1、小區(qū)車輛管理制度小區(qū)車輛管理制度導(dǎo)讀：規(guī)章制度小區(qū)車輛管理制度【篇一：住宅小區(qū)車輛管理辦法】總則第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛， 維護小區(qū)環(huán)境，保障小 區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定和浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理 區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況， 特制定本辦法。第二條本辦法由金橋灣清水苑小區(qū)業(yè)主大會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。物業(yè)公司對車輛的管理是履行物業(yè)管理合同，小區(qū)內(nèi)所有車 輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員的行駛管理與停放引導(dǎo)。第三條小區(qū)車位實行有償使用，車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停 車費。停車費收入

2、歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進行停車 費管理，公開賬目，并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定，停車費收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶， 每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。 欠繳或侵占停車費是損害全體業(yè)主利益的行為。第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系，不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。 提供良好的停車條件，營造有序的 活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。車輛進出管理第五條小區(qū)安裝停車場管理系統(tǒng)實行車輛智能化管理。所有車輛 進出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車輛IC卡刷卡通行。車輛在通過大門道 閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖

3、卡。第六條IC卡分為月卡、充值卡和臨時卡三種。實行一車一卡制。IC卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進出小區(qū)。第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取，在有效期內(nèi)使用。第八條實行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡，刷卡進入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡后交卡付費。 小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡，以免每次現(xiàn)金繳費驗卡和進入登記的麻煩。固定車位車主不得使用充值卡。來訪車輛當(dāng)天再次進出小區(qū)憑繳費收據(jù) 免繳費。第九條前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛后出入小區(qū)可免繳費。第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金 20元，無卡或IC卡遺失、超 期和損壞的車輛無法進出小區(qū)，應(yīng)

4、及時辦理相關(guān)手續(xù)。IC卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費30兀。第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區(qū)。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進 入小區(qū)。第十二條小區(qū)車位滿位，車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛 進入小區(qū)。車輛行駛管理第十三條小區(qū)主干道實行單向行駛。 長島路北大門為進口，只進 不出；臺兒莊路西大門為出口，只出不進。司機必須依照交通標(biāo)識的 指示路線行駛，不得逆向而行。第十四條為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭；晚間行 車禁止使用遠(yuǎn)光燈；小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗 車輛等。第十五條進出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時 5公里。車輛停放管理第十

5、六條車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時車位二種， 統(tǒng) 一編號。固定車位標(biāo)有車牌號，供小區(qū)居民和單位工作人員停車。臨 時車位無車牌號標(biāo)志，主要供外來車輛停車。第十七條車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨 時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi) 不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。第十八條車位的申請。無欠費記錄的車輛使有人，小區(qū)居民可持 房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固 定車位申請登記手續(xù)；小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、 車 輛行駛證或購車發(fā)票辦理固定車位申請登記手續(xù)。按登記先后順序，先到先得原則安排車位。每套住宅居民只能擁

6、 有一個固定車位。對確需第二個固定車位的居民戶， 經(jīng)批準(zhǔn)后可以申 請登記，按第二個固定車位的停車費標(biāo)準(zhǔn)繳費。 但無車位居民應(yīng)優(yōu)先 考慮。第十九條車位的登記。車位申請確認(rèn)后，車位使用人應(yīng)及時辦理 登記手續(xù)：簽訂車輛停放協(xié)議，繳費，領(lǐng)取停車證與 IC卡。手續(xù)辦 理不完備不能領(lǐng)取停車證與IC卡，也不得使用固定車位。第二十條車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人， 經(jīng) 物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。第二一條車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源，業(yè)主產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等，應(yīng)及時到管理處辦理退還手續(xù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓 車位。一旦發(fā)現(xiàn)，將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。車位 退還后如再次申

