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1、中國鐵建·青秀城（南昌）項目保安公司考察報告編制單位： 中國鐵建十六局集團置業 江西京誠房地產有限公司 編制日期： 二一五年九月三日關于中國鐵建·青秀城（南昌）項目售樓處外包保安公司考察報告售樓處前期物業管理是全力配合售樓而開展的活動，保安素質形象是業主認識、了解樓盤和物業服務質量的開始，而保安為人正直、誠實、無不良習俗是一名保安最基本具備的，為了保證保安來源可靠、素質高、形象好，2015年9月3日物管部涂保平和王鑫對南昌三家保安公司進行了走訪考察。1、 考察單位為： 1、上海賽夫保安服務公司南昌分公司 考察其保安服務的樓盤有：世貿天成、世貿APM、世貿大 觀、聯發君悅華庭

2、四個樓盤。 聯系人：任磊 職務：總經理 電話： 2、南昌天網保安服務公司 考察其保安服務的樓盤有：紫江花園、紅谷十二庭。 3、南昌海豹保安服務公司2、 考察綜合分析1、 上海賽夫保安服務公司南昌分公司，在公安局有備案。（1） 、世貿天城 此小區已基本成形，由物業公司外包保安公司，編制崗35人，實際崗27人，3500元/人/月包干，食住保安公司負責，8小時制。保安都為年輕人，約為35歲以下，門崗不離人，有巡邏，總體印象中等。（2）、世貿APM（水城） 門口兩個形象崗站立不動，一個小時一輪班休息，來車有保安指引，并跟隨打傘送至售樓部，售樓部有門崗幫拉開門，從售樓部出來有保安跟隨打傘并送至上車，談吐

3、得體，給人受到歡迎的感覺，總體印象中等偏上。 開發商外包保安公司，編制30位崗，實際20位崗，8小時制，給保安公司3500元/人/月，包干，保安服裝由開發商提供。 （3）、世貿大觀 馬路邊有兩名保安指引車輛，來人有敬禮，下車有開門，并送到售樓部，待人熱情，談吐得體，保安、客服、保潔員服裝由開發商訂制，總體印象中等偏上。（4) 、聯發君悅華庭 此樓盤賽夫保安公司只承包小區內保安服務，售樓處保安由開發商聘請，保安費用3500元/人/月，包干。2、 南昌天網保安服務有限公司，在公安局有備案。 保安3600元/人/月，包干。 （1）、紫江花園 因到售樓尾盤，馬路邊沒有保安接待，也沒形象崗，沒有深層次的對天網保安服務公司的服務質量觀察到。 3、南昌海豹保安服務公司其服務樓盤有水天一色（已近尾盤），形象崗較隨意，門崗較隨意，其服務意識不強，總體印象與南天金源、英倫聯邦相似。 以上為三家保安公司考察情況，經考察人員討論分析賽夫保安服務公司做樓盤案場保安服務較多，有一定經驗，且走訪其服務的幾個樓盤總體印象有紀律有制度，比走訪的其他樓盤（如經開區樓盤）要好，但價格費用較高，7個人要41000元/月。海豹保安服務公司服務水平一般，與經開區（南天金源、英倫聯邦等）相仿，價格費用7個人24500元/月，天網保安公司服務售樓處項目較少，沒有深入了解其服務質量。綜上所述物業管理部

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