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1、房屋居間買賣合同范文4 篇房屋居間買賣合同范文1 甲方 ( 出售方 ) : 身份證號碼:乙方( 買售方) :身份證號碼:丙方( 居間方) :甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規及 xxx 市相關規定,本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協 商一致訂立本合同。第一部分關于房屋買賣第一條 成交房屋基本情況房屋登記地址:房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:登記所有人房屋抵押情況:房屋共有人是否同意出售: 是 否目前是否已出租: 是 否承租人是否放棄優先購買權口是 口否房屋權屬情況:口私有產權 房口使用權的公房口可以出售的經濟適用房 其他房屋狀況建筑 面積: 平方米 ; 房型:

2、; 樓層其他情況1.1 經協商, 甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。第二條成交價格甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣 xxx 元, ( 大寫: xx) 。第三條付款方式3.1 現金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續 ; 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于xxx 前以現金方式補齊房款。3.

3、2 資金監管服務xxxx 房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協議當日簽訂資金監管委托協議。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中,并按本合同及資金監管委托協議所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條 稅、費的承擔4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。4.2 盡管有上述約定,雙方同意:甲方承擔xx; 乙方承擔xxx 。第五條 權屬過戶及房屋

4、交付5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于 xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料( 包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續。5.3 雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續,并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,并由雙方在房屋交接單上簽字確認

5、。第六條 違約責任6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。 甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則, 甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。第七條 免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。第八條

6、 爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。第九條其他約定第二部分關于居間服務第十條丙方責任9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、 政策咨詢。第十一條居間服務費及支付10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務; 但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣xx 元,大寫:xxx 元,由 xxx 方承擔。10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1 甲乙雙方同意:因甲

7、乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議, 雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。甲方: 乙方: 丙方:代理人:代理人:簽約日期:房屋居間買賣合同范文2 甲方 ( 出賣方 ) :乙方( 居間方) :根據 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國房地

8、產管理法及其他相關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上,就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協議:第一條 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋( 以下簡稱該房屋) 位于 。該房屋用途為,建筑面積為平方米、套內面積為平方米 ( 以該房屋產權證標注面積為準 ) 。該房屋尚未取得產權證書,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議后,自愿到公證處公證。第二條 房屋交易價格甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于300萬元 (大寫叁佰萬元整 ) 的價格介紹、聯系買方( 不含稅費 ) 。第三條 與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行,由甲方

9、、買方在房屋買賣協議書中另行約定。第四條 委托事項和服務費甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費( 以下簡稱基本服務費),同時甲方承諾, 如果實際成交價格高于300 萬元, 甲方將按照超過300 萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費( 以下簡稱額外服務費) 。第五條 服務費的支付基本服務費的支付:雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時,由乙方直接從定金中扣除,即:通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,買方應向甲方支付定金20 萬元,甲方同意由乙方代收定金,并

10、從定金中直接扣除服務費( 按實際成交價格的2%計算) ,扣除服務費后的定金余款,乙方應及時支付給甲方,甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,收條金額為定金20 萬元。額外服務費的支付:在甲方收取定金后,乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。甲乙雙方約定,在房屋買賣協議書簽訂后,在買方向甲方支付首付款時,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算) ,由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,收條金額為首付款全額( 含服務費金

11、額) 。第六條 后續事項甲方、 買方在房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行,后期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理,乙方提供必要協助,并擔任雙方交易事項的見證人。在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續,也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。第七條 違約責

12、任1、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,甲方未向乙方支付基本服務費的,甲方構成違約,除應及時補付服務費用外,還應另行按照基本服務費的30%支付違約金。2、在房屋買賣協議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,甲方未在 3 日內向乙方支付額外服務費,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的50%支付違約金。第八條對于未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協議。第九條本合同一式兩份,雙方各持一份。甲方:乙方:簽訂日期:房屋居間買賣合同范文3 出賣人 ( 以下簡稱甲方) :買受人( 以下簡稱乙方) :居間方( 以下簡稱丙方) :甲方擁有位于天津市區 的房產,面積為平方米