7、請須另行申請登記。【篇二：小區(qū)車輛管理制度的探討】二十一世紀(jì)，生活發(fā)展的越來越迅速，隨著新事物的發(fā)展和進步, 也帶來了一些新的問題，新的拷問。如何應(yīng)對生活小區(qū)因私家車日益 增多帶來的新問題，這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。通過對目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析， 我們對上述問題 的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對這類問題，有了初步的認(rèn)識。以下就是對小區(qū)車輛管理制度的探討：第一，關(guān)于小區(qū)車輛管理制度和規(guī)定。關(guān)于規(guī)范小區(qū)車輛管理制度的條款，每個物業(yè)管理單位都制訂過 不少，也進行過數(shù)次修訂。但是，由于這方面層出不窮的新案例，出 現(xiàn)的新問題，使我們不得不隨著社會的發(fā)展實際重新考慮對策， 吸納 各地的先進管理經(jīng)驗

8、，修改、充實目前的小區(qū)車輛管理制度條規(guī)。相關(guān)規(guī)定的修正，要與小區(qū)業(yè)主委員會進行商議， 取得業(yè)主委員 會同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺， 就要堅決貫徹執(zhí)行之，不可流 于形式，不可因人而異。執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護員應(yīng)態(tài)度明朗，堅持原 則。同時，也應(yīng)注意工作方法，勸導(dǎo)車主自覺遵守車輛管理制度要人 性化。對違反規(guī)定的做法，要堅決制止，不能姑息。第二，加強對業(yè)主這方面的宣傳教育。 讓每一個擁有車輛和準(zhǔn)備 購置車輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識到，自覺配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實 施，對小區(qū)車輛的有序管理，實際上是有益于大家的事情。共同監(jiān)督，共同參與管理，要有這個共識。宣傳教育的方式，我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗，提示

9、牌， 小冊子或其它印刷品為主，有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻，小廣播， 小喇叭進行定時段的宣傳教育。在組織小區(qū)里的文娛活動中，也可以 穿插于寓教于樂的活動中去，讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車 輛管理方面的知識教育，知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定， 從 而能夠在生活實踐中認(rèn)真自覺地去執(zhí)行，去維護。同時，小區(qū)物業(yè)管理處的員工，在和業(yè)主的平常接觸中，也應(yīng)有 意識地向業(yè)主灌輸我們對小區(qū)內(nèi)車輛管理的規(guī)定和要求，使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作，一起做好小區(qū)車輛管理和交通管理維 護，減輕我們自身的工作壓力。還應(yīng)強調(diào)的是，教育業(yè)主加強對孩子的管束。不在小區(qū)停放車輛 的區(qū)域玩火，不在車輛四周打鬧，更

10、不要爬上汽車玩耍、劃傷車輛。 管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。 據(jù)車險專業(yè)人士 表示，由于他人惡意行為導(dǎo)致車輛受損，應(yīng)該不屬于保險范圍。而這 類問題很難找到行為人，處理起來會有很多的麻煩，要盡可能地避免 之。第三，必要的硬件設(shè)施要跟上去。為了防止個別業(yè)主在停車時圖方便而將車輛違章停放在綠地或居民活動場所的情況，管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外，更重要的是，在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙 物，以阻止車輛對綠地和活動場所的破壞。規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序，在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌，限速牌。 提示司機在小區(qū)內(nèi)倍加小心，防止區(qū)內(nèi)人車事故的發(fā)生。地下停車場, 出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。地下停車場應(yīng)完善

11、排水設(shè)施，杜絕亂堆亂放 物資，保證出入順暢。小區(qū)收費設(shè)施應(yīng)逐步完善。對車輛的停放場地及出入口進行視頻 監(jiān)控，這樣可以更好地做好服務(wù)，防止意外，規(guī)避責(zé)任。值得一提的是，根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗做法，在車輛停放場地，一 定要有諸如“本場地只負(fù)責(zé)提供車輛停放位置，并不負(fù)責(zé)車輛財物的 保管，請各車主注意保管好您的車內(nèi)財物。”之類的固定警示牌。否 則，一旦出了問題，難咎其責(zé)。第四，物業(yè)管理者要加強小區(qū)車輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí)， 以便能正確對待和解決在車輛管理上出現(xiàn)的新情況，新問題。目前車滿為患的現(xiàn)狀考驗著每個小區(qū)物管部門的管理水平。 結(jié)合小區(qū)自身的 交通環(huán)境，制定科學(xué)合理的管理措施，為業(yè)主營造秩序井然的

