1、銷售代理合同甲方：乙方：根據合同法等有關法律規定，就甲方委托乙方代理銷售甲方住宅房事宜，經雙方友好協商達成如下協議。第一條、合作方式和范圍乙方代為銷售甲方所指定的房源，具體以階段性對接及活動制定的 房源為準。第二條、合作期限代理銷售期限：自年月日 至年月日。至圜 后本合同自行終止。除非雙方愿意繼續合作并另行訂立書面合同，否則本合同不以任何理由和非書面形式繼續履行。 本合同終止后乙方不得以任何 形式再對合作范圍內的房屋進行銷售，否則由此造成的后果均由乙方承 擔。第三條、銷售價格1具體房源價格以階段性對接及活動指定的房源價格為準；2乙方不得低于基價對合作范圍內的房屋進行銷售，否則甲方有權解 除合同

2、，同時乙方應承擔由此造成的損失。第四條、代理傭金及結算1傭金點位：第三方機構成交每套簽約總價的 3%計提。2結算方式：甲方確認簽約等相關手續無誤后，乙方向甲方提供等額發 票，原則上加蓋發票專用章，特殊情況下可加蓋財務專用章后， 提供公司對公賬號，甲方在7個工作日內將乙方應得傭金匯入乙方對公 賬戶。(1) 對于一次性付款客戶，客戶交清房款完成簽約后，甲方向乙方結 算該套房屋應得銷售傭金。(2) 對于一次性付款中需要分期付款的客戶，簽署完商品房買賣合 同，確認分期付款期限，即結算傭金。(3) 對于按揭及公積金付款、客戶繳清首付款，簽署完商品房買賣 合同相關手續，甲方向乙方結算應得傭金。(4) 對已

3、簽訂合同并支付定金的客戶，經甲方同意退還因客戶違約而收取的不予退還的定金(已收取且與客戶違約糾紛已處理完)雙方各執 50%,乙方需向甲方開據等額收款收據；如乙方收取50%定金后，若甲方同意退還客戶100%定金的，乙方應無條件退回此項定金至甲方。(5 )乙方客戶再甲方所指定的房源中未能選到滿意房源，故在甲方處 申請新的房源時，房源價格以甲方案場執行銷售價格為準。(6)若乙方已售出房源由于各種原因客戶退房，所退房源不計入乙方 銷售業績，乙方已收取的該部分房源銷售代理傭金應退還甲方，該部分 房源乙方另行售出并符合本合同約定節傭條件后，乙方再行收取銷售代 理傭金，非乙方另行銷售處該房源的，不予結算傭金

4、。第五條、甲方的權利義務(1) 向乙方提供政府有關部門對 項目批準的有關證照復印件并確保提供證件真實有效。(包括：國有土地使用權證、建設 用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工許可證以及商品房預售許 可證）（2）向乙方提供關于代售項目所需的其他有關資料 ：外形圖、平面 圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、 規格、價格、其他費用的估算等；（3）甲方負責收取合作項目中的全部款項，乙方銷售所得款項統一 交甲方公司財務，由甲方公司財務向客戶開具收據；或乙方向客戶提供 甲方賬戶，由客戶直接將款項轉入甲方指定賬戶；（4）甲方應積極配合乙方的銷售人員到售樓部的銷售工作，即談判 桌

5、椅，戶型圖、模型、沙盤，水電及銷售人員的銷售支持；（5）甲方負責乙方配合與客戶簽訂商品房買賣合同；（6）甲方承諾所售住宅實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。（7）按合同約定向乙方支付傭金。（8）甲方擁有對房源根據銷售情況做出隨時調整的權利。（9）乙方未銷售情況下的房源甲方在與乙方溝通無客戶預定的情況 下有權銷售或委托其他代銷機構銷售。（10）甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人 員的配備及提供的數據資料進行檢查和監督。（11）甲方有權隨時調閱銷售情況的相關信息，有權對乙方銷售人 員的數據資料進行檢查和監督。（12）本協議不具有排他性，在合作期限

6、內，針對相同的房源，甲 方有權與其他代銷機構簽訂銷售代理合同。第六條、乙方權利義務（1）根據市場情況制定切實可行的推廣和銷售計劃；利用各種形式 開展多渠道銷售活動；（2）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；（3）協助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，乙方以經辦人身份 簽署作為確認其工作成果的依據；（4）乙方不得向購房者作出任何未經甲方同意的承諾，所有甲方同 意的承諾需甲方書面出具，否則不能視為甲方承諾。（5）乙方應加強對員工的職業培訓，工作中做到文明禮貌，友善盡 職。同時做好員工安全教育，對員工在工作中發生的各類安全事故和工 傷病患，均由乙方承擔全部責任和費用。（6）乙方在銷售過

7、程中，應根據天地源九悅香都項目的實際情況如 實向客戶介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾，如有不清楚的 問題，乙方應第一時間請示甲方。（7）乙方應嚴格執行甲方所規定的銷售價格，非經甲的授權，不得 擅自給客戶任何形式的折扣。若因乙方原因，低于基價銷售，差額部分 由乙方自行承擔；如遇特殊情況。乙方可向甲方申請特批折扣，并填寫 申請單，甲方簽字蓋章后即為同意，乙方不承擔責任。第七條、客戶界定甲方明源系統與客服中心客戶均為甲方客戶資源 （不包含錄入明源 后1個月無任何跟蹤記錄的老客戶）。第八條、爭議的解決在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商 不成時，可提交寶雞仲裁委員會仲裁。第九條、合同的終止1. 合同到期，雙方未達成繼續履行合同的書面合同即為終止。2. 任一方違反本合同的約定，即視為違約，自違約方收到守約方解除合同書面通知之日起，合同即告解除。第十條、生效和效力1、在經雙方蓋章后立即生效，合同附件具有同等法律效力。2. 本合同一式四份，甲方執三份。乙方執一份，具有同等法律效力， 蓋章有效。第一條、其他事項以下位雙方確認的收款賬戶，必須為公司對公賬戶，一方向下列賬戶支付了款項即