13、,房屋所有權證號 。乙方自愿購買甲方上述房產并向甲方交納定金人民幣( 大寫 )元整。雙方在平等自愿、等價有償的基礎上,就該房屋買賣訂立本合同。第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣( 大寫 ) 元整。付款方式為:,乙方支付款( 大寫 ) 元。第二條居間服務費:1. 甲乙雙方簽定本合同時乙方按出售房屋價格%的比例向丙方支付居間服務費50% ,甲方收到乙方全部房款同時支付丙方剩余全部居間服務費。第 3 條 乙方如未按本合同付款方式規定的時間付款,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,每延遲一日乙方按延遲交付價款萬分之( 大寫數字) 向甲方支付延期違約金。逾遲超

14、過日 ( 遇法定節假日順延) 乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同,其交納的定金甲方不予返還。第 4 條 甲方在收到全部房款之后三日內,將上述房產交予乙方。若甲方在上述期限內未履行交房義務,應將已收房款及利息全部退還乙方,利息按利率計算并雙倍返還定金。第 5 條 甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及天津市房屋上市有關規定及政策法規,委托上市房屋交易的合法權利。若違反國家及天津市相關政策法規而引發的一切法律或經濟責任均由甲方承擔。第 6 條本合同在履行中如發生爭議,三方應協商解決。協商不能解決的,三方同意按以下第種方式解決糾紛。1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向房地產所在地人民

15、法院提起訴訟。第 7條第 8條第 9 條 本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同,主動解除方應支付丙方全部損失費。本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。 本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協議。本合同的附件和雙方簽定的補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。-甲方: 乙方: 丙方:代理人:代理人:經紀人:年月日年月日年月日房屋居間買賣合同范文4 甲方 ( 房屋所有權人) :代理人:乙方( 買受人) :代理人:丙方( 居間人) :江西鼎信房地產咨詢評估有限公司根據國家有關房地產交易法規, 甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上, 就房屋買賣及居間事宜達成如下協議:第一條 權屬情況

16、:甲方自愿將下列房屋( 下稱該房 ) 出售給乙方,并承諾確保該房的權屬明晰,無任何產權、債務糾紛及其他遺留問題,確保產權證的真實性、合法性與可售性,并已征得房屋共有權人一致同意出售該房,該房基本情況為:1、房屋所有權人,產權證號。2、 房屋坐落于, 建筑面積:平方米, 建筑年代, 房屋用途,層次/層數,以上指標均以房屋所有權證登記為準。3、附屬用房(車庫、雜間)建筑面積 平方米。口僅有使用權 有權屬證明。4、配套設施、室內裝修及家電家具清單:口水口電口氣口閉路電視(含機頂盒)設施均已開戶,并能正常使用;5、甲方保證已如實陳述該房權屬狀況、配套設施、室內裝修和其他相關內容,乙方對該房現狀已進行了

17、實地查驗無異議,且對上述情況作了充分了解,自愿購買該房產。第二條 房屋價款:甲乙雙方約定房屋及其口附屬用房、口附屬裝修、口配套設施、 口家電家具的成交總價為¥ 元,大寫(人民幣):佰拾萬仟佰拾 1 元整。第三條 購房定金:簽訂本合同時乙方須支付購房定金¥元,大寫(人民幣):拾萬仟 佰 拾元整,該定金由 方代為保管,用于口沖抵房款、口沖抵過 戶等費用。第四條 付款方式:乙方選擇以下第( ) 種付款方式1、一次性付款 、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票) 等交易資料原件交丙方保管。、甲乙雙方約定于 年 月 日前隨同丙方一

18、起到房產登記部門辦理產權過戶手續,過戶之前乙方須將成交總價款轉入丙方指定的銀行賬戶,待產權過戶手續辦理完畢當日由丙方轉付收到的房款¥元給甲方。2、銀行按揭貸款付款: 、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、 共有權證、契證、 土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票 )等交易資料原件交付丙方保管。、甲、乙雙方須于 年 月 日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等復印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關證件) 交至銀行,并在銀行通知的時間內配合銀行辦理貸款審批和產權過戶手續。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過戶時間超過10 天,則視為其根本性違約,另