12、生活環(huán) 覽 是每個小區(qū)物管部門需要思考的問題。 這就給我們提出了一個新 的要求，我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī)，合理規(guī)范小區(qū)車輛管理制度。另一方面，密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出 現(xiàn)的相關(guān)案列，學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法，借它山之石，為我所用。 平時有了經(jīng)驗的積累，屆時處理起來不慌張。有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主， 幫助其解決具體問題。這是一條捷徑。我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格，不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反 法規(guī)的行為，但我們可以積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查取證工作。在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬一出現(xiàn)了交通安全事故，我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常，雖然不能行使交警的權(quán)限，但可以通過拍 照、攝

13、像等方式合法取證，提供證據(jù)供有關(guān)部門處理。第五，相對于私家汽車數(shù)目的瘋漲來說，車位的增長幾乎是“杯 水車薪”。由此而引出的問題是，每到晚上，許多小區(qū)里車滿為患， 部分遲到的車不得不停在大馬路上過夜。 小區(qū)停車難已是許多生活小 區(qū)共同面臨的難題。如何處理車位緊張的問題。我們不妨做一個探討。1, 在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。這在老的生活小區(qū)里尤顯 重要。重新劃定區(qū)域，重新規(guī)范停車位置，適當(dāng)開辟新的停車場所， 會緩解停車難的問題。2, 確實在車位緊張的小區(qū)內(nèi)，限制外來車輛的進入或者限定其停車時間。3, 與周邊的寫字樓、機關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系，利用這些單位夜間 車位相對較空的特點，租用他們的車位，小區(qū)停

14、車難問題隨之迎刃而 解。而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車少的特點，解決了白天單位停車難的問題，互利互惠。4，就目前的現(xiàn)狀來說，還沒那個地方能完全解決車位不足的問 題。所以，對回來晚了而無固定車位的車輛，可以動員他們在小區(qū)外 面的公共道路上停放。秩序維護員要做到心中有數(shù)，對已預(yù)交了期內(nèi) 停車費的車輛，盡量做出安排。在這里需要著重指出的是，物業(yè)公司不能通過亂收費解決停車難 問題，這樣容易激化另一方面的矛盾。小區(qū)車輛管理問題是個人人頭疼的問題，需要我們在實際工作中, 針對具體情況予以對待。強調(diào)人性化管理的同時，要嚴(yán)格按小區(qū)車輛 管理制度辦事，合情合理地逐步解決，這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對我們 工作上的

15、理解與支持。【篇三：物業(yè)小區(qū)車輛管理制度】管理處負(fù)責(zé)業(yè)主的車輛管理，小區(qū)車輛行駛停放，管理處經(jīng)理負(fù) 責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)停車場的管理工作，車管安防員負(fù)責(zé)車輛的存放、保管、 放行等具體管理。1、對進入停車場車輛的管理規(guī)定 進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理 證明、保險單等，車輛號牌應(yīng)與行駛證相符，待辦車輛應(yīng)與待辦證明 相符。 進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續(xù)， 并按 指定的車位停放。 車輛停放后，司機須配合安防員做好車輛的檢查記錄， 并鎖好 車門窗，帶走貴重物品，安防員沒有幫司機保管物品的義務(wù)。 進場車輛嚴(yán)禁在場內(nèi)加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內(nèi) 學(xué)習(xí)駕駛車輛。 進

