1、廠房抵押合同抵押制度是羅馬法以來，近現(xiàn)代各國民法最重要的擔保物權制度，怎么 寫呢？ 以下是在我為大家整理的，感謝您的欣賞。抵押權人（甲方） :地址：電話：抵押人（乙方）：地址：電話：抵押物業(yè)地址：乙方因生產、經營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙 方以 位于的大院（以下簡稱抵押物，該大院登記于名下的，但實際所有 權人為乙方） 作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額 給乙方。甲方同意 接受乙方以上述大院物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押 物。第一條借款內容1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經營需要，不得挪作他用更不得使用借款進行違法活

2、動。3、借款期限：自年 月 日起至年 月日止，共計個月。第二條還款方式1、合同到期后乙方應主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第三條有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并通過提前行 使擔保 債權或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼 承 人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償 債能力 或拒絕履行借款合同。

3、3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或 政 府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托 人等去 處理所有或大部分其所屬之財產。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權人的欠債，在清盤、 倒 閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。第四條抵押人（借款人）房地產抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。 第五條抵押期限及效力1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止。2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權的一切費用。6、 乙方不得將有權

4、屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業(yè)進行抵押 賠償責任。7、 乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權 抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。第七條違約責任1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現(xiàn)，一昂有權提前收回 借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權解除合同，并提前收回 本息，乙方向甲方支付所借款數額的 20%的違約金。3 乙方如果違約，每天違約金按照本金的 5%收取違約金，超過借款日期10 天甲方有權變賣大院，變賣金額全部由甲方享有。法律保護。 二、在爭議發(fā)生時委向 人民法院起訴。抵押 人: 年月 日抵押登記日期， 年月日抵押權人（甲方） : 地_

5、 址： 郵碼：電話：法定代表人：應負就該全部借款職務：地址：郵碼：電話：法定代 表人：職務：抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：抵押權益之房屋產權號：乙方因生產、經營需要，向甲方借款。雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議。在乙 方以 位于的廠房（以下簡稱抵押物，該廠房登記于名下的，但實際所有 權人為乙方） 作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額 給乙方。甲方同意 接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押 物。第一條借款內容1、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整。2、借款用途，本款只能用于經營需要，不得挪作他用，更不得使用借款進行違法活動。3、借款期限：自年 月 日起至年 月 日止，共計個

6、月。4、借款利率：利息 / 月，利息合計人民幣（大寫）：元整。5、付息方式：按付息。6、借款的支?。航杩罱痤~（大寫）：元整。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應 24 小時內劃款給甲方。第二條還款方式1、合同到期后乙方應主動歸還借款本息。乙方將本息還清時，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記。2、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效第三條有下列情形之一的，甲方有權提前解除本合同，并通過提前行 使擔保 債權或其他方式提前收回借款：1、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。2、（如果借款主體是個人）乙方死亡，失蹤

7、或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人、監(jiān)護人，或其他法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人缺乏償 債能力 或拒絕履行借款合同。3、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人 等去 處理所有或大部分其所屬之財產。4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè)。第四條抵押人（借款人）房地產抵押1、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方，作為乙方履行借款債務的抵押。2、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3、乙方確認該抵押物雖

8、掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財產，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權，乙方必須對由 此給甲方 造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任。第五條抵押期限及效力1、 自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部借款本息為止2、抵押權的效力：本合同項下的抵押權所擔保的債權范圍包括：借款本息、違約金、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權的一切費用。第六條甲、乙雙方的義務(-)甲方的義務1、在乙方提供的抵押物契據、證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2、 在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給乙方，并協(xié) 同乙方辦理抵押物注銷登記。(二)乙方的義務1、嚴格按照合

9、同規(guī)定的時間主動還本付息。2、 按乙方要求，提供有關證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠, 無任何偽造和隱瞞事實之處；上述抵押房產，在本合約簽訂前，未 抵押予任何 銀行、公司和個人。3、 乙方未經甲方書面同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方有權要求乙方改正并有權終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息。4、 乙方應合理使用抵押物，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅費 等費用。5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損，滅失應及時通知甲方，并采取 措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，或提供甲方認可的新的抵