19、外一方可主張解除合同并追究其違約責任。、首付款由乙方于 年 月 日前劃入銀行指定的賬戶,按揭款由銀行直接轉至甲方帳戶,按揭款金額以銀行審批的額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在房產交易過戶之日前將差額補足給甲方,否則甲方有權不予配合過戶。3、公積金貸款付款:、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權證、共有權證、契證、土地使用權證、商品房買賣合同、購房發票等) 交易資料原件交付丙方保管。、甲乙雙方約定于 年 月 日辦理該房產權過戶手續,乙方須 于過戶之前將首付款¥ 元轉入丙方指定的銀行帳戶。產權過戶手續 完成, 由丙方轉付此首付款給甲方,剩余房款于乙方公積金貸款到賬當天轉至甲

20、方。、 乙方必須確保自己有公積金貸款的資格,公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準,如實際審批數額不足乙方申請的額度,乙方應在公積金貸款到賬當天將差額補足給甲方,否則甲方有權不予交房。第五條 房產交易稅費的負擔:1、房屋產權過戶所產生的所有交易稅、費由方承擔 ; 若甲方原購房時未交房屋相關稅、費,則由甲方負責補交; 甲方不能提供原始購房發票須補交的稅、費由方承擔 ;2、有土地使用證的,土地證過戶稅、費由乙方承擔;3、有土地證但本次交易時甲方土地證尚未辦妥,則辦理甲方土地證所需稅、費由甲方承擔,過戶給乙方時稅、費用由乙方承擔;第六條 產權過戶、貸款手續的辦理及費用負擔:1、本次交易產權過戶手續由

21、方負責辦理;2、若該房過戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續,則還貸所需資金由 方支付,不足部分由方支付。此款于銀行審批通過后支付。3、 甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產權過戶手續之日起天內甲、乙雙方必須配合辦理,否則視為其悔約。4、 產權證辦理完后,乙方必須按銀行通知的時間2 天內及時到場辦理抵押登記和貸款手續。否則,守約方有權追究違約方責任。5、抵押登記費、評估費及貸款所需其他費用由乙方承擔。6、自甲、乙雙方辦理完產權過戶簽字手續之日起20 個工作日內丙方必須協助辦理好乙方的產權證書。若因甲、 乙雙方或任何一方原因導致不能如期完成的,丙方不承擔責任。第七條 交房約定1、 甲方承諾( ) 時交房

22、給乙方,逾期按本合同約定的總房價0.1%/天支付違約金; 逾期交房超過15 天視為甲方根本性違約,乙方可解除合同,并要求甲方返還全部房款、過戶費用及承擔總房價20%的違約金。2、甲方在收到第一筆款時須留存¥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業管理等過戶的押金,于甲方辦理完交房手續及水、電、氣、閉、衛生費、物管費清算后,將余款退還甲方。3、甲方應按照本合同約定的裝修、設備及家具等交房給乙方,不得在交房前損壞、拆除及搬走相關裝修、設施、家具,否則甲方須支付乙方等額賠償金。4、交房前產生的與該房屋相關的一切債權債務由甲方負責,交房后產生的與該房屋有關的一切債權債務由乙方負責。第八條 丙方中介服務的內容及傭金標準1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務內容:向甲乙雙方提供訂立房屋買賣居間合同的機會、協助成交。2、丙方向甲乙雙方提供中介服務向雙方收取的中介傭金標準:甲方支付¥ 元,于收到第一筆房款時一次性支付;乙方支付¥元,于簽訂本合同時一次性支付,如甲、 乙雙方或其中一方違約造成本合同無法履行,丙方中介傭金按總房價的2%收取,由違約方全額支付。不管任何一方違約,丙方的傭金都可從定金中優先扣除。第九條 丙方代辦服務的內容及代辦費標準乙方委托丙方代為辦理: 房屋所有權證過戶手續、 國有土地使用證過戶手續,(口),丙方向乙方收取的代辦費標準為

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