16、場車輛和司機要保持場內(nèi)清潔，禁止在場內(nèi)亂丟垃圾與棄置 廢雜物，禁止在場內(nèi)吸煙。進場司機必須遵守安全防火規(guī)定，嚴(yán)禁 載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。 禁止超過停車場限高規(guī)定的車輛、 集裝箱車以及漏油、漏水車 輛進入停車場。 進場車輛如不服從安防員指揮，造成本身車輛受損時，后果自 負(fù)。2、小區(qū)交通車輛行駛停放管理規(guī)定 遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車 輛。 車輛不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)長期停放，臨時停放按車輛保管統(tǒng)一收費 標(biāo)準(zhǔn)繳費。 小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮， 注意前后左右車輛安 全，在指定位置停放。 停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車 內(nèi)貴重物

17、品隨身帶走。 機動車輛在本區(qū)行駛，時速不得超過15kmh ,嚴(yán)禁超車 機動車輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴號。 不準(zhǔn)在小區(qū)任何場所試車、修車、練車。 不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及公 用設(shè)施。 不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能 在停車場、庫或道路上劃線停車位內(nèi)停放，非機動車必須停放在自行 車棚或保管站。 除執(zhí)行任務(wù)的車輛外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。3、停車場管理規(guī)定 停車場24h值班，建立健全各項管理制度和崗位職責(zé)。 停車場內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，定期檢查，由 車庫崗負(fù)責(zé)管理使用。 在停車場和小區(qū)車行道路須做好行車線、停車位、禁停、轉(zhuǎn)彎、減速、消防通

18、道等標(biāo)識，并在主要車行道轉(zhuǎn)彎處安裝凸面鏡。 在停車場出入口處設(shè)置垃圾桶，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護 欄。 機動車進場時應(yīng)服從安防員指揮， 遵守停車場管理規(guī)定，履行 機動車進出車場有關(guān)手續(xù)，按規(guī)定繳納保管費。 集裝箱車、2、5t以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機、 工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準(zhǔn)進入小區(qū)。 不損壞停車場消防、通信、電器、供水等場地設(shè)施。 保持場內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、 漏水時，車主應(yīng)立即處理。 禁止在停車場內(nèi)洗車、修車、試車、練車。【篇四：敖平鎮(zhèn)小區(qū)車輛管理制度】為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，特制定本制度:一、遵守交通管

19、理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放 車輛。外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)搿６⑿^(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車 輛安全，在規(guī)定位置停放。三、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放， 嚴(yán)禁在消防通道及樓宇 內(nèi)隨意停放。四、凡因不遵守車輛停放規(guī)定而造成車輛損傷或遺失， 后果自負(fù)。五、車輛進入小區(qū)，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來 車輛及行人安全。六、機動車輛要本區(qū)行駛，時速不得超過 15公里，摩托車時速 不得超過20公里，嚴(yán)禁超車。七、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車 內(nèi)貴重物品須隨身帶走。八、進入車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品九、不準(zhǔn)碾壓綠化

20、土地，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路 面及公用設(shè)施。十、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛。【篇五：小區(qū)車輛管理辦法】第一章總則第一條根據(jù)“踐行科學(xué)發(fā)展觀，建設(shè)文明和諧示范小區(qū)”的服務(wù)宗旨和有關(guān)小區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)。制定本管理 辦法。第二條凡是進入本小區(qū)的機動車輛，都必須遵守“規(guī)范停車，有 償占地使用”原則。即車輛規(guī)范停放僅收取車輛停放的場地占用費， 不是車輛保管費用、不作為車輛遺失及車輛損壞的任何賠償依據(jù)。車 輛的損壞及遺失均由車輛停放人負(fù)責(zé)。遇有不可抗力因素造成的損失 廣西石油基地服務(wù)中心和南寧市桂弘物業(yè)管理公司不承擔(dān)任何責(zé)任。輛都是違規(guī)的行為。輕者損壞設(shè)施按原價賠償，情節(jié)嚴(yán)重的除賠 償損失外，還要移交公安機關(guān)處理第八條車輛進入本大院按指定的車位停放， 沒有固定車位的，到 臨時的車位停放。不