1合同總價為￥_大寫_元。 2合同總價包

41、括了設備及輔助設備的制造、包裝、稅費、關稅、商檢費以及安裝調試、驗收、培訓、技術效勞包括技術資料、圖紙的提供、質保期保障等的全部費用。 3合同總價的分項價格如下： 1設備和材料費用：￥_大寫_元。 2輔助設備費用：￥_大寫_元。 3設計和技術資料費用及培訓費用：￥_大寫_元 4技術效勞費用：￥_大寫_元。 4本合同價格為固定不變價。 5如果單價和數量的乘積與總價不一致時，以單價為準并修正總價。 三、付款 本合同第二條所規定的合同總價，按以下方法及比例由買方通過_銀行支付給賣方。 1合同總價的_計￥_大寫：_元，在買方收到賣方提交以下單據并經審核無誤后_天內支付給賣方。 1賣方國家有關當局出具的

42、出口許可證影印本_份，或有關當局出具的不需出口許可證的證明文件_份。 2_銀行出具的以買方為受益人，金額為合同總價的_不可撤銷的保證函正副本各_份。 3金額為合同總價的形式發票一式_份。 4即期匯票一式_份。 5商業發票一式_份。 上述單據賣方應于本合同生效之日起_天內提交。 2合同總價的_，計￥_大寫：_元，在賣方按本合同約定交貨時，買方在收到賣方提交的以下單據并經審核無誤后_天內，將每批交貨總價的_支付給賣方： 1全套清潔無疵、空白抬頭、空白背書并注明“運費到付通知目的港_公司的海運提單正本_份，副本_份； 2商業發票一式_份； 3即期匯票一式_份； 4詳細裝箱單一式_份； 5質量合格證一

43、式_份。 3合同總價的_，計￥_大寫：_元，在買方收到以下單據并經審核無誤后_天內支付給賣方： 1商業發票一式_份； 2雙方代表按本合同規定簽署的_交接驗收證書的影印本_份； 3即期匯票一式_份。 4合同總價的_，計￥_大寫：_元，在按本合同規定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的以下單據并經審核無誤后_天內支付給賣方： 1商品發票一式_份； 2雙方代表按本合同規定簽署的_保證期結束確實認書影印本_份； 3即期匯票一式_份，合同范本設備買賣合同。 買賣雙方因履行本合同所發生的銀行費用，在中國發生的，均由買方負擔，在中國以外發生的，均由賣方負擔。 四、逾期付款 如果買方不能在合同規定期限內付款，那么賣方有權延期交貨；如果超過合同規定支付時間_天買方仍不付款，那么賣方有權解除合同，這時買方應按貨物總金額的_計違約金￥_大寫：_元付給賣方：如果買方未按合同的規定的日期付款給賣方，那么買方也應支付由此產生的違約金，違約金按拖欠款金額每天_計算，直至該款付清為止。超過合同付款期_天買方仍不付款，由此造成賣方的損失，應由買方向賣方作出補償。 五、設備交付 1交付時間：賣方應于本合同生效日后_個月內分_批將設備交付完畢。交貨日期以設備始發航空部門鐵路部門水運部門發貨時間戳記為準。此日期即為本合同計