1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流房貸計算公式.精品文檔.房貸計算公式1、等額本息計算器1.1商業貸款、公積金貸款1.1.1按單價、面積計算房屋總價=單價*面積貸款金額=單價*面積*按揭成數 要求 參考首付=房屋總價貸款金額月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=月均還款*還款月數貸款金額月均還款=（貸款金額*月利率*（1+月利率）還款月數）/（1+月利率）還款月數-1）1.1.2按貸款總額房屋總價=略貸款金額=貸款總額 參考首付=略月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=月均還款*還款月數貸款金額月均還款=（貸款金

2、額*月利率*（1+月利率）還款月數）/（1+月利率）還款月數-1）1.2組合型房屋總價=略貸款金額=商業貸款金額+公積金貸款金額 參考首付=略月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=月均還款*還款月數貸款金額月均還款=商業貸款月均還款+公積金貸款月均還款“商業貸款”月均還款=（商業貸款金額*月利率*（1+月利率）還款月數）/（1+月利率）還款月數-1）“公積金”貸款月均還款=（公積金貸款金額*月利率*（1+月利率）還款月數）/（1+月利率）還款月數-1）2、 等額本金計算器2.1商業貸款、公積金貸款2.1.1按單價、面積計算房屋總價=單價*面積貸款金額=單價*面積

3、*按揭成數參考首付=房屋總價貸款金額月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=（第一個月還款+···+第N個月還款）貸款金額月均還款=第一個月還款第一個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-0）*月利率第二個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-第一個月還款）*月利率第N個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-（第一個月還款+···+第N-1個月還款）*月利率2.1.2按貸款總額房屋總價=略貸款金額=貸款總額參考首付=略月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=

4、（第一個月還款+···+第N個月還款）貸款金額月均還款=第一個月還款第一個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-0）*月利率第二個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-第一個月還款）*月利率第N個月還款=（貸款金額/還款月數）+（貸款金額-（第一個月還款+···+第N-1個月還款）*月利率2.2組合型房屋總價=略貸款金額=商業貸款金額+公積金貸款金額參考首付=略月利率=年利率*倍數或折扣數/12 還款月數=貸款年限*12支付利息=“商業貸款還款+公積金貸款還款”貸款金額月均還款=商業貸款第一個月還款+公積金貸款第一個月還款

5、商業貸款還款=商業貸款第一個月還款+···+商業貸款第N個月還款公積金貸款還款=公積金貸款第一個月還款+···+公積金貸款第N個月還款“商業貸款”第一個月還款=（商業貸款金額/還款月數）+（商業貸款金額-0）*月利率“商業貸款”第二個月還款=（商業貸款金額/還款月數）+（商業貸款金額-商業貸款第一個月還款）*月利率“商業貸款”第N個月還款=（商業貸款金額/還款月數）+（商業貸款金額-（商業貸款第一個月還款+···+商業貸款第N-1個月還款）*月利率“公積金”貸款第一個月還款=（公積金貸款金額/還款月數）+（公積金貸款金額-0）*月利率“公積金”貸款第二個月還款=（公積金貸款金額/還款月數）+（公積金貸款金額-公積金貸款第一個月還款）*月利率“公積金”貸款第N個月還款=（公積金貸款金額/還款月數）+（公積金貸款金額-（公積金貸款第一個月還款+···+公積金貸款第N-1個月還款）*月利率3、備注l 商業貸款與公積金貸款的利率（利率有時有倍數或折扣的）是不同的，具體參照國家相關部門發布的為準；l 年利