10、押物。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權解除本合同，并追償已解除的借款的本息。6、乙方不得將有權屬爭議、導致甲方無法行使抵押權的物業(yè)進行抵押 , 應負 賠償責任。7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用，應及時告知甲方。甲方有權就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。1、 乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經發(fā)現(xiàn)，一昂有權提前收回全部借款和使用借款的利息。2、乙方如違反本合同第四條之規(guī)定，甲方有權解除合同，并提前收回借款本息，乙方向甲方支付所借款數額的 20%的違約金。3、如因乙方違約給甲方造成經濟損失的，乙方應全額承擔甲方的經濟損失，其中包括：訴訟費、強制執(zhí)行費、律師費、通知費、催告費、通訊

11、費、交通費、 誤工費、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產生的相關費 用。4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣，該抵押物所得價款用于清償借款本息，違約金，滯納金 ; 支付訴訟費、強制執(zhí) 行費、律 師費、通知費、催告費、通訊費、交通費、誤工費、抵押物處置 費、拍賣費及 其他因此而產生的相關費用。不足清償支付的剩余部分，甲 方仍有權向乙方追 償。直至乙方還清甲方全部借款本息、違約金、滯納金 及其因此產生的相關費 用為止。5、本抵押借款合同期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同。辦理上述相關手續(xù)產生的費用概由乙方承擔。第八條合同的變更和解除變更或解1、 合同生效后，甲、

12、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除，按合同法及相關法律、法規(guī)規(guī)定予以2、 甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同的各項條款仍然有效。1、 甲方有權監(jiān)督借款的使用情況，乙方應向甲方提供有關報表和資料 , 并協(xié) 助甲方辦理其他相關事項。2、 與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經服務機構蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。第十條有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險鄧一切費用均由乙方自行 承

13、擔。 第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一 份。 第十二條條款意義確認本抵押借款合同在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右， 完全 自愿并對本抵押借款合同各項條款均已知悉，了解，無任何異議 , 無不明 白之處的情況下簽訂。第十三條適用法律及糾紛的解決一、 本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發(fā)生時，按下述第（）項解決：（ 1）向 仲裁委申請仲裁；（ 2）向 人民法院起訴簽章：抵押人：簽署：抵押權人：代表人簽署：年 月 日登記機關：抵押登記日期， 年月日為確保年 月曰與簽定的協(xié)議（以下稱主合同）的履行，抵押人（以 下簡

14、稱 甲方）愿意以其有權處分的廠房作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方） 經實地勘 驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接 受甲方的廠房 抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列廠房抵押事項訂立本合同，共 同遵 守。第一條甲方用作抵押的廠房位于，其廠房建筑面積為m2,占地面積為m2現(xiàn)由用于。該廠房所占用土地歸所有，該廠房歸所有。甲方保證該地 塊已經相 關部門合法審批，取得集體所有建設用地使用權，并已取得該廠 房所有權，可 以用于廠房抵押。第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為；抵押權人應在主合同債權債務 的訴 訟時效期間內行使抵押權。第三條上述廠房價值為人民幣（大寫），（小寫）。

15、根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大寫），（小寫）。第四條甲方保證上述廠房權屬清楚并擁有完全處分權利。若發(fā)生產權糾紛或債 權債 務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經 濟損失， 甲方負責賠償。第五條甲方在抵押期間對抵押的廠房承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押廠房 完好 無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造 成毀損， 乙方有權要求恢復廠房原狀或提供給乙方認可的新的抵押房產， 在無法滿足上 述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。第六條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押廠房不得重復設定抵押 , 未 經乙方書面同意，發(fā)生上述行

16、為均屬無效。第七條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押廠房方承擔或分 別承 擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處 分其抵押 廠房。第八條在抵押期間，抵押廠房被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據 具體到登記機情況，變更抵押合同或以廠房拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同 關辦理有關登記手續(xù)。第九條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的， 按法 定程序處理抵押廠房，清償債務本息。處理抵押廠房所得價款不足以 償還債務 本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索 ; 價款償還債務本息 后有剩余的， 乙方應退還給甲方。第十條本合同在雙方簽字蓋章后生效，雙方應相互協(xié)